合同编号
加油站广告位租赁合同
甲方(出租方)中国石油天然气股份有限公司福建龙岩销售分公司 乙方(承租方)
签订时间: 年 月 日
签订地点:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就加油站广告位的租赁达成以下协议:
第一条 广告位基本情况
1.甲方租赁给乙方广告位的位置:中国石油龙岩销售分公司下属协议内签订的加油站场所,共46座加油站,具体详见附表1。
2.“广告位”是指甲方指定的加油站内固定场地,由乙方用于建设、安装平面媒体设备,发布经政府相关部门及其他有权机关许可或批准的广告。
第二条 广告位的使用
甲方将下属辖区范围内46座加油站的广告位出租给乙方。但是部分加油站由于地理位置、设施差异等各种原因无法提供场地,甲方不保证其下属的每座加油站都能有固定、同样的场所。
1.乙方在甲方指定的广告位安装平面媒体设备、发布广告。广告位的具体形式为:
1)六面翻灯箱;2)加油站外墙及站房墙体广告位;3)罩棚立柱广告位;4)加油机龙门广告位;5)户外立式P型灯箱;6)便利店墙体广告位;7)落地式广告看板;8)其他有广告价值且双方协商一致的位置。具体规格详见附表2。
2.广告的制作、改造及平面媒体设备等一切相关事物均由乙方投资完成。
3.甲方有权在加油站内开展各种形式的商品宣传和促销活动。根据甲方业务宣传的需求,在乙方空闲的广告位上须免费每年提供不少于10%的平面媒体广告位给甲方。
第三条 甲方责任
1.甲方依据本协议与乙方签订广告位租赁合同,并支持、配合乙方进行媒体选位、安装以及媒体设备建成后的设备完好不丢失、不遮挡等相关业务活动。
2.在乙方向政府有关部门办理广告位审批手续时,甲方予以配合,提供相应权属证明材料。
第四条 乙方责任
1.乙方使用广告位、发布广告的活动应遵守以下原则:
(1)遵守国家法律、法规,服从政府有关部门的管理。
(2)维护中国石油加油站的整体形象,保持中国石油形象 标识外观的完整和醒目。
(3)遵守甲方已有的和将来制定的加油站经营管理制度与 要求,不能以任何理由影响加油站的经营、管理。
(4)广告位的设计、制作、安装等均由乙方负责,乙方并承担一切施工和安装费用。同时广告设备及其相关联的线路、配件等必须符合加油站安全质量与使用安全管理要求,保证加油站安全运行。如果广告位的使用或者广告设备的运行,不符合安全要求,导致对加油站的日常经营造成影响的一切损失由乙方承担。
(5)乙方应选择具有资质的设计、施工等单位进行广告牌的
设计与施工安装,施工期间发生一切安全事故责任均由乙方承担,甲方不承担任何责任。
(6)乙方在安装广告宣传牌的过程中,不得破坏甲方原主体及结构。乙方负责合同期内广告牌的日常维护管理,确保牢固安全,若因广告位的设施等造成甲方或其他任何第三人的人身或财产损失,均由乙方承担全部责任。如有损坏和安全隐患的地方,由乙方及时负责修复,费用由乙方承担。乙方负责合同期内因广告牌引发的一切责任和经济损失均由乙方自行负责。
(7)不得发布与甲方进行同业竞争的广告,如润滑油广告、成品油广告及甲方便利店未销售的水,不得发布与中国石油形象不符的广告。
2.乙方负责到城建、工商、税务等相关部门办理广告位施工建设、广告发布等全部相关审批、备案等手续,并承担因此发生的一切费用。
3.广告内容,由乙方负责审查、制作、安装、发布,但在发布前应经甲方审查同意,广告内容须符合国家法律规定。因广告经营造成工商、税务、卫生、城建等部门的处罚,均有乙方自负。
4.乙方应按照与甲方签订的广告位租赁合同,按时、足额支付广告位租赁费,汇入甲方指定账户。
第五条 特别约定
