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某小区业委会20xx年度上半年工作总结材料

xx业委会20xx年上半年在20xx年工作总结报告的基础上再接再励完成了如下的工作：

1、业委会参与物业对小区的消杀、绿化及电梯维保合同的重新签订。

2、参与并监督物业对小区本体维修资金的使用流程的规范管理。 3、20xx年度业主大会通过的相应公共收益和物业管理公司的按比例分成后的金额在业委会的监督下物业已按时把款项打入小区的业委会帐户。

4、截止6月30日，xx业主委员聘请会计师事务所的专业会计师对小区公共收益帐户做帐2次，每次做帐的报表统计与实际帐目相符。截止20xx年8月26日止小区公共收益帐户余额为x万元。

5、根据20xx年度业主大会定期会议表决通过的第1项“将xx市卓越物业管理公司日常收取并代管的小区物业专项维修资金（每月每平方米0.25元）余额（具体以审计结果为准）依照法律规定移交到政府指定的物业专项维修资金专户统一监管”议题，同时根据市政府

《关于印发深圳市物业专项维修资金管理规定的通知》（深府〔2010〕121号），自20xx年10月1日开始在全市范围内开展全市日常收取的专项维修资金的交存工作。业委会于4月30日已督促物业管理公司把xx的本体维修基金x元从物业管理帐户中移交给xx市物业专项维修资金管理帐户（移交时间为20xx年10月-20xx年3月，共42个月）。至20xx年4月30日止，物业本体帐户余额是x元。

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6、20xx年度业主大会定期会议已表决通过第18项“为加强小区安全管控，封闭小区xx二路通往北xx附中的便门”，业委会没能按表决施行封闭该便门的原因是：1）业主家有小孩就读附中的家长们齐来业委会投诉反对封门一事，因封门孩子在上学途中很容易出现安全问题，并递上业主联名要求取消此议题；2）在业委会与物业一起核实小区竣工图时发现，通往北师大附中的便门在属于附中红线内，从而在法律上本小区没权力来封这门。

7、根据20xx年度业主大会定期会议表决通过的第19项“为解决小区停车难的问题，每户办理月卡及特别通行证总数不能超过两张（含固定车位）”。截止20xx年8月26日，一、二、四期一共办理了停车月卡x张（其中包含x个固定停车位），特别通行证x张。

8、业委会就“xxx号会所”这个历史遗留问题不间断与工作站进行沟通，沟通无望后又找街道办的事务科来督促工作站还原2号会所功能，但是后来事务科又要求业委会先去信访办登记，最后业委会又向街道办的黄书记写了投诉信（业委会所做的一切都是为了让政府还原2号会所的功能）。在业委会委员们经过多次努力但最终没有实质性进展后业委会决定将“2号会所问题”作为20xx年度议题提交业主大会表决，业委会将按业主大会的表决结果执行，得到授权后业委会也将继续与街道办和工作站沟通，希望街道办和工作站能按我们前期函告书面要求进行整改，在沟通无望的情况下，将启动法律程序。

9、为了规范、合理使用广大业主的本体维修基金，xx业委会及专业的热心业主与物业及其总公司负责人一起，专门进行了维修厂家的

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招标工作。经过两个下午的公平、公开、公正的严格审核，针对不同维修需要，确认了相应的维修厂家。针对每笔维修单，物业交给业委会后，事前由秘书与物业一同查看维修现场，确认需要维修的属实性。拍照后整理、存档。然后每张维修单，扫描上传业委会群文件及发送群邮件，业委会委员们再查看、讨论是否属于使用本体基金的维修。并在价格上予以把关。对于不确定或者不应属于本体基金范围内的维修，与物业进行讨论解决。截止8月26日，共审核维修x项，已完工x项，未完工x项。

10、业委会按照20xx年度通过的小区监控系统的更新改造方案，已完成招标、评标工作。监控改造项目费用预计约为x万元。

11、已完成26栋出入口停车场改造方案，周一至周五早上7点到9点实行双出口（车辆只出不进），其余时间段原样通行。

12、为了加强对小区游泳池的管理，业委会、物业和小区游泳池承包方共同签订了一份“关于共同维护游泳池卫生及水质管理的公约”，以便业主及时监督。

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xx业主委员会

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20xx年8月26日《某小区业委会20xx年度上半年工作总结材料》

