华盛·宝翠园红色之旅

华盛·宝翠园营销方案

背景 宝翠园项目是华盛地产又一精品项目，该项目位于合肥肥东撮镇 方案共分为线上、线下两部分，线上部分通过撮镇价值的挖掘、以及配合线下活动报道炒热宝翠园；线下则通过游览著名“渡江战役总前委旧址纪念馆”瑶岗，并在华盛·宝翠园售楼中心举行一系列暖场活动，带动人气。

★线上部分

（宝地篇）

撮镇兴奋剂：千年古镇迎来华盛（撮镇的价值，华盛给撮镇的信心） （土地篇）

华盛分水岭：撮镇土地拍卖前后两重天（华盛拿地之前和之后，撮镇土地拍卖的变化）

（交通篇）

东高架效应：撮镇牵手市中心（东高架给撮镇带来的距离变化，宝翠园的交通优势）

（品牌篇）

华盛版童话：从格林雅地到格林丽景（通过项目的成功，介绍华盛的经营理念、企业文化、责任意识等 人物采访形式）

（品质篇）

楼市新热点：宝翠园将书写撮镇神话（介绍宝翠园的规划、优点、面市时间等）

★ 线下部分

举办首届华盛·宝翠园红色之旅活动

一．活动简介

著名的渡江战役旧址瑶岗位于肥东撮镇，是著名的红色旅游景点，本次活动一方面可以感受瑶岗的红色文化，缅怀革命前辈，另一方面，可以为宝翠园项目亮相吸引足够人气以及提升宝翠园项目定位。

瑶岗位于合肥东郊肥东县撮镇，南临淮南铁路和合芜公路，北靠312国道，从合肥到瑶岗乘车只需半个小时。来到瑶岗，首先看到的便是“渡江战役总前委旧址纪念馆”几个苍劲有力的大字，为当年曾亲临瑶岗的渡江战役指挥者之一、著名书法大师舒同19xx年x月题写。

二、报名方式

1、新安房产网网友致电本站报名专线电话报名

2、华盛·格林丽景、格林雅地现场报名，以及致电售楼部电话报名

3、闹市区展架宣传报名

三、活动安排

1、瑶岗红色之旅——在华盛·宝翠园项目售楼中心开放当日，新安房产

网召集市民以及参与此次活动的市民朋友集合，至瑶岗景点，开始“红色之旅”——在旅行现场，新安房产网将为网友提供资深摄影师的精美照片留念，主办方并为参加活动的网友准备景点纪念品。

2、华盛·宝翠园现场“模仿秀”（模仿老一辈革命家）

1）瑶岗红色旅游结束后，市民被带至华盛宝翠园售楼中心，首先参观售楼部，由置业顾问带领讲解详情；

2）随后安排主持人开始本次线下活动的第二个环节，现场模仿秀，由网友自愿分组参加，两人一组模仿预先准备的人物名称，通过人物的特征将其展现，设定时间为3分钟，3分钟之内猜对人物多的一组获胜，并获得奖品

3、现场文艺表演

事先由主持人写好串词，现场文艺表演环节大致分为诗词朗诵、红歌大比拼环节。以娱乐性为主，设定简单评委组来评判最终的获胜者，共分为一等奖1名，二等奖3名，三等奖5名，现场凡是参与此环节的市民朋友均有奖品相送。

奖品设置：

三等奖：价值20xx元购房基金 ，U盘一个

二等奖：价值5000元购房基金，MP3一个

一等奖：价值10000元购房基金，手机一台

4、华盛集团及宝翠园项目有奖竞答

现场由主持人首先向在场市民介绍宝翠园及华盛项目，随后，设定问题若干，现场提问，打对者可获得精美礼品。

5、抽取现场幸运嘉宾（参加活动的市民签到领取入场券，并有相应序列号）

幸运嘉宾3名，分别获得价值10000元购房基金，以及精美大礼包

九．活动推广

网络推广：新安房产网独家栏目平台，本网站全力推荐和其他网站BBS 平面推广：江淮晨报、安徽商报、徽商杂志、合肥日报、合肥晚报（硬广和软文）

电视推广：安徽电视台

地面推广：比赛场地——X展架、专用座牌号

售楼处——条幅、展架、报名点

专题制作：准备活动专题栏目效果图、简介、报名、活动花絮、宝宝故事、网友讨论、人气评选等内容。

新闻炒作：视频、新闻、首页通栏专题票选页面、论坛

新安房产网

20xx-8-22

 

