拆迁计划和拆迁方案

为了贯彻落实同江市委、市政府提出“保民生，和谐安置，建四城，塑造精品”宏伟目标，改善民生的方针政策，响应省政府关于解决贫困居民居住条件号召，经市委、市政府研究决定，对新春街东、建设路南、大直路北侧地段进行改造，建设泰富嘉园小区工程。目前，该项目已取得项目批准文件、设用地规划许可证和市国土资源局用地预审意见等审批手续。拆迁工作的条件已经具备，因此，结合被拆迁房屋的情况，特拟定以下拆迁计划和拆迁方案。

一、指导思想。以改善贫困居住居住条件，造同江市人民为目的，认真搞好宣传工作，严格执行相关政策法规，耐心的与住户协商，平衡利益，化解矛盾，按时完成拆迁任务，为工程建设打下坚实的基础。

二、拆迁范围。在新春街东、建设路南、大直路北侧地段，约有居民150户，拆迁总面积约15000平方米，总占地面积28000平方米。

三、拆迁时限：计划用十二个月时间来完成泰富嘉园小区全部拆迁工作，从20xx年9月5日起至20xx年9月5日。

四、拆迁安置补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式。

1、要求货币补偿的，以房屋评估公司出具的价格为基准，结合被拆迁房屋的实际情况，按照评估价格的其他因素，适当给予上浮，最高浮动价格不超过房屋主体价格的30％。

2、要求产权调换的：

（1）对有产权证照的住宅房屋，按有照房屋面积实行1：1.3，达到居住环境的无照房屋按1：0.5，仓房按1：0.3给予房屋置换。超出面积被拆迁人按市场价格购买：

（2）被拆迁人临街住宅房屋回迁商服1：1回迁。

五、工作要求

（1）工作组成员脱产投入本次征地拆迁工作。

（2）各工作组要确保本次泰富嘉园小区征地拆迁工作顺利完成。

（3）要求参战人员团结一心按时按质按量完成这次工作。

哈尔滨工业大学建筑科技集团有限公司

20xx年9月5日

拆迁计划和拆迁方案

为了贯彻落实同江市委、市政府提出“保民生，和谐安置，建四城，塑造精品”宏伟目标，改善民生的方针政策，响应省政府关于解决贫困居民居住条件号召，经市委、市政府研究决定，对新春街东、建设路南、大直路北侧地段进行改造，建设泰富嘉园小区工程。目前，该项目已取得项目批准文件、设用地规划许可证和市国土资源局用地预审意见等审批手续。拆迁工作的条件已经具备，因此，结合被拆迁房屋的情况，特拟定以下拆迁计划和拆迁方案。

一、指导思想。以改善贫困居住居住条件，造同江市人民为目的，认真搞好宣传工作，严格执行相关政策法规，耐心的与住户协商，平衡利益，化解矛盾，按时完成拆迁任务，为工程建设打下坚实的基础。

二、拆迁范围。在新春街东、建设路南、大直路北侧地段，约有居民150户，拆迁总面积约15000平方米，总占地面积28000平方米。

三、拆迁时限：计划用十二个月时间来完成泰富嘉园拆迁工作。从20xx年8月10日起至20xx年8月10日。

四、拆迁安置补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式。

1、要求货币补偿的，以房屋评估公司出具的价格为基准，结合被拆迁房屋的实际情况，按照评估价格的其他因素，适当给予上浮，最高浮动价格不超过房屋主体价格的30％。

2、要求产权调换的：

（1）对有产权证照的住宅房屋，按有照房屋面积实行1：1.3，达到居住环境的无照房屋按1：0.5，仓房按1：0.3给予房屋置换。超出面积被拆迁人按市场

价格购买：

（2）被拆迁人临街住宅房屋回迁商服1：1回迁。

五、工作要求

（1）工作组成员脱产投入本次征地拆迁工作。

（2）各工作组要确保本次泰富嘉园小区征地拆迁工作顺利完成。

（3）要求参战人员团结一心按时按质按量完成这次工作。

哈尔滨工业大学建筑科技集团有限公司

20xx年8月10日

 

第二篇：某地块房屋拆迁补偿安置方案与拆迁计划_secret

---地块房屋拆迁补偿安置方案与拆迁计划

为顺利实施---地块房屋拆迁补偿安置工作，根据有关法律、法规规定，特制定本地块房屋拆迁补偿安置方案与拆迁计划，具体如下：

一、 基本情况

拆迁范围

四至，东―――；南―――；西―――；北―――。

二、 拆迁补偿

1、依据

按国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国土地法》、《广东省城市房屋拆迁管理规定》及《―――城市房屋拆迁管理规定》等相关的国家和地方颁布的法律法规执行。

2、拆迁补偿方式

采取货币补偿或产权调换，由被拆迁人自主选择。

3

、原土地登记不是商业用地现作为经营用途的房屋按非住宅房屋进行补偿，具体认定标准汕头市有关文件。

4、房地产评估

推荐两家以上有评估资质的评估机构，由被拆迁人选择，投票超过半数者中标，届时张榜公布。

三、 拆迁安置

1、本次拆迁对以下人员进行安置，补偿方式由被拆迁人自己选定：

（1）、在拆迁范围内有正式常住户口并实际居住在该房屋的居民；

（2）、在拆迁范围内有办公场所的机关、团体、事业单位，或者持有营业执照且有营业用房的企业、个体工商户；

（3）、有合法的租赁关系且他处无住房而常住户口在市区的承租人。 安置房位置在

2、安置房的楼号、序号及面积选择：按照签订协议的先后顺序进行，实行先搬

迁先选择安置用房的原则。届时拆迁人对被拆除房屋使用人搬迁的顺序和可

提供的安置用房张榜公布，先搬迁的在安置用房的地点、层次、朝向上可优先选择。在协议约定的期限内不搬迁的，应视为违约，房号不予保留。

四、 奖励

自拆迁公告发布之日起，对率先搬迁的前五名，分别给予奖励。

五、 拆迁计划

1、20xx年 月 日－20xx年 月 日―――准备阶段；

2、20xx年月日－20xx年 月 开始宣传动员，收集被3

、 20xx年月日－20xx年 月 协议，居民自行搬迁。

六、 拆迁人：------房地产开发有限公司

法人代表：

受委托拆迁人：

------房地产开发有限公司

20xx年 月 日