项目成本分析报告
一、 工程名称:
目中心综合住宅楼
二、 工程概况:
目中心综合住宅楼建筑面积186990m2,,框剪结构.地下一层,地上二十九层。建筑总高度86.7米。地下一层为平时自行车库、战时核6级人员掩蔽部和风机房、水箱间、换热站等设备用房,层高为 -5.1 米;地上29层,全剪力墙结构,其中:一层为管理用房、社区图书馆、消控室和弱电间,层高4.2 米,二层为管理办公室、老干部活动室,层高 3.9米,3-29层为住宅,层高均为2.9米,每层5户。
本工程安装总造价共计5740685元,其中给排水1647881.66元、采暖1562964.49元、通风140465.16元、强电2022732.24元消防水池给水10290.88元、、弱电292603.66元、消防水池电气63747.52元。
三、 形象进度:
本工程20##年9月开工,20##年8月20日主体封顶。到20##年4月底,电气分部工程的形象进度为二次预埋、屋面避雷网、分户箱、DD箱安装完,。水暖分部的形象进度为雨排水管道、室内排水管道、1~2层采暖大管、地下室生活水泵、水箱、6~19层室内给水管安装完。,
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xx工程项目主体工程9月份成本分析报告
一、工程慨况
1、 工程名称:xxxxx工程
2、 工程地点:xxxxxx
3、 结构类型:xxxx
4、 建筑面积:xxxxx、 m2
5、 分析人: 王昭
2013年3月31日
二、项目主体工程成本计划与实际
(一)、人工费
人工费分析表 :
序号 |
名称 |
计划 |
实际支出 |
盈亏 |
|||
工日 /天 |
单价元 |
合价(元) |
实际工程量 |
综合单价(元) |
|
||
1 |
管理员 |
289 |
60.00 |
17340.00 |
320 |
20800 |
-3640 |
2 |
技工 |
847 |
40.00 |
33880.00 |
960 |
41280 |
-7400 |
|
壮工 |
1050 |
30.00 |
31500.00 |
1450 |
44950 |
-13450 |
|
合计 |
|
|
82720.00 |
|
107030 |
-24310 |
(二)、材料费
主要材料费分析表:
从表中反映人工费超支332.73万元(人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等)。主要超支原因:广州地区人工单价较高,而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价,故造成人工费亏损。
注:人工费内含钢筋加工机械费(37367.78元),在人工费内扣除,直接进入机械费。
从表中反映:收入2720.17万元,实际支出3095.76万元,亏损375.59万元。
主要超支原因:
1、周转材料摊销费:
定额周转材料摊销费158.57万元,而实际发生427.31万元,亏损268.74万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。
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项目成本分析报告
一、工程名称:
二、工程概况:
施工承包内容:
合同开工日期: 实际开工日期: 竣工日期:
三、分析依据
《施工承包合同》
《工程投标清单》
《项目部统计台帐》
《内部承包协议》
《工程结算书》
《工程结算审计单》
《工程收支台帐》
四、各项费用分析表
盈亏分析:
主要材料分析明细表
五、结论
依据已掌握的实际情况分析 造成该项目利润少的原因有几下几点
1、总投资小 自己掌握部分仅有XXXXXX. XX3万元 虽投资小 但XXXX专业都有 采用哪一种管理模式都存在管理费用高 队伍调遣成本大的压力 盈利能力差 潜在亏损风险大。
2、投标中存在一定漏项 实际施工过程中追加索赔压力大。
原因分析:(只供参考) 1、 人工费由于有长期固定合作的队伍,按工程量分类以固定总价包在包工头,比原预算金额节约37488 元。 2、 材料费因角钢、轻钢龙骨、油漆等部分材料价格上涨导致超支0 元,辅材及零星材料由于施工队伍经验比较丰富,边角料利用充分,较计划有所节约40000元。 3、 机械费主要为机具折旧费及油刷等装修耗材的费用,较计划有所节约3000元。 4、 税金按合同金额(包括增加部分)调整后 1224500.99元 的3.3%计提的营业税金及附加,经审计甲方最终认可的结算价 1224500.99 元。发票开具 1224500.99 元,应缴纳税金及附加为 40408.53 ,较计划增加利润223332 元。 5、 综上所述,各项成本费用比计划节约223332元
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建筑工程施工成本分析表(供参考)
