商铺租赁合同范本(20xx最新)(2100字)

来源:m.fanwen118.com时间:2021.3.26

商铺租赁合同

出租方(简称甲方): 身份证号:

承租方(简称乙方): 身份证号:

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就有关房屋租赁事宜达成如下协议:

第一条 租赁范围及用途:

甲方同意将位于广东省XX市 (该商铺具体地址以房产证中标示为准)的一楼右边商铺(以屋向坐西南向东北为准,以双方现场确认的中间间墙为左边界线,以靠近XXX屋一楼墙的墙为右边界线,含一楼夹层,不包含一楼墙和中间间墙及一楼楼梯间所有面积),在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用(经营范围),出租商铺的建筑面积为_______㎡。

第二条 租赁期限为_____年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 租金、保证金:

1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写: );租金每月一次性付清,乙方在签订本合同之日一次性付清第一个月房租,以后每月租金、水电费及其他应交纳费用均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算,乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)__________________(_________元)作为房屋使用保证金及人民币(大写)_______________(_________元)为水电费保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。

第四条 设施及费用承担:

1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后,不得拆除地面地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务:

1、甲方保证出租商铺产权清楚,若有纠纷,由甲方负责处理。

2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务:

1、乙方应按合同的规定,按时支付租金、水电费(标准为电费每度 ,水费每立方 ,若低于供水、供电部门实收标准,应以供水、供电部门为准)及其它各项费用,且合法使用房屋,不得从事违法乱纪活动。

2、未经甲方和有关部门书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何改动,乙方对该房 1

屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则,并征得甲方同意。

3、在租赁期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4、承租期内,由被盗、火灾等事故造成损失,和乙方人为造成事故,损害甲方房屋的,由乙方负责。

5、乙方在未违反租约的前提下,有权优先续租该房屋。如要求续租,在本合同期满前三个月向甲方提出申请,再由双方另行商议续租事宜。

6、乙方未经甲方同意不得改变经营范围。

第七条 合同的解除

本合同除发生下列情形外,合同期内完全有效,不得单方解除。

1、租赁期届满。

2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。

3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。

4、政府强制征收或拆除该房屋的。

5、乙方迟延交付房租、水电费及其他应交纳费用超过10天的。

第八条 违约责任

任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的300%违约金,并赔偿其他的一切损失和费用。

第九条 补充约定:

承租期内,若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同,甲方应提前半个月通知乙方,乙方必须按通知要求办理终止合同手续,按时退出所租用房屋,甲方不承担由此造成的任何损失,但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。

第十条 甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 本合同在履行中发生争议,应及时协商解决,协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事项,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方签字(盖章): 乙方签字(盖章):

电话: 电话:

地址: 地址:

年 月 日 年 月 日 2


第二篇:商铺租赁合同20xx.09.18 5300字

商铺租赁合同

合同编号:SY20140*****

- 1 -

商 铺 租 赁 合 同

甲方(出租方): (以下简称甲方)

地址:

联系电话:

乙方(承租方): (以下简称乙方)

法定代表人/负责人(承租方为法人填写):

身份证号码(营业执照号码):

联系地址:

联系电话:

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,本着平等互利的原则,经友好协商,就乙方租赁甲方商铺事宜,达成如下协议,以供双方共同遵守:

第一条 租赁房屋概况、用途及租赁期限

一、租赁房屋概况:

1、甲方将位于重庆市铜梁区 路南城国际商业 层 号商铺(具体地址最终以派出所门牌号为准),建筑面积 ㎡,(建筑面积最终以实测面积为准,但不影响租金),租赁给乙方作经营 用途使用。乙方承诺按上述用途使用租赁物业,并遵守国家和房屋所在地政府有关房屋使用和物业管理的规定。乙方经营商品、提供服务的品牌为 。租赁经营期内乙方不得私自变更经营范围、用途和经营品牌。如需变更,须向甲方提出书面申请并获同意。

