XX房地产有限公司

治安、消防安全协议书

甲方：XX房地产有限公司 （以下简称甲方）

乙方：商铺号 层 商铺 （以下简称乙方）

本公约之甲方系XX房地产有限公司，乙方系承租经营户（或业主）。为维护XX房地产有限公司及商户的人身和财产安全，结合实际情况，甲、乙双方签订治安、消防安全责任如下：

一、甲方的治安、消防安全职责：

1. 负责向乙方传达公安、消防等部门的指示及规定。

2. 负责维护商场范围内公共区域（不包含各购置/承租商铺内）的治安秩序和消防安全，加强安全控制巡视工作。

3. 为确保商场整体和乙方的财产及人身安全，甲方在必要时，经事先通知，可对乙方的购置/承租商铺进行消防安全检查。在任何时候，如遇火灾等紧急情况，甲方有权不经通知而进入商铺内进行灭火。且不承担因灭火过程中因应急处置而对乙方所造成的损失。

4. 负责配合公安机关、国家安全机关及其他执法机关对违法犯罪案件进行调查取证等工作。

5. 根据公安机关的有关法规，甲方履行安全检查职责。物业管理公司安保部将定期进行安全检查，如发现乙方购置/承租商铺内存有不安全隐患，有权及时督促进行修改，使治安、消防符合法规要求。

6. 负责定期对商场消防设施、设备、器材等进行检查和保养，以使其始终保持灵敏有效，发现问题及时处置。

7. 积极协助配合乙方落实治安、消防措施，做好安全保卫工作。

8. 负责办理商铺雇员及商铺二次装修施工人员的出入证件，并作好出入证件的核验管理工作。

9. 负责协助乙方向有关政府部门办理相关手续。

二、乙方的治安安全责任

1. 乙方对购置/承租商铺内的治安安全工作负责。为此，乙方应指定安全工作负责人协助履行其安全责任，并支持、配合甲方做好商场的安全保卫工作。

2. 乙方购置/承租商铺，应持有合法有效证明，并将相关证明的复印件交与甲方备案。

3. 乙方的境外雇员应持有合法的身份证件（护照或其他身份证件）和中国政府主管部门颁发的居留证、工作证、就业证等。乙方聘用的中国雇员、服务人员均应持有合法证件（本人身份证、暂住证、就业证）。

4. 乙方的中外工作人员应在商场有关部门办理进出商场的出入证及其他相关手续。进入商场时应主动出示证件，并协助安保人员做好出入证件的核验工作。

5. 商铺内不允许留人住宿，如有特殊需要，应事先向甲方申报。乙方如需延长工作时间，须提前以书面形式通知甲方。

6. 乙方应按国家财务制度要求，禁止在商铺内存放大量现金，商铺钥匙要由专人保管。

7. 严禁携带易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性等危险品进入商场，商铺进出货

物，应事先向甲方办理进出手续。货物必须使用货用电梯。

8. 乙方举行大型活动，应到有关政府部门办理相关手续，批准后持相关手续提前

十日通知甲方。

9. 发生刑事、治安事件，乙方应保护现场并及时向公安机关报案并通知甲方，甲

方将协助公安机关进行调查。如乙方在未锁门或门锁完好无损的情况下，发生内部丢失案件，应由乙方自身负责，如乙方需要协助，甲方可协助调查相关事宜。

10. 乙方机动车、非机动车须到甲方办理停车手续，并遵守停车场的各项管理制度，

按已获准使用的位置停放车辆，车内严禁存放贵重物品和钱物，丢失责任自负。

11. 为了商场和各商铺及人员的安全，乙方人员必须遵守商场的各项安全制度。

12. 乙方如需对商铺进行改造、装修等必须得到甲方同意，并将方案报备甲方审批

后方可施工。

13. 乙方对商铺改造、装修必须符合消防规定，并保证使用装修材料能够达到消防

要求和环保要求。

三、乙方的消防安全责任：

为认真贯彻“谁主管、谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，落实消防岗位责任制，搞好群防群治，维护商场的安全，乙方责任如下：

