拆迁计划和拆迁方案

填报单位：

项目名称：

某某市拆迁安置管理委员会办公室监制

年     月     日

拆迁计划和拆迁方案

根据城市总体规划，市政府决定对

区域进行综合拆迁改造，我单位依法取得该项目建设立项批准文件、《建设用地规划许可证》、国有土地使用权批准文件，为了确保该项目的顺利进行，根据国家有关拆迁法规政策，现制定以下拆迁计划和拆迁方案。

        该项目计划      年    月    日开始实施拆迁，    年    月    日前完成拆迁任务。为便于审核，我们将拆迁计划和拆迁方案有

    关内容以表格的方式填报。

            该拆迁计划和拆迁方案经市房屋拆迁管理部门审核后，我单位将严格按照该拆迁计划和拆迁方案实施拆迁，做到依法拆迁、文明拆迁，保证不采取停水、断电等野蛮拆迁方式，确保被拆迁人的合法权益不受侵害。

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拆迁工作计划

根据区政府关于吹箫巷拆迁规划方案及前期实地了解情况计划如下： 1， 做好情感宣传，落实拆迁政策

由拆迁指挥部安排指挥向机关、街道、社区到居民，广泛宣传动员，统一认识，形成征地拆迁的浓厚氛围。建立一套严密的管理机制，控制人为造成的矛盾，维护稳定。关爱弱势群体，体现优抚政策。为他们解除一切后顾之忧。赢得他们的理解与支持，同时对其他拆迁户来说也起到了一种感召作用，以此推动面上的工作。让每户居民都明确拆迁政策，形成“早拆迁、早受益”氛围。

2， 建立信息网络，重点拔除“钉子户”

在拆迁过程中，受利益的驱使，部分居民会自发聚集在一起，商讨研究应对办法，提出离谱的要求。组建信息网络，及时收集反馈信息，因地制宜开展工作，采取多头工作和加大政策宣传力度，依靠拆迁指挥部及公司协调化解，打消群众的疑虑，前线动迁员配合拆迁指挥部门与基层组织的工作，将会有力的推动拆迁进度。凡“钉子户”他们都有一个共同的特点，那就是都具有一定的鼓动性和欺骗性，一旦无理要求不能满足，他们便四处串联、订立攻守同盟，以此阻止拆迁正常进行，在群众中造成的负面影响是严重的，使得拆迁工作无法正常完成，对于这一类人，要理直气壮地采取有效措施，通过司法程序坚决予以强拆。

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拆迁计划和拆迁方案

为了贯彻落实同江市委、市政府提出“保民生，和谐安置，建四城，塑造精品”宏伟目标，改善民生的方针政策，响应省政府关于解决贫困居民居住条件号召，经市委、市政府研究决定，对新春街东、建设路南、大直路北侧地段进行改造，建设泰富嘉园小区工程。目前，该项目已取得项目批准文件、设用地规划许可证和市国土资源局用地预审意见等审批手续。拆迁工作的条件已经具备，因此，结合被拆迁房屋的情况，特拟定以下拆迁计划和拆迁方案。

一、指导思想。以改善贫困居住居住条件，造同江市人民为目的，认真搞好宣传工作，严格执行相关政策法规，耐心的与住户协商，平衡利益，化解矛盾，按时完成拆迁任务，为工程建设打下坚实的基础。

二、拆迁范围。在新春街东、建设路南、大直路北侧地段，约有居民150户，拆迁总面积约15000平方米，总占地面积28000平方米。

三、拆迁时限：计划用十二个月时间来完成泰富嘉园小区全部拆迁工作，从20xx年9月5日起至20xx年9月5日。

四、拆迁安置补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式。

1、要求货币补偿的，以房屋评估公司出具的价格为基准，结合被拆迁房屋的实际情况，按照评估价格的其他因素，适当给予上浮，最高浮动价格不超过房屋主体价格的30％。

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的

补充内容 (2015-1-11 23:36):

51 泰兴市 长征路北延地块 20xx年 300 40000 150 150

52 泰兴市 拱极路及周边（南极机械厂宿舍区）地块 20xx年 36 5000 18 18

53 泰兴市 根思路西延、拱极路及周边地块 20xx年 194 48500 105 54 泰兴市 23500 94 55 泰兴市 76 0

56 泰兴市 1750 7 57 泰兴市 55 60

58 泰兴市 78 100

59 泰兴市 26 0

60 泰兴市 18800 75 61 泰兴市 45 0

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关于龙城小区拆迁方案及回迁计划

我小区居住条件环境质量较差，根据各住户的强烈要求。所居住的28户居民。功能布局混杂，基础设施匮乏，消防隐患极大，加之是承旧的盖板危房，污水横溢，脏、乱、差现象严重。因此，根据城市总体规划，为完善城市功能，提高城市品位，改善人居环境，经各住户多次洽商决定对本小区进行改造。依据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《山西省房屋拆迁管理办法》等法律、法规和规章的规定，结合本小区实际情况，特制定本办法。

