*******餐饮招商活动
针对商场餐饮招商,要求品类全,鉴于现在初步都在年假中,许多商户不知道招商规划!建议一下几点:
一.进行DM单宣传:
1、宣传单餐饮区广告宣传内容:
连城商街龙腾盛世开业在即,餐饮区招商进入倒计时:******全力打造******市最大的美食广场,集全国各地名优小吃,为白城人民带来更丰富的美食体验。享受美食,尽在连城。
2、产权区广告宣传内容:
产权旺铺招商进入杀青啦!心动不如行动,您还在等什么?
二.彩虹门条幅标语:
餐饮商户:*******餐饮区招商倒计时(门前)
产权商户:*******产权区招商火爆启动(门后)
三.西侧条幅策划内容
1*******开业在即
2餐饮区招商倒计时
3产权区招商进行中
4投资良机不容错失
5加盟合作共谋发展
6购物天堂无限商机
7财富中央价值连城
8连接你我成就辉煌
9 联手商街合作共赢 10相信你我共创财富 11连城商街诚邀加盟 12铸造白城商业传奇
四.正月十五燃放烟花
广场大概每年燃放时间是18: 30到19::30结束
商铺招商策划案
一、招商目的
1、聚集人气,提升信心,以租促售。
2、把握商业业商,进行前期培育,盘活整条商业街。
二、目标商家
1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。
2、有一定的经济实力,能够长时间经营,并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。
3、具有相关业态的经营经验,能够保持经营状况良好,并能够持续吸纳人流的商家。
三、硬件支持
1、统一商铺门(轨道门)、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。
2、楼梯、空调架、独立卫生间;供水、供电、排污、排水、排烟系统可正常使用。
3、天面、地面、墙面按正常标准交付。
4、上述硬件设施商铺现场标注。
四、租约形式
1、租赁合同为“2+1”式合同,即最长租期2年,第3年在同等条件下,原租户有权利优先续约。
2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变,第3年较第2年租金上浮10%。
3、租金按月/季收取,签订租赁合同时,需一次性交纳3个月/季的租金,其中2个月/季的租金为押金。
4、带有租约销售的商铺,从销售手续齐备之日算起,之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有,之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。
5、带有租约销售的商铺,在租赁方不违反合同的情况下,商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。
五、优惠政策
1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证,以及步街道施工等因素,建议提供3至5个月的免租期,根据商家的重要性区别提供优惠。
2、一次性付款全年租金的,可享9折优惠。
3、租赁期第1、第2年,商铺租金保持不变。
4、在租赁期内购买所承租商铺的商家,还可享受公司提供的特别折扣。
5、租赁商家可加入中宜会商家联盟,享受中宜会资源。
六、招商组织架构:
成立招商小组,小组组成人员以玉林本地人为主,且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。
组长:龙梅
小组成员:欧阳维、刘学军、谭子琳
参与人员:公司全体员工
七、招商奖金:
成功招商者可获该铺面一个月租金作为奖金。
八、招商时间
20##年12月25日——20##年1月31日
(招商活动到期后是否再继续,依实际情况而定)。
九、商铺租金
建议按商铺售价的5%推算,详见附表。
十、所需文件
1、商铺租赁合同
2、商铺销售合同
3、商铺四致范围图
十一、商业规划
1、2号楼以精品店和主题店为主。 着重营造小区入口广场的商业档次 和氛围。(主题休闲吧、流行饰品、美容美发等)
9、8、7号楼依次以特色休闲餐饮、 小吃、零售为主。满足社区商业的基本配套需求。(粉店、私房菜、 特色食品、烟酒、生活便利店等)
附表一:
商铺销售价格表
注:加粗带下划线斜体商铺有储藏室。
附表二:
商铺租金表
注:虚线内为建议租金。加粗带下划线斜体商铺有储藏室。
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