虚拟网店项目可行性报告

1、项目概况

（一）项目名称：虚拟网店项目。

（二）建设性质：未建

（三）建设单位：个人

（四）建设地点：覆盖国内各省的运营网络

（五）项目可行性报告包括：项目背景、市场现状、总体规划、投资估算及财务评价。

（六）建设内容及规模：适用范围包括所有淘宝网，拍拍网，百度有啊卖家，可手工充值。软件简单设置好后，开启本软件即可实现7*24小时自动充值。充值范围包括全国移动、联通、电信、固话小灵通、QQ业务、网游点卡业务,对新号段支持良好。产品不断更新，更多业务支持，以后逐步开放。

（七）项目规划：在淘宝网注册一家店铺，购买一套自动充值软件，以其提供的花费、游戏点卡及QQ业务进行充值。初级阶段：通过充值赚取信誉值。第二阶段：充值与分销共同开设，以分销为主，充值为辅。

（八）投资估算：代理虚拟软件只需300元终身运用费用，加上100元的周转资金，400元就足够了。

（九）结论：通过对市场的了解，由于电脑的普及，越来越多的年轻人喜欢进行网上购物，而中国手机用户数量突破了九亿，青少年中玩网络游戏的比例高达73%，而腾讯QQ的注册量为9.9亿，活跃账户数为4.48亿。随着经济水平的提高，越来越多的人会对虚拟进行投资，充值业务越来越受欢迎。根据市场估计及预算，该项目有盈利，判断该项目效益可行

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保温板生产线项目评估报告

一、项目概况

1.项目名称：山西金伟建材有限公司年产55000吨矿（岩）棉保温板生产线

2. 投资者基本情况

单位名称：山西金伟建材股份有限公司

单位性质：民营企业

单位地址：山西大同市新荣区

注册资本：2400万元

山西金伟建材有限公司于20##年在山西大同市工商局注册登记，公司注册资本金2400万元人民币。本公司是一家主要从事矿（岩）棉及其系列产品生产、加工及销售的企业。公司现经营地址为山西大同市新荣区，公司机构设置生产部、营销部、技术部、财务部、综合部、研发部，现有职工130余名，职工的来源主要有聘用社会有经验的管理及技术人员、招聘大中专毕业生，按国家有关法律法规进行管理和生产劳作。

3. 项目背景及所处情况

项目承办单位名称：山西金伟建材股份有限公司

建设地点：山西省大同市

项目性质类型：建材项目

项目建设规模及内容：矿（岩）棉保温板：4万t/a

矿(岩)棉及其系列产品具有重量轻、保温隔热、吸声隔音、阻燃、耐高温、不腐不蛀等性能优异，是目前国内外普遍使用的保温隔热材料，广泛用于建筑和国民经济各个领域的保温隔热；矿(岩)棉制品报废后不污染环境，是一种“环境协调材料”

