目录

一、 工程概况-----------------------------------------------------------2

二、 监理组织机构、监理人员----------------------------------------------2

三、 监理合同履行情况-------------------------------------------------------3

四、 监理工作手段-------------------------------------------------------------3

五、 监理工作成效-------------------------------------------------------------5

六、 施工中出现的问题及处理情况和建议-------------------------------6

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一、工程概况

解放南路23#地块改建工程位于温州市区大南门虞师里路和莲花路交汇处，东邻解放南路13#地块改建工程，南靠蝉河。本工程总建筑面积70126M2，上部由两栋31 层高楼及二层裙房连接而成，下设地下室一层，三层以上为安置房，一、二层为综合农贸市场。本工程结构形式为框剪结构，基础下部为钢筋砼钻孔灌注桩，上部采用承台及承台粱；围护结构采用加气砼砌块；建筑装饰外墙三层以上采用日本进口弹性外墙涂料，裙房外墙装饰为石材幕墙；内墙装饰及顶棚装饰主要为混合砂浆打底，腻子面层；电梯前厅墙面及地面为花岗岩饰面，顶棚主要为轻钢龙骨石膏板吊顶。入户门为钢制防盗门，一层商业用门为卷闸门，窗为塑钢窗，公共部位设消防自动控制系统及可视电控系统，每栋主楼设客梯三台、货梯一台，裙房设货梯一台。本工程由温州房地产联合开发有限公司开发建设，温州市建筑设计研究院设计，河南南阳建设监理公司监理，温州建设集团第七工程公司总承包施工。本工程总造价约1.2 亿元，合同工期824 天。

二、监理组织机构、监理人员

自双方签订建设监理委托合同后，确定项目质量、进度、投资监理总目标。成立项目建立组织，即解放南路23#地块工程项目监理部。确定以李相林为项目总监理工程师，以兵、王启贵为总监理工程师代表，以黄元树、游雪现、杨炜、刘福文、王强、周永春、肖宏祥、李又武、陆魁明为现场专业监理工程师。按照监理合同及《建设工程监理规范》分解监 理目标，明确总监理工程师及专业监理工程师职责。使监理工作制度化、规范化、标准化。

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三、监理合同履行情况

我公司自监理委托合同签订后，根据该工程情况，给予高度重视，及时成立了项目建设监理组织----23#地块项目监理部。编制了《监理规划》、《监理实施细则》、《工程建设监理工作制度》、《施工管理监理规定》、《监理工作三控制计划》及《监理工作程序》。按照国家和地方的相关规定及监理合同分解监理目标。明确总监理工程师、专业监理工程师、监理员工作职责，严格按公司ISO9001-20xx 贯标体系把监理工作制度化、规范化、标准化管理。根据业主要求的工程质量、进度、投资控制目标及其它施工合同约定目标及时收集工程施工过程中各种信息，每月向业主提供一份详细的监理月报，使业主自始至终了解工程进展情况。本工程监理工作控制目标达到合同要求，项目监理部已全面履行了监理委托合同赋予的义务、责任，圆满完成了本工程施工阶段的监理任务。

四、监理工作手段

质量控制：工程质量控制是监理工作的一项重要内容。我们以施工图纸、《施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》等为依据，根据本工程合同约定的质量目标，严格监督管理。在该项目施工全过程的质量控制中，结合本工程的实际情况，将其划分为事前控制、事中检查、事后验收三个过程，其中以事前控制（预控）为主。在实际操作过程中，严格核查承包单位的质量保证及管理体系，审查分包单位的资质。核查各级管理人员及特种作业人员持证上岗情况，核验施工单位的测量定位放线。对承包单位的《施工组织设计》认真审核并提出了诸多合理化建议。实行了严格的材料、设备、构配件报验制度，对进入工地的建筑材料、设备、

