篇五 ：设备、设施的维护保养计划
设备、设施的维护保养计划
一、 工程概况
工程名称：xxxxx
工程业主：xxxx
监理单位：xxxxx
设计单位：xxxx
施工单位：xxxxx
工程地点：xxx
质量目标: xxxx
基础形式：xxx
结构形式：xxx
建筑面积：xxx
建筑层数：xxx
工期日期：xxxxx
二、总则
为了确保机械设备的正常运转，防止机械零件的过早磨损，减少停修时间以及延长修理周期，从而提高机械的完好率和最大的经济效益。同时贯彻“养修并重、预防为主”的原则，实行机械设备定期保养和计划修理
三、设备的维修与保养
保养：
机械的保养必须按规定的保养周期进行。对机械设备的大修则可按规定的周期先进行技术鉴定，在根据机械设备的实际运转情况，确定修理和延长使用。对于进口机械设备和国产的新型机械设备要参照原厂的说明书规定进行。
维修：
对于机械维修要有计划地进行预防检修，逐步采用现代机械设备故障诊断和监测技术，发展以状态监测为基础的预防性维修。对于机械设备一般采用预期检修制，级别分为列保、一、二、三级保养和大修。送修级别和时间的确定，应由原来间隔期为主，参考技术状况和机械的可靠性和经济性。主要考虑的内容有功率、燃料消耗、机油消耗和各种故障，结合不解体检查或局部拆检的实际结果，再参照上次维修情况加以确定。
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篇七 ：房屋及设施设备维修养护计划及实施方案
物业共用部位及共用设施设备维修养护计划及实施方案
一、建筑的日常养护维修与计划
房屋日常养护维修是指为物业房屋原有完好登记和正常使用,进行日常养护和及时修复小损小坏等房屋维护管理工作。
建筑物主要指标
(一)、基础结构养护及巡检
1、对混凝土结构的预埋、给排水设施等的使用情况应制定计划,定期(每年不少于两次)进行检查。
发现腐蚀、渗漏、开裂和建筑垃圾、污杂物沉积要及处理。
制止不设计及有关部门批准,任意在结构上开凿。
2、钢筋混凝土保护层损坏要及修补,以防止钢筋锈蚀。
3、办公楼的使用应符合设计要求,改变用途时不允许随意超载,甚至于对结构进行改造。
(二)装饰工程养护:
1、楼层地面的养护:保持楼层地面清洁、干净卫生。
保持上、下水道不漏不堵,避免因漏水造成室积水,渗入楼板。
对于使用中发生小的损坏,要及时修补。
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篇八 ：设施设备维修保养管理方案
福地设施设备维修保养管理方案
管理目标：
1、 园区设施设备能正常运行。
2、 灯罩完好无损、干净，正常调整因素除外，亮灯率保持在99%以上。
3、 做到“急修不过夜，小修不过二”，确保及时率达95%以上，合格率达98%。
4、 租户对工程维修的有效投诉率低于2%。
5、 设备房标识齐全，巡查、保养记录齐全，机房环境干净整洁。
人员配置：
1、维修工3人，负责园区公共设备设施的巡查、维护保养、维修及业主自用设备设施的有偿维修保养工作。
2、岗位设置：
1）维修工A：负责园区巡查、外委单位维修保养监管、设备设施保养兼日常维修。
2）维修工B：负责园区弱电维修保养、设备设施保养及日常维修。
3）维修工C：负责水电抄表、设备设施保养及日常维修。
3、日常工作安排：
1）维修工A：每周对园区公共设备设施巡查一次，每天上午分区域对灯具、门窗、幕墙、路面、景观水系、电气箱、管道阀门、消防水泵/排污泵、风机房及安防设备进行检查记录，下午对巡查出的问题进行处理及记录。
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