1.未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变广告位的用途,不得将承租权益转移给第三方。
2.乙方自行承担在加油站发布夹击媒体广告所发生的一切费用(包括但不限于广告设备的购买、安装、相关政府审批费、税费、电费、日常经营管理和维护费用等),以及可能出现的一切风险与不良后果。
3.乙方所需电源由甲方提供,按甲方规定缴纳电费,逾期不交,甲方有权停止供电,但不承担违约责任。广告牌安装施工过程中的用电由甲方负责提供,甲方并应为乙方提供施工方便。
4.合作期限满后,乙方不再续租时,在不影响甲方建筑或其它方面的前提下,乙方投入的设备可以拆除。乙方若不愿拆除,亦可按双方协商认可的合同终止时实际使用价值(可委托有资质的评估单位评估价值)折价转让给甲方。本合同履行过程中,如发生争议,双方应及时协商解决,如协商不成,可通过甲方所在地法院诉讼解决。
5.如遇甲方改建、扩建或政府规划,甲方有权解除本合同,乙方应自行拆除广告牌,甲方不承担乙方的任何经济损失。
6.因地震、火灾、水灾、雪灾、台风等自然灾害、战争、政府强制行为、国家法律调整等不可预见对其发生和后果不能防止或避免事件,造成合同部分或全部无法履行,遇有上述不可抗力事件的一方应及时通知另一方,由双方根据不可抗力的影响情况协商是否终止本协议,或者部分免除履行本协议的责任,或者延期履行本协议。
第六条 合作期限
1.本合同为固定签二年自20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。第三年为合同顺延年,合作期限从20xx年5月1日起至20xx年4月30日止。(合同顺延年要符合第六条第二款要求)。
2.租赁期满后,本合同即终止,乙方对此广告位在同等条件下享有优先租赁权。如乙方续租,须提前两个月书面向乙方提出申请。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%违约金;逾期超过一个月,甲方有权单方收回广告位,因此产生的费用由乙方承担。
第七条 租赁费
1.租赁费用:每年共计人民币拾万元整。
2.租金缴纳方式:租金每半年缴纳一次,每次缴纳租金伍万元,合同签订后甲方即付当年6个月的租金伍万元,半年到期后乙方须在次月内付清下半年租金伍万元。乙方若逾期不交,每日加收月租金的20%违约金;逾期超过一个月,甲方有权终止本合同。。
第八条 违约责任
1.乙方有以下违约行为,甲方有权解除本协议,同时有权要求乙方赔偿损失:
(1)在广告位租赁合同约定期限内没有按时足额支付租赁费,且未能协商一致的;
(2)利用广告位发布内容违反国家法律法规或社会公德的广告;
(3)广告位的使用行为严重干扰、妨碍或影响中国石油加油站正常经营,给中国石油造成损失的;
(4)有其他违约行为的。
2.甲方严重违约造成本协议不能履行时,乙方有权解除协议,并要求甲方赔偿乙方因协议解除造成的损失。
第九条 争议解决
与本协议有关的争议,各方应通过友好协商解决,如果协商不成,任何一方可向人民法院提出诉讼。
第十条 保密条款
甲方对知悉的乙方商业秘密承担对外保密责任;乙方对知悉的甲方企业资料、招商方案和商业秘密对外承担保密责任。任何一方违反本条约定,守约方均有权终止本协议,并要求对方承但违约责任。
第十一条 其他
1、本合同其他未尽事宜由双方共同协商解决,补充合同与本合同不一致的,以补充合同为准,补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式肆份,双方各执贰份,均具同等法律效力,甲乙双方签字、盖章后生效。
甲 方: 乙 方:
代表人: 代表人:
