沙溪片区房屋测量工作总结
一、 工作开展背景
房屋测量是三旧改造的核心数据取得的必要手段,为了推进五凤项目城
中村改造工作,我司与9月x日与沙溪片区签订城中村改造合作意向书,
意向签订后,村委及沙溪各社多次催促项目开展此项工作。
房屋测量是三旧改造前期与村民最深入的一次接触,考虑到工作开展中
可能会面对多方面的思想及工作方面的抵触问题,村委要求项目草拟了《房
屋测量工作实施方案》,并就该实施方案从20xx年x月一直讨论至20xx年
11月底定稿,过程中该方案与村委、社委、街道办以及集团领导进行了多次
沟通。
实施方案确定了房屋测量工作开展的具体方式、操作流程以及前期宣传
等工作,并明确了与各社召开村民大会的时间和相关事宜。
召开村民大会并取得良好效果后,项目正式启动沙溪片区房屋测量工作。
二、 工作开展前的准备
1、与区三旧办、凤阳街道办沟通工作开展方式方法,了解了其他村开展
此项工作的基本思路;
2、对海珠区各村房屋测量工作开展情况进行了调查,了解了其他村开展
工作过程中遇到的困难和存在的问题;
3、与村委沟通工作开展思路,讨论《房屋测量工作实施方案》中的细节
问题,项目与村委进一步明确工作开发的思路与细节;
4、邀请区三旧办对村委及沙溪各社正副社长进行房屋测量工作会谈,通
过2次深度沟通,统一了村社领导的思想;
5、与街道办、村委、项目共同组成联合工作小组,共同推进房屋测量工
作,并明确工作开展中,各单位的主要工作内容;
6、12月x日-12月x日,项目组织了街道办、区三旧办、村领导对沙
溪各社召开村民大会,宣传改造工作,推进房屋测量工作。
7、12月x日晚,与区三旧办、村领导及沙溪各社社长沟通村民大会情
况及房屋测量工作时间,各单位均认为村民大会取得了良好效果,要
求尽快开展房屋测量工作,并确定12月x日全面启动房屋测量工作。
8、12月x日,拟定的房屋测量单位即规划院测量一队对《测绘合同》
重大条款要求变更,要求增加测量费用。
9、12月x日,项目与村委沟通测量单位选择事宜,双方取得一致意见:
若原单位坚持增加费用,则重新招标、若不增加则沿用。
10、12月x日,项目一方面与区三旧办及测绘所沟通并要求其推荐测量单
位,另一方与原测量单位沟通,原测量单位坚持要求增加费用,项目在众多
推荐的单位中选择了可以跟标的单位,进行跟标流程审批。
最终在12月x日确定了测量单位并完成了房屋测量的各项准备工作,
房屋测量工作得以如期开展。
三、 工作开展情况
1、总体工作情况
测量工作自20xx年x月x日开展,沙溪片区房屋测量总工作量为1600
栋,已全部完成。相对于海珠区其他村,测量进度总体较快,因前期准
备工作较足,工作开展相对顺利。但过程中也遇到很多问题。
2、过程中出现的问题与应对
1问题:村民要求测量水池、阁楼
时间:12月x日
问题背景:尽管阁楼与水池不在计算房屋面积之内,日后的补偿可能会涉及。
应对:让测量人员满足村民要求进行了测量并备注。
2.问题:东社社长的哥和弟不让进屋测量
时间:12月x日
问题背景:鉴于社长的亲戚带头不让进屋测量,对周围村民起了一定影响,
为以下测量工作带来一定阻力,甚至有可能形成以后的钉子户。
应对:项目人员与社长多次去沟通协调,测量工作最终顺利进行。
3.问题:测量人员未能按预约好的时间准时到达村民的房屋测量
时间:12月x日
问题背景:由于测量人员的测量时间未能调配好,未能按预约好的时间准 时到达村民的房屋测量,导致少数村民多次打电话来投诉反映。
应对:跟进已预约好的村民,及时通知测量队准时到达村民的房屋测量。
4.问题:测量过程中,出现无人带测
时间:12月x日
问题背景:因测量队未能与带测人员计划好工作,导致耽误测量工作的进
度。
应对:督促测量队与带测人员,并安排好每天的工作。
5.问题:测量队擅自调动人员
时间:12月x日