一、 征地拆迁及回迁安置

一、 征地拆迁及回迁安置

1.1概况

青龙大街南侧地块涉及范围：拆迁建筑面积约4千多平方米。为柳林县政府家属住宅性用房拆迁，详见附件本项目地块拆迁范围图。

1.2安置依据：

1、《山西省城市房屋拆迁管理办法》

2、《山西省房屋拆迁补偿估价技术细则》

3、物价局、建设局关于调整市区城市房屋搬迁补助费等标准的通知

1.3住宅拆迁方案

（1）拆迁人提供回迁、安置房补偿办法。被拆迁人提供的权证面积（包括房屋所有权证、建筑施工许可证等）的房屋，并经拆迁人审核确认的面积，按房屋所有权证确认建筑面积1.2倍进行安置补偿。

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今年以来，我公司根据城市规划要求和市政基础建设的需要，紧紧围绕建好一个城市的目标，根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，按照县委、县政府和局机关的工作部署，完成了各项工作，现总结为下。

一、拆迁工作

（一）1月份以来，启动并完成了高滩新区“长沙路”片区40户的拆迁工作，拆迁建筑面积7945.81m2，拆迁补偿安置费约292万元，安置建房指标6幢，目前正抓紧进行施工建设，年底前可竣工；并完成了坝尾槽片区新建“职中”的勘丈工作，被拆迁户有8户，需拆迁建筑面积2411.54m2。

（二）4月份完成了xxx县电力公司办公楼及职工住宿楼的40户的拆迁工作，拆迁建筑面积3247.955m2。

（三）5月份完成了xxx港扩建重点工程项目179户的勘丈工作，需拆迁建筑面积为18773.32m2，经初步测算拆迁补偿安置资金总计3416.74万元；目前各项拆迁前期准备工作已基本完成。

（四）7月份完成了xxx县农村信用合作联社办公楼建4户的拆迁工作，拆迁房屋建筑面积132.86m2，建筑占地面积约140m2，目前该办公楼正抓紧施工建设。

（五）8月份完成了xxx县“雅俊天地商住楼”的勘丈工作42户，有证房屋建筑面积3480m2，其中13户私人商用门面建筑面积460m2，28户私人住房建筑面积XXm2，单位办公用房建筑面积860m2，单位商用门面建筑面积

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20xx年拆迁计划： 檀渎村部分、 宋家娄村、

东曹汇村西曹汇村、 恂南、恂北村、 东安村局部、 斗门镇褚家村、

斗门村塘头自然村、 堰头王自然村 马山海塘村 三江村

五年拆迁计划： 马山西豆姜村 马山镇渔港村、 宣港村、

赵墅村

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公司搬迁计划方案

一、工作目标

20xx年完成20企业的搬迁建设或转型、停产、关闭，加快推进4企业的搬迁进程（见附件）。

二、工作任务

（一）市工业经济促进局负责协调落实搬迁改造企业的具体支持政策；组织有关专对企业搬迁改造方案进行论证；协调有关部门解决企业搬迁改造过程中的具体题，提出有关工作意见及建议。

（二）市国土资源局负责尽快完成搬迁企业土地指标的落实工作；协调督办搬迁企业土地组卷工作；土地收储中心加快企业原址土地收储和招、拍、挂，并保证政策支持资金及时足额到位。

（三）市金融办负责协调金融部门尽快完成部分企业原址抵押置换，以利企业实现原址土地的腾退变现；指导协调金融部门加强和企业沟通，加大对企业搬迁改造升级资金支持力度，满足企业搬迁资金需求。

（四）市环保局、安监局依法促进企业搬迁工作。市环保局依法做好对地处水源地企业的搬迁指导工作，３月中旬前组织完成对环保治理方案的专评审，并督促企业10月份前完成环保治理；市安监局依法做好搬迁企业的安全生产管理工作，确保搬迁过程中不出现安全责任事故。

（五）市劳动局负责按政策指导搬迁企业做好职工安置工作，保证职工安置符合国有关政策。

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