住房公积金支取问题解答 住房公积金支取问题解答 支取问题
1、 支取的条件？ 、 支取的条件？ 一、住房消费提取 （一）购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的； 注释：别墅和军产房是否算数，公积金中心还在商讨； 别墅和军产房是否算数，公积金中心还在商讨； 除了购房可以是异地的，其他情况的房子都必须是本地的； 除了购房可以是异地的，其他情况的房子都必须是本地的； 一般家庭装修不行，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、 一般家庭装修不行，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、 指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房 危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 （二）偿还自住住房贷款本息的； 注释：以前买的房子也可以提取。 注释：以前买的房子也可以提取。部分客户从公积金中心了解到规定一定年限 前买的房子不能提取，我们答复客户，目前还没有定论。 前买的房子不能提取，我们答复客户，目前还没有定论。 （三）按本市规定的比例支付自住住房租金的（四个限制条件） 1. 住房公积金每月可提取金额不超过职工本人及配偶住房公积金月缴存额 的 70%； 2. 住房公积金每月可提取额度不超过 1500 元； 3. 住房公积金每月可提取额度不超过完税#5@p上记载房屋租金的总额。 4. 符合前款规定情形申请提取住房公积金的，职工租赁住房面积超过 60 平 方米的，超出面积部分的租金不计入住房公积金可提取额度。 二、非住房消费提取 （一）停止工作 1、退休的； 2、完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的 3、女满 45 周岁、男满 50 周岁，失业且住房公积金账户封存均满 2年的；。 （二）离开深圳 1、户籍迁出本市的； 2、户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的； 2、在国外或者港、澳、台地区定居的。

3、 住房公积金的支取频率 、

大部分支取情况都是每年支取两次，每半年支取一次。 购房，归还房贷的情况下提供还款协议，可以申请每个月支取。 4、 员工个人持有的用于住房公积金支取的联名卡可否有优惠 ？ 还有其他什么 、 员工个人持有的用于住房公积金支取的联名卡可否有优惠？ 作用？什么时候可以下发。 作用？什么时候可以下发。 该卡集住房公积金账户信息查询、提取、贷款与还款功能及个人储蓄、 结算和消费等功能于一身的多功能联名借记卡。享受终身免收年费、小额账 户管理费和首次发卡工本费等优惠。 5、 住房公积金联名卡可否用现有的银行卡？ 、 住房公积金联名卡可否用现有的银行卡？ 后续可以操作，等到住房公积金中心系统上线后开立好个人住房公积金 帐号，个人持现有银行卡来网点办理关联手续。但是现阶段由于公积金中心 有自身政绩的要求，因此说明每一个员工都要开立个人联名卡。如果统一办 理住房公积金联名卡，办理时已经与个人住房公积金帐号联名。由于住房公 积金联名卡没有年费、小额账户管理费和首次开卡工本费， 营销指引：我们营销时建议企业员工直接开立住房公积金联名卡， 营销指引：我们营销时建议企业员工直接开立住房公积金联名卡，增加 支行的开卡率，支行也会更好的支持我们进行营销。 支行的开卡率，支行也会更好的支持我们进行营销。 6、 在异地工作的员工可否在深圳缴交住房公积金？如何进行支取？ 、 在异地工作的员工可否在深圳缴交住房公积金 如何进行支取？ 深圳缴交住房公积金？ 在异地工作的员工只要其在深圳发工资，就可以在深圳享受住房公积金，按 照所在单位确定的比例和基数进行缴交。 该部分员工在符合住房公积金管理办法规定的几种支取条件下即可支取， 提 供相应的证明材料，在深圳办理审批手续后支取，支取的银行卡必须是深圳的银 行卡。也可以由专办员代为办理，具体手续等待细则规定。但是在异地购房不享 受住房公积金贷款。 7、夫妻双方买房是否都能够提取公积金？ 、夫妻双方买房是否都能够提取公积金？ 是的。住房公积金是夫妻双方合计计算的，即使是婚前的房子，在归还房待 的情况下也可以提取住房公积金。 但是提取额度不能超过公积金中心当期审定的 发生额。 营销指引： 营销指引：例如夫妻双方每个月公积金合计有 6000 元，但实际上归还房贷 只有 5000 元，则只能提取 5000 元。

 

第二篇：住房公积金常见问题

住房公积金常见问题

一． 申请贷款第一步要到什么地方，准备什么材料？

答：申请贷款第一步要到您交存住房公积金的管理中心（可以向您单位负责住房公积金的同志了解您住房公积金的交存处），提出您的贷款要求，介绍您的情况，提供一系列证明文件，最终目的是拿到管理中心开具的《调查通知单》。一般来讲，建议您采用以下步骤：

1、有了购房意向，到管理中神农百草膏心向贷款经办人员如实介绍您所购房屋情况、本人及配偶的工作情况、希望申请贷款的金额和期限、可以提供什么样的担保。领取借款申请表，由经办人员给您初步建议，告诉您需准备的材料。

2、 准备齐全的文字材料，请经办人员审核。文字材料主要指：

（1） 有效身份证、神农百草膏第二代户口本、结婚证；

（2） 填写好并由单位盖章的借款申请表；

（3） 购房合同或意向书

（4） 若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；

（5） 经办人员要求的其它材料。

根据您提供的文字材料，管理中心进行初审，确定贷款额度、期限、利率、担保方式。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。初审完毕，由管理中心签发《调查通知单》，第一步工作完毕。

二． 申请贷款第二步要到什么地方，做什么工作？

答：您拿到调查通知单后，筋络速通下一步要到《调查通知单》上注明的银行经办机构，由银行经办机构对贷款进行调查，并指导您填写有关的贷款合同。需要盖章的合同（如保证合同、收押合同）到有关部门加盖公章，采用财产抵押担保或购买购房综合险的需办理有关保险手续。银行对贷款调查后将有关材料送管理中心，并告知您等待通知。第二步工作完毕。

三． 申请贷款第三步要做什么？

答：管理中心根据银行的调查意见对所有贷款材料进行审批，审批同意后银行将通知您到银行办理放贷手续。贷款将直接拨付到售房单位帐户。

四．新设立的单位怎样办理住房公积金？

答：根据《住房公积金管理条例》的规定，新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。单位合并、分立、撤消、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户转移或者封存手续。

五、什么情况下职工可以提取住房公积金？

答：职工有下列情形之一的，少林活络膏可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

（一） 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二） 离休、退休的；

（三） 完全丧失劳动能力的，并与单位终止劳动关系的；

（四） 户口迁出所在的市、县或者出境定居的；

（五） 偿还购房贷款本息的；

（六） 租房超过家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销

职工住房公积金帐户。职工死亡或者被宣告死亡，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金帐户内的存储额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金帐户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。