祥生·新世纪广场招商手册文案

封面

祥生·新世纪广场

招商手册

梦想力量 财富传奇

首席大都市一站式商业航母SHOPPING MALL

扉页

CHINA CTIY COMMERCIAL NEW MODEL 中国城市商业新典范

P1

活力新城

财富MALL

P2

CTIY HEALTH MIRACLE

创造无限可能 共谱财富荣耀

P3---P4

SHOPPING MALL

国际商业模式 顶级投资价值

超大面积、超大规模、复合形态的ＭＡＬＬ不同于一般意义上的消费中心。按国外定义，一个ＭＡＬＬ的有效商圈达到200～300公里，它将带动人流、物流、信息流、资金流的全面汇集，对一个区域的经济产生巨大的拉动作用。

在日本，ＭＡＬＬ的店铺数仅占零售业的1％，但它们却创造了全国零售总额的大部分；在欧美国家，ＭＡＬＬ销售额已占据其社会消费品总额的一半左右……发达国家的MALL已经切实地成为了一个对人气具有极强的集聚效应的商业中心。

MALL，已经成为当今世界发展速度最快、影响最广、综合竞争能力最强的成功商业模式！

P5---P6

活力诸暨

VIGOR ZHUJI

? 20xx年全国百强县（市）排名第十六位

? 连续两次荣获“全国环境综合整治优秀城市”、“全国卫生城市”等称号 ? 被誉为“中国珍珠之乡”、“中国香榧之乡”、“中国袜业之乡”

? 浙江省首批“教育强市”、“科技强市”、“体育强市”

诸暨城市建成区面积达15平方公里，人口超16万，规划建成区面积35平方公里，人口达35万人。地理位置优越，交通便捷，浙赣铁路、杭金衢高速公路、金杭公路贯穿全境，距上海200公里，杭州90公里，萧山国际机场60公里。各项基础设施配套完善，经济建设和各项社会事业发展迅速。目前，诸暨拥有省级名牌产品11只、省著名商标15只，总数列浙江省县级市第一。诸暨有以服装为主 的五大类出口商品、145个品种，外贸出口连年增长。并且凭借西施的传奇故事和五泄的秀美景色，旅游产业蓬勃发展。

P7----P8

魅力诸暨

GLAMOUR ZHUJI

长三角“三小时经济商圈”

强大的城市竞争力

潜力无限的城市消费力

无可比拟的投资环境

吸引了众多外资企业、合资企业、商家纷纷落户诸暨

随着建设中等城市步伐的加快，诸暨经济呈现了良好的发展态势，优越的商业投资环境日益体现。20xx年诸暨城镇居民家庭收入同比增长12.2％，远高于全国同等城市水平，在居民收入显著提升的同时，消费也明显趋旺，同年居民消费实际增长达到40.6％。城市经济的发展必然带动商贸服务领域的蓬勃发展。目前，全市共有商品交易市场74个，年成交总额达210.6亿元。其中，超亿元市场9个。诸暨商业的发展已如滚滚潮水势不可挡。

P9----P10

祥生·新世纪广场

大都市一站式商业航母

祥生·新世纪广场位于诸暨市祥生·新世纪花园两侧，南临城市主干道苎萝东路，东临东兴路，西临东安路，交通便捷，人口稠密，商业潜力巨大。项目总占地面积60余亩，总建筑面积超过13万平方米，是一个由SHOPPING MALL，高档写字楼，五星级酒店等共同组成的集商贸、办公、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代商业中心。它是诸暨市首屈一指的购物休闲场所，堪称诸暨市的标志性建筑。

P11----P12

锐利财富风向标

驶入MALL时代

SHOPPING MALL指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列零售商店、服务机构组织在一起。提供购物、娱乐、休闲、饮食等服务的一站式消费中心。SHOPPING MALL 不仅规模巨大，集合了百货店、超市、大卖场、专卖店、大型专业店等各种零售业态，而且有各式快餐店、小吃店和特色餐馆、电影院、儿童乐园、健身中心等各种休闲娱乐设施。

祥生·新世纪广场导入诸暨城首席大型SHOPPING MALL，为新世纪的诸暨带来全新的一站式消费王国体验。商场具备了SHOPPING MALL的三大优势特点：一是大，占地面积大，建筑面积大，停车面积大。二是多，行业多，店铺多，功能多。三是高，购物环境要求高、档次高，顾客群购买力高。以此为基点，祥生·新世纪广场SHOPPING MALL将购物体验与现代时尚有机结合，为消费者提供国内外各类知名品牌商品。商场还特别注重消费者的购物心情，力求一站式消费、愉悦式消费，所需商品在这里都可以轻松挑选。

P13----P14

亿万消费狂潮

百亿投资市场

SHOPPING MALL 融汇了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元化元素，是一个以大业态为主力的“一站式体验式”消费王国，对于一个未来城市商业中心―――祥生·新世纪广场，其有效商业圈将超过300公里。