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第二篇：机务维护部电气20xx年度上半年工作总结

机务维护部电气专业

20xx年度上半年工作总结及下半年年工作计划

20xx年上半年是科森电力有限公司接手兆光维护工作近以来工作量最大，任务最重的半年。2月x日，原机务二部不再承担兆光电厂的维护工作，机务一部接手后改名为机务维护部，负责全厂设备的日常检修维护工作。2月x日，2#机临修；3月x日，2#机起机后，3#机临修；4月x日，3#机起机，4月x日，2#机临修；5月x日，1#机临修，5月x日，2#机起机；6月x日，1#机起机同时2#机停机临修；6月x日，4#机临修。

半年来，在兆光公司领导和各级职能部门的正确领导下，在部门积极组织贯彻兆光精神、统一部署和正确指挥下，电气专业组始终紧紧围绕兆光公司和部门以科学发展观为指导，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”安全生产方针；坚持“安全发展”理念统领全局；坚持以人为本，深入开展“安全生产年”活动；加强安全生产管理，全面深化落实各级人员安全生产责任制；坚定不移地将安全生产放在一切工作的首位，全力推进安全生产标准化达标工作。

截止目前，本班组使用工作票239张（电气一种票17张，电气二种票222张，）合格率100％。处理缺陷443条，由于备件原因未处理缺陷8条。保证了没有发生人身轻伤及以上人身事故、没有发生设备事故、没有发生火灾事故、没有发生环境污染事故、没有发生交通事故得主要安全生产目标。为构建和谐兆光、打造平安兆光作出了积极的应有贡献。

为更好地总结经验教训，全面完成公司下半年里各项维护工作任务，现将班组半年来日常工作总结如下：

一、加强班组管理，从自己身上找原因

从今年x月份接手原机务二部维护设备以后，我们加强了班组管理，将设备责任落实到人。从自己身上找原因，设备有问题不推诿，从我做起，做好巡检工作。从而使设备缺陷逐月减少，将设备隐患消灭在萌芽当中，保证全厂设备经济有效的运行。

春检期间，我们逐台将1#、2#、3#、4#机组及一、二单元公用系统长期运行的电动机解体检查加油，从而全厂电动机安全稳定运行。防暑过夏期间，我们将6KV高压电动机空冷器检查清扫，保证了6KV高压电动机安全稳定运行。每次机组启动前，我们对长期不使用及备用电动机进行绝缘测试，对绝缘不合格的进行了烘干处理，使设备处于完好的备用状态。

二、机组检修工作

20xx年，我们在做好机组运行维护工作外，主要进行了对1#、2#、#3、#4机检修工作，下面对半年来的检修工作做下总结：

#1机临修期间,我们主要消除以下缺陷:

1.1A、1B定冷泵电机驱动端及非驱轴承磨损严重，更换前后轴承（6312），试转时发现电机水平振动大，机务重新调整底座垫片并找正后，振动正常。

2.1A、1B火检风机电机驱动端轴承检查，发现轴承情况良好，补充新油脂后回装。

3.1#捞渣机电机解体检查，发现轴承情况良好，清洗轴承油污，添加新油脂后回装。

4.1B引风机电机在日常运行中驱动端轴承温度偏高，在停机检修中，打开电机驱动端端盖，发现轴承油脂发黑，清洗轴承污损的油脂，添加新SKF油脂。启动后温度正常。

#2机临修期间,我们主要消除以下缺陷:

1.2A2、2B1、2C1、2C2给煤机电机解体检查，轴承情况良好，清洗轴 承后添加新油脂(长城3#锂基脂)。

2. 2A1、2B2给煤机电机解体检查，更换驱动及非驱轴承（6206），添加新油脂(长城3#锂基脂)

3. 2A1、2A2给煤机清扫链电机解体检查，更换驱动及非驱轴承（6202）、添加新油脂(长城3#锂基脂)。

4. 2B1、2B2、2C1、2C2给煤机清扫链电机解体检查，更换驱动及非驱轴承（6203）、添加新油脂(长城3#锂基脂

5. 检查2#给煤机上下振打电机，测量电阻，检查绝缘，紧固地脚螺丝及护罩螺丝

6.2A、2B、2C磨煤机电机运行时前后轴承温度偏高，在停机检修期间，更换3台电机的前后轴承，添加新SKF油脂，电机启动后温度正常

7.磨煤机6台润滑油泵电机解体检查，轴承情况良好的清洗轴承补充油脂，2B2、2C1润滑油泵电机更换前后轴承（6207、6208）

#3机临修期间,我们主要消除以下缺陷:

