篇一 ：海滨别墅调研报告
海滨别墅调研报告
—. 实地调研
我们参观了五四广场周围的建筑，主要是了解别墅的一些外观，周围环境与建筑的影响。
首先既然考察别墅，就先说下别墅的定义，别墅往往是指健在环境优美的地带、供人居住和休憩的独立住宅；并且功能合理，空间丰富，造型别致；还要有良好的尺度感，室内外关系过渡自然。
我们考察的别墅是海滨别墅，可谓环境优美。而且在总体布局和配套设施上注重与城市的协调与融合，为城市的发展创造了重要价值。
其实，进入别墅都如进入农家村一样，周围的园林景观加上别致的草坪，是环境更加宁静。可见与自然的完美结合。
高大的坡屋顶 外观装饰豪华大方，墙面、窗户、窗顶和屋檐等处有精细的雕花装饰，尽显豪华之气，采用对称形式，比例和谐。立面为一排有气度的柱廊搭配宝瓶栏杆设计，使显厚重敦实。
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篇三 ：海滨地产市场调查
中国海滨休闲地产调查报告
在上世纪九十年代初的海南大开发中，有人提出了休闲地产的概念。当时的思路是：利用海南独特的自然资源把目标瞄准了远道而来的旅客身上，进行“以房带旅、以旅促房”的互动。然而，随着海南房地产泡沫的破灭，休闲地产度过了相当长一段时间的沉寂。及至本世纪初，在旅游经济和地产资本的双重驱动下，国内休闲地产的开发才正式进入发展期。进入20xx年休闲地产正迎来一个前所未有的市场机遇。以中国目前每年10亿人次水平的旅游人数和5000多亿元的收入计算，预计到20xx年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。旅游需求将在未来10年中以每年8.5％的速度增长，旅游活动的巨大增长空间以及旅游业本身的广阔前景，使得休闲地产作为旅游和地产两个黄金产业的交叉，正逐渐为市场关注。判断这一趋势的关键是，我们已经拥有了相当数量的富人。国际知名咨询公司波士顿(BCG)20xx年10月发布的报告显示，资产达到百万美元的中国家庭数量在过去5 年里翻了一番，达到31万户。中国已经成为目前财富增长最快的国家。著名策划专家王志纲估计，整个中国用不了五到十年时间，将会出现“休闲为王、休闲不败”的局面。很多产业都将在休闲这面大旗下，休闲地产也会在其中担任重要角色。从世界经验来看，起源于上世纪初法国地中海沿岸的休闲地产目前已在全球得到迅速发展，特别是欧洲国家的各种度假酒店、高尔夫度假村、休闲别墅等已发展到相当规模。作为“第二居所”的休闲地产的提出，表达了一个时代的新的生活态度。居住休闲化、生态化已成为国际上城市人居发展的主流趋势。伴随着中国城市化进程的加速，生态休闲居住概念也将成为城市发展的重要课题。
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篇四 ：青岛别墅市调报告
青岛别墅市场调查报告
不知承载了多少人的居住梦想。当城市化进程将“家”格式化，当土地资源的稀缺让人们的居所只能在天与地之间纵向发展，有天有地、宽敞舒适的别墅就不断升级着自己的魅力，让人难以抗拒。别墅是一种身份的象征，它代表了居住者的尊贵和成功，它帮主人获得了优越感和荣誉感，它是生活条件快速改善时代，人们在居住领域内的顶级追求。
别墅在限令声中热销
“市区中心地段减少多层及更低密度住宅开发”的建设要求，让市南区新开发的多层住宅火得一塌糊涂；“新审批、新开工的商品住房建设，90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”，让大户型吃香一时。物以稀为贵的原则，在“谁是地产潜力股”的地产前景判断中从未失效。今年的地产政策继续“暂停”别墅用地审批，无疑给青岛别墅楼盘注入了“强心剂”。100福国际山庄三期连排别墅开盘一个月便销售过半，四期50多个独栋别墅尚未开工已被热捧，预约率达到150％。海信的八大关别墅社区海信·清泉墅更是早早就超额预约。20xx年新政后销售平淡的即墨纯别墅社区金盟山庄近期也恢复生机，一期销售接近尾声，二期已经预备开工，而今年5月份后的销售量占去今年总销售量的60％。另外，近期知名度较高的百通·香溪庭院、石湾山庄、城建·山海天别墅、浅水湾、千禧国际村二期水映杉墅、宏基新天地等都有比较良好的市场表现。
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篇五 ：青岛文化资源调查报告
青岛文化资源调查报告
一、 研究背景：
青岛，这个拥有“红瓦绿树，碧海蓝天”这样美丽景色的沿海城市，每年都有上百万的游客来这儿旅游，除了来感受这样别致的风景外，当然少不了去游览一下承载着青岛历史的地方。德军曾占领过青岛，留下了七百多幢西式别墅，每个都造型迥异，并有不可取代的美和艺术价值。
二、研究目的：
通过调查了解青岛文化资源，提升自身审美观念，感知青岛历史的丰富价值。
三、研究方法：
搜查、参考资料。
四、研究时间：20xx年1月25日至2月17日
五、小组分工：郑某
六、研究问题：
1．青岛都有那些驰名中外的历史建筑？
2．什么时总督府？它有何价值？
3．这些著名建筑都在哪
七、研究过程：
1．实地察看；
公主楼