核心商圈：直径一公里内

的核心商圈，作为诸暨城

东商业中心区，集合了诸

暨市行政中心、文化中

心、市民中心、诸暨大剧

院、展览中心、大型商业

建筑体系，辅之祥生·新

世纪花园等12个大型高

尚住宅小区，居住人口高

达22万。

基本商圈：祥

生·新世纪广场

作为诸暨商业

领航者，巨大的

商业影响效果

遍及诸暨市区

的每个角落，基

本辐射范围将

超过35平方公

里，拥有超过35

万人口的巨大

消费市场。

影响商圈：主城区作为诸暨市行政、商贸、文化、教育的中心，集中效应明显，祥生·新世纪广场的商业辐射能力将涵盖诸暨境内2311平方公里的面积，105.59万的人口。

地段！地段！地段！地王！地王！地王！

超13万国际商业航母 长三角商业典范之作

P15-----P16

纵横立体的交通网络

人潮、钱潮一网打尽

? 接轨杭州、上海、温州、苏州、宁波的3小时交通动脉稳步实现

? 3条高速、1条省道、5个内河货运港、1个旅游港区即将落成

? 诸暨市区“半小时交通经济圈”已经建成，市内交通飞速发展

? 地处浙江中部，接轨长三角交通圈，交通枢纽地位独一无二

P17---P18

祥生·新世纪广场

挑战传统商业模式 聚集强大消费反应

“一站式”SHOPPING MALL

全天候 全客群 全方位

作为国际上最先进的商业模式，祥生·新世纪广场的定位都参照国际标准，无论从建筑规模、商业定位、尖端模式、经营业态、内部空间安排、车位的配备等方面，都充分体现了当今商业的最高表现形式。广场一层为精品服饰商场，引入品牌、潮流、休闲服饰；二、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营；四、五、六层为餐饮娱乐，总商业建筑面积达6万余方，是一个以多业态为主力的“一站式、体验式”消费王国，具有极强的商圈辐射能力和升值潜力的商业航母。

P19

全球经济一体化 全民消费“一站式”

祥生·新世纪广场 全新MALL为生活

P20

欢乐海洋！

购物天堂!

RECREATION SEA

SHOPPING MALL

P21

动感娱乐之颠

AMUSEMENT

● 18800㎡大型娱乐餐饮之城

● 美食城：大型餐饮、特色餐饮、主题餐饮、风味小吃 ● 娱乐城：KTV、演艺、影视、电玩、棋牌

P22

品牌购物之城

SHOPPING

● 世界500强零售企业

● 30000㎡大卖场超大规模

● 40000余种商品超级丰富

● 一万平方米的精品服饰街

P23

享受休闲之旅

RECREATION

● 13000㎡超大型SPA休闲健身中心

● 健身、游泳、沐足、按摩、养生，乐趣无穷

P24

五星级酒店之尊

FIVE STAR CLASSES HOTEL

● 国际化五星级大酒店

● 480余间豪华客房、超一流完善设施 ● 5000㎡空中花园

● 24小时VIP级管家式服务

P25

国际商务之势

COMMERCIAL BUILDING

● 国际标准商务空间

● 4台高速商务电梯

● 5A智能化办公系统

● 新风系统式中央空调

● 品牌物管打造24小时尊崇商务环境

P26

精英寓所之享

SERVICE APARTMENT

● 仅为270位精英人士度身定制

● 国际五星级酒店管理高品质专属服务

P27---P28

世界商业巨擎群聚 全球商家投资焦点

FIRST COMMERCIAL VALUE

大规模决定影响力

大体量容纳消费力

大品牌产生号召力

P29---P30

世界500强零售企业

台湾连锁购物中心大润发抢摊新世纪广场

日用品、鱼肉蔬果、烘焙面包、影音家电、生活家俱、运动用品、婴幼用品、宠物用品、汽车机车用品齐备

国际连锁快餐巨头肯德基、必胜客锦上添花

P31---P32

JOIN NEW CENTURY PLAZA

加盟新世纪广场与世界500强共舞

加盟新世纪广场，站在巨人的肩膀上投资

加盟新世纪广场，投资财富的原始股

加盟新世纪广场，让钱去替你工作

P33---P34

20xx年度全国人居经典竞赛商业类最高奖----综合大奖

P35---P36

地标建筑 城市荣耀

超大规模的商业、综合单体建筑

祥生·新世纪广场商业建筑立面造型采用现代、简洁、明快的设计手法。体现其现代城市物流港和城市客厅的特征，直线实墙和弧形玻璃的交叉穿插，创造出流畅、动感的建筑造型。金属、玻璃、石材有机结合，使建筑外墙的机理在富于变化的同时，又和谐的组织在一起，呈现出“软”和“硬”，“虚”和“实”的有机变化。入口通透的玻璃中庭全面的展示了建筑内在商业的繁荣和流动，并将熙攘的人群，琳琅的商品和亦真亦幻的商业景象完美演示，彰显独特的标志形象。建筑外墙还呼应大型广告牌进行材质的有机划分，使广告应用与建筑整体造型达到最为和谐的共存。

（立面效果图）

P37---P38

多元感应 钱潮涌动

新世纪广场商业规划

祥生·新世纪广场位居地上一层到地上六层，一层为精品商业服饰商场，汇集品牌流行、休闲服饰。二层、三层为大卖场，导入世界500强零售企业台湾连锁购物中心大润发入驻经营。四、五、六层为餐饮娱乐，中西美食荟萃，动感休闲共融。整个SHOPPING MALL规模宏伟，功能齐全以丰富的商品组合、时尚的消费品位，引领诸暨消费新时尚。广场设置极具活力的入口叠水景观、简洁明快的铺地、赏心悦目的绿化环境，营造独具匠心的休闲入口广场，不仅为顾客提供优雅、舒适的购物环境，还可以举行各种大型促销、展览、推介活动。广场内部以手扶电梯、回环型通道、室内外步行街、停车场为交通组织形式，为诸暨的消费者提供了一个美轮美奂的购物天堂，营造一个大都市般的现代梦幻之旅。

（总平图）

P39---P340

（一、二、三、四层总平图）

P41

（五、六层总平图）

P42

一流配备 信心保证

新世纪广场商业配置

祥生·新世纪广场充分考虑SHOPPING MALL 体验、展示、仓储、信息等各大元素，以环境、顾客至上的原则进行综合设计，从规划设计到装修配置，充分体现专业化、信息化、人性化设置。室内外大屏幕液晶显示屏、室内外指示系统、

