湖北林宝香榧产业开发有限公司

农夫果园项目大学生创业园初步设想

金融危机下，“就业难”已经成为社会普遍关注的问题。大学毕业生如何通过自主创业来挖掘人生的第一桶金呢？对于农业、林业专业的大学如何通过创业来解决就业问题，解决今后的生存和发展问题，并为社会创造财富，这是一个有着重大现实意义的课题。

为了吸引农业、林业专业的大学来我们林宝公司工作，发挥他们的聪明才智。公司决定在农夫果园项目中开辟五百亩土地作为农业、林学专业大学生的创业园，具体设想如下：

一、项目名称：农夫果园大学生创业园

二、项目地址：湖北省通山县大路乡东坑村

三、项目占地面积：一期五百亩，二期根据具体情况再增加土地面积。

四、创业园情况介绍：创业园离通山县城约六公里，是微丘及低坡地，交通路网及土地整理已经完成，土壤为微酸性，PH值5-6，土壤肥沃，非常适合种植果树与蔬菜。

五、林宝公司提供的优惠条件：

1、提供土地四十年的使用权给大学生创业(面积大小根据大学生的要求协商决定)，配套设施由公司负责提供。

2、大学生自主决定种植的品种，公司提以低息贷款向大学生供购买种苗的资金和农药、化肥。

3、为大学生提供居住用户及办公用房。

4、今后创业园的资产及产出按一定比例分成。也可以由林宝公司以合 1

理的价格收购大学生创业园资产。

六、具体要求：

1、由学校与林宝公司签订创业园的框架协议，落实大学生创业园的总体发展思路与总体发展规划；

2、由学校与公司组织专门力量进行大学生创业园的具体实施规划方案的制定，并进行宣传推广，同时组织学生进行创业方案的可行性研究并向林宝公司提交创业方案；

3、由学校与林宝公司联合组织专家对大学生提交的创业园创业方案进行评审，择优选择创业园的具体人员及数量；

4、由林宝公司与经过择优选择的学生签订创业园合作协议，明确双方的权利和义务，由学校作为第三方对协议进行鉴证或担保，确保双方的权益得到有效保证。

5、为保证大学生创业园能够顺利进展，为大学生创造一个良好的创业环境，要成立专门班子协调与政府部门的关系，争取在税收、资金、政策上得到政府有关部门的大力支持。

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林宝公司为什么要办大学生创业园

由浙江金桥建设集团有限公司出资1500万元的湖北林宝香榧产业开发有限公司于二零零八年三月经湖北省工商局批准成立，这标志着经过近一年的香榧移栽、育种、嫁接试验成功后，通山的香榧产业开发正式启动。

林宝公司以香榧的培育、种植、科研及产业开发为主要经营方向，充分利用通山山多又适合种植香榧的有利条件，结合浙江的资金与经营管理经验，采用公司＋基地＋农户的运作模式，争取用十年左右时间打造中国最大的香榧基地。

效益最大化是企业经营管理的最高宗旨。也许有人会问，办大学生创业园是政府的事情，作为企业又出钱又出地，让这批年轻人来经营，会不会是搞炒作？会不会一阵风过后又归于平静，一切照旧？围绕这些问题，我们经过了认真的思考，可以这样说：对于创办大学生创业园我们是经过深思熟虑的，主要有以下几个方面考虑：

一是引进人才的需要：林宝公司需要林业、农业、种植、养植、植保等方面的专门人才，为了吸引这些人才到公司来工作，必须建立一个能吸引大学生来工作的平台，让大学生来这里创业与工作。

二是建立林宝品牌的需要：通过建立大学生创业园，能为大学生创业提供一个全新的模式，解决一部分大学生的就业问题，在社会上会引起很大的反响，对我们建立林宝品牌，创立全国龙头农业企业有着非常大的作用。

