建筑施工合同补充合同

发包方： （甲方） 承包方： （乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方根据******项目（下称“***”）建设的实际情况遵循平等、自愿、互利、诚信的原则，经双方协商并依据浩宸容器办公楼及厂房项目中标合同第 六 条“上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专项合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章”的约定订立本变更补充合同。除本合同外其余合同、协议与本合同不一致的均以本合同为准（对本协议另外签订的补充协议除外）。

一、 工程建设地址：********

二、 工程概况：

工程名称：*************

建筑面积：建筑面积暂定为*㎡（其中厂房 ㎡，办公楼 ㎡，辅助用房 ㎡）

三、 工程承建范围：

1. 施工内容：施工图纸所含的建筑、结构、给排水、电气（含弱电埋管）、消防等劳务工作。

四、 工程承包方式：乙方包工，甲方供材料

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建筑行业中，"甲供材料"是一种普遍的现象，但相关的税务处理及#5@p的开具却纷繁复杂，以下区分不同情况做一简要分析，以备企业提前做好规划，避免事后因处理不当所导致的涉税风险。 所谓"甲供材料"建筑工程，是指建设单位（甲方）与施工单位（乙方）在签订建设工程施工合同中，不包括建设单位提供的材料，施工单位在开具#5@p时"甲供材料"价款不能作为#5@p开具金额，建设单位固定资产或开发成本计价中应包括"甲供材料"#5@p实际金额，并据此按有关规定计提的折旧、摊销成本扣除。施工单位提供建筑工程劳务，应开具建筑业#5@p。

通常情况下，甲方与乙方的运作方式主要有两种，一是合同内"甲供材料"，二是合同外"甲供材料"，主要体现在合同签订时的不同处理。

对合同内"甲供材料"，又可区分为以下两种方式。

方式一，甲方转售材料。合同规定，工程总造价1000万元，乙方施工费400万元，材料部分完全由甲方自购，相关的增值税#5@p开具给甲方，甲方材料部分在"在建工程"中核算，列入开发成本，甲方将材料提供给乙方用于建筑工程。此种情况下，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。据此，若以甲方名义购入材料，甲方应将材料再销售给乙方，同时应缴纳增值税并开具#5@p给乙方。

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附表：供货通知书

供货通知书

云安县卓越石材厂 公司：

我司根据实际需要，以 20## 年 12 月 05日签订的 《四海城1栋-1室外建筑幕墙石材供货合同》(编号：购字2014第030号   )为依据，要求贵司按下表所列货物名称、规格型号、价格、数量、交货日期向我司指定的交货地点送货。

自本供货通知书送达之日起  1  工作日内，请贵司将经盖章确认的本通知书以传真方式送我方经办人备案，并在   个工作日内将原件送达我司。

甲方：                                  乙方：

公司名称：                              公司名称：                 

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甲供材料补充协议

甲 方： （以下简称甲方） 乙 方： （以下简称乙方） 签约地点：

签约时间：

为确保原材料质量，加快工程施工进度，进一步推进矿井建设，经甲乙双方友好协商，根据乙方需要，在甲方可能的范围内，甲方可为乙方提供所需的部分材料。现就需甲供的部分材料的相关事宜达成一致意见，订立如下补充协议，以便双方共同遵守。

一、甲供材料的范围

甲供材料包括的范围为：大厂普通硅酸盐水泥32.5、42.5、石砂、碎石（石砂及碎石仅限矿利用井下岩石、煤矸生产的石砂及碎石，如不能满足设计及规范要求，概由乙方对外自行采购，以下同）。

二、甲供材料的计划

乙方必须在每月20日前将次月的需甲供材料计划报甲方供销部备案，因计划上报不及时或厂方原因造成的无法供应等影响施工，其损失由乙方承担。计划应以书面形式上报，并有相关责任人签认（项目现场负责人签字加盖项目部公章）方可有效。材料计划单中应注明材料名称、规格、数量、拟使用部位、到货日期。

三、甲供材料的检验检测

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关于甲供材及专业分包项合同的签订

所涉及到的甲供材料:

1、钢材；2、水泥；3、商砼；4、外贴瓷；

专业分包：

1、塑钢窗；2、进户门；3、单元门；4、楼宇对讲；5、消防通风；6、电梯；7、电缆；8、配电箱

具体操作方案：

一、 甲供材：

（1）、合同签订要求

所涉及到的甲供材料，在签订总包合同时，全部以暂定价格计入总包合同。注明为确保工程的质量，所有的甲供材由甲方指定厂家、品牌、规格（违法了建筑法第二十五条）。在工程结算时以实际的甲供材金额在工程结算单列出清单并包含在工程总价中。

