B9

　　张家港市国泰新世纪广场工程　　　工程

工程质量评估报告

(主体结构)

　　　 建设单位：江苏国泰国际房地产实业有限公司　　设计单位：上海现代建筑设计有限公司　　　   

　　　　承包单位：江苏通州四建集团有限公司　   　 

　　　　监理单位 (章)：江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

总监理工程师：　　　　　                　　 

公司技术负责人:                                 

　　　　日          期：                              

江苏省建设厅监制

目        录

一、    工程概况

二、    工程质量监理经过

三、    工程质量评估结论

附一∶质量控制资料监理核查表

附二∶工程安全和功能检验资料核查表

附三∶子分部和分项工程监理抽查情况汇总表

附四∶监理抽查/见证试验情况汇总及说明

附五：验收存在的问题及商定解决办法

附六：工程验收小组成员名单及分工表

主体分部质量评估报告

一、工程概况

本工程位于张家港市长安路及人民路交叉处，±0.00相当绝对标高+5.300。本工程为一类高层建筑，耐火等级一级，抗震设防烈度六度。本工程为框架剪力墙结构，地上25层，地下一层。建筑总面积为67169.08平方米，地上部分建筑面积为57260.43平方米，地下部分建筑面积为9908.65平方米。地下室部分为车库，部分为辅助用房。车库战时作人防用，建筑面积为5843平方米。主楼1-8层梁、板砼标号为C40，柱为C50；8-16层梁、板、柱砼标号为C40；16-25层梁、板、柱砼标号为C30，±0.000以上填充墙采用Mb7.5混合砂浆200㎜厚轻质加气砼小型砌块，走廊部位采用轻质石膏板轻质隔墙。

主体分部工程自20##年8月1日开工至20##年5月30日完工。

建设单位：江苏国泰国际集团房地产实业有限公司

设计单位：上海现代建筑设计有限公司

施工单位：江苏通州四建集团有限公司

监理单位： 江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

二、工程质量监理经过：

本主体分部工程由总监理工程师组织验收小组，建设单位负责人参加,施工单位项目经理及现场有关人员配合进行主体分部验收。

这次主体分部工程验收依据，主要是设计文件、施工合同、工程建设强制性标准、工程质量验收评定标准、现行法规以及施工单位报送的资料等进行了审查。

验收工作分为技术资料和工程实体两部分。技术资料审核了质量控制资料、分部分项工程情况表，资料齐全有效。对工程实体，验收人员认真检查了工程质量、经过对实体检查、验收符合图纸要求及规范要求并对下列分项工程进行了具体验收检查。

（一）砼浇筑子分部工程

1、模板分项工程：模板均采用木模，使用前均涂刷隔离剂，模板拼缝基本能做到拼缝严、少漏浆，浇筑前模板内杂物清理干净，模板截面尺寸、标高均符合设计及规范要求，顶板模板均按规范要求起拱，排架搭设均按施工方案要求进行，排架牢固稳定、安全可靠，结构砼达到规范要求的强度后，才允许拆模。

2、钢筋分项工程：所有钢筋均有出厂合格证，现场均见证取样复试，质量检测合格。钢筋的型号、规格、数量、箍筋的间距、钢筋的锚固长度、搭接长度及搭接位置均按规范及设计要求进行验收，合格后才允许进入下道工序。梁柱箍筋均按设计要求加工弯钩，角度为135度，平直长度满足10d，钢筋表面无裂纹、油污、老锈，钢筋保护层均采用塑料垫块，均按设计要求制作，符合规范要求。

3、砼分项工程：砼采用C50、C40、C30商品砼，有砼生产厂家提供的相关质保资料，砼试块均按GB50204-2004.7.41 条规定，有现场监理旁站取样留置，均试压合格。

4、现浇结构分项工程：目测结构砼外观质量较好，无质量缺陷，无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。对局部砼出现的一般缺陷已经根据施工技术方案进行了处理，质量符合要求。砼试块强度经检测均达到设计强度要求。对所有主体结构砼进行回弹，强度均达到设计要求。

（二）墙体

填充墙体，灰缝横平竖直，饱满度85﹪以上，垂直度、平整度均符合要求。按要求留置砂浆试块。

三、验收监理结论：

（一）工程质量评估依据：

1、由业主提交的本工程施工合同、图纸及有关设计文件。

2、国家有关的法律、法规标准及工程建设强制性条文。

3、地方现行的有关建筑工程质量管理办法规定。

4、各种试验报告及隐蔽工程验收记录。

5、施工单位提交的本工程全部施工验收资料。

（二）评估意见：

1、该工程主体分部能按图纸施工；

2、未违背强制性标准的情况；

3、无结构安全隐患；

4、分部质量控制资料齐全；

5、安全和功能检测项目符合专业工程施工规范；

6、见证取样符合要求，试验均合格；主体砼试块评定合格；

7、结构实体验收合格；

8、观感较好。

综合以上意见，本工程主体分部共检查5个分项，合格5个分项。根据上述情况，结合工程分项质量验收结果，本工程主体分部评为合格。

                                                                  