2、甲方拥有对商业街公共部分的管理、布局、安排、使用、装饰等一切权利。

3、乙方已对上述租赁标的现状,包括但不限于水、电、通讯、空调、通风、排烟、消防、燃气的各个接口,布局、 容量限定等均已充分了解,并确认该现状符合乙方经营所需。

二、租赁期限:

1、租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。

- 2 -

2、租赁期满后,乙方有与第三方在甲方设置的“招商租赁”同等条件下,甲方可优先考虑其承租权,如乙方有意继续租赁,应提前3个月向甲方提出书面申请,乙方的书面续租申请在征得甲方书面同意后,需重新签定书面合同。

3、在租赁期满前90日内,甲方有权进行重新招商的各项准备工作,包括向未来承租户属于租赁场所以及对租赁标的进行合理和必要检查、维护,乙方应给予配合。

第二条、租金及支付方式

一、租金自 年 月 日到 年 月 日期间每月人民币 元整(¥ ),租金仅包租赁商铺使用费用,不包含水费、电费(以及增伏费)、气费(以及初装费)、空调费、电话费、有限电视费、宽带费、物业服务费及乙方任何税费等费用,乙方务必按实际使用量自行缴纳相关费用,甲方无义务提醒乙方交纳以上费用。

二、第一年 年 月 日至 年 月 日,每月租金

第二年 年 月 日至 年 月 日,每月租金

第三年 年 月 日至 年 月 日,每月租金

第四年 年 月 日至 年 月 日,每月租金

第五年 年 月 日至 年 月 日,每月租金

三、租金支付方式

乙方租金按三个自然月为一个计租期,每季度支付一次,首期租金乙方签订合同应向甲方支付 元,以后每一计租期租金,按照先缴纳后使用原则,乙方应提前十日进行支付。

四、 租赁合同履约保证金

1、本合同签订之日,乙方向甲方支付三个月租金作为合同履约保证金,共计¥ (大写: ),作为乙方履行本合同义务的担保。如在5个工作日内乙方未全额缴纳保证金,则该合同不生效。租赁合同履约保证金乙方不得用以冲抵租金、物业管理费、违约金等其他 - 3 -

应由乙方承担的费用。

2、租赁合同期满,履约保证金在乙方结清所有费用且未对承租物业结构、设施设备、公共部分物业、公共设施设备造成破坏,并经甲方签字确认合格后,乙方应到工商管理部门注销营业执照。在乙方无违约、拖欠租金、物管费等费用后,甲方在15日内无息退还乙方。退还时乙方应持租赁合同原件、本人身份证、公司营业执照(以公司名义签署租赁合同的)、合同履约保证金收据原件等材料到甲方财务部门退取合同履约保证金。

3、本合同签订之日起,因乙方违约导致本合同终止的,则甲方不退还合同履约保证金。

五、甲方有权选择并委托专业的物业管理公司开展物业管理工作,乙方必须与甲方指定的物业管理公司签署《商业物业管理协议》(本合同附件)并缴纳相关的物业管理费用,相关收费标准及费用,乙方在本合同签署时已充分了解且并无异议。《商业物业管理协议》系本合同签署之要件。

六、乙方缴纳租金可采取现金支付、刷卡或银行转账的方式向甲方交付房租,乙方须将租金转至甲方指定帐户。(帐号单独提供)

开户行:

户 名: 账号:

第三条 双方的权利与义务

一、甲方的权利与义务

1、甲方有权按照本合同约定的时间和方式向乙方收取标的租金及相关费用。

2、本合同有效期内,甲方的确需对该标的物进行改建或扩建的,应事先征得乙方同意,并以不影响乙方正常营业为前提。

3、乙方装修之前应把装修图纸、装修效果图、水电设计方案、布局等报甲方审核,甲方有权修改不符合经营规范要求的图纸、方案、设计、装修等,涉及消防、市政、环卫、城管等须报经政府职能部门审批同意的,由乙方自行申报并承担所发生的费用。

