鸡西利民居住区一期  工程

成本分析报告

                  

编制单位：鸡西利民居住区一期工程项目部

编 制 人：                            

项目经理：                            

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xx工程项目主体工程9月份成本分析报告

一、工程慨况

1、 工程名称：xxxxx工程

2、 工程地点：xxxxxx

3、 结构类型：xxxx

4、 建筑面积：xxxxx、 m2

5、 分析人： 王昭

2013年3月31日

二、项目主体工程成本计划与实际

（一）、人工费

人工费分析表 ：

序号	名称	计划			实际支出		盈亏
		工日 /天	单价元	合价(元)	实际工程量	综合单价(元)
1	管理员	289	60.00	17340.00	320	20800	-3640
2	技工	847	40.00	33880.00	960	41280	-7400
	壮工	1050	30.00	31500.00	1450	44950	-13450
	合计			82720.00		107030	-24310

（二）、材料费

主要材料费分析表：

从表中反映人工费超支332.73万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁钉、墙面涂料底层腻子等）。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。

注：人工费内含钢筋加工机械费（37367.78元），在人工费内扣除，直接进入机械费。

从表中反映：收入2720.17万元，实际支出3095.76万元，亏损375.59万元。

主要超支原因：

1、周转材料摊销费：

定额周转材料摊销费158.57万元，而实际发生427.31万元，亏损268.74万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。

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建筑工程施工成本分析表（供参考）

工程概况：砖混结构六层，层高2.8m，阁楼高度3.0m，建筑总高度19.8m。建筑面积5100m²；混凝土独立基础。一层车库，二层以上为为住宅，外墙红砖砌体370mm，外保温EPS70mm一布二胶，一层及局部二布三胶，内墙240mm，现浇板厚度h=100mm；基本户型为一梯三户、一梯二户 70m²+60 m²+70 m^2.；；装饰标准为商品房。材料价格当前市场价格。

                                             -1-

建筑工程施工成本分析表

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xx工程项目主体工程9月份成本分析报告

一、工程慨况

1、 工程名称：xxxxx工程

2、 工程地点：xxxxxx

3、 结构类型：xxxx

4、 建筑面积：xxxxx、 m2

5、 分析人： 王昭

20xx年3月31日1

二、项目主体工程成本计划与实际

（一）、人工费

人工费分析表 ：

（二）、材料费

主要材料费分析表：

从表中反映人工费超支332.73万元（人工费单价内包含小型机械、铁丝、铁

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钉、墙面涂料底层腻子等）。主要超支原因：广州地区人工单价较高，而定额人工单价低于实际与民建队签订合同单价，故造成人工费亏损。

注：人工费内含钢筋加工机械费（37367.78元），在人工费内扣除，直接进入机械费。

从表中反映：收入2720.17万元，实际支出3095.76万元，亏损375.59万元。 主要超支原因：

1、周转材料摊销费：

定额周转材料摊销费158.57万元，而实际发生427.31万元，亏损268.74 万元。其原因工期拖延造成周转材料费租费增加。

2、水泥：收入357.26万元，实际支出455.04万元，亏损97.78万元 ； 砂 ：收入47.67万元，实际支出62.12万元，亏损14.45万元；

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项目可行性评估

1、报价总体概述

本次工程报价采用工程量清单计价模式计价，基价标准参照20xx年《天津市安装工程预算基价》及《天津市建设工程计价办法》（DBD29-001-2012)，成本单价以企业定额为依据（材料实际采购单价），投标报价为市场信息价，以天津市20xx年12月造价信息为依据，

本工程工程量据实统计，材料正常损耗在主材单价中计取，不计入安装费用；安装费用按分部分项计算，整个系统折合成设备台数计量；成本安装费已包含管道、管件等的安装费，系统调试费，不再单独记取。税金在做成本预算时，按商务报价计取，间接费用为辅助生产发生的费用，在做成本预算时，按商务要求独立计取

投标报价总价为17924934元，三个分部工程为建筑工程1081171元、空调水工程3357487.00元、制冷机房安装工程2591043.00元。按专业分开统计

通风空调系统成本分析

成本合价：设备费45620元、主材费551867元、安装费（人工、辅材、机械）621296元、税金32700（安装费/0.95-安装费）

报价合价：设备费45620元、主材费646954元、安装费（人工、辅材、机械）996743元、税金80473

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某某项目责任成本管理分析报告

（20##年8月）

***公司某某项目部

20##年09月15日

**公司某某项目

工程项目责任成本管理分析报告

（20##年8月）

  

一、经营成果分析

 **项目开累对上计价9198万元，应计未计598万元，实际直接成本支出8543万元，本级管理费490万元,税金326万元,其它成本54.6万元,项目盈利382万元,实现收益3.9%。

二、工程数量的节超分析和对上对下计价情况分析

   

某某项目对下计价工程数量均严格控制在对上计价范围内，本月未对上计价***，对下计价****。

**项目对上对下均按设计图计量，工程数量无节超。

变更数量正上报监理、业主审核，本月未对上计价，对下计价***万元。

三、材料节超分析

  **项目材料甲供，本月柴油超材料耗，水泥及粉煤灰节约，材料整体控制良好，价差节约5800元，量差超20816元，材料控制较好。

**项目本月水泥及地材超耗，钢材节余。因价差增加成本40万元，材料量差增加成本415万元。

四、工程单价节超分析

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成本分析报告

一． 分析依据

《工程报价书》

《工程合同》

《项目部统计台帐》

《内部承包协议》

《工程结算书》

《工程结算审计单》

《工程收支台帐》

一、 成本费用分析

各项成本费用分析对比如下：

原因分析：（只供参考）

1、 人工费由于有长期固定合作的队伍，按工程量分类以固定总价包在包工头，比原预算金额节约37488 元。

2、 材料费因角钢、轻钢龙骨、油漆等部分材料价格上涨导致超支0 元，辅材及零星材料由于施工队伍经验比较丰富，边角料利用充分，较计划有所节约40000元。

3、 机械费主要为机具折旧费及油刷等装修耗材的费用，较计划有所节约3000元。

4、 税金按合同金额（包括增加部分）调整后 1224500.99元 的3.3%计提的营业税金及附加，经审计甲方最终认可的结算价 1224500.99 元。发票开具 1224500.99 元，应缴纳税金及附加为 40408.53 ，较计划增加利润223332 元。

5、 综上所述，各项成本费用比计划节约223332元。

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项目开发成本分析报告

" 一、项目概

况…………………………………………………………………………………………………………………………………1

1、项目名称

2、开发地点

3、项目性质

4、项目规模

5、投资方式

6、项目建设单位

7、项目使用功能设置

8、项目的实施

二、编制说

明…………………………………………………………………………………………………………………………………1

三、***成本计算

表……………………………………………………………………………………………………………………2

四、****面积和销售收入

表……………………………………………………………………………………………………………5

五、****经济分析

表……………………………………………………………………………………………………………………6

六、****敏感性分析

表…………………………………………………………………………………………………………………7

"

" 一、项目概况

1、项目名称：****

2、开发地点：锦绣家园路

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