广告展示位预留，大开间玻璃移门设计，专业照明设计，每一处细节的精心设置都折射着尊贵堂皇的华丽气质。

装修标准

? 公共走廊：地面采用优质抛光砖或花岗石，墙面运用大理石或铝板饰面，预

设灯箱广告位，顶面用台湾透晶光板及铝塑花型板，营造明亮阔达的公共走廊。

? 单元商铺：地面采用高级玻化砖及花岗岩地面，门面用彩色铝合金，落地钢

化白玻璃窗、抗力玻璃平滑门，天棚用轻钢龙骨石膏板及光带组合吊顶，同时导入消防设备，配置照明总线及电话、宽带网、有线电视接口，为商家提供明净舒适的营业空间。

? 公共卫生间：优质斯米克防滑砖铺地，优质面砖墙，顶面采用防污铝型板，

设置TOTO卫生洁具、大理石洗手台、防火成品厕门隔断、自动感应烘手机等高档卫生设施，让细节在别致中流露品位。

设备配置

? 电梯系统：自动扶梯：十八台，奥迪斯原装进口电梯

客运电梯：十三台，日本原装三菱电梯

观光电梯：三台，日本原装三菱电梯

通力货梯：六台，国产名牌电梯

电梯速度：宾馆：2.5m/s 写字楼2.0 m/s 商场1.5 m/s ? 空调系统：大商场采用分层空调系统。即在每层大商场设置数台空调机，用

风管将处理后的空气送至空调区域。办公及酒店则采用风机盘管加新风系统。送风（新风）管上设置加湿器，以保证冬天空调区域相对湿度的要求。 ? 电力系统：商业电力最大容量17800千瓦，采用高供高计的供电方式，配置

两路十千伏进线，每路承担一半总量，并对另一路故障情况承担全部二类以上负荷。

? 冷热源：本工程热源采用城市供热管道提供一次热水，经设置在地下层的板

式换热器，送出60摄氏度的二次水，作为各层空调设置的热源。本工程热负荷估计为：12500kw。冷源则采用设置在地下室的制冷机提供7摄氏度到12摄氏度的冷冻水。本工程的冷负荷估计为：8200kw。

? 空调水系统：本工程水系统采用二次泵变水量系统。本项目共配置五台三洋

蒸汽溴化机组，总装量达1300万大卡。

? 智能系统：综合布线系统及计算机系统、室内外液晶显示屏、电子巡更监控、

设备自检、背景音乐。

? 办公网络布线、通讯速度：办公网络采用千兆以太网技术，千兆到层面，百

兆到桌面。

? 消防系统：自动报警、自动喷淋。

P43 ---P44

统一经营 稳步收益

祥生·新世纪经营模式

祥生·新世纪广场实行以专业经营管理获取回报的经营模式，由专业团队实施专业品牌经营管理，同时选举投资业主、商业经营机构和品牌经商参与新世纪广场的管理监督，确保经营者的利益。

新世纪广场在对国内外商业形态多番考察之后，结合实际情况，成立专业经营管理公司，对新世纪广场进行专业的经营管理，包括品牌定位、形象定位等系统化管理工程，以管理保证经营，以管理获取回报，带给投资者源源不断的丰厚投资收益。

P45 ---P46

祥生·新世纪广场招商政策

祥生·新世纪广场一楼推出产权式经营，商铺自由出售，业主可自由购买，并拥有新世纪广场商铺的产权。二、三、四、五、六实行租赁经营，由新世纪广场专业团队进行统一经营管理，并收取经营管理费用。新世纪广场经营方式多样化，满足不同业主对经营的不同需求，并有商场的强大支柱作后盾，解除每位业主的后顾之忧。

优惠政策：

? 新世纪广场由实力集团倾力打造，为商家铸就实力的资金后盾。

? 新世纪广场建成运营后，各经营单位可争取到市政府提供的优惠政策，诸如

工商管理费的适当减免等。

? 进入新世纪广场的商户，在税收方面均可享受适当的优惠政策。

P47 ---P48

实力品牌 构筑辉煌

祥生房产简介

浙江祥生房地产开发有限公司成立于19xx年1月，是经国家建设部批准的，绍兴市首家拥有国家一级开发资质的房地产企业。经历十年发展，“祥生”已成为诸暨房地产市场的领航者。通过项目的异地开发思路，不仅走出诸暨，跨出省门，而且走向全国。秉承“以人为本”的企业发展思路，公司倡导“专业、创新”的经营哲学，通过精心规划设计，盖“百年建筑”，给老百姓创造良好的居住和生活空间，给城市增加一道亮丽的风景线。

综观祥生房产的发展历程，公司先后成功开发了升级示范小区金凤小区；全国精品楼盘祥生·新世纪花园，祥生·五峰山庄等一系列精品住宅小区；还有正在建设的祥生·福田花园、祥生·瑞和园等高品质楼盘，形成了祥生在浙江诸暨的强势规模。随着品牌影响力和建筑规模的扩大，祥生制定了新一轮的发展规划：依托“祥生房产”这一核心品牌，转单一城市开发模式为多城市跨地域开发的地产投资战略规划。目前，上海、武汉、江苏、江西、新疆等地都有多个极具代表性的经典项目正在相继开发中，这为祥生房产品牌嫁接全国重点大中城市，建立中国著名房产品牌打下了扎实基础。

祥生房产以“缔造城市风景，弘扬建筑人文”为开发理念，立足城市的精品住宅项目开发，并向旧城改造、旅游景观房产、商业房产等领域迈进，实现由住宅房产向其他房产类型扩展的专业化、多元化模式。祥生房产正以一个充满蓬勃生机的态势，迈向中国房产的新纪元，用实力展现着其强大的品牌效应。

P49 ---P50

祥生成功业绩

祥生·福田花园（效果图）

祥生·普陀信风度假村（效果图）

祥生·瑞和园（效果图）

祥生·世纪新城（效果图）

祥生·五峰山庄（效果图）

祥生·祥云别墅（效果图）

祥生·新世纪花园（效果图）

P51---P52

新世纪广场财富领航

万众瞩目 万商云集 财富领地 一站式SHOPING MALL带来无限商机

封底

LOGO

 

第二篇：世纪新天地商业广场招商手册文案

[世纪新天地商业广场]招商手册文案

● 封 面

Logo组合

首创酒泉开放式商业步行街群落

6万㎡开放式街区魅力之都

“酒泉商业地产新地标”

