抚州房地产市场前景调研及发展战略研究咨询报告2016-20xx年

编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司

报告目录：

第一章 中国二三线城市房地产发展概述

第一节 中国二三线城市土地市场

一、一线城市房地产复苏情况分析

二、二三线城市土地市场供给概况

三、房企主战场向二三线城市转移

第二节 中国二三线城市房地产市场

一、二三线城市房地产市场成交情况

二、二三线城市商品住宅存量情况

三、房地产重心向二三线城市转移

四、房企加快布局二三线城市市场

第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析

一、全国大中城市房地产价格变动分析

二、二三线城市房地产市场价格分析

三、二三线城市房价走势上涨的主因

第四节 二三线城市房地产市场开发模式

一、城市综合体的模式

二、城市发展运营商的模式

三、城投的模式

四、城中村的模式

第二章 2014-20xx年抚州房地产市场环境分析

第一节 抚州房地产地域环境分析

一、地理位置

二、自然环境

三、生态气候

四、资源分布

第二节 抚州房地产宏观经济环境分析

一、抚州GDP增长情况

二、抚州固定资产投资

三、抚州居民收支情况

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通用机场选址报告

单所需资料清单

（第一部分）

一、区域概况

1、所在县或旗情况说明（包括地理、现状等基本情况）及建设通用机场设想。

2、规划部门提供：当地完整城市总体规划报告（文本和图纸），地方十二五规划文件。

3、国土部门提供：区域工程地质条件、区域矿藏分布、采空区分布图、地质灾害分布极易发程度分区图。

4、电力部门提供：110kV以上等级高压线、变电站位置图及未来规划图。风电情况、分布现状图及规划图。

5、地震部门提供：地震构造图。

6、水务局提供：区域水文地质条件情况。

7、交通部门提供：当地道路等级情况、现状图及规划图。当地铁路情况、现状图及规划图。

二、机场周边空域情况

1、150km范围内的空军、民航机场分布及概况。（跑道方向、空域情况）

2、区域内是否存在对民航可能存在影响的靶场、射击范围、弹药库房范围、演练场范围。

三、气象资料

当地气象资料应采用10年以上的气象统计资料。具体内容、样式可参见附件。（所采用的风的观测至少应每天八次，观测的时间间隔应相同，并采用平均风速。）

四、所辖区域内及拟建机场半径50km范围内1:5万地形图。

五、拟使用机型、机型基本数据，拟建机场用途。

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山西农业大学本科毕业论文（设计）

机场建设选址

摘要:机场是航空运输发展的重要基础设施，也是城市的重要交通基础设施。它对改善交通条件，促进资源开发，带动当地经济和社会发展具有十分重要的作用。新中国成立60周年以来，特别是改革开放30周年来，我国民航快速发展，民航运输总周转量自20xx年起，一跃居世界第二位，跨入世界民航大国行列，成就令人瞩目。机场选址与城市发展并非“零和博弈”，合理规划， 科学管理，同样可以实现二者“双赢”。 城市规划的协调性、对区域经济的带动效应以及对各相关产业的聚集效应等。国际上有关机场与城市和谐发展的例子不在少数，伦敦城市机场距离市中心仅10公里、美国拉瓜迪亚机场距市中心15公里、东京羽田机场距市中心16公里、圣地亚哥机场就在城边等，甚至我们地处四环外的北京西郊机场，也没有因为安全和噪声的威胁而影响到该地区的和谐发展。以机场为中心的未来城市发展新模式-航空大都市是人类未来的生活方式。