1. 认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《天津市商场消防安全管

理规定》和其他消防法规。

2. 乙方负责商铺内的消防安全工作，协助商场共同搞好防火工作，并向甲方提供

紧急联系电话和联系人，以备发生紧急情况下使用。

3. 乙方应在下班前负责切断商铺内的电源，使用电加热设备应事先向甲方申报并

设专人管理，用后由专人负责切断电源，特别是使用大功率的电器设备时，应事先通知甲方，并向其安保部登记备案。

4. 乙方不得在商场内存放易燃、易爆等危险品。

5. 负责建立、健全商铺的防火安全制度和措施，制定防火安全岗位责任制，落实

商铺防火责任。重点部位要确定专人进行管理。

6. 负责制定和贯彻商铺的消防应急方案，积极参加商场组织的消防演习。

7. 负责组织乙方雇员进行防火安全宣传教育。

8. 协助甲方保护好商铺内和公共场所的消防设备、设施。

9. 配合甲方的防火安全工作，对商铺内发现的火灾隐患应及时整改。

10. 为了商场和各商户的财产及人身安全，乙方应遵守各项防火安全规定。

11. 乙方要遵守甲方消防安全有关规定，不得在防火卷帘门下摆放障碍物，不得堵

占消防通道及消火栓；装修材料必须阻燃，不得使用电加热设备，线路需穿阻燃管，电源插座须固定安装并距地面300mm以上，商品应离地200mm以上等。

四、通则：

1. 本公约《柜组使用合同》之附件，与其具有同等法律效力。

2. 本公约一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字（盖章）后生效。

XX房地产有限公司 商户（签字/盖章）

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

 

第二篇：治安消防安全协议书

治安、消防安全协议书

管理方： 以下简称甲方。 业主： 房间，姓名： 以下简称乙方。 地址： 以下简称小区。

为维护本小区的正常生活秩序，保障小区内各业主的生命财产安全。根据《中华人民共和国消防法》、《××市安全责任制执行规定》和中华人民共和国有关法律及××市人民政府有关文件精神，结合本小区的实际情况，本着对甲、乙双方负责的态度，特制定本消防安全协议书，以达到各负其责，共同做好小区内治安、消防安全工作的目的，达成如下协议。

一、甲方责任

（一）经常及时地向乙方宣传国家、市政府、公安消防机关的法律、法规和有关文件精神，贯彻落实消防和治安保卫的各项规定。

（二）负责制定小区的安全防火、治安保卫制度。完善消防、治安工作的责任制，并负责小区员工的防火、灭火知识培训和有关的安全教育普及工作，开展必要的防火安全活动。配齐消防器材和防火设施。

（三）负责检查小区内重点及要害部位的设备、设施运行情况，保证所有治安消防设施的正常运行。

（四）负责督促、检查、落实日常工作中的防火、治安保卫工作和消防隐患的整治工作。申报审批业主住宅新建、改建、扩建和内部装修的防火工作。

（五）负责火险、火灾的扑救组织工作，刑事治安案件报警及刑事治安案件现场和火警现场的保护调查。协调善后处理工作。

（六）负责检查清理消防安全通道及公共区域内私自存放的各种物品，并对物品所有者发出警告通知书。

二、乙方责任

（一）加强防火、防盗基本常识学习，提高遵纪守法的自觉性和各种防盗能力。

（二）严格遵守国家和市政府的有关法律、法规，配合小区管理者做好入住登记工作，并按公安机关的有关规定，在入住前办理好居留证、暂住证、就业证，需要保姆、家庭教师的业主，请到公安机关指定的政府部门办理有关聘用手续。

（三）配合小区管理者，填写紧急联络表格以备在住宅出现报警及危及安全情况时，能

及时联络各位业主，防止出现严重后果。如无法联络及乙方未能预先安排将住宅钥匙交与甲方保管的情况下而又不留钥匙，致使甲方未能及时处理所造成的后果，由乙方负责。

（四）使用住宅内的多种电器设备时，不得擅自挪动住宅内的消防安全设施（如烟感、温感、喷淋头等装置）。

（五）严禁将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性物品带入小区内。

（六）严禁在消防疏散通道和公共区域内存放杂物，任何由于违反规定所造成的安全事故，由乙方负责。

（七）为了小区内所有业主的安全，进入小区必须使用安全门锁系统和访客对讲机。

三、违约的处理

甲乙双方应严格遵守本协议书条款。双方中任何一方如有违反，将由违约方承担一切法律责任。

四、其它事项

（一）本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（二）此协议书如有与国家和上级主管机关规定不符之处，当以国家或上级主管机关规定为准。

甲方： 乙方： 施工方：

日期： 日期： 日 期：