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构配件要求必须出具相应的合格证、检测报告、准用证等，重要材料、设备、构配件进场后由现场监理人员见证取样送检，严格执行见证取样制度。要求施工单位填写《材料/构配件/设备报验单》报监理部审核。对不符合要求，不合格的产品坚决不准用在工程上，从原材料上进行事前控制杜绝了质量隐患的发生。重要、关键的分部分项施工，坚决要求施工单位拿出相关施工方案，将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写成专项施工方案报监理部审核，累计共审批施工组织设计专项方案18 份，经审核确定后，要求施工方严格按照方案实施，避免了莽撞施工。砼、砂浆施工前必须出具并报验配合比，砼施工前必须填报砼浇筑申请单等事前控制措施。在施工过程中我们实行巡回检查和旁站监理及平行检查多种手段。对砼施工的分项工程实行24 小时旁站监理，一旦发现问题立即口头通知承包单位改正，然后由监理工程师签发《监理通知》（共发出监理通知单55 份，，联系单19 份）发送承包单位并督促落实。对每完成一个分项、分部工程要求施工单位先自检，自检合格后填写《分项/分部工程质量报验认可单》，并附《分项/分部工程质量检验评定表》，报监理部签认，按所报项目、现场进行详细核查，符合要求后，方可进行下道工序施工。在施工中实行停检点验收制度，重点对于定位放线、基槽验收、基础钢筋、主体结构钢筋绑扎、地下室及屋面防水、管道试压、绝缘电阻测试、动力系统调试等有关重要部位，均邀请相关单位共同验收。经过上述有效措施及严格规范管理，基

础分部、主体分部验收都达到优良标准。督促承包单位质量保证资料随工程进度同步进行，

及时完善工程资料。工程达到交验条件时，及时协调组

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织由旧城指挥部、房开公司、施工承包单位和监理方参加的预验收，针对工程的质量情况、使用功能进行全面检查，并及时整理出预验收会议纪要。进度控制：从工程一开始我们便督促承包单位按施工合同编写《施工总进度计划》、《施工进度网络图》，及《每月进度计划》等。在施工过程中向承包单位提出合理化建议，在保证工程质量的情况下加快了工程进度。制定例会制度，每周一召开现场工程例会，整理发送例会纪要51 份，及时协调解决施工中存在的问题，督促落实计划完成情况；当发现工程严重偏离计划时，我们及时组织承包单位分析原因、研究措施，适时纠偏；严格督促承包单位的人员、材料、施工机具及时到位，为合同约定目标的实施提供了有力保证。

投资控制：我们严格执行施工合同中工程款的支付程序，认真审核承包单位的月工程量完成报表及月付款报审表，并根据业主核定的数额签发支付凭证。对于工程变更、技术核定单及现场经济签证都进行了严格审查控制，确保业主的投资计划目标。

五、监理工作成效

1、工程进度：砼钻孔灌注桩工程与进度计划基本相符，主体结构延迟10 天完成，后期装饰、安装阶段由于受到装饰方案选定、设计和设备选型等客观因素影响使总进度滞后，工期延误约3 个月。目前除已确定的甩项工程项目外，已完成合同内和设计文件内的工程量并进行了预验收，达到竣工验收条件。

2、工程投资：通过严格审核工程变更、现场签证及月完成工程量等措施，本工程投资控制基本上达到计划预控目标，符合业主确定的投资计划。

3、工程质量：综合优良率分别为地基与基础分部 59.3 %、主体结构65.1%、门窗分部53.5 %、楼地面57.4 %、屋面分部 44.3 %、装饰工程 54.2 %、电气安装55.3 %、给排水工程 52.1 %、通风工程 53.5 %、电梯合格。整个施工过程中各分项工程均能做到精心组织、精心施工，无 重大质量事故，无质量安全隐患。该工程观感质量得分率为87 %。

4、同的履行情况：总包及各分包承建单位除已确定的甩项工程项目外已履行了合同，完成了设计文件内的工程量。工程交工资料及其他有关档案资料书面整洁、内容基本齐全，本单位工程基本符合竣工验收报验要求，监理方同意竣工验收。