关键词：机场建设;机场选址与规划;航空大都市;科学合理。

I

高志强：机场建设选址

Airport construction site Abstract: The airport is the development of air transport infrastructure, but also the city's important transport infrastructure. It is to improve traffic conditions, to promote resource development, and promote local economic and social development has an important role. 60 anniversary of the founding of New China, especially since the reform and opening up to the 30th anniversary of China's civil aviation rapid development of civil aviation transportation turnover since 2005, ranked second in the world, into the ranks of the world's Civil Aviation, remarkable achievement. Airport location and urban development is not a "zero-sum game, rational planning, scientific management, the same can be achieved both" win-win ". Urban planning, coordination, driving effect on the regional economy as well as the aggregation effect of the various related industries. International example of the harmonious development of the airport and the city a few, London City Airport is only 10 kilometers from the city center, LaGuardia Airport 15 km from the city center, 16 kilometers from downtown Tokyo's Haneda Airport, the San Diego airport on the edge of the town even the west of Beijing Airport we are located in the City of Victoria, there is no threat to safety and noise impact on the harmonious development of the region. The airport to the center of a new model of urban development - aviation metropolitan lifestyle of the future of humanity.

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抚州商品市场调查报告

一：调查目的

1、了解抚州市场部分商品价格行情，寻找其进货渠道，结合所学知识，挖掘价格竞争背后各商场价格优势所在。

2、拓展实践见闻，学以致用，理论联系实际，累积实践经验。培养市场观察能力，提高对市场现象的反映敏感度。

二、调查方法

大型商场、超市的走访和调研

与部分商场、超市促销员的个别访谈调研

在互联网上查找资料进行补充

三、调查地点

因本次调查时间、精力、经费有限，将调查范围固定在抚州市区局部超市，重点调查地点为：步步高超市、沃尔玛购物广场、华润万家超市

四、调查对象

本次商品调查重点选取了几种与我们日常生活息息相关的商品：

水果类：苹果、南丰蜜桔、脐橙

饮料类：红牛、尖叫

五、调查内容

在三家超市调查上述几种商品的价格，对三者的价位进行对比分析

六、调查分析

   三家超市都位于人流量较大的主干道赣东大道上，呈三点一线，占地规模较大，均为抚州大型购物超市，故价位普遍都相对较高。但因商品数量多、种类齐全、货物上档次，交通便利，在抚州仍是购物休闲的理想去处。

三家超市价位都有较贵和相对较便宜的，这与各超市的进货来源及营销策略有关。

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抚州市商业市场调查报告

调查目的：了解抚州市目前商业现状，在现有数据上进行发展前景预测，为抚州购物公园的招商工作做好前期调研。

调查主体：抚州市临川区第三产业

重点调查区域：抚州汽车站—马家山广场商圈、五皇殿商圈、赣东大道、丹亭步行街、大公路与赣东大道交接点、其他新兴商业中心及老城区。

重点调查行业：饮食酒店、娱乐、美容美发、精品服饰、电子通信电脑、百货超市、休闲健身等。

调查完成日期：20xx年2月24日

一、 抚州市宏观经济环境

抚州市位于江西省东部。全境地貌概括为 “七山半水两分田，半分道路和庄园”。全市土地总面积1.88万平方公里；人口370万，现辖临川区和南城、南 丰、黎川、崇仁、乐安、宜黄、金溪、资溪、广昌、东乡10个县。全市总人口366.45万人，社会从业人员178.7万人，其中:国有经济单位职工24.4万人， 城镇集体所有制单位职工4.1万人，个体劳动者25.9万人。

主要经济指标：提前4年实现了比19xx年翻两番的目标 。“九五”期间，全市社会固定资产投资累计达108.3亿元；国内生产总值、固定资产投资、城镇居民人均可支 配收入和农民人均纯收入，年均增长分别为9.2％、23％、14％和7.5％。

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抚州融旺国际公馆营销策划案（初）

金华翰飞房地产顾问有限公司

20##年12月

前言、观点：

1、    项目利润最大化是所有工作的核心。房地产行业就是大规模掌控现金流、分配现金流的行业，有效的利用资金，赚取合理利润是所有工作的考量重点。

2、    好的地产项目是策划包装出来的，优质的地产项目更需要强有力的整合运营能力、全程策划能力、创新能力及炒作能力。能在一个复杂的系统中把握核心，掌控各方心理，游刃有余。

