万科.房地产项目可行性研究报告(模板)
目 录
第1章 总 论.... 3
1.1. 项目背景与概况... 3
1.2. 主要技术经济指标... 7
1.3. 问题与建议... 8
第2章 项目投资环境与市场研究.... 9
2.1. 投资环境分析... 9
2.2. 区域房地产市场分析... 11
2.3. 销售预测... 15
2.4. 营销策略... 19
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房地产开发项目可行性研究报告(范文)
一、项目背景
1 、 项目名称: 居住小区(暂定名)
2、可行性研究报告的编制依据:
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
1 )地块位置:该基地东起 ,南至 路,西至 路、北至 ,围合区内土地面积约 平方米,该地块属A市 类地段。
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房地产项目可行性研究报告框架 项目编号005
XX房地产项目可行性研究报告
公司名称:* * 房地产公司
编制人员:* * *
完成日期:
1
房地产项目可行性研究报告框架 项目编号005 目录
调查人员声明 ................................................................................................................................... 4
第一部分:项目总论 ....................................................................................................................... 5
1.1项目背景 ............................................................................................................................ 5
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房地产开发项目可行性研究报告(范文)
房地产开发项目属于房地产基础知识课程里面的重要科目,它的主要
内容包括以下几个部分:(下面我们以一个例子来说明)
一、项目背景
1 、 项目名称: 居住小区(暂定名)
2、可行性研究报告的编制依据:
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设臵规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设臵标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
1 )地块位臵:该基地东起 ,南至 路,
西至 路、北至 ,围合区内土地面积约 平方米,该地块属A市 类地段。
2 )建设规模与目标:
土地面积: 亩( 平方米)
容积率:
开发周期:
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房地产开发项目可行性研究报告(范文)
一、项目背景
1 、 项目名称:蒋家村城中村改造项目(以下简称本项目)。
2、可行性研究报告的编制依据:
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设置标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
地块位置:四至范围:东临东仪路,西邻首帕张村,南临韦曲西街,北邻张家村。本次规划用地约为75亩,具体四至范围及占地面积以实际测量成果表为准。
2 )建设规模与目标:
土地面积: 75亩(17万平方米)
容积率:不高于3.5
开发周期:
土地价格: 元/亩( 西安市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(预计):总建筑面积 17万 ㎡ 。
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“¥¥花园”
房地产开发项目
可
行
性
研
究
报
告
编制单位:**¥¥房地产开发有限公司
编制时间: 二OO五年二月十六日
摘 要
“¥¥花园” 项目位于**市涪城区跃进路北段与待建的规划道路的交叉口,绿线占地面积10008.4平方米(约15.01亩),地块西面北面临街(跃进北路及待建的高水中路),沿跃进北路临街面地块长约98米,临高水中路地块长约80米,项目地块呈矩形。项目北面为圣水二队居民点,南面临街面为一层临时小门面,东面为规划中的涪城区区政府办公用地,西面为规划中的高水中学。中国文案网
“¥¥花园”(下简称:本项目)拟规划设计的主要经济技术指标如下:小区总规划绿线用地10008.4平方米(约15.01亩),规划设计总建筑面积 约20000平方米,其中底层商业铺面建筑面积约1500平方米,二层商业建筑面积约1500平方米,住宅建筑面积17000平方米,住户暂定170户,绿化面积为3500平方米(其中中心绿地面积为2000平方米),建筑密度为35.33%,容积率2.0,绿化率为35%。
“¥¥花园”拟计划于20xx年5月起着手项目规划及前期报建工作,于20xx年12月开始动工建设,项目建设总工期约12个月,预计于20xx年6月进入项目预售期,其销售周期约12个月。其项目总投资(含土地成本及银行利息为人民币960万元)人民币2696.11万元,项目预计总销售收入人民币3226万元,项目预计税后利润总额为人民币312.14万元。自项目获准销售开始起,拟计划将当月销售款的部分用于银行还贷,部分作为项目开发资金回投入项目后期工程,预计将于20xx年2月将完成土地抵押贷款清算工作。
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房地产项目可行性研究报告范本
一、项目的基本情况
1、项目背景
2、项目主办单位简介
3、主办单位之合作意想
4、可行性研究的主要技术经济指标
二、项目投资环境和市场研究
1、XX市概况及经济发展基本情况
2、XX市房地产发展及市场的基本情况
A、房地产开发企业发展概况
B、房地产开发工作量增加概况
C、商品房的销售概况
D、房地产开发企业经济收益概况
F、对XX市房地产市场的展望
三、利用外资开发的法律依据
四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况
1、供应情况
2、需求情况
3、物业出租情况
4、对XX区房地产开发的总体评价
5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议
6、项目开发及技术设计方案的分析
五、地块及周围环境、建筑开发条件
1、地理位置及道路交通
2、地形、地质
3、附近商业及生活配套;市政基础及公建配套设施
4、综合评述
六、地块拆迁安置情况
七、地场三通一平的安排
八、项目开发建设及经营的组织与实施计划
九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
1、基本参数
2、土地成本
3、建安工程成本
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房地产开发项目可行性研究报告(范文)
一、项目背景
1 、 项目名称: 居住小区(暂定名)
2、可行性研究报告的编制依据:
(1)《城市居住区规划设计规范》
(2)《A市城市拆迁管理条例》
(3)《城市居住区公共服务设施设臵规定》
(4)《住宅设计规范》
(5)《住宅建筑设计标准》
(6)《建筑工程交通设计及停车场设臵标准》
(7)《城市道路绿化规划及设计规范》
(8)《高层民用建筑设计防火规范》
3、项目概况
1 )地块位臵:该基地东起 ,南至 路,
西至 路、北至 ,围合区内土地面积约 平方米,该地块属A市 类地段。
2 )建设规模与目标:
土地面积: 亩( 平方米)
容积率:
开发周期:
土地价格: 元/亩(A市国有土地使用权挂牌出让起价) 建筑面积(预计):总建筑面积: ㎡
1 版权说明:本方案来自互联网络,如有侵权请来信告知 经典方案集
3 )周围环境与设施
(1)步行约10 分钟可至A市中心。
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