第二篇：房地产活动策划范本

1、产品的调研

只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。

（1）物业的定位；

（2）建筑、配套、价格的优劣势分析；

（3）目标市场的分析；

（4）目标顾客的特征、购买行为的分析；

2、市场的调研

或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。

在市场经济的竞争下，闭门造车或迷信经验终究是不行的。

（1）区域房地产市场大势分析；

（2）主要竞争对手的界定与SWOT的分析；

（3）与目前正处于强销期的楼盘比较分析；

（4）与未来竞争情况的分析和评估。

3、企划的定位

定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP（独特的销售主张），提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。

内容来自cehuashu.chdh.cn

寻找最能代表目标顾客对家庭和生活方式的理解作为创作原素，以此作为广告的基调，并以艺术的方式放大，使广告更具形象力、销售力。

4、推广的策略及创意的构思

房地产广告，有的决策者是去到哪里，做到哪里，既没有时间安排，更没有周期概念。当楼盘无明显优势时，竞争显得激烈，则手忙脚乱，怨声载道。

www.chdh.cn

房地产广告必须以有效、经济为原则，讲究策略性、计划性

5、传播与媒介策略的分析

有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实，只有发挥好媒体的效率，才能使有限广告经费收到最大的经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润最大

化。

整合传播则是围绕既定的受众，采取全方位的立体传播，在最短时期内为楼盘树立清晰的形象，并以持续一致的形象建立品牌。

（1）不同媒体的效应和覆盖目标；

（2）不同种类、不同时间、不同篇幅的报纸广告分析；

（3）不同种类、不同时间、不同篇幅的杂志广告分析；

（4）不同电视台、不同时段、不同栏目的电视广告分析；

（5）不同电台、不同时段、不同栏目的电台广告分析；

内容来自cehuashu.chdh.cn

（6）不同地区、不同方式的夹报DM分析；

（7）户外或其他媒体的分析；

（8）不同的媒体组合形式的分析。

6、阶段性推广总体策略

房地产广告，有的决策者是想到哪里，做到哪里，既没有时间安排， 更没有周期概念，面对激烈的市场竞争，则始终处于被动状态， 只能叹怨广告无效。

规范的市场营销对楼盘的推广是一套系统工程，根据市场反映结合施工进度， 针对竞争对手，形成一套有效、经济的阶段性策略尤为重要。

7、阶段性广告和媒介宣传

内容来自网（cehuashu.chdh.cn）

房地产阶段性广告创作要挖掘记忆点、找准利益点、把握支持点，以阶段性目标为指导，全方位地实施强有力的广告攻势，合理运用户外媒体，印刷媒体和公共传播媒体这各具优点的“三套车”纵横交错，整合传播。

（1）广告的重点；

（2）广告的主题和表现手法；

（3）各类媒体广告的创意与制作；

（4）媒体的发布形式和频率；

（5）整合传播的策略；

（6）媒体发布的代理。

8、阶段性促销活动的策略

促销的最大目的是，在一定时期内，以各种方式和工具来刺激和强化市场需求，达到销售促进的目的。

(1)促销活动的主题；

(2)促销活动的计划和实施监督；

(3)促销活动与销售执行的引导、建议；

(4)促销活动的效果评估和市场反映的总结。

9、阶段性公共关系的策略

善于借用各种社会事件制造楼盘的新闻噱头，并利用新闻媒介进行报道、炒作，使楼盘得以宣传，并能树立独特的形象。

 