3、    商业地产有别于普通住宅地产，商业运营是商业地产项目成败的关键！商业操作是商业项目能否实现利润最大化的前提。商业价值的充分挖掘决定商业楼盘的未来；商业运营与整体平衡能力是操作商业地产项目的基础。招商工作要以稳健经营、有效旺场与整体收益平衡互为考量、有步骤的开展招商工作。

4、    商业地产项目销售部分要以商业招商成果为基础。有效的挖掘商业优势，充分塑造未来升值空间。商业楼盘销售须秉承充分蓄水，限量发售，在价值被充分挖掘的前提下，通过有效调节、掌控供求关系，已达到有利于供方的供求关系境界，方能达到理想目的。（即在挖掘价值的基础，实行合理的炒作供求关系）

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作为公司副总经理，我的工作职责是：围绕集团公司大局，积极协助总经理完成分管工作。一年来，我本着对公司和全体员工高度负责的态度，一心一意谋发展，尽心尽力抓工作，较好地履行了作为一名公司副总经理的职责。现将一年来履行职责的情况汇报如下：

一、廉洁自律，严修为政之德

xx年，我很好地遵守了党的四大纪律和八项要求，廉洁自律，严于律已，很好地把握自己。无论财经纪律还是其他经济方面，个人都能坚持原则，没有利用职务之便为自己谋私利，对吃喝送请坚决进行回绝。主要作法是：

1、 坚持学习，用尚方宝剑来警示自己。本时始终坚持看书读报，对党的方针政策作到心中有数。充分利用党委中心组学习和讨论的机会，增强对政策的熟悉和理解。认真学习集团下发的各项文件和规定，作到心中有数。

2、 涉及重大经济合同方面的事项严格按公司规定办。xx年公司新增固定资产投资20xx多万元，涉及我分管的部门资金就占了一半，对于这些项目的采购，我以宏观把握为主，具体采购则是由公司采购小组来完成。这样就避免了领导一言堂，使采购走过场的可能，从而有效地发挥了采购小组货比三家的原则，达到了按优采购的目的。

3、 坚持民主集中制原则。对于重大问题多请示，常汇报，把自己分管的工作进行通报，做到在位不越位，分工不分家；使工作大家一起作，困难一起帮。

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政府工作报告

——20xx年2月21日在抚州市第二届人民代表大会第六次会议上

市长 张勇

各位代表：

现在，我代表市人民政府向大会报告政府工作，请予审议，并请各位市政协委员和列席会议的同志提出意见。

一、“十一五”规划执行情况和20xx年工作回顾

“十一五”时期是我市发展进程中极不寻常、极不平凡的五年，也是我市历史上发展最好最快的时期之一。五年来，在省委、省政府和市委的正确领导下，全市人民战胜了历史罕见的低温雨雪冰冻灾害、特大洪涝灾害和国际金融危机的严重冲击，全面完成了“十一五”规划确定的主要目标任务，经济社会发展取得了新的重大成就。

——综合实力迅速提高。经济总量从原来的全省后列进入中游水平，增速由全省后列进入全省前列。主要表现为“七个翻番”、“四个进位”。“七个翻番”是：全市生产总值由20xx年的262亿元上升到630亿元，年均增长14.1%，五年翻一番；财政总收入由15.37亿元上升到74亿元，年均增长36.9%，五年翻两番；地方财政收入由10.2亿元上升到55.4亿元，年均增长40.3%，五年翻两番；规模以上工业增加值由37.1亿元上升到160亿元，年均增长24.7%，五年翻两番；全社会固定资产投资由123亿元上升到648亿元，年均增长39.4%，每两年翻一番；社会消费品零售总额由103亿元上升到230.7亿元，年均增长17.6%，五年翻一番；外贸出口由7900万美元上升到5.45亿美元，年均增长46.8%，每两年翻一番。“四个进位”是：财政总收入、地方财政收入、规模以上工业增加值和城镇固定资产投资在全省排位前移。

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