XXXXXXX工程项目竣工结算审核报告

兰州恒瑞会计师事务有限公司

兰恒基审（20xx）第XXX号

XXXXXXXX工程项目

竣工结算审核报告

XXXXXXXX：

受贵单位委托，我公司组织工程造价人员，于二OO八年x月x日进驻贵单

位，对XXXXXXXX工程项目内全部工程结算进行了审核。所提供的工程资料的完整性和真实性由委托方负责，我们的责任是对其结算发表审核意见。在审核的过程中，我们结合工程项目的实际情况，实施了包括熟悉工程项目、查阅相关资料、现场盘点工程项目、计算工程量、定额子目套用复核等我们认为必要的程序。现将结算审核情况报告如下：

一、工程概况 XXXXXXXX工程项目是AAAAAAAA为建设方，由AAAAAA负责设计的综合项目，

该项目包含土建、装饰、安装等单位工程。本项目主体工程通过招标确定由AAAAA承建，设计使用年限xx年，耐火等级为一级，设计抗震设防烈度为8度，共十三层，地下一层，地上十二层，设计建筑面积8423.6m2，建筑总高38.4m，框架结构。基础型式主要采用钢筋混凝土平板筏基；地下一层墙体采用240厚MU10多孔砖，M5水泥砂浆砌筑，地上各层外墙采用300厚加气混凝土砌块，内墙200厚加气混凝土砌块，墙体均由M5混合砂浆砌筑；门主要是装饰木门、装饰木质防火门，窗包括单玻平开铝合金窗；屋面防水等级为Ⅱ级，采用氯化聚乙烯-橡胶共混防水卷材1.5厚一道，聚氨酯防水涂膜2厚一道，卫生间采用2.0mm厚聚氨脂防水涂膜两遍，屋面采用50mm厚挤塑聚苯板保温；地面装饰主要是800*800铺设，部分房间采用木地板，楼梯踏步为芝麻白花岗岩；内墙面主要刷涂乳胶漆，外墙一层干挂蘑菇石；天棚主要采用轻钢龙骨矿棉板吊顶，卫生间用PVC条板吊顶，地下一层天棚刷涂料；供热通风采用集中中央空调系统方式；生活给水系统采用上行下给式，生活给水采用PPR管，消火栓系统采用焊接钢管，自喷系统采用内外热镀锌钢管，排水采用合流制铸铁管排水系统；电气导线选型为

