如何对流动人口进行有效管理一直是公安系统的重点工作，目前深圳市出租屋视频门禁报警系统（以下简称视频门禁系统）作为公安系统对于流动人口的一种创新管理手段，其试点工作正在如火如荼的进行，给广大的安防工程商和系统集成商提供了一个巨大的市场机会。深圳作为安防行业的大本营，存在着形形色色甚至可以说是多如牛毛的各类安防厂家。工程商在面对出租屋流动人口管理的新市场应用的时候该如何来挑选合适的产品呢，下面我将根据深圳市技防规范的相关要求，同时结合自己所考察的一些试点情况来和大家一起分享：

第一、功能方面

就深圳的市场来说，深圳的出租屋视频门禁报警系统的技术规范，政府是统一有文件要求的，其中对于平台软件以及前端硬件都相对比较明确（兼容二代证、居住证及临时IC卡）。不过一些规范中不是太明确的地方却会因为厂家的不同，而会有不同的实现方式，下面我就其中的几个比较重要的地方来着重阐述。

1、视频门禁系统必须能和公安局等的专项平台实现对接。

视频门禁系统中的某些关键字段政府是要求能统一实时的传到专项平台上的。政府之所以花这么大力气来推动这个项 目，其最主要的的目的就是能够实现全市所有出租屋系统的大联网，从而达到对流动人口的综合管理。这项功能也是项目顺利验收的基本前提，所以工程商朋友在选型的时候一定要选择能和公安局等的专项平台对接的系统，而且最好能在选用前考察他们实际能联上此类系统的试点，确保不会出现此方面的功能问题。这一点尤为重要，不然，辛辛苦苦把项目做成了到最后却验不了收，收不到钱就麻烦了。

2 、视频门禁报警系统平台必须能满足分布式应用、集中式管理的大型联网要求。

其实目前国内产品能实现到此种功能的厂家并不多，要实现这种应用必须满足如下技术指标。

首先：系统必须是三级模块化的结构。

目前的试点通常是以社区为单位来成立监控中心，每个监控中心可以在本地管理和监控该社区的设备、人员、及告警等各类情况。而上一级比如说街道办、派出所又希望能有自己的操作终端能管理下辖所有社区的基本情况。同时哪怕是同在监控中心，不同的岗位角色也都希望能有自己的专有终端，各自在自己的权限范围内来对系统进行管理和操作。三级模块化的结构既可以确保界面的灵活性又能确保系统的安全性，避免操作员之间的权限交叉而引起的误操作等问题。

其次：系统必须要能管理不少于20xx个门，10万个人。

这是一个看似理所当然，却一不小心就能要人命的要求，几乎让深圳该类项目一些本该作为样板试点的项目成了烂尾工程。

深圳的门禁厂家很多，可是真正干过上千个门的品牌却没有几个，其中有一个比较难突破的技术瓶颈，就是几百上千个控制器要同时连上同一个服务器所带来的通讯问题。国内一般的门禁厂家所生产控制器的网络通讯，大多停留在传统的依靠单片机或者简单的通过加装485/TCP转换器来实现。这类方式因为本身的局限性而没有办法来支持门禁系统的大规模联网应用，这也就是为什么有些门禁品牌看起来做了很多年，却拿不出几个像样的大型联网的实际案例。所以工程商朋友在针对出租屋视频门禁选产品的时候务必要考察该产品是否能满足大型联网通讯上的要求了。根据笔者经验，判断的依据主要有：是否是采用的ARM 32位机的系统，是否是采用的真正TCP/IP的解决方案、是否有做过上千门的实际案例、出租屋视频门禁报警系统项目中是否有实际能跑起来的大试点（至少200栋以上）。

而对于系统能否支持十万人，这个就简单了。工程商朋友可以要求门禁厂家提供十万人的产品以及十万人的数据库来进行实际的测试。系统能否真正容下十万人，十万人的情况下刷卡响应速度是否能在接受的范围内。十万人的情况下的某一时间段，多人连续同时刷卡系统能否正常反应，平台是否流畅，数据是否能实时主动上传等等这样一些参数都需要重点进行关注。笔者有了解到一个厂家，该厂家提供的测试环境显示，其在十万持卡人的情况下，刷卡响应时间小于0.2S，系统同时50人连续刷卡时，数据均能实时上传到中心，而且联动的视频和照片抓拍感觉不到明显的延时。