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三是优质品种科研示范的需要：通过大学生的创业，充分发挥他们的热情与聪明智慧，在大学生创业园中种植优质品种，为林宝公司后阶段的发展提供示范。

四是企业可持续发展的需要：通过大学生创业园的建设，可以与高等院校建立科研实习基地，为林宝公司的发展提供新品种，为企业实现可持续发展有关非常重要的作用。

五是建立优质资产的需要：通过大学生创业园的建设可以为林宝公司做大量的优质资产，而这些对林宝公司的发展是至关重要的。

综上所述，对于创立大学生创业园，我们林宝公司做了充分的酝酿和认真的考虑。大学生创业园是一项有利于企业创立好的品牌，实现可持续发展；有利于探索大学生就业与创业途径，实现社会和谐发展；有利于建设绿色产业，改善生态环境，实现与自然和谐发展的好途径。我们有信心有决心把这件利国利民的事情做好，也希望社会各界能给予大力支持！

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大学生创业之优势与劣势

一、优势：

1、大学生对未来充满希望，他们有着年轻的血液、蓬勃的朝气，以及“初生牛犊不怕虎”的精神，这些都是一个创业者应该具备的素质。

2、大学生在学校里学到了很多理论性的东西，有着较高层次的技术优势。技术的重要性是不言而喻的，大学生创业从一开始就必定会走“用智力换资本”的特色创业之路。

3、现代大学生有创新精神，有对传统观念和传统行业挑战的信心和欲望，而这种创新精神也往往造就了大学生创业的动力源泉，成为成功创业的精神基石。

4、大学生创业的最大好处在于能提高自己的能力、增长经验，以及学以致用；最大的诱人之处是通过成功创业，可以实现自己的理想，证明自己的价值。

二、弊端

1、没有资金支持，社会没有提供大学生创业的平台与机会。

2、由于大学生社会经验不足，常常盲目乐观，没有充足的心理准备。对于创业中的挫折和失败，许多创业者感到十分痛苦茫然，甚至沮丧消沉。大家以前创业，看到的都是成功的例子，心态自然都是理想主义的。其实，成功的背后还有更多的失败。看到成功，也看到失败，这才是真正的市场，也只有这样，才能使年轻的创业者们变得更加理智。

3、急于求成、缺乏市场意识及商业管理经验的缺乏，是影响大学生成功创业的重要因素。学生们虽然掌握了一定的书本知识，但终究缺 5

乏必要的实践能力和经营管理经验。此外，由于大学生对市场营销等缺乏足够的认识，很难一下子胜任企业经理人的角色。

4、大学生对创业的理解还停留在仅有一个美妙想法与概念上。在大学生提交的相当一部分创业计划书中，许多人还试图用一个自认为很新奇的创意来吸引投资。这样的事以前在国外确实有过，但在今天这已经是几乎不可能的了。现在的投资人看重的是你的创业计划真正的技术含量有多高，在多大程度上是不可复制的，以及市场赢利的潜力有多大。而对于这些，你必须有一整套细致周密的可行性论证与实施计划，决不是仅凭三言两语的一个主意就能让人家掏钱的。

5、大学生的市场观念较为淡薄，不少大学生很乐于向投资人大谈自己的技术如何领先与独特，却很少涉及这些技术或产品究竟会有多大的市场空间。就算谈到市场的话题，他们也多半只会计划花钱做做广告而已，而对于诸如目标市场定位与营销手段组合这些重要方面，则全然没有概念。其实，真正能引起投资人兴趣的并不一定是那些先进得不得了的东西，相反，那些技术含量一般但却能切中市场需求的产品或服务，常常会得到投资人的青睐。同时，创业者应该有非常明确的市场营销计划，能强有力地证明赢利的可能性。