六、施工中出现的问题及处理情况和建议

本工程施工期间基本上较为正常，施工单位能做到按照设计文件和规范施工。但由于其他因素的影响其中也先后出现过质量、进度和合同管理方面的问题。汇报如下：

A、质量方面

事件1：

274#桩砼试块一组抗压强度不合格，20xx年x月x日经温州市建设工程质量监督站检测中心用钻芯法检测砼强度，检测结果达到设计要求。

事件2：

20xx年x月x日B 栋10 层柱墙、11 层梁板C40 商品砼进场后发现商品砼有速凝现象，立即组织相关人员进行分析研究，并经抽样检查、试验，确认BC—1 外加剂与水泥相容性引起质量问题，对已浇筑的砼清除，将不合格砼退回，重新进场合格商品砼浇筑。

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事件3：

20xx年x月x日质量监督站对夹层、6 层、10 层进行砼回弹检测12 个构件，7 个构件达不到要求，后经取芯试压试验，试验结果全部符合要求。

事件4：质量监督站抽查发现的问题还有：

（1）钢筋保护层厚度有些不符合要求。厚度小的凿毛、铺钢丝网片，上喷水泥砂浆增加保护层厚度；厚度大的经设计验算符合结构受力要求，抹灰时适当减小抹灰层厚度。

（2）楼板厚度偏大。处理办法：减小楼地面找平层厚度。

（3）后浇带钢筋锈蚀。处理办法：后浇带浇筑前钢筋先除锈。

（4）阳台栏板无拉结筋或预埋铁。处理办法：砌体凿开，不锈钢扶手伸入砌体100mm 以上，灌注细石砼。

以上问题处理已经相关单位签认，施工单位完成整改并报质量监督站备案。

B、进度方面

本工程合同工期824 天，20xx年x月x日正式开工。预定竣工时间20xx年x月x日。桩基工程计划20xx年x月底完成，实际为11月份完成；主体结构计划20xx年x月x日完成，实际完成时间为20xx年x月x日。整个施工过程前期较好，但后期由于各专业单位较多各工种穿插施工互相影响、设计变更增加、方案选定、设备选型等因素影响使原定竣 工时间延后。除已确定甩项的工程项目工期不计外，共延后工期88 天。

C、合同管理方面

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由于本工程参建单位较多，工程合同和补充协议签订迟于工程进度，给建设单位、监理单位合同管理造成很多不便，相互约束机制难以奏效，使后期施工合同管理、组织协调难度提高。在旧城改建指挥部和建设单位领导的关心、支持下，经过全监理部人员的共同努力，通过多次召开现场协调会，与相关单位联系沟通，保证了合同目标的实现。在本工程竣工之际建议本工程建立健全保修阶段质量保证金约束机制和参建分包单位统一管理体制，确保本工程保修阶段所有承建单位及时、迅速为业主和用户服务。

综上所述：本项目监理部工作认真负责、公正科学，监理人员遵纪守法，对各项目标控制成功，合同履行全面，监理成效显著。经我方组织验收认为已完工程质量符合优良标准。

以上评定意见是否妥当或不足之处，敬请各位参验领导、各位专家提出宝贵意见，谢谢各位！

南阳市工程建设监理公司

解放南路23#地块监理部

20xx年x月x日

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第二篇：安大路扩建工程监理总结

安大路扩建工程监理总结

一、工程概述：

（一）、工程概况：

甘贾路扩建工程，路线起点K21+500位于资中县小东门人民医院处，途经重龙、狮子、苏家湾、太平等镇，终点K53+403 .741止于内江市东兴区花庙子村，路线全长35 .045026公里；其中主线全长31.903741公里，苏家湾支线全长2.4455公里，狮子支线全长0.695785公里。在内江市东兴区花庙子村与省道S206相接，是连接区，县的重要交通干道公路。 设计标准：

1、公路等级：山重三级公路；

2、设计时速：20公里/小时；

3、桥涵设计荷载及路面标准轴载：公路——II级；

4、横断面标准：路基6.5米；行车道宽度6米；

5、路面设计弯沉：沥青混凝土面层、石灰稳定碎石、土基的设计弯沉分别为51（1/100毫米）、55（1/100毫米）、292（1/100毫米）；

（二）、主要工程数量（设计）：

1、土石方：全线路基共挖方134770立方米，填方95035立方米；

2、挡防工程:7 .5号砂浆砌25号以上块石挡土墙 1095.3m3；

3、涵洞：703.75米/70道。

4、34cm二灰碎石基层160635 m2；3cm细粒式沥青砼面层160635 m2；25cm水泥级配碎石稳定基层23017 m2；23cm水泥砼面层23017 m2。