ZR-BV-500V,截面为2.5mm2～50mm2。

二、审核范围

该工程项目范围内全部结算内容，包括：土建、装饰、安装（设备、电气、综合布线、给排水、消防、空调、弱电系统）。

三、审核原则

遵循合法、独立、公平、公正、诚实信用的原则，以工程发承包合同为依据，对工程结算进行详细审核。

四、审核依据 1、我公司与委托方签定的《建设工程造价咨询合同》；

2、招标文件、投标文件、工程合同、工程签证单、施工图纸及工程结算书；

3、建设单位签证确认的变更工程量及商定的各种材料价格；

4、建设单位、施工单位共同确认的费用调整；

5、定额及基价

（1）、《甘肃省建筑工程预算定额》及兰州地区基价（20xx版）

（2）、《全国统一安装工程预算定额》及兰州地区基价（20xx版）

（3）、《甘肃省建筑工程消耗量定额》（DBJD25-14-20xx）及兰州地区基价（DBJD25-21-20xx）；

（4）、《甘肃省安装工程消耗量定额》（DBJD25-13-20xx）及兰州地区基价（DBJD25-20-20xx）；

（5）、《甘肃省建设工程措施项目费定额》（DBJD25-24-20xx）及兰州地区基价（DBJD25-25-20xx）；

（6）、兰州市《二○○五年第三季度实物法调整的综合材料预算指导价格》；

（7）、兰州市《二○○三年第二季度实物法调整的综合材料预算指导价格》；

（8）、《甘肃省建设工程费用定额及文件汇编》（20xx）；

（9）、《甘肃省建设工程费用定额及文件汇编》（20xx）；

五、审核方法

本项目采用全面审查法。

六、审核过程

审核时间从二OO八年x月x日至二O20xx年x月x日，经过接受委托、熟悉图纸、工程量计算、套用定额、核对结算、结果汇总、提交业务报告等过程。具体步骤如下：

1、接受委托；

2、借阅咨询服务所需要的资料、踏勘现场；

3、熟悉工程项目，包括：合同书、招标文件、投标文件、施工图纸、变更签证、会议纪要、价格认定、结算文件等；

4、严格按工程量计算规则计算工程量，对合同价款包含内的工程项目详细审查，剔除合同价款内未完成工作工程量；

5、根据施工图及现场实际情况，准确套取定额，防止高套、错套定额现象发生；

6、按照合同约定时段和建设单位认定价格调整材料价差；

7、费率严格执行合同中约定的类别标准；

8、和施工方核对审核结果，坚持客观公正、实事求是的原则；

9、向建设单位汇报审核结果，征求意见；

10、汇总各单位工程计算结果，形成咨询成果并征询有关各方的意见；

11、出具工程审核定案表，各方确认；

12、经项目负责人、总复核人、法定代表人三级复核后出具正式咨询业务报告书。

13、提交咨询业务报告。

七、审核结果

1、审核结果：

XXXXXXXX工程项目原报审竣工结算总造价为 AAAA元，经我们审核确认为 AAA元，总核减 AAA元。

（详见附件一）

2、核减原因：

（1）土建工程：

a．合同约定采用20xx版甘肃省建设工程定额及基价，报送结算采用20xx版甘肃省建设工程定额及基价，审核时予以调整；

b．部分项目的工程量计算偏大；

c．由建设单位代付的电费AAA万元没有扣除，审核时扣除；

d．施工单位报送的排污费、窝工费、住房公积金审核时没有得到确认；

（2）装饰工程：

a．部分项目的工程量计算偏大；

b．增加设计费，审核时扣除；

c．未经建设单位同意调高人工单价，审核时扣减；

d．重复计算工程项目，审核时扣除。

（3）安装工程：

a．工程量计算偏大；

b．建设单位认定的电缆价格低于原报价，报送结算时没有扣除，审核时扣减；

c．未经建设单位同意调高人工单价，审核时扣减；

d．扣除甲供材料。

以上原因的存在，导致施工单位编制的工程结算存在严重失实，未能公允地反应该项目造价的实际造价。

八、特别事项说明：

1、工程造价审核确认结果是在该项目竣工后能达到政府工程质量监督机构评定合格为前提下作出的；

2、自委托之日至报告提出日期，我们未发现影响咨询结论以及不能直接使用咨询结果的重大事项发生；

3、本咨询报告依据法律、法规的有关规定发生法律效力；

4、本报告仅供委托方作为咨询目的的使用和工程造价咨询单位管理部门审查使用。委托方或咨询机构未经对方许可，不得将报告的全部或部分内容向他人

提供或发表于任何公开媒体；

5、本报告含有若干附件，附件是构成报告的重要组成部分，附件与其报告正文配套使用方有效，且与报告正文具有同等的法律效力。

本报告一式两份，于20xx年x月x日提交委托方。

附件：1、XXXXXXXX工程结算审核汇总对比表（一份）

2、工程结算定案表

3、XXXXXXXX工程审核情况（一份）

4、审核机构资质证书及营业执照复印件

5、工程结算审核书

审核机构：兰州恒瑞会计师事务有限公司

审核人员：中国注册造价师

中国注册造价师

报告日期：20xx年x月x日

地 址：兰州市城关区庆阳路237号

 

第二篇：工程竣工结算审计报告

南安市滨江机械产业基地金河大道及其市政

工程竣工结算审计报告

根据《中华人民共和国审计法》通知精神，我中心依法依规对南安市滨江投资发展有限公司报送的南安市滨江机械产业基地金河大道及其市政工程项目竣工资料组织结算审计。审计过程中，发现该工程签证资料混乱、理由及依据不够充分，签证把关不严（如：K0+000～K0+380给水管道实际没做，而在竣工图中均有监理的签字。相当部分的签证对照地形图及地勘资料不能大致吻合、局部项目没做而在竣工图也没客观反映）。总体而言，相当部分的签证资料考验性差，竣工图未能如实反映工程情况；部分项目与本工程的建安费用无关，但送审时都列入。在对业主确认后所提供的资料进行验证和审核的同时，采取现场检查、资料比对等方法确认其工程内容和工程数量。经审计，该项目经业主送审的工程造价14641407元，审计核减工程造价1813327元，审计确认工程造价12828080元。现依照审计法规规定，将审计结果报告如下：

一、基本情况

南安市滨江机械产业基地金河大道及其市政工程项目业主为南安市滨江投资发展有限公司，由中国城市规划设计院设计、南安市兴安建设有限公司承建、厦门中建东北建设监理事务所监理。