（备注：logo与“首创酒泉开放式商业步行街群落”进行组合，“酒泉商业地产新地标”在封面上作模糊设计处理）

● P01封二~扉页《形象》

酒泉城市商业典范   财富投资潜力无限

Jiuquan city business model and infinite wealth investment potential

● P02～03《logo形象延展》

Logo组合

舞动酒泉商业   财富街区魅力

Wealth street area magic power moves Jiuquan business

（备注：以此字为核心，与logo紧密结合）

创造无限可能   共谱财富荣耀

Create the infinite possibility and wealth honor

（备注：参照明发商业广场招商手册）

● P04～05《定位》

首创酒泉开放式商业步行街群落

Found the first open type businesses foot streets fall of Jiuquan

6万㎡开放式综合型购物中心

国际·中国·酒泉·世纪新天地商业广场

魅力新区·财富阵地

休闲时尚魅力体验之城

WORLD·CHINA·JIUQUAN·CENTURY BUSINESS PLAZA

● P06～07《商业形态》

全球顶级商业形态，谱写酒泉财富传奇！

Global top-class business appearance create Jiuquan wealth legend

“开放式商业步街群落”，表现形式为一种城市生活休闲购物中心的大型主题广场，以强调休闲娱乐消费为核心，涵盖购物、餐饮、商务、文化、旅游等多功能于一体综合性大型消费中心。较之于当前流行的“SHOPPINGMALL”， 它不仅融合了独立店面街区、开放式连廊、走道的商业元素精髓，而且它更加开放、更为多样化，是目前世界上最为顶级的商业形态。有效商圈可以达200-300公里，对整个区域的经济产生了巨大的带动作用！

    

在世界——美国、加拿大、德国、英国、法国、意大利……休闲娱乐商业街区群落的平均销售额和回报率是一般购物中心的4~5倍，并开启一阵“开放式商业步行街群落”得开发浪潮，。

在中国——休闲为核心的开放式商业街区经济大潮正开始汹涌澎湃,开发国际商业标准街区群落的商业革命正在掀起,蕴涵巨大商业投资价值的时代开始到来!

开放式商业步行街群落商业魅力

以开放式和独立店面打造商业最高的投资平台

配置大量的自然景观和休闲设施，突出合理的布局、特色的风格，提供更优质、更人性化的休闲、娱乐、购物场所，更符合当今大众逛街消费习惯

以多主题式街区组成的集购物、休闲、娱乐、美食、商务于一体的一站式开放式步行街群落，引集千万消费人潮，爆发无限消费潜力和财富空间

（备注：该段小字处理）

领袖全球的财富传奇，在酒泉无限延续！

● P08~ 09《城市》

现代酒泉，魅力傲视群伦

中心城市——与时俱进，领跑省域城市经济

The center city is the province area city economy

酒泉，古河西四大名郡之一。位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，“古丝绸之路”上的黄金地段。而今扼守新亚欧陆大陆桥的重要枢纽，交通地理位置独特，交通便利，公路网覆盖全境，与全国各大城市通航，拥有强大的城市辐射力。随着中国西部大开发战略实施和酒泉撤地建市，规划成为“省域副中心城市”，经济建设和商业地产快速发展，目前综合经济实力位居甘肃省前列，是河西走廊最具活力、最具人气的西部现代名城。

旅游城市——旅游度假，脉搏与世界同步

The magic powers of the river west hallway city

酒泉历史悠久，文化灿烂，位于甘肃省西北部的酒泉，坐处河西走廊西端，东接张掖，南毗青海，西邻新疆，北界内蒙古和蒙古国，是具有世界影响力的旅游区，旅游资源丰富，以大漠戈壁、雪域冰川、绿洲草原为特色的独特自然景观和以敦煌文化、边塞文化、丝路文化为特点的独特历史文化相得益彰。同时随着中国航天城和石油城的战略实施，更促动了酒泉的旅游经济。

● P10～11《城市》

酒泉城市经济大发展，河西走廊财富新节点

The new node of wealth river west hallway

河西走廊魅力商业都城

酒泉市为西北地区行署驻地，兰州新经济带的重要经济增长极，城市欣欣向荣，经济高速发展之势，为经济上升空间和商业机遇缔造了无限宽广的大平台。

消费经济力大发展，商业发展潜力空前膨胀

由城市地位的全面提升、旅游经济的带动和生活服务基地对企业的吸引，构成了酒泉城市发展的强大动力。在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，呈现出惊人的商业发展态势。

●   迅猛增长经济趋势：

20##年，全市GDP达到142亿元，增长13.9%；人均GDP达10979元，为全国的平均水平的1.3倍，为甘肃平均水平的2倍以上。整体经济发展主要为投资推动型，固定资产投资总额由1995年的9.24亿元增长至53.22亿元，年均增长24.66%，远远高于GDP增长速度。

●   急剧扩展人口规模：

城市经济的迅猛发展的同时，人口规模不断扩大，占地33平方公里，人口已达40万（其中常住人口为36万，流动人口为4万）。

●   旺盛的人口消费潜力：

经济和人口正比例增长，带来了人均消费水平的呈现出稳定快速的上升势头，全社会固定资产投资75亿增长28%，财政收入12.69亿元，增长9.24%。社会消费品零售额37亿元，增长8.8%，城镇居民人均支配收9082元，农牧民人均收入4465元，分别增加了800元和291元，增长9.7%和7%。

