集资建房协议

出卖方（简称甲方）：__卢氏县检察院__

买受方（简称乙方）：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：

1．商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1．商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

分期付款：

（1）首期付款：乙方须在签订《集资建房协议》时交付总房价款的______%，计人民币______元。（已付的定金抵作首期付款）。

（2）第二期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（3）第三期付款：乙方须于签订《集资建房协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

（4）第四期付款：乙方必须在《集资建房协议》约定的交房时间之前十天付清余款，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：

（1）个人购房的，须持本人身份证及本协议书；

（2）委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证；

（3）单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《集资建房协议》、《集资建房协议补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订集资建房协议等法律文书后，签约定金即转为履约定金。 十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。 十二、本协议书自双方签字（盖章）后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：__卢氏县检察院_

乙方：____________

____年____月____日

 

第二篇：合伙集资建房协议

合伙集资建房协议

原旧房方（简称为甲方）：

承建方（简称为乙方）：熊开斌

经甲乙双方反复协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，甲方将位于金溪镇 街 号原解放前的青瓦房及附属土地提供给乙方合伙新建房屋，现就合伙过程中的相关事项达成如下协议：

一、 甲方原有的老房屋由乙方负责拆除，拆除的材料由乙方处置；

二、 甲方原有房屋房产证为 ，面积 平方米；土地

使用证号为 ，面积 平方米（原老房屋门面面

积 平方米，底楼住房面积 平方米，隔层住房面积 平方米）；

三、 甲方原有房屋拆除后，乙方在新建房屋后按甲方原有的房屋面积

进行返还（原有房屋底楼面积按1：1返还，隔层面积按1：0.4

返还），折合后总计应返还甲方门面面积 平方米，住房面积 平方米；

四、 乙方返还给甲方的房屋要求：门面间中墙距离约为3.3—3.6米，

进深约为12米，住房为 幢 楼 号，面积约 平方米（以设计图为准），每套住房由乙方为甲安装防盗门一套，其余设施由甲方自行负责；

五、 经乙方拆建后房屋结构为现浇砖混结构，应返还甲方的门面面积

和住房面积与实际修建的门面面积和住房面积不一致的情况下，按当时市场价进行分开折算，多退少补（不超过1平方米以内的相互不找补）；

六、 涉及《国有土地使用证》、《建房许可证》、《房屋产权证》等相关

证件的办理甲方必须积极配合，并提供相关原始证件和邻居之间的四至界线协议。

七、 建房规划：严格按照蓬安县金溪镇建管中心的规划要求实施，甲

方原有旧房临街面在拆建时应退后1.5－2米（具体的以

建管中心规划要求为准），周边相邻边界退后丢失的面积和应补交的土地出让金甲乙双方各承担50%；

八、 甲方的权利和义务：

1、负责协调周边关系，保证乙方顺利进场施工，若因此造成误工或停工，则每天赔偿乙方经济损失 元；

2、向乙方提供具有法律效力的原《土地使用证》、《房屋产权证》；

3、向乙方提供施工用水、电，其费用由乙方承担；

4、施工过程中有监督工程质量和安全、进度的权利。

九、乙方的权利及义务：

1、施工过程中确保安全，保质保量，按期完成建设任务；

2、新房建成后，乙方向甲方提供产权证（土地使用证、房 产证），新办产权以甲方原证件性质为准，不另作性质变更， 营业用房、住房可以分开办理，住房#b@2费用由乙方负责，

营业用房#b@2费用由甲方承担，水、电、气上户由甲方负责；

3、施工过程中严格执行〈〈建筑法〉〉、〈〈安全生产条例〉〉， 并自觉接受上级相关部门的检查，做到无安全事故发生，否 则造成的一切经济损失概由乙方承担。

九、 建房标准：底层设计为门面，二楼设计为营业用房，三楼及

十、 以上设计为住房，每幢房屋临街面外墙贴瓷砖，其余三方外墙水

泥沙浆罩面，内墙及天棚水泥沙浆抹平，门面地面作细石混凝土地面，正临街门面安装新型钢质卷帘门，楼层设计为六楼一底。 十一、本协议未尽事宜双方另行协商议定；

十二、本协议一式三份，自双方签字之日起生效。

原旧房方代表： 联系电话：

承建方： 联系电话：

年 月 日