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第二篇：成都市青年(大学生)创业园建设实施方案

成都市青年（大学生）创业园建设实施方案

为加快青年（大学生）创业园建设，进一步优化创新创业环境，吸引优秀人才来我市创新创业，根据我市实际，制定本方案。

一、指导思想和基本原则

（一）指导思想。按照城乡统筹、“四位一体”科学发展总体战略的要求，坚持科学规划、科学建设、科学管理的原则，紧紧围绕我市产业发展布局，用1至2年时间，建设一批产业特色突出、配套功能完善、承载能力强的青年（大学生）创业园，形成鼓励和扶持青年（大学生）创业的有效载体，吸引有创新创业意愿和能力的优秀人才到我市创新创业，为孵化知识型产业和新经济形态、促进产业发展、培育新的经济增长点、培养和引进高素质人才提供支撑。

（二）基本原则。青年（大学生）创业园建设要坚持“全域成都”理念，紧紧围绕产业发展，统筹考虑，合理布局；突出重点，突出综合性创业园建设，适当发展专业化创业园；整合资源，依托高新技术开发区、经济技术开发区、工业集中发展区、高教园区或科技园区、农业引智示范基地建设；充分发挥市场作用，引导社会资金投入创业园建设、运作与管理。

二、宏观布局

（一）综合性创业园。在五城区和成都高新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流县、郫县重点建设综合性创业园，其余市县可根据实际需要自主开展青年（大学生）创业园建设。

（二）专业化创业园。按照综合性与专业化相结合的原则，有条件的区（市）县重点建设软件、创意、动漫、数字娱乐、装潢设计、电子商务、新能源、生态农业等专业化青年（大学生）创业园。

三、建设标准

（一）硬件设施配套。青年（大学生）创业园应拥有一定规模的厂房及办公场地，建筑面积不低于5000平方米（农业创业园农业用地不低于500亩），具备吸引一定数量青年（大学生）创办企业入驻条件。具有适应青年（大学生）创新创业特点和需要，科研、孵化、生产、办公、生活服务一体化和多功能的基础设施及配套环境。

（二）服务功能完善。具有完善的创业项目评估、创业指导及培训机制和能力，具有完善的公共政策咨询、各类扶持资金申请、企业工商税务登记、人事代理等“一站式”公共服务平台，具有完善的商务信息、投资融资、咨询培训、市场拓展、公共研发以及IT企业服务等专业化服务平台。

（三）管理运作规范。具有专门的服务机构和较高素质、较强业务水平的管理、服务人员，具有规范的创业项目审核流程、创业孵化管理程序、创业管理制度体系以及完善的创业园管理和运作机制。

四、扶持政策

（一）凡经批准入园的企业优先享受我市各项鼓励和扶持创业的优惠政策。

（二）青年（大学生）创业园要为入园企业提供一定的办公场地和设备，其中租用园区办公用房和生产经营用房（用地）的，给予租金减免或优惠。

（三）青年（大学生）创业园要安排专项资金用于重点扶持入园企业的项目启动。各区（市）县财政安排的鼓励和扶持创业的专项资金要重点向入园企业倾斜。

（四）入园企业承担的科技攻关项目，优先列入我市各类科技计划，优先安排科技三项经费，优先向其提供科技项目转化资金、中小企业风险担保、小额担保贷款等。

（五）入园企业自投产年度起缴纳的营业税、个人所得税、增值税地方财政留成部分，按不低于当地招商引资优惠政策进行财政奖励。

（六）入园企业缴纳的各种地方性基金、行政性收费等，前3年原则上由受益财政等额返还。

（七）在入园企业工作的高校毕业生优先入住大学生廉租公寓。

五、责任分工

全市青年（大学生）创业园规划、建设与管理的综合协调工作由团市委负责。综合性创业园规划、建设与管理由各相关区（市）县负责。专业化创业园规划、建设与管理由市级相关部门与相关区（市）县共同负责。

团市委要研究制定全市青年（大学生）创业园管理指导意见，各区（市）县要结合各自实际研究制定具体的青年（大学生）创业园管理办法。