|_

~

吾尝终日而思矣，不如须臾之所学也；吾尝而望矣，不如登高之博见也。

 －－《荀子·劝学》

  房地产评估  实训报告

       专业：     房地产评估           

       年级：      20##级              

           姓名：      何盛                

…… …… 余下全文

 

 

 

楚雄市彝人古镇大酒店

核实资产评估报告

联信评报字（20##）第A0103号

二0一二年三月五日

目录

第一部分声明 ......................................................................... 1

第二部分摘要 ......................................................................... 3

第三部分正文 ......................................................................... 5

一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者简介 .................... 5

二、评估目的 ................................................................................. 8

三、评估对象和评估范围 ............................................................. 8

…… …… 余下全文

四川明星电力股份有限公司 20xx年度风险评估报告

（子公司）： 遂宁市明星酒店有限公司

20xx年9月22日

一、20xx年度风险管理工作回顾

根据总公司安排部署，明确风险管理工作方向，加强相关人员培训及学习。进一步完善风险管理职能，强化事前风险防范工作，明确了具体工作事项，逐步解决职责重叠的相关事宜。相关人员参与培训2次，增强了事前风险防范的能力，同时了解经营业务的流程及风险点，为及时解决酒店风险管理问题，打下了良好的基础。

二、20xx年度风险评估概况

（一）风险评估范围

评估范围：资金、市场、安全、战略规划、服务、质量、技术、合同、生产、食品、管理。

（二）风险评估结果

围绕本年度工作目标，共识别风险事项22项，经评估，20xx年本单位重要风险5项。其中战略风险1项，包括公司经营计划与战略规划不一致的风险；财务风险3项，包括应收账款回款难的风险、资金安全风险和现金流量不足风险；市场风险1项，包括行业竞争风险。

三、重要风险评估情况

（一）主要风险评估情况

1.应收账回款难的风险

（1）风险描述

因为行政单位财务由财政统一拨款，如涉及在店消费款项过多，需等单位经费不紧张的情况下，款项才能回收，酒店只能单方面跟催相关单位交款情况。

…… …… 余下全文

沧州市阿尔卡迪亚国际大酒店 单位工程竣工质量评估报告

编制人：

审核人：

沧州市宏业工程建设监理有限公司

目录

一、 工程概况

二、工程质量评估依据

三、质量保证资料检查情况

四、各分部（子分部）分项工程质量评估

五、 建筑沉降观测情况

六、 单位（子单位）工程观感质量评定

七、 对该单位工程的评估结论

工程质量评估报告

一、 工程概况：

本工程位于沧州市黄河路北侧，永安大道与开元大道之间，是集酒店、宾馆、餐饮娱乐、办公用房于一体的多功能综合大厦。总建筑面积62106.27m2，其中地上48881.3m2，地下13225m2。主楼地上二十八层，地下两层；裙楼地上三层，地下两层。建筑高度101.30m，消防高度99.25m。

主楼地基采用预应力混凝土静压管桩，桩径500mm，有效桩长35m，单桩极限承载力特征值为2000KN；主楼圆弧区采用预应力混凝土静压抗拔桩，桩径500mm，有效桩长12m，单桩极限抗拔承载力特征值为250KN；裙楼采用预应力混凝土静压抗拔桩，桩径400mm，有效桩长12m，单桩极限抗拔承载力特征值为220KN。

主楼基础顶至八层柱、墙采用C60现浇混凝土，八层顶至十一层柱、墙采用C55现浇混凝土，十一层顶至十七层柱、墙采用C50现浇混凝土，十八层及以上柱、墙采用C40现浇混凝土；主楼基础梁、筏板、基础顶至六层梁、楼板采用C40现浇混凝土，七层以上梁、楼板采用C30现浇混凝土；裙楼柱、墙、梁、板、楼梯均采用C40现浇混凝土；其他构建混凝土均为C20；填充砌体外墙采用加气混凝土砌块，强度等级A5.0，采用M5混合砂浆砌筑；内墙采用轻质隔墙板，采用M5混合砂浆砌筑；地下室砌体采用加气混凝土砌块，强度等级A5.0，采用M5专用砂浆砌筑。