（三）、合同、造价与工期等：

该工程业主为资中县交通局；设计由内江市交通勘测设计院设计；监理单位为四川恒业公路工程监理事务所，本工程监理组织机构设置如下：设立驻地监理工程师1位，20xx年驻地监理工程师为张军， 20xx年，驻地监理工程师变更为蔡洪强，施工单位分别是一段（K21+500~K28+760）由泸洲市建设工程公司承建，合同价398.0330万元, 二段（K28+760~K35+000）由泸州市蓝田建筑安装工程公司承建，合同价394.3839万元，三段（K35+000~K41+400）由四川路达路桥工程有限公司承建，合同价395.3323万元, 四段（K41+400~K47+560）由崇州市路桥工程公司承建，合同价406.5558万元, 五段（K47+560~K53+403.741）由四川省恒沣建筑工程有限公司承建，合同价406.6133万元，六段（K32+283.369~K34+728.869;K39+083.094~K39+778.879）由四川省内江工程总公司承建，合同价228.8222万元。计划工期为20xx年x月x日至20xx年x月x日，实际工期为20xx年x月x日至20xx年x月x日（因设计变更等原因致使工期顺延）。该项目合同要求质量标准为合格工程。

二、设计变更情况：

1、取消原二灰土底基层,增加10Cm厚的二灰级配碎石基层(资交发【20xx】189号)；

2、路面面层由4Cm的沥青浅贯调整为3Cm的沥青砼(资交发【20xx】189号).

三、监理工作情况：

在业主及资中县交通局和内江市交通工程质量监督站的大力支持和配合下，该项目监理工作圆满完成合同及相关要求，真正作到了为业主负责、为承包商负责、为国家和人民负责的目的。

在整个监理过程中，加强和规范驻地监理的自身管理和建设工作、严格执行监理工作的十六字方针、确保工程进度和质量、确保监理合同的认真执行等始终是监理工作持之以恒并坚持

不懈的工作目标。

在严格监理的同时，我们针对承包商技术力量相对较弱的情况加大了“热情服务”的力度，多提合理建议、加强“事前监理”，让承包商少走弯路、消灭质量问题于萌芽状态，这些对保证该项目的顺利完成起到了巨大作用。 监理驻地办在硬件方面，配备了电脑、打印机、照相机、高档计算器、监理用车、移动电话等办公用具；软件方面，驻地办不断完善监理各项规章制度和监理工作手段，职责、图表等也较规范的上墙，驻地建设达到有关要求。 积极配合内江质检站完成了所要求的各项工作，开工之初，督促承包商完善和健全了承包商自检体系建设工作，为确保工程质量奠定了基础。 监理过程，做到了隐蔽工程、首件、重点部位100％旁站，平常反复巡视，抽检达到或超过20％，能够及时发现和纠正承包商施工中存在的一些质量问题。

以下是有关监理工作的主要情况介绍：

（一）、工程质量管理：

1、 控制点、水准点复测及加密：这是开工之初监理的工作重点之一，监理测量工程师与承

包商联合复测，整个过程监理全程参与，承包商复测及加密成果监理认真审核，确保了复测及加密成果的真实性、准确性；

2、总开工报告及单项、分项开工报告的审批：监理组严格按确保工期和质量、满足承包合同的条件要求审核承包商人、料、机投入，审核施工方案的合理、可行性，审核确保质量的具体措施、承包商质检体系建设情况，特别是涵洞分项开工，基础的“施工放样报验单”理论计算情况和现场实际放样的核对是重中之重；

3、转序控制：监理转序是我们监理日常工作及控制工程施工质量的一个重点，上道工序经全面检查确实满足有关要求或经过处理后满足要求，下道工序的人、料、机及现场其它相关各方面施工准备确实具备下道工序施工条件，转序前委托内江市质检站中心试验室检测,合格后正常通过；