第三篇：活动策划书格式及范文

大学活动策划书格式及范文

大学活动策划书格式

一、策划书名称
　　尽可能具体的写出策划名称，如“×年×月×日信息系×活动策划书”，置于页面中央。
　　二、活动背景：
　　这部分内容应根据策划书的特点在以下项目中选取内容重点阐述，具体项目有：基本情况简介、主要执行对象、近期状况、组织部门、活动开展原因、社会影响、以及相关目的动机。其次应说明问题的环境特征，主要考虑环境的内在优势、弱点、机会及威胁等因素，对其作好全面的分析(SWOT分析)，将内容重点放 在环境分析的各项因素上，对过去现在的情况进行详细的描述，并通过对情况的预测制定计划。如环境不明，则应该通过调查研究等方式进行分析加以补充。
　　三、活动目的及意义：
　　活动的目的、意义应用简洁明了的语言将目的要点表述清楚；在陈述目的要点时，该活动的核心构成或策划的独到之处及由此产生的意义都应该明确写出。
　　四、活动名称：
　　根据活动的具体内容影响及意义拟定能够全面概括活动的名称。
　　五、活动目标：
　　此部分需明示要实现的目标及重点（目标选择需要满足重要性、可行性、时效性）。
　　六、活动开展：
　　作为策划的正文部分，表现方式要简洁明了，使人容易理解。在此部分中，不仅仅局限于用文字表述，也可适当加入统计图表等；对策划的各工作项目，应按照 时间的先后顺序排列，绘制实施时间表有助于方案核查。另外，人员的组织配置、活动对象、相应权责及时间地点也应在这部分加以说明，执行的应变程序也应该在这部分加以考虑。
　　七、经费预算：
　　活动的各项费用在根据实际情况进行具体、周密的计算后，用清晰明了的形式列出。
　　八、活动中应注意的问题及细节：
　　内外环境的变化，不可避免的会给方案的执行带来一些不确定性因素，因此，当环境变化时是否有应变措施，损失的概率是多少，造成的损失多大等也应在策划中加以说明。
　　九、活动负责人及主要参与者：
　　注明组织者、参与者姓名、单位（如果是小组策划应注明小组名称、负责人）。
　　信息系活动策划书基本模式
　　为指导同学们写出专业化、规范化的策划书，有效开展各项活动，现提供基本策划书模式如下：
　　1、策划书须制作一张封面，装订时从纸张长边装订；
　　2、系级以上的策划须按如上格式交电子版和打印版各一份。

以下为大学活动策划书范文及要求

目录

活动背景：... 4

活动目的：... 4

活动时间：... 4

活动地点：... 4

活动构成：... 4

活动流程：... 4

活动背景：

当我们成为大学生的那一刻，我们的学习生活方式发生了巨大的改变，我们不再成天埋头苦读于沉闷的教室，寝室随之成为我们的最基本组成单位了。因此，丰富我们的大学生活，营造互助互爱、积极愉悦、学习氛围浓厚的寝室氛围对我校学风的完善、文化的深化、“信敏廉毅”精神的传承显得犹为重要。

活动目的：

寝室文化包含着深刻的内涵、有着丰富的活动内容和多样的活动形式，对学生的思想修养、文化修养、综合能力等各方面有着积极的影响。在前一届 活动的基础上，我们不断努力，不断创新，迎来了江西财经大学又一届“寝室文化节”活动！
　  通过本次活动的开展，希望同学们能在准备中增进彼此间的了解、深化相互的友谊，达到进一步融洽学校氛围的目的。同时，由于各学院在其专业方面的特殊优 势，可以使同学们在比赛的过程中一方面展示自己的才学，另一方面可以进行学习上的切磋，起到互相激励的作用、达到共同进步的目的。再者，在呼应中国“建立节约性社会”、学校建立“节约江财”的主题的同时，亦可激发大家的创新意识，体现江财学子的思维活跃的特点。

活动时间：

 初赛：3月25日-26日
　　决赛：4月8日晚18：20（18：30开始）

活动地点：

国际交流中心学术报告厅

活动构成：

一、寝室文化艺术节征文大赛
　　二、寝室文化艺术节书画、摄影展
　　三、寝室文化大赛

活动流程：

　一、寝室文化艺术节征文大赛：

1、征文主题：我的寝室“情结”

2、征文要求：

①体现丰富多彩的大学生寝室文化生活，反映寝室成员之间团结互助的亲情、友情，记述身边乐事、趣事等，展现我校学生积极向上的精神风 貌。
　　②语言流畅，内容充实、文字精炼，要有真情实感。
　　③题目不限、题材不限，字数：3000字以内。
　　④请在篇尾注明作者的姓名、性别、年龄、班级、寝室。
　　⑤我们将评选出1个一等奖，2个二等奖，3个三等奖，5~10个优秀奖。
　　⑥截止日期：3月26日
　　二、寝室文化

