售 房 协 议
甲方:
乙方:
经双方协商甲乙双方特制定如下协议:
1、甲方愿将座落在面积为 平方米,售价为 元(人民币大写: )。
2、甲方保证并承担下列责任:
(1)上述房屋产权、权益清楚若发生与甲方有关产权纠纷或债务的一切概由甲方负责,并承担民事诉讼责任。
(2)结清售房前所有水电等费用。
(3)协调乙方办理房屋转让手续,并提供产权权证、土地使用证等相关的合法手续。
3、乙方保证并承担下列责任
(1)按合同付清房款。
4、双方协议:转让产权证过程中,涉及的契税、过户费由
甲方:
乙方:
年 月 日
xxxx年xx月xx日,姓名xxx,身份证号( 11xxxxxxxxxxxx11),姓名xxx,身份证号(222222222222222222),双方共同出资xx万元(出资比例各50%),购买xx市XX区 xx街 xxx小区 xx单元 xx号,建筑面积xxM米的房屋一处,该房产为姓名xxx、姓名xxx共同拥有产权,二人共同拥有该处房产的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住,由经营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、给付方式,应单独订立协议。
二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同承担,居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住,应承担房屋居住时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各50%。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有产权房屋人姓名xxx代为保管共有产权房屋证,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中,共有房屋产权人一方对外签订的出租合同,应视为有效,对外签订合同一方,有义务将房屋出租时间、价格收益等情况,通报另一房屋共有产权人,并将房屋出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中,房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时,不能及时赶回,为避免利益损失,双方共有房屋产权人任何一方,可以书面委托第三人代为办理,委托第三人代理的法律文书,签订的协议,应视为房屋共有产权人的真实意思表示。
六、房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权,共有房屋产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人,办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续,此订立的协议继续发生法律效率,不影响此协议的继续有效执行。
七、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地人民法院起诉。
该协议一式两份,共三页,七条。双方产权人应在见证人的见证下签字,协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效,协议一经签订,终身有效。
房屋产权共有人签字:xxx xxx
见证人签字:xxx(身份证号:333333333333) 见证人签字:xxx(身份证号:444444444444)
个人售房合同协议书卖方甲方身份证号码买方乙方身份证号码根据中华人民共和国有关法律法规和本地有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的…
售房合同协议书卖方甲方身份证号码买方乙方身份证号码根据中华人民共和国有关法律法规和有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则订立…
售房合同订立合同双方出卖方以下简称甲方购买方以下简称乙方根据国家新农村建设的有关规定甲乙双方经协商一致签订本合同以资共同信守执行第…
售房协议书卖方简称甲方姓名性别住址居民身份证编号电话号码买方简称乙方姓名性别住址居民身份证编号电话号码甲乙双方经平等协商同意下列房…
回迁房个人售房合同协议书卖方甲方身份证号码买方乙方身份证号码根据中华人民共和国有关法律法规和本地有关规定甲乙双方遵循自愿公平和诚实…
第一章专利制度概论超高频考点1.职务发明创造申请专利的权利第六条【职务发明】执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完…
时光如水,岁月如歌,转眼间,一学期只剩下期末考试的尾巴了。现特将本学期教学工作总结如下:一、教学方面:1、备课开学初认真的备课,向…
眨眼间,我进入大学已经快三年了,马上我就将成为一名大四的学生,所以说这个阶段是承前启后,十分关键的一个时期。在此,我对过去的三年做…
信用社20xx年工作总结20xx年,我社紧紧围绕联社年初制定的经营目标,在省联社、**办事处、和**联社的正确领导下,在相关部门的…
大二下学期期末总结时间,像一匹骏马,大二的时光在你我的不经意间悄悄跑过,匆匆间,正四蹄生风的踏向大三,只留下了那哒哒地马蹄声,以及…