项目特征：本工程合同工期100日历天，因未提供《福建省市政工程竣工验收报告》，是否考虑扣除延误工期的费用请业主进一步确认。

二、审计依据

1、合同依据：由业主和承包商于20xx年x月x日签订《建设工程施工合同》，合同价款11340714元。

2、工程项目及工程量依据：项目竣工图纸、工程联系单、现场签证单、原合同内的工作内容等。

3、南建标[20xx]第2号施工招标文件。

4、施工单位投标商务文件、企业劳保核定卡。

三、审计审核的主要内容

本工程的合同造价予以确认，但甩项及暂定项目已进行扣除。主要项目如下：

（一）、本工程竣工范围为不包括桩号K0+000-K0+380段给水工程，应扣除原计算范围K0+000-K0+380内所涉及给水工程项目，核减-174454元。

（二）、原投标市政管线部分的劳保按甲类计，企业核定劳保为丁类，核减72780元。

（三）、根据招标预算编制说明二.3，道路工程中的软基处理(抛石挤淤)、截水沟、铺草皮、方格护坡等工程量为暂定工程量，结算时按实调整，根据现场签证单，核减-40.8784万元。

（四）、签证01～25的审核情况：

1、根据《工程联系单》编号01、签证01

审核造价说明：核增造价0.7941万元。

核定依据：按联系单编号01、签证01计算。

2、根据《工程联系单》编号02、签证02

核定依据：工程联系单编号02、签证02计算。

3、根据《工程联系单》编号03、签证03

审核造价说明：核增造价1.9402万元。

核定依据：工程联系单编号03、签证03计算。

4、根据《工程联系单》编号04、签证04

审核造价说明：核增造价为27.4103万元。

核定依据：工程联系单编号04、签证04计算。

5、根据《工程联系单》编号05、签证05

审核造价说明：核增造价为0.4066万元。

核定依据：工程联系单编号05、签证05计算。

6、根据《工程联系单》编号06、签证06

审核造价说明：核增造价为0元。

核定依据：根据招标预算（最高控制价）编制说明四.1，搅拌机安拆费及包括临时水、电力线路按15000元包干计列，该项不能重复计算。

7、根据《工程联系单》编号07、签证07

审核造价说明：核增造价为68.2741万元。

核定依据：工程联系单编号07、签证07计算。

8、根据《工程联系单》编号08、签证08

审核造价说明：核增造价为2.6114万元。

核定依据：工程联系单编号08、签证08计算。

9、根据《工程联系单》编号09、签证09

核定依据：工程联系单编号09、签证09计算。

10、根据《工程联系单》编号10、签证10

审核造价说明：核增造价为8.1665万元。

核定依据：工程联系单编号10、签证10计算。

11、根据《工程联系单》编号11、签证11

审核造价说明：核增造价为0元。

核定依据：原便道已均计算，第4号、第5号台风属异常恶劣的气候条件，承包商应做好这些便道的排水及防护工作，发生这种情况，承包商仅可补偿工期，费用不能计取。

12、根据《工程联系单》编号12、签证12

审核造价说明：核增造价为29.9045万元。

核定依据：工程联系单编号12、签证12计算。

13、根据《工程联系单》编号13、签证13

审核造价说明：核增造价为3.9046万元。

核定依据：该范围内的第一次便道碎石应利用于本次。

14、根据《工程联系单》编号14、签证14

审核造价说明：核增造价为1.3043万元。

核定依据：工程联系单编号14、签证14。

15、根据《工程联系单》编号15、签证15

审核造价说明：核增造价为0.2033万元。

核定依据：工程联系单编号15、签证15。

16、根据《工程联系单》编号16、签证16

审核造价说明：核增造价为3.8458万元。

核定依据：工程联系单编号16、签证16。

17、根据《工程联系单》编号17、签证17

审核造价说明：核增造价为0.9012万元。

核定依据：工程联系单编号17、签证17。

18、根据《工程联系单》编号18、签证18

审核造价说明：核增造价为2.1016万元。

核定依据：工程联系单编号18、签证18。

19、根据《工程联系单》编号19、签证19

审核造价说明：核增造价为4.0625万元。

核定依据：工程联系单编号19、签证19。

20、根据《工程联系单》编号20、签证20

审核造价说明：核增造价为2.4889万元。

核定依据：工程联系单编号20、签证20。

21、根据《工程联系单》编号21、签证21

审核造价说明：核增造价为0.7082万元。

核定依据：工程联系单编号21、签证21。

22、根据《工程联系单》编号22、签证22

审核造价说明：核增造价为30.1747万元。

核定依据：工程联系单编号22、签证22。

23、根据《工程联系单》编号23、签证23

审核造价说明：核增造价为0元。

核定依据：K1+920～K2+100原设计图的《路基土石方计算表》及地勘资料《沿线工程地质纵断面图-图号7》均有详细描述该段为强风化岩。据南建标[20xx]第2号招标文件，13.2.8核对工程量及调整办法，该项中标后不能进行调整。

24、根据《工程联系单》编号24、签证24

审核造价说明：核定造价为0.1825万元。

核定依据：工程联系单编号24、签证24。

25、根据《工程联系单》编号25、签证25

审核造价说明：核增造价为0.7007万元。

核定依据：工程联系单编号25、签证25。

二○一○年x月x日

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