工程概况:砖混结构六层,层高2.8m,阁楼高度3.0m,建筑总高度19.8m。建筑面积5100m2;混凝土独立基础。一层车库,二层以上为为住宅,外墙红砖砌体370mm,外保温EPS70mm一布二胶,一层及局部二布三胶,内墙240mm,现浇板厚度h=100mm;基本户型为一梯三户、一梯二户 70m2+60 m2+70 m2.;;装饰标准为商品房。材料价格当前市场价格。
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建筑工程施工成本分析表
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项目可行性评估
1、报价总体概述
本次工程报价采用工程量清单计价模式计价,基价标准参照20xx年《天津市安装工程预算基价》及《天津市建设工程计价办法》(DBD29-001-2012),成本单价以企业定额为依据(材料实际采购单价),投标报价为市场信息价,以天津市20xx年12月造价信息为依据,
本工程工程量据实统计,材料正常损耗在主材单价中计取,不计入安装费用;安装费用按分部分项计算,整个系统折合成设备台数计量;成本安装费已包含管道、管件等的安装费,系统调试费,不再单独记取。税金在做成本预算时,按商务报价计取,间接费用为辅助生产发生的费用,在做成本预算时,按商务要求独立计取
投标报价总价为17924934元,三个分部工程为建筑工程1081171元、空调水工程3357487.00元、制冷机房安装工程2591043.00元。按专业分开统计
通风空调系统成本分析
成本合价:设备费45620元、主材费551867元、安装费(人工、辅材、机械)621296元、税金32700(安装费/0.95-安装费)
报价合价:设备费45620元、主材费646954元、安装费(人工、辅材、机械)996743元、税金80473
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xx工程项目主体工程9月份成本分析报告
一、工程慨况
1、 工程名称:xxxxx工程
2、 工程地点:xxxxxx
3、 结构类型:xxxx
4、 建筑面积:xxxxx、 m2
5、 分析人: 王昭
20xx年3月31日1
二、项目主体工程成本计划与实际
(一)、人工费
人工费分析表 :
(二)、材料费
主要材料费分析表:
从表中反映人工费超支332.73万元(人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁
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钉、墙面涂料底层腻子等)。主要超支原因:广州地区人工单价较高,而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价,故造成人工费亏损。
注:人工费内含钢筋加工机械费(37367.78元),在人工费内扣除,直接进入机械费。
从表中反映:收入2720.17万元,实际支出3095.76万元,亏损375.59万元。 主要超支原因:
1、周转材料摊销费:
定额周转材料摊销费158.57万元,而实际发生427.31万元,亏损268.74 万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。
2、水泥:收入357.26万元,实际支出455.04万元,亏损97.78万元 ; 砂 :收入47.67万元,实际支出62.12万元,亏损14.45万元;
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中铁XX局集团有限公司
XXX标合同段项目经理部
20XX年12月份成本分析报告
时 间:20XX年1月4日 地 点:项目会议室
主 持 人:XXX 记 录 人:XXX
出席人员:详见会议签到表
为了有效控制施工成本,找出施工中存在的问题,根据公司《关于定期召开项目成本分析会的通知》要求和项目成本管理的需要,20##年1月4日项目部召开了关于20##年12月份施工生产、项目管理的成本分析会议,项目领导、各部门负责人及相关业务人员、隧道一、四公司经理、书记参加了本次会议,本次会议有五项议程:一是学习公司20##年《关于11月份对项目管控情况的通报》和《关于11月份成本分析会召开情况的通报》两份文件;二是各部门汇报20##年12月份施工生产中的成本管理情况;三是成本核算负责人就上月成本分析存在的问题解决成果进行汇报;四是成本核算小组成员对成本管理提出建议及措施;五是项目经理胡开保对成本管理中存在的问题进行了总结;六是分析总结本月成本管控过程中存在的问题,提出整改措施,并制定下月在成本管理中的应对措施。以下是本次会议详细议程:
一、学习公司20##年《关于11月份对项目管控情况的通报》和《关于11月份成本分析会召开情况的通报》两份文件
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