…… …… 余下全文

培训效果评估

                  ———******酒店

    培训是人力资源管理工作的重要内容，是指组织实施的、有计划的、连续的系统学习行为或过程。其目的是帮助新员工快速了解企业文化、制度和管理方式；快速融入企业氛围，增加他们对企业的忠诚度。了解员工现有的知识、技能水平与未来岗位之间的差距，研究后期迫切需要哪些方面的培训；调查当前企业培训存在哪些不足，需进行哪些方面的改善。

1、培训效果评估标准的确立

   柯式四层次模型

2、出勤状况

3、培训师资的水平与质量

培训师是从企业外部聘请的教师，具有丰富的经验和高超的培训技术

1）培训师在给员工讲解的过程中表现的都很自然

2）培训师讲话清晰，抑扬顿挫

3）培训师所讲的内容很能让员工产生兴趣，接受所讲的内容

4、培训后新员工的变化

1）新员工培训后更具备了企业的基本职业素质

2）新员工培训后更深入的理解了顾客的心理学

…… …… 余下全文

项目投资评估报告

1、项目概况

1.1 项目主体构成

根据所提供资料，该项目每年承包费用为220万元，前期装修费用约为300～600万元之间（方案测算数据以300万元为准）。餐饮及休闲娱乐服务（夜总会、桑拿中心）均采取对外承包的形式。

1.2 项目定位

机场最便捷的城市三星级商旅酒店。

1.2.1 三星级酒店因其较高的性价比，广受商旅客户市场青睐。本项目距离机场较近，具备分流机场优质商旅客户资源的天然优势。通过精准的定位，以及围绕此定位而采取的一系列营销策略，能够有效吸引目标客户群体入住。

1.2.2三星级标准是综合装修投入成本、装修使用折旧、对应房价等因素后最适合本项目的选择。

2、项目经营收益预测

2.1 项目经营收入基础数据定义

2.1.1平均房价

平均房价的制订主要考虑四方面因素：一是景谷酒店周边同类型竞争酒店的定价水平；二是参考景谷酒店前阶段定价水平（过高的定价不利于市场过渡，从而导致部分老客户流失）；三是预期重新装修后酒店软硬件水平都获得提升，因此价格会随之提升；四是价格水平有利于酒店经营初期市场开拓。

2.1.1.1 周边同类型酒店价格水平

说明：价格数据采集于“去哪儿”、“携程”网，价格为2012/10/27日标准间报价。

…… …… 余下全文

监C - 07                                         编号：                                                                                                                                                                                                                                                                                    

…… …… 余下全文

“十三五”重点项目-星级宾馆酒店

项目节能评估报告（节能专篇）

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

节能评估报告是指在项目节能评估的基础上，由有资质单位出具的节能评估报告书、节能评估报告表或节能评估登记表。节能评估，是指根据节能法规、标准，对投资项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。根据能源消耗量来划分编制节能评估报告书还是编制节能评估报告表：

注：1、年综合能源消费量3000吨标准煤以上（含3000吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同），或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量1000吨以上，或年天然气消费量100万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。

2、年综合能源消费量1000至3000吨标准煤（不含3000吨，下同），或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量50万至100万

立方米的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。

3、上述条款以外的固定资产投资项目，应由项目建设方填写节能登记表。

4、部分地区报告分类与国家分类有不一致的情况，如:北京市固定资产投资审批、核准或备案权限内符合下列条件的项目应进行节能评估和审查：a:建筑面积在2万平方米以上（含）的公共建筑项目;b:建筑面积在20万平方米以上（含）的居住建筑项目；c:其它年耗能2000吨标准煤以上（含）的项目。

…… …… 余下全文