XXXXXXXXXXXXXXXXX有限责任公司

司?20xx?3号 签发人：XXX

XXXXXX有限公司

关于XXXXXXXXXXXXXX项目

请示

XXXXXXXXX：

为了响应XXXX市委、市政府的号召，优化、亮化、美化XXXXX市街道，建设优美的XXXXX城市环境，我公司拟定投资建设XXXXXX项目。现就该项目的基本情况作如下汇报：

一、项目环境

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XXXXXXXX项目位于XXXXXXXXXXXX区，原为东区XXXXXX，东临XXXXXXXX中段，西接迤XXXXXXXX，地理位置十分优越。目前该项目周边配套设施非常完善，生活、教育、交通、娱乐、商业都很丰富。

该项目的开发建设是XXXXX市东区重点工程项目之一，项目建成以后将填补该地区没有高档建筑的历史，满足居民的各个层次的需要，因此公司将计划综合考虑整个小区景观，对地面进行重新装修改造，精心组织实施，重新建设一个环境优美、生活方便、文化氛围浓郁、功能配套的“自然与人文和谐共生的高档现代商业广场”，势将成为XXXX城市景观的新亮点。

二、项目概况

XXXXXX项目拟规划建设高层商住宅楼，该项目总体改造土地用地面积XXXX亩，总建筑面积约XXXXXXXX㎡。其中商铺XXXXX㎡，住宅XXXXXXXX㎡。（最终以规建许可为准）。

该项目共分三期建设，预计总投资约5亿元，一期投资约2亿元，建设周期为2年；二期投资约1.5亿元，建设周期为1年；三期投资约1.5亿元，建设周期为1年。

三、项目所能创造的价值

1、项目建成后，重建社区将配备具有社会公益性质的现代特色的幼儿园、社区医院等。

XXXXXX幼儿园现有员工15人，师资力量较强，在XXX区享有良好的声誉，因为受场地面积的限制，现只有入托幼儿200多人左右，重建后的XXX幼儿园，将更能解决该片区的上班务工人 2

解决了后顾之忧，为稳定社会团结，为国家创造税收而贡献力量。

社区医疗卫生服务站现有工作人员8人，社区医疗卫生服务站每天要接待XXX片区病人上百例……得到了社会认可和良好的评价，但现有的医疗条件和设施，对于部分病人也感到无能为力。重建后的社区医疗服务站，将更上一个新台阶，届时，它将会成为XXXX市一流的社区医疗服务站。

2、资金全部由企业自筹解决，建成后除还建安置原职工住房外，余下的经济适用房和商住房对外出售，修建完善后，由XXXXXXX有限公司前期投资成立物业管理公司，解决XXXXX公司困难职工及片区待业青年共100余人就业。

四、项目拆迁情况

该项目所涉及的拆迁范围内，建筑密度大。房屋户型设计很不合理，居住条件极其恶劣，给人民群众的生命财产安全带来了极大的隐患，严重影响了XXXX市容，市貌，许多居民都盼望着能早日进行旧城改造，将此处的房屋进行综合整治，打造出整洁、优美的城市居住环境。

该中心现有的社区卫生服务站、办公室和幼儿园等房屋经查实，建筑物均属xx年代建造，使用年限较长，建设标准低，消防通道不畅，达不到建筑防火规范要求。目前房屋以存在严重的基础有不均匀沉降现象，墙体开裂、漏雨等影响房屋结构安全的因素。该房屋于20xx年由XXXX市规划和建设局对该房屋进行了鉴定，《XXXXXXXXXXXXX》文件对该房屋进行鉴定，鉴定等级为D级，属危险房屋。规划和建设局建议拆除重建。

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本次拆迁户数共计XXXX户，其中一期拆迁安置户为XXX户居民，二期拆迁安置户为XXX户，三期拆迁安置户为了XX户。其中特困职工XX户，安置面积约XXXX㎡。其中商业门面XX户，还建面积约XXX㎡，住宅XXX户，还建面积约XXXX㎡，共计还建总面积约XXXX㎡。

我公司本着人道主义精神，全额出资对该项目进行改造。并制订出了非常优厚的赔付条件。目前，我公司已完成该项目范围内模拟拆迁安置145户，已完全一期工程拆迁安置户数的90%。

四、历史遗留问题及相关解决预案

（一）该项目属旧城改造，开发难度大，历史遗留问题较多，改造成本高

XXXXXXXXXX属市供销社的一个独立法人单位，于XXXX年实行了断性买断工龄。中心现有职工：29人，管理人员6人，幼儿园职工：15人，社区医疗卫生服务站工作人员8人。