日 期: 日 期:
广告位租赁合同
甲 方:
地 址:
邮 编:
乙 方: 有限公司
地 址:
邮 编:
现就甲方管理的 ,其所属经营范围内的广告位租赁、使用、广告宣传、经营管理等事宜,双方经过友好协商,约定如下:
第一条 广告位基本情况
广告位在 的 ,编号为 。 广告位位置见附件一附图所示;
广告位现有设备设施状况和装修见附件二。
广告位尺寸:高 米X宽 米;
广告发布方式:
第二条 广告位租用用途
甲方同意将 部分广告区域租用给乙方 有限公司做 品牌形象广告。
第三条 合同期限
本合同广告位租赁期限为 ,即自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 广告位租金和其它费用
1、乙方租用的广告位租金为XXX元/月, 租金总计人民币 元 1
(RMB ),乙方应当在本合同签订之日起七日内一次性以支票或转帐形式全额交纳广告位租金;甲方收到乙方支票日起二周内开具相应#5@p给乙方。甲方开户银行:
银行帐户:
银行帐号:
2、在乙方广告制作、安装、维护、使用等过程中所发生的一切费用和税款,均由乙方负责。
第五条 广告画面的制作、安装、使用和管理
1、在合同期限内,乙方负责广告灯片画面的制作及安装,并提供广告宣传 内容给甲方审核,乙方广告画面须提交甲方确认方可安装公示,甲方的确认仅为乙方广告宣传符合甲方经营政策之形式审查,不对其合法性负责;乙方提供的广告内容必须符合中国的广告法及相关知识产权法规,若有违反,由乙方承担全部法律责任。
2、乙方应遵守甲方运营管理的各项规章制度,在安装广告过程中必须遵守甲方相关安全管理规定。乙方在安装、维修、安装广告画等作业过程中以及在广告位使用过程因品质或怠于管理造成甲方的场地、设施等损坏,负有赔偿或修复责任;给他人造成人身和财产损失的,亦由乙方对损害结果承担全部责任。
3、乙方必须保证在合同期限内广告画面无空白,如发生广告损坏时,在得到甲方通知后48小时内,必须完成广告修复或更新。每3个月至少更换新广告画面一次。
4、在合同期限内,甲方负责相关设备设施的日常管理,承担相关电费,并保证该广告位的整洁完好。
第六条 续约
本合同期满,甲方有权调整广告位的使用方式和承租使用者,在与第三方 的同等竞争条件下,乙方具有该广告位的优先续租权。优先续租权最多享受一次,可续租一个合同周期。乙方如需继续租用,需出具书面续租申请,报甲方审批。如果双方在本合同期限届满之前七个工作日前没有签订新的租赁合同,乙方优先 2
续租权失效。
第七条 合同的终止和解除
1、甲乙双方一致同意,在以下情况下可以协议终止和解除本合同,双方互不承担违约责任,各自承担各自的损失:
(1)如果因建筑物有变化,而导致广告位的取消或商业广告表现效果不复存在;以及该建筑物的变化阻碍该建筑物或该广告位的任何广告对环境人流的影响。
(2)不可抗力。任何一方都不应对任何因不可抗力而引起的违约承担责任。不可抗力应包括导致任何一方不能履行其本合同规定之义务的如下任何事件:天灾、国难、爆发流行病、水灾、战争、罢工、封锁、劳工行动、火灾、所交付设备的被没收或查封。在这样的不可抗力事件持续期间,应暂停双方在本合同下的所有义务。如果不可抗力事件持续时间超过72 小时,任何一方将有权以书面方式通知对方终止本合同。
(3)因政府行为导致经营环境变化致使本合同无法正常履行(如城市规划发生的城建和拆迁、政府征用、收购、收回房地产等);或因国家或地方法律、法规、法令、规定和命令导致本合同无法履行;
2、如果乙方有以下严重违反本合同的行为,甲方有权依法向乙方追究其违约责任,且即时终止或解除本合同,甲方已经收取的广告位租金、保证金不予返还.