3、系统必须能和视频系统进行联动。

门禁和视频系统联动的方式有很多种，一般分为协议联动和硬件联动。而对于联动信息的存储方式也分为DVR存储和备份存储。我所推荐的方式为协议联动、备份存储的方式。这种方式的好处如下：

协议联动不像硬件联动那样需要从门点向DVR拉线，节约施工成本，同时配置起来也更灵活。对于门禁和DVR的对应关系、联动的条件、联动的方式均可以通过平台软件设置来完成。要变更、要调整、要查看均在平台上操作就可以。

4、必须要有一些符合出租屋管理的个性化的功能。

事实上流动人口视频门禁管理的这样一套系统从管理部门到使用部门都是会根据自己的职能需要对系统提出不同的功能需求的。比如说，房东所希望的就是这套系统能帮助他们管理租客，更直接一点的就是能按时收到房租，少给自己添麻烦。而街道办关注的可能是流动人口的一些登记情况，居住证办理到不到位。这个人啥时候搬进来的，啥时候搬走的。派出所关注的可能是这个流动人口是不是需要重点关注，他有没有案底，会不会是嫌疑犯等等情况。而对于租赁办他们现在多了这么一些登记管理的职能，他们所希望的就是系统要操作简便，界面友好，上手容易。所以针对不同使用角色应用的个性化功能就值得我们在选择产品的时候来进行考虑。

快速配置人员资料功能：出租屋管理系统中人员的流动性很大，同一天在一个社区搬进搬出的人数很多，尤其是在节假日，可能一天搬进搬出的户数就有上百，人数就更多了。 高可靠性：这主要是针对深圳等南方地区多雷雨天的气候必须的一项功能了。

以深圳为例，深圳出租屋的安装环境相信大家都很清楚，地属亚热带，温度高，多雷雨。单元门几乎全部都是铁门或者不锈钢门。这样对产品的要求就多了。

本文由安防专家：51安防商城（http://www.51anf.com ）整理编辑，更多行业资讯详见官网。 第二、价格方面

啰啰嗦嗦的将产品的性能功能值得注意的地方讲完了，估计大家关心的就是成本的问题了。说实在话，出租屋项目的价格相对透明，利润也比较薄，在这类项目上，品牌等的选择也就意义不大了。在确保产品的稳定性的基础上，谁家的产品价格便宜，谁家的产品就会有强的竞争力。

从整个视频的成本结构组成来说无外乎三大块：门禁及读头成本、DVR及摄像头成本、线材及人工成本。其中读头和摄像头属于硬的指标，没有办法在数量上来降低成本的，只能是谁家的质量可靠，价格又便宜就选用谁家的，尤其是摄像头，在太平洋安防市场两百块不到就能买到很不错的产品。而我这里要跟大家分享的主要是通过选择合适的方案来综合降低项目的建设成本。

门禁主控和DVR主板放在一个铁箱里面，加上电源、蓄电池、交换机、硬盘等组成一个一体化机箱。一体化机箱通过光纤等网络和中心服务器进行通讯，而从一体化机箱到门点只需要拉一组485线和两根视频线就搞定。电源一般选择就近取电，如果集中供电的话再

加电源线了。这样就从几个方面节约成本了：

1、设备成本。

因为采用的是8门门禁和16路的DVR，平均到一个门上的设备成本相比采用单门的门禁控制器+四路的DVR来说，成本可以省掉近40%。这一个可以直接找几个厂家报报价格来对比一下就明确了。而且多门系统在组网上面还可以省掉一些设备，比如说交换机/光端机等，现在八栋一起上网相比每栋单独上网，交换机都可以省好几个，算起来也是300来块。

2、网络及线材成本。

因为很多社区都是要求视频上墙的，从网络带宽来考虑通常都会考虑光纤组网，而多门配多路的方案在组网上相比每一栋楼都要单独给IP，单独拉光纤要方便得多。

线材的话就更直接了，如果为了节约控制器成本采用两门、四门的控制器，那么门点上面锁、读卡器、门磁、开门按钮等都需要从控制板上拉线，线材成本相对比较高，而且检修不方便。我所推荐的“主控+分控”恰当的将控制器的一部分功能前移，通过485将主控和分控连接起来，分控就近门点安装，锁、读卡器、门磁、开门按钮全都连接在分控上面，这样既节省了控制器的硬件成本，也节省了线材及拉线的人工成本。根据笔者和一些工程商的交流，这样的结构方案，单一个门来说在线材上面也可以节约到两三百块。