问题背景:三四社房屋测量基本完成,当日所测房屋数量少,因此测量 队在未征得社长及我司的同意下擅自减少了测量人员数量,导致带测人 员约好村民却无人上门,意见很大。
应对:我和韩志杰同时去社跟带测人员解释情况,并当日让测量队道歉, 告诫日后有调动必须征得社长同意后方可实施,最终带测人员情绪得以 平息。
6.问题:村民私自加建
时间:12月x日
问题背景:带头的村民为村书记亲戚,同时也有十几户村民在该村民的 带头下加建,但总体数量较小,影响范围较小。社长鉴于该村民的关系 不敢预约测量。
应对:首先让社长预约改造户进行测量,而后村书记及街道沟通请求
协助。最终社长预约测量成功,此事已解决。
7. 问题:村民未能到场测量,要求委托测量
时间:12月x日
问题背景:少数村民不在本地,出现预约困难和委托测量的问题。
应对:我司出具委托书模板,由需要委托的人员填写。
四、后续工作计划
1、跟进测量数据整理工作
2、2月底至3月初确认村民房屋数据
3、3月至4月底跟进区测绘所复测及审批工作。
四、 总结
房屋测量前期项目与区三旧办、凤阳街道办沟通工作开展方式方法,
了解了其他村开展此项工作的基本思路;对海珠区各村房屋测量工作开
展情况进行了调查,了解了其他村开展工作过程中遇到的困难和存在的
问题;更邀请区三旧办对村委及沙溪各社正副社长对房屋测量工作会谈
进行2次深度沟通,统一了村社领导的思想;
与村委沟通工作开展思路,讨论《房屋测量工作实施方案》中的细
节问题,项目与村委进一步明确工作开发的思路与细节;与街道办、村
委、项目共同组成联合工作小组,共同推进房屋测量工作,并明确工作
开展中,各单位的主要工作内容;
12月x日-12月x日,项目组织了街道办、区三旧办、村领导、
对沙溪各社召开村民大会,宣传改造工作,推进房屋测量工作。
房屋测量过程中我们遇到大大小小的问题,由于我们前期工作准备
充足,一切都还顺利。但最主要的还是加建的问题,如果当时不及时制止,加建的问题就会蔓延,使测量工作无法进行下去。接下来我们与五村签约,即将开展房屋测量工作,五村的地形就较为复杂,开展工作可能没如此顺利,所以项目前期工作一定要充足,已便房屋测量的顺利进行。
工作总结
时光飞逝,光阴似箭,在工程部做测量工作已半年多了。在这半年多的工作中有很多的感悟、体会,借此时机特意做做总结,以便改善工作效率及提高自身能力。
去年x月份加入公司,做测量工作时,我们项目还在挖土方,现在F栋已建设到第四层,广场地下室已作出数千平方米,挖(冲)孔桩已基本结束。在这段时间工作中,测量工作以高效、准确为目标,项目计划、进度为依据,各个工长工作安排为指挥棒。先检验坐标基准点,做整个工程坐标控制网,校核水准高程点,看图纸,解算坐标,放边线,测土方,算石方,放孔桩,定轴线,引高程,买仪器,对周边建筑物做观测。
测量工作的每一步我都认认真真,仔仔细细,不敢有丝毫的马虎大意,反复测量计算以求达到高精度要求。因为测量工作是非常严谨的,失之一毫,差之千里,任何的差错都会造成巨大的难以挽回的损失。
测量放线工作是为施工服务的,测量工作是施工进行的前提和基础。测量工作不做,施工人员就没有了准绳。测量工作需要和现场众多人员配合沟通,交流。交流不清,交代不准确都会给工作带来很大的麻烦。
在这段段时间的工作中非常感谢公司各位领导的关系和大力支持,我们项目测量工作及各项工作得以开展,各位同事积极配合,工程有序进行。但在工作中感到本项目测量人员非常匮乏,工作时常常捉襟见肘,人员东挪西凑。测量人员的技能水平直接影响着测量工作的准确与否。
本人深深感到测量工作责任重大,测量工作紧紧联系着工程的质量与进度。在以后工作中一定更加刻苦努力,积极认真负责。
20xx年x月x日
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