4、未经甲方的书面同意,乙方不得以任何方式对租赁标的的任何部分做拆改、移动或毁损,不得对租赁标的做任何改变、增设或改进,因乙方原因导致损坏、破坏的,由乙方承担全部 - 4 -

赔偿责任。

5、在甲方事先通知乙方的情况下,甲方对一切公共设施、设备均有权指派工作人员进入乙方营业场所进行检查、维护、维修和改建,乙方应无条件配合。

二、乙方的权利和义务

1、乙方有权在不改变租赁标的主体结构及内部构造的前提下,对租赁标的内部进行适当、必要的装修。乙方对标的进行装修前须经甲方同意,并符合国家有关现行建筑安装规范的规定。乙方在经营前务必取得相关证件;

2、乙方务必当按照本合同约定及时、足额支付租金及相关费用及税费;

3、在租赁期内,装修之前应缴纳装修保证金 元。甲方有权监督乙方对目标标的进行装修,监督乙方对目标标的及其附属设施的维护和保养。

4、乙方应当承担租赁标的物的日常维护和修缮义务。因租赁标的及其附属设施产生的维护、修缮费用或因乙方不当使用或装修引起等原因而产生的标的物维护、修缮费用或对第三方造成的损失或伤害由乙方全部承担,甲方无任何责任。

5、乙方不得安装任何可能产生超过有关环保法规限制标准,或超过租赁标的的设计荷载,或使租赁标的易于招致火灾或增加建筑物失火的危险,或改变此建筑物保险费率的仪器、机器或设备,或安装任何其他对租赁标的有危害或影响安全的物品。

6、如本合同租赁期限届满,乙方不再续租本合同约定的标的物,乙方应当在租赁期满后5 天内将租赁标的恢复原状交还甲方。甲乙双方在交接时亦应对现状和设施情况列表说明并签收确认。乙方未在上述期限内将租赁标的恢复原状的,其租赁场标的内的物件视为乙方的遗弃物,任由甲方处理。甲方处理所需费用由乙方承担,甲方可从履约保证金中自行扣出,不足部分由乙方支付。租赁期满至乙方退还租赁标的物期间的租金计算标准为当时执行租金。

7、如乙方不再使用本合同约定的标的,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。若有将视为违约;

8、乙方须遵守东邦城市广场相关的物业管理规定和物业服务约定。

- 5 -

若乙方违反上述约定,属违约行为,甲方有权保留解除本合同的权利,并对乙方将应按当年年租金的30%向甲方支付违约金。

第四条 转租

若乙方因经营不善或其它原因需要转租该铺面,由乙方提前30个工作日书面向甲方提交转租申请,在符合甲方同一时期制定的招商条件下(包含但不限于:品牌、装修、租金要求等),且乙方在经营期间合理合法经营,对甲方及第三方未造成损失,按期完善各项费用(包括租金、物业管理费、商业管理费、水电气费等)前提下,无任何拖欠;且经甲方书面审核后同意的前提下,乙方应书面终止与甲方合同关系,同时由第三方与甲方签署租赁合同。满足上述情况,甲方原则上同意转租。

第五条 税收承担

甲方双方各自承担按国家规定应缴纳的各项税费。

第六条 合同的解除和终止

一、经甲乙双方协商一致,且乙方已注销营业执照后可以解除本合同。

二、有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该标的因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的.甲方不对乙方因此而造成的经济损失负责;

2、因地震、火灾等不可抗力致使标的毁损、灭失或造成其他损失的,由于可归责于乙方的原因造成的损失除外.甲方不对乙方因此而造成的经济损失负责。

三、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该标的,并有权不退还履约保证金,并追究乙方违约责任:

1、不支付或者不按照约定时间支付租金达7天;

2、欠缴各项费用达2000元;

3、擅自拆改变动或损坏标的主体结构;

4、未经甲方书面同意,擅自改变业态、改变品牌,擅自将本合同项下的标的全部或者部分转租、转让或转借给他人的;

