二手房交易中期买卖双方欠条

今卖方 ， 已收到买方 用于购买卖方 位于 房屋（ 房屋所有权证丘（地）号为 权 监证号 ） ） 的： 购房定金 元（ 元整）与 银行汇款 元（ 万元整），

两次共支付房款元（万元整）。 房屋总价按照购房合同约定为 （万元整）。 买方还欠卖方 元（万整）购房款。 因需先过户，买方才能用此房申请银行抵押贷款。故剩余款额 元

（ 万元整）由买方 用此房申请银行抵押贷款方式支付。 买方 有责任和义务在办理完过户手续后，尽快办理抵押贷款手续，以加快银行发放贷款金额给卖方，并有责任敦促银行尽快放款。

当按揭贷款申请已通过银行审批时，买方须以书面方式通知卖方及经纪方，并约定过户递件时间。 如银行最终审批通过的贷款额度少于 元（ 元整）， 买方需在获知贷款额度的 日内，及时通知卖方并将差额补齐给卖方。

买方超过日未支付贷款差额时， 差额部分将以贷款通过日的建行贷款

日利率的 倍计利息，直到买方支付差额时止，并在付清差额时一并将差额利息支付给卖方。

在银行将尾款 元（ 元整）汇至卖方 指定银行卡号

后， 或买方和银行都付清全部

尾款后，此欠条自动作废。

卖方： 身份证号： 时间：

买方： 身份证号： 时间：

 

第二篇：买卖二手房过户计算方法

2010二手房过户费怎么算

1、商品房:

满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)；印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)；证件工本费:80元；个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%，若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)

未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)；交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)；印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)；交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)；证件工本费:80元；个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%，若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)

商品房购买超过5年、住房面积低于144平方：1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；购买超过5年、住房面积超过144平方：3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；购买未满两年、住房面积低于144平方：2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费；购买未满两年、住房面积超过144平方：4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

2、房改房：2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.印花税:1‰×原总价.

3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:

1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.印花税:1‰×3621×房本面积.

3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.

4.综合地价款: 3621×房本面积×10%.