目 录
一、注册资产评估师声明 二、资产评估报告书摘要 三、资产评估报告书正文
1、委托方及被评估单位简介 2、评估目的
3、评估对象和评估范围 4、价值类型及其定义 5、评估基准日 6、评估依据 7、评估方法
8、评估程序实施过程和情况 9、评估假设 10、评估结论 11、特别事项说明 12、评估报告使用限制说明 13、评估报告日 四、资产评估报告书备查文件
1、资产评估结果明细表 2、资产占有方营业执照证复印件 3、委估房屋所有权证书复印 4、委托方承诺函
5、**市众恒资产评估事务所营业执照复印件
6、**市众恒资产评估事务所资产评估资格证书复印件 7、参加本次评估项目评估师资格证书复印件 8、注册资产评估师承诺函
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注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的责任。
二、本次评估涉及的资产清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
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资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2015)第002号 共一册，第一册
AAAAAAA资产评估有限公司
二〇一五年三月十六日
评估报告书
资产评估报告书
目 录
资产评估报告书摘要 .............................................. 2
一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3
二、评估目的 ............................................................................................................................ 3
三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4
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资产评估报告书 AAAAAAA评报字(2012)第021号
共一册，第一册
AAAAAAA资产评估有限公司
二〇一二年三月二十六日
评估报告书
资产评估报告书
目 录
资产评估报告书摘要 .............................................. 2
一、委托方与资产占有方简介 ................................................................................................ 3
二、评估目的 ............................................................................................................................ 3
三、评估范围与对象 ................................................................................................................ 4
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鄢陵县柏梁镇园区实验小学资产评估报告书
四、评估对象和评估范围：
本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于鄢陵县柏梁镇党西村，框架结构为 ，总建筑面积 平方米。
五、价值类型及其定义
评估采用的价值类型为市场价值。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日为20xx年5月30日，系由委托方与本单位协商确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。
六、评估依据
本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包括：
（一）、主要法律法规
1、国务院19xx年第91号令颁发的《国有资产评估管理办法》；
2、原国家国有资产管理局国资发[1992]第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；
3、《中华人民共和国公司法》(20xx年1月1日施行)；
4、《企业会计准则》；
5、其他与资产评估有关的法律法规。
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房地产资产评估报告-
燕郊福成五期38号楼评估报告
评估机构：会计1230班第一小组
120330907—120330918
评估报告书提出时间：20##年5月20日
摘要：会计1230班第一小组接受北京北方投资集团的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用了适当的评估方法，按照必要的评估程序，对燕郊福成五期38号楼的价值在20##年5月20日的现行市价进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
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关于广西壮族自治区桂林市王一夫先生的大众朗逸轿车评估报告书
项目名称：广西壮族自治区王一夫先生的
大众朗逸轿车资产评估告
项目组： 小豪资产评估公司
项目时间：20##年06月20号
摘要................................................................................................................................. 1
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资产评估课程论文
各种评估方法产生评估结果比较研究
学院名称：
专 业：
班 级：
姓 名：
编 号：
资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动。具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。
资产评估的方法有四种：收益法；成本法；市场法。
一：收益法
收益法又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。从资产购买者的角度出发，购买一项资产所付的代价不应高于该项资产或具有相似风险因素的同类资产未来收益的现值。
收益法对企业资产进行评估的实质：将资产未来收益转换成资产现值，而将其现值作为待评估资产的重估价值。收益法的基本理论公式可表述为：资产的重估价值＝该资产预期各年收益折成现值之和。
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评估声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据我们在执业过程中掌握的事实，评估报告陈述的事项是客观、真实的。我们的分析、判断和推论，以及出具的评估报告遵循了资产评估准则和相关规范。
二、我们与评估报告中的评估对象无利益关系，与相关当事方无利益关系，对相关当事方不存在偏见。
三、我们已对评估报告中的评估对象进行现场勘查；我们已对评估对象的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象法律权属资料进行查验，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证；我们已提请企业完善产权以满足出具评估报告的要求，并对发现的问题进行了披露。
四、我们具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。
五、我们对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见，是经济行为实现的参考依据，不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。我们不承担相关当事方决策的责任。
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