- 6 -

5、利用该标的从事违法活动和损坏公共利益。

6、乙方擅自停止营业或者变相不营业达72小时而未事先经过甲方书面同意的。

四、在本合同租赁期限内,甲乙双方经协商同意,可提前达成书面协议后终止本合同。

第七条 违约责任

1、在本合同租赁期限内,在乙方无违约情况下,甲方不得将标的收回或另行租给第三方,若有则视为违约,需赔偿乙方的租赁损失和装修,设施,设备等各项费用,并应按当年年租金的30%计向乙方支付违约金。

2、乙方有本合同第六条第三款约定的情形之一的,应按当年租金的30%向甲方支付违约金,如违约金不足以赔偿甲方损失,由乙方补足,且甲方有权追究乙方赔偿及违约责任。

3、乙方擅自拆改变动或损坏该标的主体结构的,甲方有权要求乙方恢复原状或者赔偿损失,如违约金不足以赔偿甲方损失,由乙方补足。甲方有权追究乙方赔偿及违约责任,且所缴纳履约保证金不予退还;

4、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,或者合同到期,乙方未按约定时间返还该租赁标的物的,应按当年租金的30%向甲方支付违约金,如违约金不足以赔偿甲方损失,甲方有权追究乙方赔偿及承担违约责任,且所缴纳履约保证金不予退还。

5、以上有关乙方违约,甲方未选择解除合同的,乙方承担违约金后,必须继续履行合同。

第八条 其他约定

1、在租赁期间,乙方应对自有财产投保公共责任和其他相关财产险,在租赁标的内发生的甲乙双方、第三方及其它物业、设施设备的财产损毁、灭失和人身伤害等事件均由乙方自行承担全部赔偿和法律责任,与甲方无任何关系。

2、未经甲方书面同意,乙方不得在承租铺外任何部位设置、安装、张贴任何文字、标记或广告等宣传用品,乙方招牌放置的位置与方案须经过甲方书面同意后设置。如因户外设置物倒塌、坠落等而致的各方人员人身及财产损失的,由乙方承担全部法律责任。

3、因乙方经营的商品、服务等方面问题导致消费者投诉,或者引发仲裁、诉讼的,由乙方 - 7 -

承担全部法律责任。如法律或司法部门要求甲方先行参加事件处理的,发生的各种费用均由乙方直接承担,由此造成甲方名誉和其他经济损失的,乙方承担全部赔偿及法律责任。

4、甲方和乙方中任何一方法定代表人或负责人变更、企业迁址、合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。

5、乙方应当严格遵守防火、防盗、用电等规定和相关法律法规等规定并负相关管理责任否则责任自负,造成甲乙双方、第三方及其它物业、设施设备损失损害的应予全部赔偿及承担法律责任。

第九条 争议解决方式

双方在本合同履行过程中发生争议的,可以协商解决;若协商不成,任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则

一、本合同经甲乙双方签字,在乙方支付首期租金和履约保证金后生效。

二. 在本合同有效期间若发生违约时所产生的违约金需在违约产生日起5天内一次性支付违约金给对方,逾期按应缴纳当年租金的30%向甲方支付违约金。

三、本合同一式肆份,甲、乙双方各持两份,具同等法律效力。

四、本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商做出补充协议。补充协议亦应视为本合同的组成部分。

附件:《租赁场所平面图》、商业物业管理协议、租赁标的交付标准

甲方(签字): 乙方(签字):

委托代理人: 委托代理人:

签订日期:____年____月____日 签订日期:____年____月____日 签订地点:

- 8 -

更多类似范文
┣ (免费下载)个体工商户商铺、门面租赁合同范本 2500字
┣ 个体工商户商铺、门面租赁合同范本doc 2800字
┣ 商铺租赁合同范本(20xx最新)[1] 1800字
┣ 商铺租赁合同范本对出租人有利 6400字
┣ 更多商铺合租合同范本
┗ 搜索类似范文