艺术节书画、摄影、手工制品展：
　　1、活动主题：寝室“映像”
　　活动内容：

①参赛作品形式为照片、书法、绘画等，题材不限。
　　②照片或书画皆应反映我校学生积极向上的精神风貌，生动体现寝室同学的日常生活和学习状况。富有创意、新意、寓意。
　　③作品请注明作者姓名、性别、年龄、班级、寝室。
　　④我们将评选出3个三等奖，2个二等奖，1个一等奖。
　　⑤截止日期：3月26日
　　一、二、三奖，经学校批准后，我们将设为院校级奖励。此外，征文活动的优秀奖，将可获院级奖励。
　　三、寝室魅力展示大赛：
　　活动要求：本次活动的主要对象是04、05级的同学。02、03级可自由报名参加，以“参赛组”为基本单位（有的寝室以“联谊”参加）。05级：每班 至少 4个寝室参加；其中，可以选择“联谊寝室”的形式共同参加，但必须保证至少是2个参赛组。04级：每班至少2个寝室参加。每个寝室，无论是否参赛，都要写一张寝室寄语。（N次贴大小的）此次活动要求各寝室能够展示本寝室团结友爱的温馨情怀，并能代表本学院的特色与创意。
　　活动流程：

初赛：A每个宿舍借助PPT、DV、DC等形式，由寝室成员介绍室友、分享寝室的融洽氛围。
　　B才艺展示：各寝室可以通过乐器演奏、唱歌、话剧、小品剧等多种方式，展示寝室的活力。（个人代表着寝室）
　　各校区选手必须到蛟桥园参加统一的初赛选拔，通过初赛即可进入决赛。
　　决赛：邀请部分老师、学生代表作为评委。
　　3~5分钟   A开场式。各寝室共同唱一首歌，以体现江西财经大学的团结（依据入选寝室的多少，决定每寝室派出几人演唱）
　　50~60分钟  B我寝我爱：由各寝室介绍自己的成员。并由DV、DC、PPT等形式，展示大家平时的寝室生活。
　　10~15分钟  C我寝我秀：并在介绍同时，展示自己的才艺。（展示要求：以温馨、个性为主题，同时要使寝室内的文化和本学院文化相结合。DV的拍摄，我们可以令各院宿管 部协助进行）。
　　10~15分钟  D我寝我创：由女生部的人员，展示各寝室设计的“废物新用”的作品，并由各寝室选出代表进行讲解。如该环节有问题不能照常进行，可邀请校园十大歌手或炫舞 大赛获奖选手进行客串表演。
　　10分钟     E互动环节：1请观众一起参与，每个人说一句话，猜室友。（测试默契程度）
　　2由台下的同学点寝室表演节目（可以和某位台下同学，也可以本寝室集体表演，更可以和其他寝室合演 节目）。
　　3即兴表演节目或知识问答，随后赠予小礼品，并可帮支持的寝室适当加分。
　　（以上互动节目选择性上演。）
　　10~15分钟  F评委点评，并公布“最具才识寝室”、“最具个性寝室”、“最设计寝室”、“最具默契寝室”和“最具魅力寝室”，组织奖3名。在给予物质小奖励外，我们还 可以给予校级奖励。其中“最具魅力寝室”，可以在本学期末，直接晋级为“优秀寝室”。
　　G获奖寝室上台领奖。
　　活动说明：初赛由各学院宿管部筛选最佳的男、女生寝室各一。复赛由校区宿管部负责，寝室入选个数按“蛟桥：麦庐：枫林=5：3：2或4：2：1”的比 例进入决赛（按各校区的学院数分配的）。每个入选的各学院的寝室，即可获得院级荣誉。
　　“我寝我爱”部分的DV摄制工作，由院宿管部协助完成；若有困难者，可向校宿管部申请帮助。
　　在“我寝我爱”环节内，请尽可能表现出自己的才学、素养，特别是寝室的温馨。同时，更要体现本学院的特色。
　　彩排时间，定为4月2日晚、5日晚、8日上午。4月2日，为除“我寝我创”的彩排。8日上午若效果不佳，则下午增设一次彩排。
　　四、报名方式：在各班统计报名的寝室，在班长、支书会上上报；再将名单转交给院宿管部；之后，选取优秀者。
　　

要求：

1、  给出工作分解结构图

2、  责任矩阵

3、  活动列表

4、  网络图

5、  确定关键路径

6、  资源利用图

7、  资源组合图

8、  基准计划

9、  项目总结、会议纪要和支撑材料（能证明实施效果的图片、视频等材料），答辩PPT

注：每个小组所提供材料的字体，间距等格式一致，其他不做统一要求。