目前酒泉当前商业发展的滞后性严重限制了消费力的释放，因此周末做火车前往兰州消费则成为酒泉当前尴尬的消费景象。因此，以酒泉消费力相对应的商业发展，存在广阔的空间。

● P10～11《城市》

恢宏城市蓝图规划，促进城市经济快速发展

The new node of wealth river west hallway

自丝绸之路开启，酒泉城市便是商贸繁荣的富遮之地。如今，大西北城市战略雄起，城市规划蓝图展现。必将以其独特的城市魅力，绵延从古至今的雄势商脉，再一次缔造鼎盛繁荣。

城市现有旧城区、新城区、南石滩（南区）、火车站、西石滩（西区）、茅庵河滩（东区）六个划分区。

旧城区为政治文化中心（政府已严格控制发展规模）；

新城区为规划布局新的城市中心（重点集中发展地区）；

南石滩为农副产品加工工业＆仓储区；

火车站为城市的对外出口、仓储区＆西洞镇政府所在地；

西石滩为建材工业区；

茅庵河滩为污染工业区。

随着城市建设的迅猛发展，原有规划难已适应现代新形势的发展，城市逐渐由南发展。在酒泉城市整体的“两带、两环、两心、四区”的新战略部署中，逐渐形成以新城区为核心，并在新城区布局以市政广场为中心，以体育、文化、娱乐、商贸服务为主要内容的新城市中心区。作为新城区中心点的世纪新天地商业广场，将为新城区带来更加庞大的消费和旅游人潮。

城市商圈向南发展格局，引爆财富关注新焦点

目前，酒泉商圈格局主要呈现老城区与新城区分布态势。老城区虽然为酒泉城市政治文化中心，商圈经营面积约为10万平米。主要分布于“鼓楼”为中心的四条街，基本处于“零散型独立店面无序经营” 零星状态，业态规划混乱、经营理念落后、车位等配套设施难以符合经营需求。就比如当前在酒泉市最大、最超前的商场“鑫利商场”中，所有的产品也只是进行了大致的规划，没有主题和明晰定位，经营理念跟当前大型商业广场需求落差很大。因此一系列商业弊端与城市消费与满足的矛盾日益突显，这也进一步催发了酒泉新城市建设的需求。

老城区发展的弊端也让政府开始发令限制老城区发展规模，并在向南规划发展战略的大方针下，政府明确老城区为重点集中发展区域，建设成为酒泉新的城市中心、商业和政治新集中地。新城区目前所打造的商业项目均以当前商业最新潮流，规划清晰、车位服务等配套设施完善，因此相对老城区来说，老城区的商圈有着强大的后发优势和发展潜力。

目前新城区主要大商业为“富康家世界”，由于规划形态滞后当前商业地产所需顶级理念，目前经营人气不够，没有真正挖掘处老城区大型商业项目的商业价值。其二期正在建设中，但地段所造成的交通弊端也影响了其商业价值。而正在建设中的世纪新天地商业广场，则在酒泉最大广场（世纪广场）旁，地段优越，交通便利，同时以当前世纪最新商业理念规划开放式商业步行街群落，顺应酒泉经营需求。相信，未来酒泉的商业中心将是以世纪广场旁的世纪新天地为中心。

（地图标识）

● P12～13《区域》

酒泉城市新中心，中央商务区财富聚点

契合城市发展新方向，引领商业地产新高度

酒泉新城区，酒泉CBD中心、酒泉新城区建设全面启动，经过数年发展，新城区已经表现出惊人的发展势头，相比于老城区，有着更广阔的发展空间和经济辐射力：

●   市政配套齐全，道路顺畅，交通便捷，5分钟畅达老城区中心和火车站；

●   城市区政府、税务局、规划局、会展中心等进驻，极具增值潜力的CBD中心已经形成；

●   数10个商业项目和高档住宅项目建设全面上马；

●   170000平米世纪广场吸纳日数万人流

●   生活人员大规模搬迁，10万人口玉门石油生活小区生活氛围逐渐浓厚；

●   大小购物广场遍地开花，富康购物广场、玉门石油购物中心、世纪新天地商业广场开启，新城区商业一派欣欣向荣；

●   ……

人潮鼎盛，构筑酒泉最强势的新兴商业地带。

世纪新天地商业广场则顺应酒泉城市向南发展战略需求，占据新城市中心之中心地位，融合国际商业最高级形态精髓，必将与区域经济、城市发展紧密结合，带动区域未来商业强劲发展和鼎盛消费辐射力。

新城区规划版图，缔造酒泉商业财富新中心

酒泉政府规划向南，并以营造“活力、魅力、宜人、永续”新酒泉为发展泉理念和 “一条主轴、二条次轴、三个中心”为规划结构，开启一处酒泉最具商业价值和投资潜力的商机城区。随着新城区相应的具体规划，发展中占据着政府的行政功能及形象功能延伸至城市大众实际享有与参与的地位。

●项目以西是以世纪广场、政府行政办公大楼及拆迁安置房为主的用地，未来2年项目周边将建设成五星级酒店一处，并另有19亩的商业服务类土地一块，形成完整、紧凑的中央商务区块。

●项目以东是私立学校及新城区住宅商品房用地。“富康家世界”已在该区规划了一幢占地18亩大型商场项目。

●项目以南是今年即将迁入的玉管局办公居住区域，有一处占地27000平方米的大型商贸中心将在五一期间开始投入使用。同时规划有展览中心、文化活动中心、图书城、科技城、信息中心、广电中心和青少年宫等文化之地，聚集浓郁的文化气息和旺盛的人气。

●项目以北是酒泉市新建的人民政府所在，主要集中了酒泉市各大行政办公大楼。体育中心北侧，一所高等院校（酒泉大学）位于体育中心。

● P14～15《项目简介》

世纪新天地商业广场，6万平米综合型街区群落

酒泉商业模式先驱，引领新城区商业版图

世纪新天地商业广场位于酒泉新城区核心旺地，建筑面积4万㎡。规划近100个停车位和200多个自行车位。引进数家大型主力店和数百个商家品牌，打造成一个最具财富价值的商业王国。整个街区群落由4个主题街区组成，各主题街区经由步行街、多个公共空间商业、景观节点，联系组织起到纵深垂直引导人流循环的作用。以休闲、购物、娱乐为主导，涵盖美食、酒店、文化等多种功能，建成后将成为酒泉乃至河西气势最宏伟，最为特色高档的休闲商业旗舰。

● P16～17《投资定位》

驶入酒泉休闲商业时代，锐利财富风向标

酒泉城市整体规划向南并强力实施，城市休闲娱乐消费快速发展，同时玉门石油小区等区域大社区入住，将极大促动新城区的商业繁荣，拉动强劲的商业发展潜力。区域不断壮大的居住人口和商业氛围将酒泉新城区“核心”地带打造成一个国际商业气息浓厚的城市新中心。

酒泉新城区未来的繁华已是触手可及。跨国公司主力店和品牌专卖店的全新引进，国际性的大型超市对酒泉零售业格局的再造。世纪新天地商业广场的建成将在更大程度上影响酒泉未来的人流、物流。它将担负起地域核心或新型城市中心的作用，将成为休闲商业时代锐利的财富风向标!