4、材料质量控制：也是我们监理质量控制的重点，材料的出厂质量证明书及与现场所进材料型号、规格、出厂日期等的核对，承包商的复检及监理抽检的控制，对可疑材料的调查和复试等都是我们日常材料质量控制的工作重点内容。对主要材料的检测都统一委托内江市质检站中心试验室检测,合格后同意使用；

5、首件控制：首件施工前的施工准备、施工过程中承包商相关人员及监理的全过程参与或旁站、施工后的自检和抽检、首件施工总结（书面和现场二次交底）都是我们监理保证施工质量的重要控制措施；

6、监理抽检：为了尽量不因为抽检影响承包商的下道工序施工，节约时间、提高工作效率，一般情况都是采用的承包商自检时现场监理全程旁站，并及时组织监理抽检,具体结果及时上报业主,由业主安排内江市质检站超频率或项次及时强检；

7、旁站和巡视：隐蔽工程、首件、重点部位100％旁站，其它反复巡视。旁站或巡视发现的问题，现场及时口头通知要求整改，问题较严重的或承包商不很好按要求整改的下发书面工作指令或监理组红头文件，并及时上报业主，问题特别严重的上报政府监督部门。检查和旁站关键是要发现问题，并督促和落实问题的整改结果。本项目认真按此执行，避免了重大质量问题的出现，消除了质量隐患。

（二）、工程进度管理：

对承包商上报的总体施工进度计划、阶段性施工计划、月度施工计划等我们监理组会同业主综合考虑合同工期要求，考虑对保证工程质量有利的原则，进行合理的调整性批复；针对完成计划所需要的合理人工、材料、机械投入，对承包商的保证计划完成的施工方案、保证完成计划的质量保障等，我们监理组都会详细的审阅后进行合理的调整性批复。工期紧张时的倒排工期，强制承包商保证进度计划而加大人、财、物的投入，这些都是监理在进度控制上

采用的措施和手段。排除因变更设计原因的影响，该项目进度控制满足了要求。

（三）、工程合同管理：

开工前认真研究并熟知《施工承包合同》（包括《图纸》、《投标书》文件等）、《施工监理合同》的条款，施工中严格按合同要求执行合同。施工监理过程中对承包商是否按投标文件要求投入相关人员、相关设备，是否挪用工程款等进行了多次合同履约性检查，确保了工程的顺利完成；在变更设计控制上，作到了实事求是，承包商及业主利益都得到了保障。该项目满足业主合同工期要求，承包商自检质量达到合同要求的“合格”。

（四）、计量和支付管理：

该项目的工程计量和支付管理执行了《招标文件》或其它相关合同要求。

（五）、工地例会

该项目的工地例会定于每月x日如期召开，能够积极按业主及上级主管部门的要求对当月的工程质量、进度、费用三方面的情况及时总结，对下月工作及时安排。会议召开时，如有重大问题及时邀请资中县委、县政府领导参加，便于及时处理相关问题。

（六）、其它管理：

监理组在廉正建设、文明施工、安全、防洪等方面能够积极按业主及上级公司要求认真落实和执行，没有出现出现对工程造成较大影响的不利事件，确保了工程的顺利完成。

四、承包商自检评定情况：

六个标段承包商自检汇总后单位工程均达到合格，我监理组委托内江市交通局下属内江市公路工程试验检测中心进行了复核性抽检，抽检结果也合格，对分部及单位工程按权值的汇总评定监理也进行了正确性的复核，符合有关要求。该建设项目达到了业主合同要求的“合格”质量目标。

五、工程遗留或存在问题及处理意见：

1、 路缘石及路肩整修因受影响个别段仍没有达到要求，需不断修复；

2、第三段平交道口因土地影响尚须及时完善；

2、 第一段K22+450.624~K23+100因土地影响尚须及时完善 ；

4、第一、二、五段沥青砼面层有局部损害尚须及时修复 5、警示桩受破损各段应及时恢复。

四川恒业公路工程监理事务所

甘贾路改建工程监理组

二00七年x月