这是一座丹麦式建筑，位于居庸关路16号，这座绿色小楼由一座尖塔与不规则斜顶屋组成。上世纪30年代丹麦驻青岛总领事设计建造了这幢小楼，准备丹麦公主来青岛避暑时居住，实际上丹麦公主并没有来过，但“公主楼”的名字却传开了。
花石楼
19xx年，一位俄国人修建了这座海滨别墅。它是一幢融合了西方多种建筑艺术风格的欧洲古堡式建筑，既有希腊和罗马式风格，又有哥特式建筑特色。主体共５层，由于楼内有大理石贴墙面，楼外又砌有鹅卵石，多年来人们一直称之为“花石楼”。
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篇六 ：旅游地产调查报告
旅游地产调查报告
旅游地产的产生 旅游地产的出现是市场必然的选择，也是相互促进的良性结构。一般旅游项目的投资收益期都超过15年，但可持续回报时间可以达到50年以上。而旅游地产2到3年就全部收回投资，且可获取150%到400%的盈利，可谓暴利项目。但旅游地产以低成本为基础，关键问题是必须有人气。没人去的地方什么房子也很难卖。
旅游地产的价值与旅客流量正相关，与客源地的交通正相关，和周边风景价值正相关。 当前的旅游投资商是以旅游地产投资的收益来补充旅游投资的长期性；而另一面，旅游的人气效应又有力的构成了旅游地产的价值，形成可持续升值效应。而从投资的层面来说，因为旅游地产的操作倚重于经营，投资周期长而被称为难度最高的房地产开发形态。需要操作团队具有极高的专业性，并保有较大的资金储备或完备的再融资渠道。
旅游地产的产生是长期持续回报与快速回报，持续现金流与短期销售了结，低成本土地与高成本配套等相互联结的合理趋势。实际上，低成本的土地是与高门槛的旅游开发相结合的，这里面讨巧的机会并不多。把人气搞上去，就需要进行基础设施、景点、游乐、娱乐、景观、接待等等的开发，需要较大的投入。因此，旅游与地产之间互补互助关系非常重要。 旅游地产的分类
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篇七 ：调研报告 土木
社会调研报告
旅馆建筑设计调研
旅馆是综合性的公共建筑物。旅馆向顾客提供一定时间的住宿，也可提供饮食、娱乐、健身、会议；购物等服务。旅馆还可承担城市的部分社会功能。
1 旅馆建筑的发展概况
旅馆建筑、住宿设施的历史是人类文明与流动的历史，其发展过程漫长而复杂，在不同国家、地区之间亦存在差异。旅馆建筑随社会生产力、旅游业的发展而发展，并受当时、当地的文化、艺术、建筑思潮的深刻影响。许多科学技术的新成就也往往先用于旅馆，在某种程度上可以说旅馆是时代的橱窗。
西方旅馆的发展大致可分为四个阶段，即客栈时期、大饭店时期、商务旅馆时期、现代旅馆时期。各个阶段的发展有交错与渗透，并非截然隔断。
1.1 客栈时期
早在古希腊、古罗马时期，随着国家经济、文化的发展，出现了商业、手工业繁荣的城市，庙宇已是城市活动的中心。当时宗教活动盛行，圣地庙宇举行节庆时，吸引各地人们汇集于此，在宏伟的庙宇群周围有巨大的竞技场、祭品堂，还有供人们宿食的客栈以及供国外使节住宿的迎宾馆，此即西方旅馆历史的史前期。
1.2 大饭店时期
十八世纪下半叶，英法等国的资本主义工场、手工业获得广泛发展，大资产阶级迅速掌握政权，城市逐渐成为工商业中心。至十九世纪，欧美各国随着资本主义制度的巩固，生产力提高促进城市和交通事业发展，国内交往迅速增加，各种旅馆应运而生。
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篇八 ：三亚东线楼盘调研报告
三亚东线楼盘调研报告
一、调研报告说明
1．片区划分
本次楼盘调研对象为三亚城市东线一带的楼盘。为使调研工作顺利有序进行，在调研过后能清晰把握整体楼盘价格，本次调研把三亚东线一带划分为5个片区：亚龙湾片区、海棠湾片区、陵水的香水湾、清水湾、土福湾三大片区。
2.调研方法
本次调研采取4人小组逐个片区进行调研，通过售楼员的介绍以及参观现场销售情况形成楼盘各种相关数据的记录，力求以点及面地把握整个三亚东线一带楼盘的价格.
3.调研时间
10月19日~10月24日 共4天
4.调研情况
未完成调研的有亚龙湾片区的龙溪29、三亚的山、都喜天阙、三亚中体奥林湾、珠海南田57度
二、各片区楼盘分析
（一）亚龙湾片区
1.区域概况
亚龙湾是海南最南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾沙滩绵延7公里且平缓宽阔，浅海区宽达50-60米。沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米。海底世界资源丰富，有珊瑚礁、各种热带鱼、名贵贝类等。年平均气温25.5°C，海水温度22-25.1°C，终年可游泳，被誉为“天下第一湾”。 亚龙湾是整个中国五星级酒店最密集的地方，有丽思卡尔顿、铂尔曼、希尔顿、万豪、喜来登、凯莱、红树林、天域、假日、皇冠假日、爱琴海、5 号度假别墅等。 亚龙湾，以其自然资源和纯净的海水闻名、以其海岸线鳞次栉比的国际酒店闻名、更以稀有地块中的诸多别墅、酒店公寓等高端房地产产品群闻名，随着湾区整体规划的大力推进，短短几年就一跃成为海南高端生活区域代表。
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