携国际商业旗舰，创酒泉财富帝国

WEALTH KINGDOM

一艘总商业面积4万平方米的地标性商业旗舰

一座集旅游、购物、休闲、娱乐为一体的超级商业街区群落

一场汇聚众多国际品牌的超级财富盛宴   

一席引燃投资爆点的河西跃升式商业平台 

世纪新天地商业广场  邀您共迈成功

财富档案

位置：酒泉新城区世纪广场——酒泉城市新中心、酒泉中央商务区、城市新商圈黄金节点

规模：总建筑面积6万平方米。

规划：酒泉第一开放式商业步行街群落

● P18～19《商圈辐射》

超强商业辐射，领袖酒泉商业风潮

世纪新天地商业广场，博采国际顶级商业旗舰之所长，以酒泉首个开放式商业步行街群落之姿，立足酒泉新城区商业正红心，接驳酒泉老城区商圈、火车站商圈、南石滩商圈，并辐射嘉峪关和玉门，总体商圈覆盖范围超过100公里，成为酒泉黄金经济圈的辐射中心。

◎20分钟车程核心商圈：可达到的范围，涵盖了酒泉市境的新老城区、火车站区，区内总人口34.45万。

◎45分钟车程基本商圈：可覆盖嘉峪关、玉门、金塔总人口。此商圈全面汇聚人流、资金流、人口总数超过100万。

◎2～3小时车程影响商圈：全面达到敦煌、张掖、金昌、安西等各地城市，影响范围超过300公里，使目前消费群体的有力补充，商圈人口总数超过1000万。

● P20～21《交通》

四通八达的交通网，人潮钱潮一网打尽

◆酒泉城市大交通网

酒泉位于河西走廊西端，自古就是我国西部的军事、交通重镇，而今扼守新亚欧陆大陆桥的重要枢纽，兰新经济带上乌鲁木齐与兰州之间的大城市重要节点，新亚欧大陆桥的必经重镇，名副其实的“省域副中心城市”。兰新铁路、312国道横贯东西，215国道通达南北。干线公路和县乡公路相配套的公路网覆盖全境。境内的敦煌机场、嘉峪关机场、酒泉卫星发射中心机场、酒泉下河清机场与全国各大城市通航，从而加快区域经济社会发展的优化省域城镇等级结构的战略高度。

◆世纪新天地商业广场交通网

坐处新城区的核心位置世纪广场旁，世纪大道的中轴线上，拥有得天独厚的地理优势和全畅通交通优势，后发规划优势和新城区中心区域辐射力，使世纪新天地商业广场极具交通优势。广场东路、敦煌路、神州路、宝泉东路，横穿东西南北，3分钟畅达新城区、5分钟畅达火车站区，30分钟通向嘉峪关，距敦煌、张掖、金昌各地城市2～3小时车程，快速便捷的交通为使新老城区和城市之间能够相互交融。聚积强大消费力，催发人潮、钱潮在交通网中无数循环！    

● P22～23《规划定位》

主题性商业先驱，购物娱乐之城

开放式街区群落，欢乐体验之都

魔力无限·财富无限

荟萃全球商业精华，整合优势旅游资源，

世纪新天地商业市广场承袭世界顶级商业形态 —— 一站式购物广场，

集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等一体的综合性经营模式，

以完美的环境配套设施、人性化客流动线及购物氛围，

吸引百万消费人潮，打造6万平米财富码头

开放式步行街群落  造就全临街旺铺

众所周知，最有价值的商铺是临街店铺，一种是购物中心的商铺，而购物中心最能聚集客流和人气。世纪新天地商业广场，全部由步行街形成的购物中心街铺，成就全临街商铺，造就“铺中有街，街中有铺”的最高商业店铺形态！

● P24～25《消费理念》

一站式功能规划

一站购足  一站乐足  一站满足

荟萃全球商业精华，整合优势旅游资源，世纪新天地商业广场承袭顶级商业形态开放式步行街群落一站式购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐、旅游等一体的综合性经营模式， 以完美的环境配套设施、人性化客流动线及购物氛围，吸引百万消费人潮，打造4万平米财富帝国，实现庞大消费群体“一站式”生活梦想。

体验式休闲购物氛围

国际时尚前线，顶级购物享受

情境化购物：无处不在的绿意植栽，随处可憩的休闲茶座，多姿多彩的商业表演，轻松悦耳的背景音乐……让游客在弥漫诗情画意的情境化空间里购物消费。

体验式消费：美食缤纷、动感娱乐、情趣休闲……生命在美好的体验之中把时光留驻。

城市泛会所：华灯初上，霓虹闪烁，世纪新天地商业广场是这个城市璀璨夜空下最迷人的地方，是每一个掌握时尚，懂得享受生活、雕刻时光的人所能依附的最好的地方。

艺术化建筑景观：休闲、自由的主体建筑风格简约而不简单，外立面时尚大气、激情飞扬……艺术化的建筑景观遍布每一个角落，走到哪里都是种享受。

● P26～27《规划理念》

首创酒泉开放式商业步行街群落，开启城市全新休闲购物生活

世纪新天地商业广场引进国际顶级商业理念，倡导自由、休闲、放松的购物精神，项目注重在风格鲜明的商业环境中注入大量的休闲、游乐设施，展现现代时尚的开放式式休闲街区群落魅力。