该项目拆迁范围内大部分的门面属原XX市XXX中心买断工龄职工回购，一个门面最少5-6个共有人，谈判难度大，拆迁成本高。拆迁区域部分住户属低保户，无谋生能力，靠国家救济生活，无疑又增加了拆迁的难度。

（二）项目地形及地理条件差，地块面积小，住建成本高。 结合上述，项目拆迁还房面积达5万平方米以上，拆迁难度大、住建成本高、投资大、周期长以及项目配建了幼儿园、社区医院等公共服务设施等因素，特请示政府解决协调以下事宜：

1、请求政府主导实施该项目的拆迁工作；

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2、将该项目容积率规划为6.0；

3、将该项目内存在的部分划拨用地性质变为出让，用途变更为商住，使用期限调整为住房xx年，商业xx年；

4、按XXXX市旧城改造建设相关规定享受减免或返还配套费、土地出让金、土地增值税等税费。

希有关领导批复，为谢！

附件：XXXXXXXX红线图

XXXX年X月XX日

联 系 人：XXX

联系电话：XXXXXXXX

主题词：经济 房地产开发 请示

XXXXXXXXXXXX有限公司 XXXX年X月X日印

(共印25份)

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第二篇：政协评议汇报材料

XX学校

迎接政协评议汇报材料

XXX

尊敬的各位领导：

首先，请允许我代表全校师生员工对各位领导在百忙之中莅临我校检查指导工作表示热烈的欢迎和衷心的感谢。我校始建于19xx年，旧称“XX”；19xx年，学校由普通教育改制职业教育，并更名为XXXX。我校是XXXX.XXXX.XXXX。近年来，在上级党委政府及教育主管部门的正确领导和关怀下，学校进一步加强内部管理，积极推进校园文化建设和征地工作，积极加快职教中心建设进程，取得了长足发展。现将学校情况作如下简要汇报：

一、办学情况

（一）学校基本情况

我校去年完成职教中心建设新征地40余亩，现占地面积108亩，校舍建筑面积23761㎡，学校实验实训设备总价值1000余万元，基本能满足学生校内实训需要，同时学校还积极开拓校外实训基地，为学生校外实训提供稳定的平台；现有学历教育在籍学生2850人；学校主要开设有服装制作与生产管理、服装设计与工艺、电子技术应用、旅游服务与管理、计算机应用、食品生物工艺、学前教育、机械加工技术、办公室文员、电子商务、农村经济管理11个专业，其中服装

制作与营销、旅游服务与管理是市级重点专业。

学校现有校级5人（其中校长1人，副校长3人，专职副书记兼工会主席1人）；在编教职工137人，专任教师129人(其中省特级教师1人，省骨干教师1人；高级教师40人，占31%；中级教师39人，占30 %)。学校积极加强师资队伍建设，近几年来，共选送教师60余人次参加各级各类骨干教师培训和班主任培训，形成了较为合理的师资梯形队伍。

（二）办学特色

1.校企合作，互惠互利

我校作为技能型人才培养的育人基地，面向市场，坚持以就业为导向，解放思想，更新观念，培养企业需要的技能型人才，主动适应市场，加强与企业合作，实现了校企合作双赢局面。例如与好利来联合开办“好利来订单”班，好利来公司去年在原有实训设备的基础上再提供全新烘焙设备价值20余万元，并派专业技术骨干到校培训师生，校企合作向深度发展。

2.升学就业，并行并重

我校坚持以培育实用型人才为目标，创新多元化办学模式，并根据市场人才需求，围绕“升学有门，就业有路”的办学理念，为广大学子铺就了一条广阔的升学就业之路。

20xx年，我校120名学生参加对口高考，120人上线，其中本科12人上线，有较大突破；学生品行良好、行为规范，到企业顶岗实习和就业都受到用人单位的好评，特别是学前教育专业学生素质良

好，专业过硬，供不应求，出现了用人单位争抢我校学前教育专业学生的局面。

3.德育浸润，奠基未来

青少年是祖国的未来，是民族的希望。我校一直以来重视学生德育工作，不断创新学校德育模式，全面深化“一月一德”主题德育月活动，将传统教育、十德、“八无”班级创建、德育学分量化考核、“6S”管理等德育常规有机融合，实现德育目标具体化、活动主题化和评价情景化，注重为学生终身发展奠基。

