徐德金房地产抵押价格预评结果

徐德金：

承蒙您的委托，我单位于二〇##年四月二十三日对您委托的位于泸州市龙马潭区龙马大道三段6号1幢2层附07号(建筑面积：504.62㎡)的房地产进行了现场查勘，就估价对象在20##年04月23日的市场价格进行了测算，为抵押双方（抵押人和抵押权人）了解其价格提供参考依据。

我单位估价人员根据估价目的，在认真分析您提供的资料以及现场查勘和市场调查取得资料的基础上，按照估价规程，本着独立、客观、公正的原则，对影响估价对象价格的市场因素进行分析，经过测算，结合估价经验，确定估价对象于估价时点的预评结果如下（估价对象的最终结果以出具的正式《房地产估价报告》为准）：

                      预评结果明细表            币种：人民币

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房地产抵押价值预评估报告书

机构名称：

报告日期：二O##年九月一日

预评估报告

抵预评报(2014)122号

    受委托，本公司对所拥有的位于资阳市雁江区宝台镇迎宾大道会展中心2号楼第4-5层的营业用房地产进行了估价。

    一、估价对象

    1、估价对象范围：

    本项目委托估价的对象为的营业用房地产一共2层，房屋建筑面积共计2，861. 60m²，分摊占地面积共计1，002. 60 m²。估价对象范围见下表

表1：估价对象范围表

2、估价对象登记状况

根据委托估价方提供的《房屋所有权证》，估价对象房屋登记状况见下表2：

表2：估价对象房屋登记状况一览表

根据委托估价方提供的《国有土地使用证》，估价对象土地登记状况见下表3：

表3：估价对象土地使用权登记状况一览表

    3、估价对象建筑物状况

    估价对象均坐落于现场查看均为框架结构楼房，地上11层，地下1层，估价对象层高3. 90米。具体结构为钢筋混凝土基础，钢筋混凝土柱、梁、直形墙、楼板、梯步等，页岩空心砖墙体，刚性防水屋面，地面主要为玻化砖、防滑地砖及花岗石，玻化砖踢脚线，卫生间墙面贴瓷砖，其余墙面刷无机涂料，轻钢龙骨铝合金条板及矿棉板吊顶，成品天然实木门（带门套）及防火门（带门框），断热铝合金窗（中空玻璃）、非断热铝合金门联窗（中空玻璃）、普通铝合金窗及单层隐框玻璃窗，外墙面刷外墙涂料及花岗岩石材幕墙，不锈钢栏杆及扶手，其它包括普通消防设施、喷淋系统、通风空调，电气设施，弱电系统（电视、电话、宽带、监控、报警控制、停车场管理系统）等站、整幢楼设计安装4部电梯（3部11层11站，1部12层12站）。据调查，估价对象于20##年建成交付使用，设计均为营业用户，现均空置，维护正常。

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房 地 产 估 价 报 告

项 目 名 称：

新乡市小区第8层#6号房地产价格评估

估价方：

估价人员

估价日期：2013/12/17至2013/12/31

目 录

致 委 托 方 函 ..................................................... 2

估 价 师 声 明 ..................................................... 3

估价的假设和限制条件 ............................................. 4

房地产估价结果报告 ......................................... 5

一、委托方 ....................................................... 5

二、估价方 ....................................................... 5

三、估价对象 .................................................... 5

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金岸春天二期项目评估报告

                              【营销部】

Ø  目录

第一章  项目概况

1-   项目地理位置

2-   项目建设规模概况

3-   项目建设使用建材、设备及装修标准概况

第二章  项目总投资与资金筹措

1-   项目投资概算

2-   项目资金筹措

第三章  项目建设条件评价

1-   项目建设必要性分析

2-   项目发展前景分析

3-   项目开发进度概述

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房地产抵押估价报告[雨林木风1] 

估价项目名称[雨林木风2] ：杭州×××××××××住宅房地产抵押价值评估

委   托   方：

估   价   方：杭州*******公司

估 价 人 员：

估价作业日期[雨林木风3] ： 20##年4月7日至20##年4月8日

估价报告编号：杭州**公司第001号

目    录

一、致委托方函................................................... 1

二、估价师声明................................................... 2

三、估价的假设和限制条件......................................... 3

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QS公司拟对外投资涉及的QS公司房地产产项目

资产评估报告书

湖宇评报字[2008]第A001号

湖北省宇宙资产评估有限公司

报告提交日期：二〇##年七月二十一日

目       录

第一部分 资产评估报告书声明............................................................................................... 2

第二部分 资产评估报告书摘要............................................................................................... 3

第三部分 资产评估报告书正文............................................................................................... 5

一、 委托方、产权持有者和其他评估报告使用者.................................... ....................5

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房地产评估报告

估价项目名称：北京师范大学珠海分校京师家园二栋五梯101室房地产

委托方：

估价方：***房地产评估有限责任公司

估价人员：       ***

估价作业日期：二○##年十二月三十日至二○##年一月九日

估价报告编号：0911030049

目录

致委托方函...................................................................................................................... 3

估价师声明...................................................................................................................... 4

估价假设和限制条件........................................................................................................ 5

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房 地 产 评 估 报 告

委托方：南京工业大学

估价方：南京工业大学工程管理0704

估价人员：徐浩淼

估价作业日期：20##年11月2日

估价报告编号：

目      录

一．致委托方函…………………………………………………  

二．估价师声明…………………………………………………  

三．估价的假设和限制条件……………………………………  

四．估价结果报告………………………………………………  

五．估价技术报告………………………………………………  

六．附件…………………………………………………………  

致委托方函

南京工业大学：

本公司接受您的委托，对您委托评估的坐落于南京市浦口区悦景龙华小区2幢801室房地产的价值进行了评估，目的是确定上述房地产于本次估价时点下的公开市场价值，并以此为您以该房地产进行抵押贷款提供客观的市场价值参考依据。

根据您所提供的有关资料，本公司估价师依据国家《房地产估价规范》及国家相关法律、法规和政策规定，经过详实的现场勘察和市场调查，遵循客观、公正、科学、合理的原则，按照必要的估价程序，选用恰当的估价方法并结合估价师的经验，对估价对象的实际情况和影响估价对象价值的相关因素进行了认真细致的分析和测算，在满足本次估价的假设和限制条件前提下，确定该估价对象在估价时点20##年10月1日的公开市场价值为：¥100.98万元，大写（人民币）：壹佰萬玖仟捌佰圆。

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