◎SHOPPING购物：品味流行时尚最前沿

◎RECREATION娱乐：心跳、刺激、疯狂、浪漫，满足所有的情绪波动

◎TRAVEL旅游：情境购物，展现多种异格风情

◎DINING餐饮：遍尝万国美食

◎LEISURE休闲：放松疲惫身心

◎HOTEL酒店：享受贵宾级待遇

◎CULTURE文化：自由、博大，文化艺术魅力无限

● P28～29《功能规划》

永不褪色的流行阵地，吃喝玩乐一站搞定！

主题即特色  特色就是消费力

Forever non-fading popular position

缔造新城区商圈锦绣繁华，引领全球顶级时尚潮流，世纪新天地商业广场以体验式购物、娱乐引导旅游消费潮流，融购物、娱乐、美食、休闲、旅游、文化、商务等七大优势商业资源于一体，创造性规划4大主题街区，黄金组合，互动共赢，倾情构筑酒泉最具魅力的国际时尚体验之都。

购物天堂  欢乐海洋

Recreation ocean    shopping paradise

（另起一页）

● P30～31《主题街区》

品牌购物之城

主力旗舰店引进国际概念，世界知名品牌竞相汇聚商业帝国，

构筑全球领先巨大销售网络，财富酒泉，一个新的购物天堂在河西呈现！

休闲放松之都

以人流动线为设计重点，营造“时间消费”，满足消费者的多样化的需求，使其更为愉快地获得物质生活和时尚信息，放松生活的首选之地 

动感娱乐之颠

国际动感娱乐，通过动感的造型设计与适当的色彩渲染加强商业娱乐气氛.

风起云涌的前沿时尚，无穷无尽的欢乐体验

万国美食之国

网罗中西美食及全国各地精选地方小吃，构筑充满新奇创意和无限休闲的自然轻松消费环境，满足全民休憩和美食品尝

名城旅游之都

魅力酒泉，魔力天地，浓缩世界旅游城市最亮丽的风景，国际旅游激情绽放

世界文化之都

传承酒泉悠久的历史文化精髓和浓厚的艺术文化底蕴，汇聚书籍、工艺品、艺术品等千万品种文化精品，于世纪新天地商业广场光芒闪耀

城市商务之都

顺应新城区作为城市新中央商务区的战略举措，于广场内规划酒楼、商务公寓功能，满足区域和城市的商务需求

以上涉及业态为初步设定，具体业态由最终经营情况决定

● P32～33《进驻商家解说》

国际商业巨擎群聚，全球商家投资聚点                    

强大商业号召力

接轨国际经济链

世界知名品牌商家聚首世纪新天地商业广场

凸显顶级商业超高投资价值

成就酒泉财富帝国

和国际知名商家一起作生意

让国际商业巨头的精明投资策略为您吸金纳财

● P34～35《拟招商家解说》

国际商业巨头扎堆的财富盆地

面向城市多个阶层的世纪新天地商业广场，在满足大众基本消费的同时，也满足城市精英阶层对于购物、休闲、娱乐的高端消费需求。

引进国际知名品牌，构筑酒泉最为高档的名品专卖街区，同时在项目重要节点上引进国际最具影响力的餐饮、服装、娱乐、饰品、化妆品、名贵精品品牌，与项目的高端经营定位相呼应，营造酒泉城市时尚精品核心地带，满足城市精英品味消费，促动酒泉城市商业快速提升。

拟招国际品牌：

核心店：世界500强餐饮企业（面积约600㎡）、国际知名休闲餐饮旗舰、世界顶级超市、大型综合百货等

主力、专卖店：国际一流化妆品、手表、服饰、皮包、珠宝钻、手机、电子产品、特色产品、音像、体育用品、娱乐城、知名咖啡屋、旅游产品等

其它设施：酒店、证券、航空机票、旅行社、银行等

● P36-37《进驻商家解说》

Brand grand feast

Catch：国内知名品牌盛宴

国内顶级品牌和大众型商家，在中国城市有着极大的普及率和号召力。作为面向城市多个阶层的世纪新天地商业广场，最基本的功能则是满足全阶层、全龄段基本消费。

国内一线品牌和主力大型消费中心，能最迅速地打通酒泉市场，与国际顶级品牌形成有效呼应，通过世纪新天地商业广场国际统一管理经营系统，能有效整合资源，建立起酒泉乃至整个河西最高档、最全面的消费中心。