（在签订总包合同时，应把相应的税款直接包含在合同总价款中，避免让总包方开#5@p时产生的帐外成本。税后以实际结算金额为准，多退少补，可以签证等其他方式去体现）

（2）、甲供材合同签订方式

甲方、乙方、供货方三方签订三方协议。（约定付款方式及#5@p开取方式）

（3）、甲供材合同签订方式

实际支付工程款项时按比例扣除。

（3）、甲供材货款支付方式

支付甲供材款项时，由甲方直接支付给供货方。

（4）、#5@p开取方式及要求

A、供货方直接按甲供材金额开取足额收款收据给甲方；同时供货方须开取同等金额的材料#5@p给乙方；由乙方直接按甲供材金额开取足额同等建安#5@p给甲方；

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附件1：甲供材采购三方协议

甲供材采购三方协议（范本）

甲方： 长春万科房地产开发有限公司（万科开发商）

乙方： XXXX公司(总包单位、装修总包、园建单位等)

丙方： XXXX公司（甲供材供方）

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律规定以及万科企业股份有限公司与深圳市永高塑业发展有限公司签订的《20xx年度管材集团集中采购协议》，及《长春万科XXXX项目X期水电管材采购合同》。结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙丙三方经友好协商，签订本三方协议。

长春万科XXXX项目XXXX（甲供材名称）由丙方供货，乙方为长春万科XXXX项目总包单位(或装修总包、园建单位等)，由乙方负责长春万科XXXX项目XXXX（甲供材名称）的货物验收、保管、施工安装、报批报验、#5@p开具等。

在此，甲方、乙方、丙方三方同意丙方将#5@p开具给乙方，货款由甲方代为支付。

争议处理方式:凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，三方应当协商解决，可以和解或要求主管部门调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，向甲方所在城市有管辖权的人民法院起诉。

本协议用中文书写，一式6份，三方各执2份，具同等效力，未尽事宜，协商解决；

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合同编号：××项目××号

房屋建筑工程劳务分包合同

甲方：

乙方：

为加快 项目工程施工进度，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 省 市建设局有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同。

1 工程名称： 房屋建筑工程。

2 工程地点及范围： （必须明确施工地点或施工里程，即使是暂定里程也必须明确，并注明暂定。）

3 承包内容（本条可根据具体的承包内容进一步细化或调整）

3.1 基坑开挖、边坡防护、基底处理、基坑回填、余土外运等。

3.2 模板安拆、搭拆脚手架、灌注砼、捣固及养生；构件预制、运输、安装；砌体工程砌筑、养生、勾缝；防水层铺设；门窗安装；水、电、暖设施的敷设与安装；抹灰及饰面材料的铺贴等。

3.3 钢筋加工制作、绑扎（焊接）成型；预埋管件的加工制作及埋设等。

3.4完成本工程所发生的生产、生活临时设施，现场文明施工等。

4 乙方在本合同签订前，乙方应汇现金 元（大写）（合同价的5%或甲乙方协商的绝对额度）到甲方帐户，作为本合同的履约保证金。履约保证金待工程竣工验收全部合格后，视乙方履约情况决定是否退付及退付的具体额定（不计息）。

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合同附件

甲供材管理协议

总包方：中国建筑一局(集团)有限公司深圳分公司（甲方）

分包方：深圳艺丰地产建筑发展有限公司（乙方）

根据双方签订的赛格三星扩建工程分包合同原则，SSG主厂房工程的所有工程用钢筋、商品砼材料由甲方提供，乙方须向甲方办理限额领料手续并负责材料在施工现场的妥善保管、节约使用，经甲乙双方协商一致，订立本甲供材协议条款如下：

一、钢材供应

1、甲方供应钢材到工程施工现场仓储地，甲乙双方进行车板交货，货量以车载重量磅单为准；由乙方负责材料到场后不分昼夜的随到随卸，并负责钢材入库堆放整齐，统一挂牌标识，妥善保管，严防丢失，其人力资费等均由乙方自行承担。

2、 甲方供应钢材，乙方用于工程可计取制作、安装损耗量，其损耗率按施工图配筋总量为基数的2.5%计，钢材制安损耗量乙方一次性包死，超领超用则由乙方承担增加的费用，甲方将按当时市场采购价扣乙方工程款；

3、 钢筋用量计算按深圳市建筑工程定额的有关规定及工程施工规范、规程执行，钢筋接头按冷压或螺纹接头（若采用其它方案则另定）；

4、 钢筋验收由甲方物资主管和乙方材料员共同验收按钢筋供应合同和有关规范对钢筋做外观、数量和质量证明验收，每批钢筋全部进场后乙方材料员、项目负责人在“钢筋进场确认单”上签字确认，若钢材需抽检则甲乙双方共同现场取样送检，按规定抽检的一次检验费用甲方承担，若发生异议需复检，复检出不合格结果，则由甲方承担复检费，复检合格则由持异议方承担复检费。

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