集资建房协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着公平、公正的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成以下协议：

一、甲方该项集资房位于广元市利州区东坝办事处雪峰村四组。此房坐北向南，一幢共五层，设计为一梯一户一套住房。甲方负责办理村民自建房屋的修建手续，甲方保证修建房屋的质量安全可靠，符合国家标准，在建房中因资金不足，甲乙双方协商后，由甲方承建，乙方集资 元，房屋建成后，甲方将该房屋四楼住房一套（四室两厅两卫一厨），建筑面积为了130平方米（包括楼梯公摊面积）分给乙方。为明确双方的责任、权益，双方经协商后，达成如下协议。

二、甲方交付给乙方为清水房，甲方应在乙方入住前保证水、电、有线电视畅通，若安装天燃气时，甲方应协助乙方办理安装天燃气。入户费用由乙方承担。

三、集资及付款方式：

（一）甲、乙双方协商决定该房屋三至五层楼修建资金为了15万元整（人民币大写：壹拾伍万整）。

（二）付款方式：

1、第一次付款：协议签订后，乙方向甲方支付建房集资款100000元（人民币大写：壹拾万元整）。

2、余款50000元（人民币大写：伍万元整）。待集资房修建竣工

验收合格后，甲方交付乙方房屋钥匙时，乙方支付余款给甲方。

3、如甲方不能按时向乙方房，甲方将负违约责任，并向乙方支付房屋总价款30%的违约金。

四、房屋保修责任

（一）乙方住宅房屋的建筑质量由甲方终生负责维修，所造成的乙方财物损坏时，由甲方全权负责。

（二）五年内如出现水电有线电视或天燃气等凡属于线路安装问题由甲方负责安装与维修，并承担全部的维修费用（非正常使用除外）。若因不可抗拒的因素所造成的经济损失，甲方不承担责任，但必须协助乙方维修，在使用中所发生的费用及日常维修由乙方承担。

五、违约责任

本协议生效后，由甲方引起的该房屋产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方负责受理并承担一切民事诉讼责任及其费用，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责全额赔偿。甲方或乙方行为集资违反本协议，由违约方支付违约金给对方，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

六、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商解决，协商不成，可选择下列方式解决：

（一）向广元市仲裁委员会申请仲裁；

（二）仲裁不服，可向房产所属地的法院起诉。

七、其他约定

（一）广元市利州区东坝办事处雪峰村一组，甲方的（ ）楼住

房，因乙方集资修建应拥有产权，享有永久性居住权，房屋抵押，可买卖，可转让。甲方有责任为乙方协助办理相关手续，费用由乙方承担。

（二）今后电、气设施更新，由甲乙双方按占楼层比例承担费用。

（三）若甲方建房地有政策性变动（如拆迁等），或不可抗拒的灾害造成房屋变迁或损坏，乙方应享有与甲方同等的补偿条件或赔偿条件（包括房屋款和此房划拨土地的分摊使用面积）。

（四）双方必须保证对方有干净安全的生活环境，不得制造噪音、烟雾等有损坏生存环境的事，且共同维护安全，预防火灾，甲乙双方应保证上下楼梯畅通，夜间路灯明亮。

（五）甲方应保证乙方人车畅通，附属工程由甲方负责除资修建（围墙\路、绿化）。院内面积甲乙双方享有同等使用权，系无偿使用。但乙方不得干涉甲方规划管理。

（六）房屋产权证如国家政策可以办理，甲方必须协助乙方办理相关产权手续，费用甲乙双方各自承担。

八、交房时间：甲乙双方协商为90天（20xx年 月 日至20xx年 月 日）。不可抗拒因素造成停工，交房时间顺延；如因人为原因，甲方违约，将向乙方支付违约金，违约金按集资房屋款总额的20%计算。

九、以上协议内容是甲乙双方共同商榷，一经双方签字盖手印后即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行议定。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

身份证号码： 身份证号码：

20xx年 月 日 20xx年 月 日

附件：1、房屋建筑平面图，甲乙双方各执一份；

2、甲乙双方身份证复印件各一份；

3、甲方收取的乙方集资款收据 张，共计人民币 元整。

 

第二篇：集资建房协议书-范文

集资建房协议书

发起方（甲方）：唐*华、唐*艳、唐*欢

合资方（乙方）：黄*伟

经甲、乙双方友好协商，就合伙集资建房协议如下：

一、基本情况：

拟建住房坐落于城关镇东街XXX号，土地使用权属为唐*华等人，占地面积178.1平方米，建筑面积163.48平方米，所有用地和建筑已由国土及规划设计单位设计，基本结构为砖混，外墙前后两面瓷片饰面，两侧水泥压光，内墙粗灰压光，楼地面为水泥砂浆找平，楼梯踏步水泥地面、不锈钢栏杆统一装修，全幢楼建筑共六层。

二、相关权属

①乙方参加集资后，所分房产可享受国家规定的地产权、使用权、转让权及日后出售权。甲方及其父母、子女、兄弟等家族不得干涉乙方对房产的所有权益，否则甲方应负相应的法律责任；

②如果今后政府需要征迁，迫使本住宅楼迁移拆除，政府如赔偿本大楼整体面积的赔偿费及安置地，应按各用户居住面积及共有地产权分享计算赔偿费及安置地；

③如果本大楼居住期限达到老化时，需要翻建者，各用户层次、面积及店面按原图纸复建，各用户仍享受同等居住条件。双方不得干涉占用，否则诉诸法律。

三、相关责任

①甲方应负责办好土地动用证，建筑施工许可证，建筑工程许可证，及支付城监，质监等有关一切手续费用；

②乙方以资金包干形式付予以甲方固定数额费用，一切公共设施建造、工程施工由甲方负责。

四、面积计算

住房建筑面积包括套内面积、分摊面积。预交集资款时以桂东规划室规划建筑面积作参考，但最终以桂东县房产局核定面积为据实结算房款面积，并根据合同计价方式多退少补。

五、房屋价格

第三至五层（1450元/m2）;第二层（1350元/m2）；第六层（1320元/m2），套内面积价格与共用分摊面积价格一致。

六、乙方集资认购概况

乙方现集资建造的住房在第四层，住宅面为163.4 m2，计价价为人民币贰拾叁万陆仟玖佰叁拾元（￥：236930元）。

七、付款方式

乙方选定房子后首期交款为总价款的40%（视同定金），在本层封顶时再支付集资房价款的40%，顶层封顶后支付全部房款的95%，余款5%在交付房产证时由乙方全部交清。

八、工程质量

房屋由甲方按图施工，必须保证房屋质量合格，如有质量问题由甲方负责，乙方可以派人协助现场管理或督促整体工程质量。

九、交付房和办证期限

甲方在20XX年12月底前将乙方所集资的房屋交给乙方使用（特殊情况另行签订协议）。房产证由甲方办理，并于交房6个月内交付房产证给乙方。

十、违约责任

甲方必须如期保质交付使用，乙方必须按期支付集资款，如果甲方违约，则双倍返还定金；如逾期付款则视乙方违约，乙方的首期集资房款准定金不予退回，并终止集资建房合同。

十一、其它

甲、乙双方在对本协议上述各条款充分了解，且不存在异议的情况下进行签订本协议的。本协议一式两份，甲、方双方各持一份。

甲方： ______________  乙方：______________

XXXX年X月X日

集资建房分房名册

XXXX年X月X日