拟招国内品牌：

核心店：顶级超市、大型综合百货、特色餐饮企业、标志性百货等

主力、专卖店：健身中心、化妆品、手表、服饰、皮包、珠宝钻、手机、电子产品、特色产品、音像、体育用品、量贩式KTV、工艺品、机动车、旅游产品等

其它设施：酒店、商务公寓、证券、邮电、货运、航空机票、旅行社、医疗诊所、银行等

● P38～39《招商推广》

世纪新天地商业广场——酒泉NO1财富跳板

加盟世纪新天地商业广场，挑战无限赚钱机遇

品牌，财富风向标

造就商业黄金码头……

汇聚百家知民品牌旗舰……

加盟世纪新天地商业广场，意味着接轨世界目前颠峰的商业形态！

加盟世纪新天地商业广场，意味着与世界顶级商家共舞！

加盟世纪新天地商业广场，意味着选择酒泉强劲发展中的无限商机！

千亿市场生意！强大的爆发力！等眼光锐利的您挑战财富极限！

● P40-41《商业布局》

科学、合理的空间布局及业态规划，铸就新城区财富金矿

人性化的空间布局,客流动线

人性化空间布局、科学客流引导系统，

保证了客流动线的均好性，使所有经营者尽情体验被尊宠的感受。

自然流畅的客流，循环往复的消费，催生商场的消费热潮。

统一商业管理，商业价值不断提升

世纪新天地商业广场，在商业管理方面全面引进国际知名商业物管公司的先进管理，

不仅为消费者提供跟完善、更系统、更人性化的消费空间，

同时更为商家提供先进的商业经营服务，

提升商业价值，保障商家的永续经营！

● P42~43《招商政策》

政府关注   招商优惠

世纪新天地商业广场招商引资优惠政策简纲

1、提供投资咨询、推荐项目及合作伙伴、代理起草有关文件等服务，委派专人负责协助办理设立报批手续。

2、酒泉新城区为企业办理工商、税务登记时提供无偿服务。

3、外商投资项目，在肃州区审批权限内，自法定文件报送齐备之日起，3个工作日内完成立项审批、7个工作日内完成企业批准证书手续。

4、外商申办餐饮业、公共娱乐业，在手续完备情况下，3日内完成证件核发手续。

5、为企业提供人才政策咨询、人才引进和档案寄挂服务，对企业继续的经营管理人才和专业技术人才及时给予办理调入或招聘手续。

6、为企业提供劳动法律政策咨询，经预约可上门为企业办理劳动合同签证和社会保险手续。

7、在省内跨区域内设立的直营连锁店，符合汇总申报条件的，经市地税会同市财政局审批同意，由连锁企业总部向主管税务机关统一申报缴纳。

8、从20##年开始，以查账征收方式缴纳企业所得税的内资流通企业进行信息管理系统、建设物流配送中心、经营生鲜熟食商品等符合国家产业政策的技术改造项目，经市经发局备案确认，报市税务机关审核批准，其项目所需国产设备投资的40%可从企业技术改造项目设备购置当年比前一年新增的企业所得税中抵免。

9、从20##年起五年内，连锁经营企业、专业批发市场的企业信息话系统等技改项目由市科技局从科技经费贴息，具体扶持办法由市贸发局会同市财政局研究制定。

10、在本市开办连锁门店的连锁经营企业，省人民政府已有明确规定的优惠政策继续执行；符合国家税务总局规定，经批准后实行由总部汇总缴纳的增值税、所得税的，由省财政、税务部门制定的相关财政利益转移办法，扶持跨地区连锁企业的发展。

11、对连锁店企业实行由配送中心统一采购配送的商品，对其所属门店不重复抽检；开展商品质量监督检查时所需费用，严格按照法律、法规、规章的有关规定执行，不重复费用。

12、具有一定用电规模的商贸企业、大型中高级批发市场、物流基地、大型配送中心的具体用电类别按照《甘肃省人民政府关于大力推进流通现代化的意见》的相关规定执行。

招商原则

二个重点

1、  重点引进国内外有影响、有实力的商业机构合作

2、  对名家、名品、名企、名人重点招商

四个优先

1、  厂家优先：厂家直接合作先签约

2、  名优品牌优先：国内外著名品牌优先引进

3、  独家经营优先：品牌在本区域独家经营的优先引进

4、  特色项目优先：拥有特色经营项目的商业机构优先引进

● P44~45《开发团队》

洪洋地产，酒泉商业地产经济引擎者！

诚信经营未来   实力打造品牌

洪洋房地产开发有限责任公司，是一家综合性的企业，集生产、贸易为基础，以房地产为主导，是一家多行业的综合性民营企业。商业经营范围涉及领域扩达北京、上海、厦门等发达城市。洪洋地产始终以拓荒者和领航者的角色，探索城市地产和商业的深厚价值。以全新的理念操作地产，以社会的责任开拓价值。伴随着此次酒泉首创开放式商业步行街群落的实力开发，洪洋地产更加注重持续发展，推动城市商贸进程，拓宽酒泉人民的视野，加速酒泉与国际的接轨。。并逐步形成独特的企业核心竞争力和成熟的运营模式，开始从“实业”向“商业地产”转变，开创城市运营的社会角色。

● P46~50《业态阐释》

业态组合示意图

地下一层（平方米）购物休闲街：大型超市、洗浴中心、家居生活馆、KTV、网吧、游乐中心……

地上一层（平方米）时尚名品街：高档品牌旗舰街、时尚名牌精品、美食不夜城、机动车一条街……

地上二层（平方米）精品百货：新天地女人街、名仕生活馆、时尚少女街、职业淑女馆……

地上三层（平方米）妇幼生活馆：大型儿童游乐园、妇幼生活馆、音像图书城、旅游工艺品……

地上四层（平方米）数码电子城：电脑城、数码科技城、手机城、体育运动街……

● P51~52《相关线路图》

● P53~54《招商对象》

招商对象

世纪新天地商业广场，与全球顶级商业模式，共同谱写财富传奇！

世纪新天地商业广场面向多个阶层的综合性购物中心。招商对象面向世界知名品牌、国际国内一线品牌，包括大众化国内零售商，各种商业业态互动经营，各种档次商业及知名品牌汇聚，相得益彰。

所有客户需经过认真审查，并通过严格契约将双方权益加以明确。

核心店：国际、国内知名商家、时尚百货、超市、综合娱乐城、大型家电城等

主力店：品牌商场、体育用品、家居精品、音像、书店、数码、家具、机动车等

专卖店：服饰、珠宝首饰、化妆品、文具、旅游用品、运动品牌、妇幼用品、皮具、鞋帽、工艺品、地区特产等

餐饮：知名咖啡连锁、大型餐饮、酒吧、书吧、餐饮连锁、茶馆、特色美食、休闲小站等

休闲娱乐：量贩式KTV、儿童娱乐城、健身spa、美容会所、网吧、游乐场等

服务配套设施：酒店、银行、保险营业大厅、证券、邮电、航空售票、旅行社等

● 扉页

全新高度缔造酒泉商业传奇

国际化商业形态·国际化经营理念·国际化精英团队

顶级商业旗舰  共创财富奇迹

世纪新天地商业广场，招商火热进行中，诚邀国内外品牌商家加盟！

特别说明：本招商手册涉及的所有文字、图片仅供参考，均以政府最后批文为主，洪洋地产对本招商手册保留最终解释权