民间借贷借款流程

借款人条件要求 具有独立民事行为能力的自然人或者法人； 抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等)； 抵押物位于市区及周边县市区。 (二)借款人需提供的证件 自然人： 房地产权证或房屋所有权、土地使用证；夫妻双方身份证、结婚证、户口薄；单身的须到当地民政局开局单身证明（时效一个月）。

(一)借款人条件要求

具有独立民事行为能力的自然人或者法人；

抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产(住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等)；

抵押物位于市区及周边县市区。

(二)借款人需提供的证件

自然人：

房地产权证或房屋所有权、土地使用证；

借款人身份证、户口簿；

抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；

法人：

房地产权证或房屋所有权、土地使用证；

法定代表人身份证明、法人代表授权委托书、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本、税务登记证等。

(三)办理程序

借款人持上述相关证件到投资公司登记；

借款人提供个人资信证明并说明借款用途 ；

投资公司对借款人资信考察及对抵押物进行价值评估；

签订抵押借款合同，同时办理相关抵押登记手续；

办理款项交接。

(四)交纳相关费用

抵押放贷程序

1.放款人条件要求

具有独立民事行为能力的自然人；

资金来源合法。

2.放款人需提供证件

身份证、户口簿

3.办理程序

持上述有关证件到投资公司登记：

签订相关法律文书及办理公证和抵押登记等手续； 办理贷款交接手续。

 

第二篇：借款“利滚利”民间借贷纠纷案

[案情介绍] 某地法院在审理一起民间借贷纠纷一案中，依法判决出借人将利息计入本金计算复利违反法律规定，属于“利滚利”不受法律保护。

[案情分析] 原告张女士诉称，20xx年，自己的老朋友李女士因开公司需要资金周转，向其借款20万元，当时李女士承诺在6个月内还清，利息为年息15%。但事实上，因各种原因李女士至今还差9万元没有还清，自己多次催要也未拿到钱，实在没有办法，只好向法院起诉，要求其偿还借款9万元并支付相应的利息共计12万余元。庭审中，李女士认可确实向张女士借过钱，目前也确实还差9万元没还，但9万元是包括到打借条那天的利息在内的，所以现在计算利息应把之前利息去掉。

[案情结果] 法院经审理查明，20xx年3月21日，李女士向张女士借款20万元，双方约定20xx年9月21日前归还，年息为15%。20xx年5月8日，李女士向张女士出具借据一张，载明：原借张女士款项经履次归还，尚余本利合计9万元未还；经协商于20xx年12月31日前还清。庭审中，双方均确认借据中载明的9万元中，本金数额为5.6万元。温州律师李律师了解到，法院判决李女士支付张女士欠款9万元，并支付上述欠款中5.6万元的本金自20xx年1月1日起至还清之日止按年息15%计算的利息。

本案中，张女士之所以要求李女士偿还借款9万元并支付相应的利息共计12万余元，是因为其利息计算方法是“利滚利”，而由于“利滚利”不受法律保护，其诉讼请求未获法院支持。

[相关法规]

《合同法》规定，公民之间的借贷，出借人将利息计入本金计算复利的，不予保护；在借款时将利息扣除的，应当按实际出借数额计算。也即民间借贷约定不能违法，否则无效，“利滚利”就属此类