房地产项目开发合作协议

甲、乙、双方本着公平合作、优势互补和资源共享的原则，经友

好协商，一致同意合作开发位于 地块房地产项目。为规范开发项目的经营管理，明确双方的权利义务，特订立本协议，以资各方遵守。

1、定义：即对本协议中出现的名词的含义及范围进行确定。

本协议所使用之下列词语除非本协议或本协议的任何补充协议另

有规定，悉依下列解释：

1.1 本协议：指本房地产开发项目合作协议，包括本协议的所有

附件以及现在或将来对本协议所作的任何补充和修改。

1.2 本协议各方：指本协议之签署各方，即甲、乙、双方，包括

因法定原因承接其债权债务的其他法人或自然人。

2、合作背景

2.1 合作各方以甲方名义经

公开拍卖程序取得 号地块国有建设用地使用权，并由甲方与XX市国土资源局签订了《成交确认书》；

2.2 该地块出让金总价为万元，甲方已缴地价款

万元（原甲方缴交的竞买保证金），余款万元应于 年 月 日前缴清；

2.3 该地块的出让方案已经XX市人民政府（政地

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房地产联合开发协议书

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条 开发项目名称：

地址：

第二条 项目用地性质

1、合作开发项目占地 平方米，土地性质为：

2、该片土地使用权为： 土地使用权人为： 具体位置及面积以沈国用 号国有土地使用证登记为准。

第三条 项目规模

在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地 平方米。

第四条 合作方式

甲方提供用地国有土地使用权，（沈国用 号）作价人民币 元，工程价款为 元，乙方负责建房。

1

第五条 付款方式

本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币 元。

第六条 前期工作安排

合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项：

（1）落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文。

（2）落实合作开发项目占地的规划报建工作。

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房地产项目合作开发协议书

2011-04-21 20:45:53 来源： 评论：0 点击：

甲方：XX房地产开发有限公司 法定代表人：XXX

住所地：

乙方：XXX

住所地：

丙方：XXX

住所地：

甲、乙、丙双三方就甲方取得土地使用权，位于XX市XX街道XX村XX路XX东南角地块，XX规字（200X）XX号项目规划要求范围，招标文件（200X）XX号（XX市建设大楼西面）的项目合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资三方共同遵守执行：

一、合作内容

合作项目位于XX市XX街道XX村XX东南角地块，XX规字（200X）XX号项目规划要求范围，招标文件（200X）XX号（XX市建设大楼西面），占地面积55.43亩，经XX市规划局批准，预计建设建筑面积为86000平方米的商业、住宅，建筑密度 ％，容积率2.33，绿化率 ％。其中40000平方米（包括地下部分 平方米）由XX村返还出让金的70%后，建成并装修达到XX的要求无偿返给XX村，并负责办妥相应的产权手续。

二、合作方式

1、甲方提供依法取得的国有土地使用权。乙方筹集项目建设所需的土地出让金、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币XX亿元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方负责该项目的开发经营权。丙方负责该项目的前期策划和运作。 项目所获的利润按投资比例分配：甲方占25%，乙方50%，丙方25%。

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房地产开发项目投资合作协议书

甲方：（***房地产开发公司）

注册地：

法定代表人：

乙方：（投资合作***公司）

注册地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同参与合作开发建设房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下合作协议，共同遵守执行。

第一条、开发项目

项目名称：_________________________________________________ 项目地址：_________________________________________________

第二条、项目占地面积和用地性质

开发项目占地______平方米，土地性质为___________土地，项目所用土地文件以批复为准。

第三条、项目规模

在本协议所述地块上开发建设的具体内容包括：

1.拟建商业及住宅工程______平方米；

2.拟建地下车库工程______平方米。

第四条、甲乙双方合作方式

1.甲乙双方共同出资合作开发房地产项目，共同管理、共享利润、共担风险。甲方出资总额占房地产开发项目资金总额的47%，乙方出资总额占房地产开发项目资金总额的53%，以出资比率确定股权比例，按照股权比例分配利润，利益、风险按各方的股权比例享有或承担相应的权利、义务和责任。

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房地产项目投资合作开发协议书

甲方（房地产开发单位）：______________________________________

注册地：

    法定代表人：

乙方（投资合作单位）：________________________________________

注册地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚信的原则，共同参与合作投资开发     房地产项目。为明确双方的权力、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。

一、开发项目概况          
　　1.项目名称________________________________________________
　　2.项目地址________________________________________________

3.用地性质。签约时土地用途为__________   _，宗地号       号，使用权人______（以宗地图、土地使用权证及房产证为准）；具体到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。

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房地产开发项目战略合作协议

甲方：

乙方：

鉴于：乙方具有丰富的房地产投资开发经验及商业资源，与甲方有着良好的合作基础，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规的规定，就双方战略合作事宜达成如下协议：

第一条 项目概况

合作项目名称为

第二条 合作方式

合作开发其他房产项目。

第三条 项目土地使用权的获取

4.1土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。

4.2项目土地竞得后，项目公司应支付的土地出让金和相关税费，先由项目公司以注册资金部分支付，注册资金不够支付的部分，按项目公司中原有股东持股比例增加资本金支付。

第五条 项目公司治理架构

5.1项目公司注册资本为万（贰佰万）元人民币，其中甲方以货币资金出资 120万（壹佰贰拾万）元人民币，占项目公司 60 %股权，乙方以货币资金出资 80万（捌拾万）元人民币，占项目公司 40 %股权。

5.2项目公司股东会是公司最高权力机构，对项目重大事项进行决策，股东按照出资比例行使表决权。项目公司的日常管理及项目建设由甲方负责。

5.3项目公司设董事会，董事会由3名董事组成，其中甲方委派2名董事，乙方委派1名董事。

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最新房地产合作开发协议范本

甲方： （以下简称甲方） 乙方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发“ ”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

第一条、项目概况

本项目位于 ，项目暂定名为“ ”。项目用地面积 平方米（约 亩），规划用地性质为 用地，土地使用年限 年。项目总建筑面积 平方米，其中地上 层（包括住宅面积 平方米、底层商网面积 平方米），地下一层（面积 平方米）。

第二条、合作形式

根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分段实施的合作形式。

1、__方提供土地（土地位于筠连县筠连镇小北街94号，面积：3114.9平方米，土地使用性质目前为工业用地）_乙方_提供全部建设资金。且甲方负责在三个月内将现有的工业用地变更为商住用地，乙方在此基础上支付给甲方人民币贰佰伍拾万元整（￥250万元），作为甲方土地变性补偿费，超出部分由甲方全部自行承担。

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××住宅小区项目

合 作 开 发 合 同 书

甲方：               公司

乙方：               公司

签订地址：                 

签订时间：     年    月   日

××住宅小区项目

合作开发合同书

  

合同编号：                        

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