(1) 乙方所发布广告严重违反国家及地方的法律法规。
(2) 乙方未能及时发布、更新广告或对破损的广告未能及时修复,严重损 害甲方以及商场形象,或广告画面空白超过三日。
(3) 甲方对乙方广告提出整改要求,乙方怠于整改或经多次整改后仍未能满足要求。
(4) 未经甲方书面同意,乙方擅自将广告位使用权转让给第三方。
(5)乙方迟付或不支付广告位租金,逾期天数超过七日。
(6)乙方在本合同签订后的七日内没有完成该广告的设计、制作及安装。
(7) 乙方中止或提前终止本合同的履行,或乙方单方解除本合同。
3
第八条 通知和送达
1、通知。依据本合同要求由任何一方发出的通知或其他联系可经专人递交,或以挂号信件,或以公认的快递服务,或传真发到另一方的下述地址。通知被视为送达的日期应按如下方法决定:
(1)专人递交的通知在签收之日(无正当理由拒绝签收的,留置之日)视为有效送达;
(2) 以挂号信件发出的通知,应在寄出日(以邮戳为凭)后第五日视为有效送达;
(3)以快递发送的通知应于交予快递服务机构后第三日视为有效送达;
(4)以图文传真发出的通知,在传送日后第一个工作日视为有效送达。
2、 双方的通讯地址如下:(任何一方改变其通讯地址应当书面通知另一方)。 甲 方:
地 址:
收件人:
电 话:
传 真:
邮 编:
乙 方:
地 址:
收件人:
电 话:
传 真:
邮 编:
第九条 适用法律与争议解决方式
4
本合同适用中华人民共和国法律。双方发生争议时,可提交有管辖权的人民法院予以裁决。
第十条 承诺
乙方承诺并确认已经仔细审阅过本合同的内容,并完全了解本合同各条款(含双方权利义务的限制等)的法律含义,对其中不明确的条款,均已经从甲方得到了合理的解释;乙方确认甲方受委托管理嘉信茂广场,甲方有权与其签订本合同,本合同不属于格式合同。
第十一条 其他
1、本合同中的标题仅为参考方便而设,在解释本合同时并无效力。
2、本合同未经当事人各方书面同意不得修改。
3、本合同未尽事宜,双方经协商可另行订立补充协议。
4、本合同以中文书就。本合同共有附件2份,附件是本合同的组成部分。
5、本合同经双方授权代表签字并加盖公章时生效(若乙方系自然人,则乙方无须加盖公章)。
6、本合同壹式肆份,甲、乙双方各执两份,均具同等法律效力。
甲方:
__________________________________(签署盖章)
法定代表人: 或
授权签约人: 职务:
日期: 年 月 日
乙方:
__________________________________(签署盖章)
法定代表人: 或
授权签约人: 职务:
日期: 年 月 日
5
附件一 广告位位置图
附件二 广告位现有设备设施状况和装修 6
加油站租赁合同合同编号甲方出租人法定代表人投资人注册地址营业执照号码乙方承租人法定代表人负责人注册地址营业执照号码根据中华人民共和…
合同编号加油甲方出租方乙方承租方站租赁合同加油站租赁合同甲方出租方乙方承租方一交易及定价原则1双方依据中华人民共和国合同法企业会计…
新密市金运加油站租赁合同书甲方新密市金运加油站法定代表慎国乾乙方福建省仙游县枫亭镇建国村下古50号乙方代表陈建付经甲乙双方充分协商…
加油站租赁合同甲方身份证号乙方身份证号经甲乙双方友好协商就承包在平等互利的原则下达成协议如下一甲方自愿将位于承包给乙方经营二承包期…
合同编号西关加油站租赁合同甲方出租方乙方承租方本合同于年月日在签订加油站租赁合同根据中华人民共和国合同法及其他相关法律规定甲乙双方…
加油站的行为是广告违法还是商标侵权20xx08151053案情江苏省某县工商局接到举报称位于该县某镇路西侧的一挂牌为中联石化的加油…
加油站广告位委托经营协议书甲方南京xx油品有限公司负责人联系地址乙方北京维美盛景广告有限公司法定代表人冯中华联系地址北京市东城区东…
海辉传媒海辉传媒为您品牌加油主营加油站广告户外广告高速路广告微信平台搭建及运营企业网站建设400电话办理商标注册客服电话40001…
加油站led广告具备独特的媒体优势将会成为户外显示屏广告市场新的潜力市场下面是我们广告门户网对加油站led广告发展前景所做的一个简…
浅析公共场所媒体加油站的广告投放随着经济的快速发展汽车消费逐渐成为一种新的时尚加油站是所有汽车补充能源的必到之地因此更多的企业选择…
理工东苑电梯及地下室灯箱广告位租赁竞争性商务谈判招标招标文件项目名称理工东苑电梯及地下室灯箱广告位租赁招标人成都市东兴物业管理有限…