商品房退房协议书
出卖人：_________________________________
买受人：_________________________________
根据《中华人民共和国合同法》及预售商品房退房若干规定，经双方协商达成如下协议：因__________________________原因要求退房，该房屋座落于__________________________，建筑面积_______________平方米，商品房预售许可证为 （ ）市房预准字第（ ）号，于____年____月____日签订的商品房买卖合同（合同编号_______________），并于______年_____月_______日经宜兴市房屋产权监理中心登记备案，备案号________________________。现双方一致达成协议，同意解除该商品房买卖合同。
该协议书签订后出卖人将原购房款___________________元退还给买受人，所有退房手续及合同中涉及的附加条款等均由出卖人和买受人协商后自行解决，协商内容请填写在本协议书背面（如无其他协议，请在背面注明买卖双方均无异议）。
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商品房买卖合同终止协议书范本
出卖人： (以下简称甲方)
买受人： (以下简称乙方)
鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库(下称“车库”)事宜 于 年 月 日签订一份《商品房买卖合同》(编号： ，下称“购房合同” )，现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。
一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起 天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。
二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款 元(大写： )，并无须支付任何利息。
三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。
四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》(编号： )的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。
五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》(编号： )终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。
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退 房 协 议
甲方:
乙方： 身份证号：
乙方购买号房产，签署《商品预售合同》，因延 期#b@2导致无法履行合同约定，经双方协商一致，办理 退房，由此产生的问题双方协商解决。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
年 月 日
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商品房退房协议书
1、商品房退房协议书
出卖人（甲方）：厦门V房地产开发有限公司
买受人（乙方）：柯总，身份证号码：
乙方于20XX年9月29日与甲方就位于***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的买卖签订了《商品房买卖合同》（编号03333），根据福建省厦门市湖里区人民法院民事判决书（20XX）湖民初字第3333号判决确定，双方签订的买卖合同已于20XX年11月11日解除，现双方就合同解除后的退房手续事宜达成如下协议：
一、甲方于本协议签署之日起三日内将伍佰万元人民币的款项直接转入以下账户，以提前清偿乙方按揭购买上述房产的贷款。甲方支付该笔款项系对（20XX）湖民初字第3333号民事判决书的履行、为甲方退还乙方的购房款的一部分：
户名：柯总
开户行：
账号：
二、在甲方履行本协议第一条所规定的义务后三日内，乙方应积极促成：
1、按揭银行提起注销上述房产按揭抵押登记申请，并经产权登记管理机关依法受理；
2、厦门市湖里区人民法院解除本案中涉案全部房产的查封措施，并经产权登记管理机关依法受理。
三、在***苑室（含1层上楼梯层及地下车库）房屋的按揭抵押登记注销后三日内，乙方协助甲方办理该房产买卖预告登记手续，并促成产权登记管理机关依法受理。
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解除《商品房（车位）买卖合同》协议
（范本一：双方模式）
出卖人： （以下简称甲方）
买受人： （以下简称乙方）
甲、乙双方于______年____月____日签订的《商品房（车位）买卖合同》（合同编号为：榕房购字第< >号），标的物座落于__________区________街道____________路______号_______________项目_______________座/幢______层_______单元，现因
<1>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，
<2>合同第______条（出卖人/买受人）_____________________原因，
<3>其它原因：________________________________________________
甲方同意乙方退购上述房屋，双方经平等协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并自愿达成以下协议：
1、根据双方签订的《商品房买卖合同》，乙方已付甲方购房款（包括定金等）：（大写）____________________元（小写）__________元（人民币，下同）。甲方同意退还乙方以下款项：
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商品房延期交房民事起诉书（样本）
原告：XXX，性别：X，民族：X，XXXX年X月X日出生，现住址：XXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX
被告：XXX
法定代表人：XXX
注册地址：XXXXXXXX
实际经营地：XXXXXXXXX
联系电话：XXXX
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
一、解除原、被告于XXXX年X月X日签订的《北京市商品房预售合同》。
二、被告返还原告已付购房款人民币XXXX元(办理分期的写首付金额，全款的写全款金额)。
三、被告支付原告违约金XXXXX元（总房款×5%）。
四、被告自XXXX年X月X起至实际给付日止按照人民银行同期利率支付原告已付购房款利息，（首付×%÷365天）【贷款业主适用】。
五、诉讼费由被告承担。
六、贷款业主与银行另签过贷款合同的，可同时将银行列为第三人。
事实与理由： XXXX年X月X日，原告就购买位于XXXXX-X#住宅楼-X层X单元-X号房屋（以下简称“诉争房屋”）事宜与被告签订了《北京市商品房预售合同》（以下简称“《购房合同》”）。合同约定，房屋总价款为XXXX元，首付款为XXXX元，其余XXXX元采取银行贷款方式支付。XXXX年X月X日，原告与XXXX银行股份有限公司北京市分行（以下简称“XX银行”）签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，并于XXXX年X月X日开始正式还贷。截至起诉之日止，原告已还贷XX期，共还款XXXX元。(还款明细可去银行打对帐单)
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《商品房买卖合同》
补充协议
出卖人：
买受人：
身份证号：
出卖人与买受人协商一致，就《商品房买卖合同》(以下简称“本合同”)未尽事宜，订立如下补充协议。本补充协议的约定与本合同正文的约定不一致的，则以本补充协议的约定为准。
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