4.扶贫培训，辐射县域

我校将学历教育与短期职业技能培训紧密结合，提高了办学效益。自20xx年开始，面向农村招收富余劳动力进行非农专业的职业技能培训，并有组织地集中向大中型骨干企业有序输送就业。10余年来，开展了10余个工种的职业技能培训班128期，参加培训人数15030人，培训结业14984人，有组织输送就业14655人，为农民人均创造就业收入两万余元每年，探索出了一条职业学校“依托政府工程，整合培训资源，大力开展农村富余劳动力转移培训”的发展之路，惠及县域千家万户。

二、制约学校发展的问题和困难

因学校快速发展，一些矛盾在发展中凸显出来，主要表现在：

（一）投入不足。尽管政府、主管部门和学校已经尽了最大努力，但资金投入仍然不足，这导致了我校办学条件改善步伐缓慢。我校在建项目因资金问题推进较为缓慢，学校硬件较差，对学生吸引力不足，

招生困难，制约了学校规模发展。

（二）师资问题

1. 由于生源增加，市场变化，专业结构调整，教师总量不够，同时出现结构性富余；

2.由于我校是一所农村职业技术学校，教师待遇偏低，在引进高质量专业教师上相对缺乏吸引力，导致高质量专业教师不足，专业课教师的流失也较为严重，教师补充困难；

（三）办学条件较差

由于资金短缺、投入不足，办学条件较差，不能完全满足人民群众对职业教育的期望，很多家长不愿意把孩子送到职业学校就读，直接导致我们生源不多，生源质量较差；这样的状况又反过来影响了教育教学质量的提高，形成一种不良循环。

（四）社会认同度不高

由于社会的传统观念中“以上大学为荣”的意识仍在起作用，目前中等职业教育社会支持度、认同度不高，尤其是像我们这种农村职业学校，许多家长只有在“万般无奈”之下才会把孩子送来就读，即使学生来就读了，家长对学生也基本没有期望值，这也制约了学校规模发展。

三、解决问题的对策及建议

（一）加强宣传，营造氛围

职业教育在科学规划的基础上，应强化大力发展职业教育必要性、重要性、紧迫性的舆论宣传，增强社会各方面推进职业教育发展

的自觉性和责任感；在认真总结经验的基础上，强化就读职业中学的就业形势、创业致富典型事例的宣传报道，增强职业教育的社会吸引力；以各种声势、有利的舆论导向来改变人们“职教没有普教重要和就读职教档次低”的传统落后观念。

（二）创新机制，增强活力

希望政府部门创新投入机制，保障职业教育发展的经费需求，增加对职业教育的投入；实施定单职业教育培训，采取校企合作等方式，积极争取企业资金支持和技术支持，拓宽学生就业渠道；创新奖励性绩效工资分配机制，实行专业技术教师的报酬与教学水平挂钩、与其指导学生进行实践活动的效果挂钩、与其教学效果和教学质量挂钩，打破收入分配上的平均主义；完善各项考核奖惩机制，激励教师乐教善教，增强教师队伍活力。

（三）内培外引，提升素质

教师是学校发展的前提和基础，教师的素质决定着学校的发展水平和教育质量。有鉴于我校师资短板，为建设一直高素质师资队伍，我们通过内培外引，加强了学校专业教师队伍建设。近几年，学校在经费紧张的情况下，积极筹措经费，先后选派60余名教师参加国培、省培及其他各级各类培训；依托校本研修，立足课堂改革，有效地促进了专业教师发展；学校还外聘了经验丰富，技术过硬，事业心强的专业教师，既解决了高质量专业教师不足之现状，同时他们的示范作用也带动了其他专业教师的发展。

（四）面向市场，主动适应

职业教育从某种程度上讲就是就业教育，它以培养企业所需技能人才为目标，职业学校为此应从自身实际出发，找准市场定位，把握好经济发展需求，面向市场，主动适应市场需求变化，调整自身专业结构和设置，突出自身办学特色。 我校立足市场需求，通过调研，适时调整专业结构，学校专业由最初开设的1个专业发展到现在的11个专业，并根据经济发展需求，还在不断更新、调整，通过市场调研和考察，我校正在积极准备、申报汽修专业和航空服务专业，以实现学生高端就业、精品就业。

农村职业教育任重道远，不可能一蹴而就。我们学校在过去虽然取得了一定成绩，也受到了社会各界的好评，但与社会、与学生、与学生家长对我们的期望相比，还有一定的差距，今后我们还将不断更新观念，努力提高办学质量，为农村学生架起一座通往未来的桥梁。

二〇20xx年x月