《建设工程经济》重点计算公式汇总

1、P6，资金等值计算及应用

   记住，，其余可推到。

2、P11，名义利率（名义年利率）的计算公式:　　 　

年有效利率（又称实际利率）的计算公式：　　　

3、P23，静态投资回收期：越小越好

如果只给出现金流入与流出，则先计算净现金流量（流入-流出,可能为负值），再计算累计净现金流量（本年净现金流量+上一年累计净现金流量）

4、P24、财务净现值：财务净现值（FNPV）=现金流入现值之和-现金流出现值之和

先求现值P，在根据公式计算，

基准收益率ic变小，FNPV变大，反之相同。但FIRR不变。

FNPV大于等于零，方案可行；FNPV小于零，方案不可行，但不一定亏损。

5、P25、财务内部收益率FIRR：利用财务净现值公式，当FNPV等于零时，求得的ic即为FIRR。     FIRR与ic无关，当FNPV=0时，FIRR=ic，当FNPV大于零时，FIRR大于ic

6、P34，量本利模型: B=p×Q－C_u×Q－C_F－T_u×Q

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知  识  点  总  结

工程经济

第一章：工程经济

财务评价与国民经济评价：

共同点：①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。

②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。

③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

投资估算和资金筹措等基础上进行的。

区别点：①评价角度不同。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目

的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要

国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。

②项目费用、效益的含义和范围划分不同。财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和

直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少，来考察项目

的效益和费用。国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付，

不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。

③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。

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知  识  点  总  结

工程经济

第一章：工程经济

财务评价与国民经济评价：

共同点：①都是经济评价，都是要寻求以最小的投入获得最大的产出。

②都采用现金流量分析的方法，通过编制基本报表计算净现值、内部收益率等指标。

③评价的基础相同。两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术路线和技术方案论证、

投资估算和资金筹措等基础上进行的。

区别点：①评价角度不同。财务评价是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目

的经营者、投资者和债权人角度进行分析评价；国民经济评价是从国家整体的角度考察项目需要

国家付出的代价和对国家的贡献，确定投资行为的经济合理性。

②项目费用、效益的含义和范围划分不同。财务评价是根据项目的实际收支情况确定项目的效益和

直接费用；国民经济评价则是根据项目给国家带来的效益和项目消耗国家资源的多少，来考察项目

的效益和费用。国家给项目的补贴、项目向国家上交的税金及国内借款的利息，均视为转移支付，

不作为项目的效益和直接费用，而且要计算项目的间接效益和间接费用，即外部效果。

③评价采用的价格不同。财务评价对投入物和产出物采用财务价格；国民经济评价采用影子价格。

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祝各位马年马到成功,一次通过考试!

20xx年一级建造师考试建设工程经济100个复习重点

1.资金时间价值的概念——资金、时间、生产经营活动（扩大再生产及其资金流通）－P2

2.影响资金时间价值的因素——四个——理解第三个影响因素－P3；资金时间价值的换算方法与复利计算利息方法完全相同——利息，资金的一种机会成本－P3

3.利率高低的影响因素－5个－注意：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况－P4

4.现金流量图的作图方法和规则——现金流量的三要素-P6-7

5.等值的概念——金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值，则——影响资金等值的因素（P14）

6.等值计算－7个－注意的问题：

（1）读题后判断——已知条件、要求的指标

（2）终值、现值、资金回收、偿债基金系数的表示方式

（3）等额还本利息照付——计算每年还本付息额

（4）名义利率与有效利率换算——与等值计算的结合——P16

7.P19——财务分析应在——基础上进行。

（1）对于经营性项目——从（）角度、现行（）、分析项目的（）能力、考察项目的（）——对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的？能力

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20xx年一级建造师管理重点总结(第四版)

1、资金在扩大再生产和资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值

2、影响资金时间价值的因素：1资金量大小2资金使用时间3资金投入和回收特点4资金周转速度。

3、利息：机会成本。信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。复利计算分为：间断复利和连续复利。

4、利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率（大）是利率的最高界限。2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。

5、名义利率与实际利率：r=（1+i/m）-1

6、现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点（发生时点）。现金流量表:时间轴上除了0跟N外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点

7、影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。利率是关键因素。

8、经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。

9、盈利能力其主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润率等

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1Z101000工程经济

P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

P2 影响资金时间价值的因素主要有：

资金的使用时间；

资金数量的多少；

资金投入和回收的特点；

资金周围的速度。

P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。

P2 利率的高低由以下因素决定：

利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。

借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；

通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。

P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。

P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。

P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）

P6

F=P(1+i)n P= F=P(F/P,i,n) P=F(P/F,i,n) F

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一级建造师工程经济重点、考点总结精华

1 

1Z101000 工程经济 

1、资金时间价值，其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间

周转使用的结果。 

2、影响资金时间价值的因素很多，主要有以下几点： 

①、资金的使用时间。时间越长，价值越大；时间越短，价值越小。 

②、资金数量的多少。资金越多，价值越多；资金越少，价值越少。 

③、资金投入和回收的特点。投入越早，价值越大。 

④、资金周转速度。周转越快，价值越大。 

3、对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 

4、从本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一

种机会成本。 

5、利润是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定: 

①、利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 

②、在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。 

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                            工程经济

1.资金的时间价值：实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。

2.影响资金时间价值的因素：

1）资金的使用时间：成正比

2）资金数量的大小：成正比

3）资金投入和回收的特点：前期投入越多，资金的负效益越大，后期越多，负效益越小。

4）资金周转的速度：成正比

3.利息常常被看成是资金的一种机会成本，影响利率的高低的因素：

1）社会平均利率：社会平均利率是利率的最高界限。

2）借贷资本的供求情况：供过于求，利率下降，供不应求，上升。

3）承担的风险：风险与利率成正比

4）通货膨胀：资金贬值往往会使利息无形中成为负值。

5）借出资本的期限长短：成正比

4.资金等值：不同时期、数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。净现金流量：现金流入和流出之差。

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