尊敬的 先生/女士

由海南搜房网主办的“前行2013 探析国五条新政 直击海南楼市之变——2013新国五条下的海南房地产发展论坛”活动将于20xx年3月27日(周三)在海口·皇马假日酒店5楼宴会厅举行。

届时，将就二套房首付和利率提高、卖房征收20%个税对海南房地产市场的影响、国五条新政下房地产市场营销需要注重什么等问题展开探讨！

搜房网诚邀您拨冗出席！

20xx年3月 海南搜房网 日程安排

3月27日 15:00-17:30

15:00-15:30 与会代表、单位签到

15:31-15:35 主持人宣布研讨会正式开始，介绍与会的主要领导

15:36-15:40 主办方领导致辞

15:41-16:25 主题演讲环节

16:26-17:15 嘉宾论剑环节

17:16-17:30 会议结束，合影留念

 

第二篇：20xx地产新国五条

国务院常务会议召开 重点城市新建商品房全面

限价

来源：中国政府网

20xx年02月20日17:28 我来说两句(null)

[提要] 20xx年2月20日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。

（原标题：温家宝主持召开国务院常务会议 研究部署继续做好房地产市场调控工作） 国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。

【专题】楼市“十年九调”：房产限购将扩大范围 楼盘涨价将越来越难

会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

会议指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

会议确定了以下政策措施：

（一）完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

（二）坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。

（三）增加普通商品住房及用地供应。20xx年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

（四）加快保障性安居工程规划建设。全面落实20xx年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。20xx年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

（五）加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化

企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。

会议要求进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

国务院常务会议：限购仍继续 房产税试点扩大 来源：搜狐焦点网 作者：肖永林

20xx年02月20日19:08 我来说两句(null)

[提要] 在20日召开的国务院常务会议上，中央就房地产市场调控工作做了研究和部署。从各措施层面看，抑制房价上涨，打击投机需求仍是重点。而“制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”成为了除拉萨外的各省会城市需完成的“作业”。对于限购、房产税等热点问题，通过会议得到了明确的答案。

在20日召开的国务院常务会议上，中央就房地产市场调控工作做了研究和部署。在政策措施层面，分别从完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管等五个方面提出了具体的要求，进一步完善住房供应体系，健全房地产市场运行和监管机制，加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制。

从各措施层面看，抑制房价上涨，打击投机需求仍是重点。而“制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”成为了除拉萨外的各省会城市需完成的“作业”。对于限购、房产税等热点问题，通过会议得到了明确的答案——严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。

限购仍将持续 强调考核和问责

会议指出，近年来，各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署，取得积极成效，投机投资性购房得到有效抑制，房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策措施，对合理引导住房需求、缓解供求矛盾、稳定房价特别是遏制一些热点城市房价过快上涨，发挥了关键作用。

在“坚决抑制投机投资性购房”的举措中，除要求严格实施差别化住房信贷政策和扩大个人住房房产税改革试点范围之外，还强调要严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。 同时，针对“完善稳定房价工作责任制”的政策举措中，则着重要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。

加强商品房预售管理 鼓励中小户型供应

会议还指出，我国正处于城镇化快速发展时期，短期内热点城市和中心城市住房供求紧张格局难以根本改变，支持自住需求、抑制投机投资性购房是房地产市场调控必须坚持的一

项基本政策。要保持政策的连续性和稳定性，严格执行并完善有关措施，促进房地产市场平稳健康发展。

在通过供需对房地产的调控上，本次会议仍然把“增加普通商品住房及用地供应”作为一种方法，在限定“20xx年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量”的同时，要求加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。

会议还把“加强市场监管”作为一项长效机制，要求加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理

在保障性工程建设方面，要求全面落实20xx年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度，确保公平分配。20xx年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。

业内：系列政策措施是组合手段调控的延续

对于此次国务院常务会议确定的房地产调控政策措施，云南农耕房地产开发投资有限公司总经理顾刚认为，政策措施加大了行政手段的力度，从问责、监督等方面，更凸显了政策的具体化、明确化、目标化。

“在去年年底至今，房价呈现回升，这次政策的明确是对房价调控的一次很好的回应。”顾刚说，此次明确的一系列政策措施，是一种组合手段调控的延续。自20xx年以来，采取货币、财政、行政等手段对楼市进行调控，而本次除货币、财政等手段外，在行政手段方面进行了强化，有利于更好的控制住房价上涨势头。

顾刚表示，从本次出台的系列措施看，既有控，又有调，其中，最明显的就是“增加普通商品住房及用地供应”的要求，增加商品房和用地供应，能有效调节供给关系，在保障供给的前提下，商品房市场和土地市场，能实现有效的“增量稳价”效果，以避免房价和地价出现大幅的波动。