房屋租赁合同书

出租方（以下简称甲方）

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一： 乙方租用甲方位于___________________________门面房一间，面积    平米左右（一层），用于___________________________，门面房内附属设施有____________________________________。

二：租期__年（    年  月  日至    年  月  号）。租凭费用为________元（大写__万__仟__佰__拾__元整）。乙方在签订合同之日交清房租。

三：房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付________元押金（不计利息），合同期满押金退回。

四：甲方保证该房屋无产权纠纷，乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

五：乙方在租赁期间，不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施，安全用电。如乙方管理不善，出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失，乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样，在未征得甲方同意下，不得进行随意改造。如需要改造，改造费用由乙方承担，乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间，水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时，乙方须交清欠费。

七：乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满，乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。

八：甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前三个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九：房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

十： 如有其它事宜双方协商解决。

十一：此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

年  月  日

 

第二篇：个人商铺租赁合同(标准实用版)

租 赁 合 同

签订时间： 年 月 日

出 租 方（甲方）：

承 租 方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第六条 维修养护责任：租赁期间，除房屋大修由甲方负责外，房屋日常维修、维护由乙方负责，并承担相关维修、维护费用，如因乙方使用不当造成房屋及其附属、设施设备的损失，乙方承担相应的赔偿责任。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理以及经营过程中的法律责任、产品质量、消费者投诉等工作，乙方应执行当地有关部门的规定承担责任并服从有关部门监督检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需先经甲方同意并办理装修手续，租赁期内，乙方擅自更改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方缴纳恢复工程所需费用。

第八条 关于房屋租赁期间的有关费用：在租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费、光纤电视收视费；

2、物业管理费；

3、各项税费、工商管理费；

4、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目 1

但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满：租赁期满后，本合同即终止，乙方在办理完交接手续后将房屋退还甲方，如在租赁期间未出现扣除保证金的现象，甲方在十日内无息退还乙方所缴保证金。如乙方要求继续租赁，则需提前三十日书面向甲方提出，同等条件下乙方有优先续租权。

第十条 乙方应正常使用并爱护房屋内的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用，在结清费用后甲方向乙方返还保证金。

第十一条 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的，需及时通知乙方并经乙方同意后方可进行，同时甲、乙双方需就此另行签订书面协议。

乙方不得因装修或其它原因改变房屋结构，否则视为违约。 第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定收购、收回或拆除租赁房产；

（三）甲、乙双方协商一致。

第十三条 乙方有下列情形之一的，乙方应按照第十八条的约定承担违约责任，同时甲方有权解除本合同，收回房屋，由此造成甲方损失的，乙方还应向甲方赔偿：

（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达壹个月；

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（二）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（三）未经甲方书面同意，乙方将出租房屋进行装修,破坏承租房屋结构；

（四）利用承租房屋进行违法活动的；

（五）故意损坏承租房屋的。

甲方依据上述情形单方解除合同的，应当书面通知乙方迁离并收回出租房屋，乙方结余的房租款和保证金均不予退还。

第十四条 甲方迟延交付出租房屋壹个月以上，乙方有权解除合同，由此造成乙方损失的，甲方还应向乙方赔偿；

乙方因上述理由单方面解除合同的，应当及时书面通知甲方，方可迁离出租房屋，并有权要求甲方返还保证金以及退还多收的预交款项。

第十五条 甲乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无故解除合同。

第十六条 违约责任：乙方逾期缴纳租金，每逾期一日，甲方有权按逾期费用的1%向乙方收取违约金，并有权收回房屋，乙方已缴纳的保证金不予退还。

在合同期内，甲乙双方若单方面终止合同，违约方向守约方赔偿年租金总额10%的违约金。

第十七条 本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方同意续租，应重新订立合同办理有关手续。甲方不同意续租，则本合同到期后 3

自动解除。

第十八条 乙方应于租赁期届满之日迁离出租房屋，并将其返

还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可不予退还乙方缴纳的保证金，并且可向人民法院提起诉讼。

第十九条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成

对方损失的，应向对方赔偿实际损失。

第二十条 甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商签订补

充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

第二十一条 甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可向甲方所在地的人民法院起诉。

甲方（签章）：

甲方代表：

联系电话：

签订时间：20xx年3月14日

乙方（签章）：

乙方代表：

联系电话：

签订时间：20xx年3月14日 4