1. 3A、3B、3C、3D、3E、3F给煤机电机解体检查，轴承情况良好，清洗后添加新油脂(长城3#锂基脂)

2. 3A、3B、3C、3D、3E、3F给煤机清扫链电机解体检查，轴承情况良好，清洗后添加新油脂(长城3#锂基脂)

3. 3A给煤机清扫链电机风叶护罩螺丝断裂，修复后回装

4. 检查3#给煤机上下振打电机，测量电阻，检查绝缘，紧固地脚螺丝及护罩螺丝，加固防护钢丝绳

5. 3A、3B、3C磨煤机润滑油泵电机解体检查，清洗轴承，更换油脂(长城3#锂基脂)，更换梅花垫.

6.3D、3E磨煤机润滑油泵电机解体检查，清洗轴承，更换油脂(长城3#锂基脂)。

7.3F磨煤机润滑油泵电机解体检查，更换轴承（6309），更换油脂(长城3#锂基脂)。

8.3A磨煤机加载油泵电机解体检查，清洗轴承，更换油脂(长城3#锂基脂)，更换梅花垫

9. 3B、3C、3D、3E、3F磨煤机加载油泵电机解体检查，清洗轴承，更换油脂(长城3#锂基脂)

10. 3A、3B、3F分离器电机风扇电机清洗轴承，更换油脂（长城3#锂基脂）

11. 3C、3D分离器电机风扇电机清洗轴承，更换油脂（长城3#锂基脂），轴流风机电机底座送东，紧固螺丝。3E分离器电机风扇电机清洗轴承，更换油脂（长城3#锂基脂），小空开接线松动，紧固接线。

12. 一级、二级钢带机电机。解体电机，清洗轴承加新油脂（长城3#锂基脂）。二级钢带机电机梅花垫损坏，更换梅花垫。

13. 一级、二级钢带机清扫链电机。解体电机，清洗轴承加新油脂（长城3#锂基脂）

14.3B闭式泵电机检查，轴承情况良好，补充油脂后回装。

15.3#脱硫吸收塔排水池搅拌机电机声音大，更换前后轴承（6309）.

16.二期#1辅冷泵#1润滑油泵电机解体检查，更换前后轴承，更换梅

花垫。

#4机临修期间,我们主要消除以下缺陷:

1. 4B前置泵电机解体检查，更换驱动端轴承（NU226）非驱轴承（6326）添加SKF油脂。

2. 4C给煤机电机检查，解体后电机轴承情况良好，油脂充足，与减速机连接齿轮有磨损，锅炉专业更换整套设备。

3.4B空预主电机检查，解体后发现油脂发黑，轴承保支架松动，更换驱动端轴承（6312）非驱轴承（6212）

4.4A、4B密封风机电机日常运行中定子温度温度高，检查接线盒，发现接线柱螺丝生锈，连片松动。重新打磨接线柱后紧固螺丝。4B密封风机电机更换驱动轴承（NU319）

5.4A、4B开式泵电机检查，4A开式泵电机日常运行中驱动端轴承有异音，此次检修解体后发现驱动端轴承保支架散架，更换驱动端两盘轴承（6317）添加新油脂。4B开式泵机封漏水，打开电机后发现驱动端轴承油脂有被浸泡掉落痕迹，更换驱动端两盘轴承（6317），汽机专业更换新机封。

三、当前工作存在问题

1、二单元球磨机房A球磨机A浆液泵电机过负荷运行。

2、二单元高压热网泵电机过负荷运行。

3、#3、#4炉4台密封风机电动机运行温度高（115℃左右）。

4、#3炉给煤机落煤筒振打电机频繁烧毁。

5、4#机4A、4F磨煤机电机振动稍微偏大

四、采取措施

1、加强员工检修技能培训学习，提高专业技能。

2、加强设备巡检力度，把缺陷消除在萌芽状态。

五、20xx下半年工作计划

1、加强人员各类技术培训培训，掌握专业技能和提高业务技能。

2、加强设备责任制及设备巡回检查制度，将设备缺陷处理在萌芽状态，保证机组正常稳定运行。

3、加强设备维护，做好设备定期工作。

4、做好设备的备品备件计划和管理工作

5、完成兆光公司设备检修规程的修编工作

6、利用一、二单元检修机会检查辅冷泵房电机、碎煤机等公用系统电动机。

7、完成兆光公司安排的各项检修工作任务。

机务维护部电气班

20xx年x月