集资联建房屋协议书
合资建房发起人称甲方,陈XX,男,19 年 月 日出生,住
合资建房发起人称甲方,刘XX,女,19 年 月 日出生,住
出资者称乙方:庄XX,女,19XX年XX月XX日出生,住XX市XX镇XX村XX号。
经两方磋商一致同意如下几点协议。
前言,合资拟建的大楼地面原系陈XX、刘XX所有(详见土地动用证),现陈XX、刘XX出土地,乙方全额出资金,进行集资联建本大楼:
一、拟建的大楼坐落于XX镇XX村,南至XXX路,北至XXX,东至 ,西至XX。大楼主体为五层。建筑面积详见图纸,本大楼为全框架钢筋水泥结构。
二、①乙方参加集资后,所分房产可享受国家规定的永久性的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益,否则甲方应负相应的法律责任;
②如果今后政府需要征迁,迫使本大楼迁移拆除,政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地,应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地;
③如果本大楼居住期限达到老化时,需要翻建者,各用户层次,面积及店面按原图纸复建,各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用,否则诉诸法律。
三、①乙方应负责办好土地动用证,建筑施工许可证,建筑工程许可证,及支付城监,质监等有关一切手续费用;以后各人分得的房产办事房产证及相应的费用各自负责;
②甲方应配合并提交有关证书供乙方办理房屋使用权证(费用由乙方负责); ③乙方应具备好房层结构图及水、电安装图供用户装修使用(费用各自负责);
④乙方负责建筑施工;
⑤乙方应负责外墙整体装修;
⑥乙方应负责建设到五层的费用,若双方有意愿继续加建楼层的,建筑费用及办理房产证的一切费用均各自负担;
⑦乙方负责建筑时的水、电的管道安装及费用。日后装修的内外门窗,室内水、电由各用户自己负责。
四、由乙方负责施建,保证施工质量,甲方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。
五、甲、乙双方在装修时不得改变框架架构及一切预埋管道,否则如产生不良后果,违约方应付一切责任。
六、土地动用证审核办理后应及时办理见证处,办理见证手续及一切房屋手续(费用由乙方负责)双方不得随意改变本协议条款,否则应负一切法律责任。
七、拟建大楼一层为店面,暂定层高为5.5-6M,面积为宽4M X 深16M。二层层高为3.5。
八、分房方法:不论拟建大楼能建多少间店面,甲方必须分得南面三间店面直至五楼透顶;余下的店面直至五楼透顶归乙方所有,以此做为乙方出资的回报,甲方不持异议。
九、甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解,且不存在异议的情况下进行签定本协议的。
十、本协议一式两份,甲、方双方各持一份。
甲方: 乙方:
年 月 日
集资建房协议书范本及纠纷案例
集资建房协议书
集资建房协议
甲方:
乙方:
甲乙双方在***自由地建七层楼房一栋,甲乙双方在自愿基础上,就集资建房有关事项达成如下协议:
一、 甲方负责把楼房建成(要保证楼房质量)以及要保证楼房
要有出路,下水包通,铝合金全部装好(另外加出的铝合金由乙方按市场价补足给甲方),水电开户由乙方承担费用。
二、 乙方集资房位于__________边________层__________面积
(平方米),每平方米价格_________元,总价(大写)________________(小写:______________)乙方付完房屋总款后,房屋和建房土地的所有权利都归乙方所有。
三、 甲方交完房屋以后,其它与集资房有关的事项,甲方概不
负责。所有与该集资有关的权利均由乙方享有。注:如果出现人为不可抗力的事情,甲方不承担责任。
四、 此协议一式贰份,甲乙双方签字之后立即生效。
注:甲方要保证今后任何人无权在楼房顶增加一切建筑。
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甲方(签字): 乙方(签字): 签订日期: 年 月 日
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