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《投资项目后评价报告》

编制单位资质证书

项目后评价实施单位

参加项目后评价人员名单和专家组人员名单

附图：项目地理位置示意图

报告摘要

一、项目概况

（一）项目情况简述

概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点，以及项目开工和竣工时间。

（二）项目决策要点

项目建设的理由，决策目标和目的。

（三）项目主要建设内容

项目建设的主要内容决策批准生产能力，实际建成生产能力。

（四）项目实施进度

项目周期各个阶段的起止时间，时间进度表，建设工期。

（五）项目总投资

项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。

（六）项目资金来源及到位情况

资金来源计划和实际情况。

（七）项目运行及效益现状

项目运行现状，生产能力实现状况，项目财务经济效益情况等。

二、项目实施过程的总结与评价

（一）项目前期决策总结与评价

项目立项的依据，项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。

（二）项目实施准备工作与评价

项目勘察、设计、开工准备、采购招标、征地拆迁和资金筹措等情况和程序。

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《投资项目后评价报告》标准格式

××××××××××项目

后评价报告

××××××（编制单位）

××××年××月

目 录

编制单位资质证书

项目后评价实施单位

参加项目后评价人员名单和专家组人员名单

附图：项目地理位置示意图

报告摘要

一、项目概况

（一）项目情况简述

概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点，以及项目开工和竣工时间。

（二）项目决策要点

项目建设的理由，决策目标和目的。

（三）项目主要建设内容

项目建设的主要内容决策批准生产能力，实际建成生产能力。

（四）项目实施进度

项目周期各个阶段的起止时间，时间进度表，建设工期。

（五）项目总投资

项目立项决策批复投资、初步设计批复概算及调整概算、竣工决算投资和实际完成投资情况。

（六）项目资金来源及到位情况

资金来源计划和实际情况。

（七）项目运行及效益现状

项目运行现状，生产能力实现状况，项目财务经济效益情况等。

二、项目实施过程的总结与评价

（一）项目前期决策总结与评价

项目立项的依据，项目决策过程和程序。项目评估和可研报告批复的主要意见。

（二）项目实施准备工作与评价

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项目投资评估报告

项目经济效益评估

一、对项目总投资的评估

1、项目总投资估算

本项目总投资264.85万元，其中建设估算投资235.23万元。年平均销售收入99.3万元，年平均利润53.111万元，资本金财务内部收益率33%。本项目规划的建设规模为年加工玉米10万吨，生产玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。为便于筹措资金和方便市场开发，本项目拟采取分期建设的方式进行。一期工程建设规模为年加工净玉米30万，年工作日270天，每天16小时连续换班生产，相当于每年加工商品玉米32万吨。主要产品为玉米汁、淀粉、玉米酒、玉米油、玉米罐头等。

2、建设投资（扣除建设利息）估算

在该项目的建设投资涉及固定资产构建费、无形递延费用、预备费用

3、流动资金估算  

该项目的流动资金涉及应收账款、应付账款、存货和现金，预计达产期后每年的流动资金相等。

4、建设期利息估算 

该项目的建设期利息根据长期借款利率和预计长期借款估算。

5、资金筹措

二、财务效益评估

1、主要财务指标

经计算本项目正式投产后年均销售收入为99.3万元，上缴税金为206.83万元，其中上缴增值税29.79万元、所得税177.04万元。项目在财务上是可行的。

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专业撰写-PPP项目投资评估报告 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

一、 什么是PPP

（一）定义

PPP模式（Public-Private-Partnership，即“公共部门-私人企业-合作”的模式）指的是公共部门通过与私人部门建立伙伴关系，共同提供公共产品或服务，是20世纪90年代后出现的一种新的融资模式。

PPP模式的一个典型结构是公共部门与中标单位组成的特殊目的公司签订特许合同，由特殊目的公司负责融资、建设及经营。这种融资形式的实质是政府通过给予私营公司长期的特许经营权和收益权来换取基础设施建设，以解决政府的财政困境。

PPP项目运营的一种形式

（二）PPP的比较优势

相对于政府传统项目开发模式及公共融资方式，PPP有以下比较

优势：

1、提高公共财政使用效率

PPP项目一般由社会私人资本或者联合体融资建设及运营，提供公共服务。共用财政投入很少，较好发挥了“四两拨千斤”的杠杆作用，这对公共财政短缺的情况下加快新型城镇化建

设有比较重要的意义。

同时，由于捆绑了建设和经营，并以服务和产出付费，使得私人部门能够发挥最大的能动性，通过创新、自我施压等避免项目成本超支。在风险管理上的合理分配和良好的合作机制也使得项目失败的概率大大降低，避免了公共资源的浪费。

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投资项目可行性评估报告基本格式与内容

第一部分 目录

第二部分 报告摘要（参考格式）

××项目法人名称

××投资项目名称

投资项目评估报告书摘要

中财国政（北京）资产评估有限公司接受××公司（项目法人名称）的委托，对其拟投资建设（运营）的××投资项目（投资项目名称）进行了项目可行性评估，本机构依据国家发展与改革委员会、建设部20xx年联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）以及其他有关法律、行政法规、规章，经过到项目所在地现场考察，行业及市场调研，项目数据分析，专家会审等项目评估专业程序，完成了项目评估工作，现将项目可行性评估报告结果摘要如下：

一、摘要说明本项目是否符合国家产业政策和行业“十一五”规划，属于《外商投资产业指导目录》中“鼓励、限制或者严禁项目”中那一类项目。

二、摘要说明本项目所在行业现状及市场前景如何。

三、摘要说明本项目实施的各项投资要素及生产资源是否具备。

四、摘要说明本项目财务数据分析的各项结果。

五、摘要说明本项目投资的各类风险。

六、摘要说明本项目是否可行？并提出项目实施的合理化建议。

本项目评估机构依照诚实、尽职的原则编制本报告，但不保证报告所列经济技术指标一定实现，也不保证投资人必然不亏损。投资有风险，投资人在投资本项目前，应认真阅读本报告，特别是其“风险”部分。而且本机构建议，投资人在投资本项目前，应尽量对本项目的市场、竞争、基础设施、技术、管理、供应商、风险、法律事务、项目法人素质等内容进行深入调查。

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附件5：

《投资项目后评价报告》标准格式

××××××××××项目

后评价报告

××××××（编制单位）

××××年××月

目        录

编制单位资质证书

项目后评价实施单位

参加项目后评价人员名单和专家组人员名单

附图：项目地理位置示意图

报告摘要

一、项目概况

（一）项目情况简述

    概述项目建设地点、项目业主、项目性质、特点，以及项目开工和竣工时间。

（二）项目决策要点

    项目建设的理由，决策目标和目的。

（三）项目主要建设内容

    项目建设的主要内容决策批准生产能力，实际建成生产能力。

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