附一∶

质量控制资料监理核查表

    核查人：惠华         总监理工程师：于桂海           日期：11.5.30

附二∶

工程安全和功能检验资料核查表

核查人：  惠华       总监理工程师：于桂海        日期：11.5.30

附三∶

子分部和分项工程监理抽查情况汇总表

    核查人∶  惠华      总监理工程师∶于桂海     日期∶   11.5.30

附四：

监理抽查/见证试验情况汇总及说明

   填表人∶惠华           总监理工程师∶于桂海          日期∶11.5.30                       

附五∶    

验收遗留的整改问题及商定解决办法、整改复查结果

核查人∶  惠华      总监理工程师∶于桂海     日期∶   11.5.30

附六∶

工程验收小组成员名单及分工表

核查人∶  惠华       总监理工程师∶于桂海      日期∶   11.5.30

 

第二篇：主体质量评估报告

编号：B2—14

石家庄*********业务大楼（二期）

 主体结构 分部工程

质量评估报告

编   制   人：                           

总监理工程师：                          

批准时间：                          

石家庄*************有限公司

河北平安国际健康中心综合业务办公大楼

主体分部工程质量评估报告

一、工程概况

1、工程名称: *************

2、工程地点: *******************

3、建筑面积：*****************

4、主要建筑结构类型：本工程主楼（病房楼）由室外地面到十五层板顶建筑高度为58.2米，及裙楼（门诊楼）五层板顶建筑高度为23.4米。主体地下一层，地上为十五层，结构形式主楼（病房楼）为框架剪力墙结构，基础为筏板基础；裙楼（门诊楼）为框架结构，基础为挡土墙条形基础、框架柱独立基础。

5、总投资：1.2亿元

6、计划工期：483天，从基础到主体封顶265天

7、质量目标：合格

二、工程质量评估依据

1、建设单位提供的施工图纸及说明、图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更通知等；

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

3、《砌体工程施工质量验收规范》（BG50203-2002）

4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）

5、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）

6、国家和石家庄市现行有关建设工程质量验收和管理方面的规范、法律、法规、规定、办法及有关的标准图集等；

7、《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；

8、《建设工程委托监理合同》、《建设工程施工合同》；

9、经监理项目部审核批准的施工组织设计（方案）。

三、工程质量验收的划分

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的要求，本分部工程按下表划分。

四、各分项工程质量评述

1、模板工程

该工程采用木模板，使用前模板表面全部清理干净，并涂刷了隔离剂。梁柱模板轴线位移不大于5㎜；标高偏差在5㎜以内；垂直度、相邻板表面高低差、表面平整度等偏差尺寸均控制在规范允许范围之内。根据计算荷载，合理设置支撑体系，高大模板支设前编制专项安全施工方案，经过专家论证合理可行。

2、钢筋工程

该工程所用的钢筋质量均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋的机械强度、表面腐蚀情况、钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度和位置均符合设计要求和施工规范规定。焊接接头的机械性能符合钢筋焊接及验收的规定，并提供了焊接试验报告。在施工过程中钢筋的绑扎与焊接、弯钩朝向、箍筋的数量、弯钩的角度和平直长度均符合施工规范和设计要求。受力钢筋的间距、排距；受力钢筋的保护层厚度的尺寸偏差基本在允许偏差范围之内；现场所有钢筋都具有出厂合格证和出厂试验报告单，并现场进行随机取样送检测站试验合格后方用于工程中。

3、混凝土工程

该工程采用金隅旭成搅拌站商品混凝土。砼进场质保资料齐全，施工过程中砼浇捣密实，梁板与墙柱进行整体浇筑，施工缝留置和处理恰当，混凝土表面光滑平整，但构造柱四角有漏浆现象，个别处存在胀模现象。拆模后，现场测定标高、垂直度、平整度和截面尺寸符合规范要求。砼浇捣时现场作塌落度试验，并按要求留置了试验试块和同条件养护。

4、现浇结构分项

现浇结构模板拆除后，外观质量及结构尺寸偏差基本符合规范验收要求，个别部位混凝土表面缺少水泥砂浆而形成麻面，个别出现涨模，经过整改合格，经过对现场构件实测实量，垂直度、标高、轴线等均在规范允许偏差范围之内，外观未出现严重质量缺陷，结构尺寸不影响结构性能和使用功能。

5、砌体工程

该工程所用的加气块、砂浆的品种标号符合设计要求，加气块有出厂合格证和复试报告。加气块砌体灰缝的砂浆饱满度、施工时的留槎、错缝、接槎、拉结筋长度和放置满足施工规范要求，轴线的偏差、墙面的垂直度、平整度、灰缝宽度基本在允许偏差范围之内。所有的加气块和砂浆现场随机取样进行试验，试验结果符合设计要求。

6、水电安装工程

电线穿管、预埋均符合设计要求和验收规范。水、电预留洞位置准确。

五、质保资料检查情况

施工中使用的各种原材料有关证书等都进行严格检查把关，所有钢筋的规格、焊接、接头都进行测试，均符合设计要求。所有试件测试均符合设计要求。质保资料基本齐全。并均按《地基基础设计规范》设置沉降观测点，进行沉降观测记录。

六、建筑工程质量验收组织情况

本分部工程施工完成后，由建设单位组织进行预验收工作，建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位、施工单位参加，对主体分部工程进行预验收，验收意见：资料较完整、验收程序符合要求，质量合格。

七、质量评估意见

在主体结构分部工程施工中，施工单位均能按图纸与规范要求进行施工，未发生质量、安全事故。经现场监理工程师实测实量，楼层、墙体等主要偏差均在允许范围内。并经查，施工质量资料基本齐全。观感质量符合规范要求，没有违反国家强制性条文，质量合格。

石家庄************有限公司

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20##年6月2日