兰花花国际公寓Ⅲ期广告牌文案提报
【广告牌一】
豪宅常有，刚需难求
城南炫特区，榜样性价比。
为了银川的青年，为了年轻的银川
【广告牌二】
自由自宅
城南炫特区，打造年轻人自己的生活主场。 Xx万平米青年集群住区，居住投资两相宜。
【广告牌三】
坐享其城
城南炫特区，酒店式物业管理。
360°无缝安保模式，居住更安心。
【广告牌四】
吾居无束
价格很骨感，配套很丰满。
望远经济园核心区域，醇熟配套开门就来。
【广告牌五】
男人有套房，不怕丈母娘
哄老婆高兴容易，取悦丈母娘难。
占便宜才是真实惠，这次老人家是没话说。
【广告牌六】
女人当自强，婚前有套房
小额首付X万起，X余月供。
好姑娘当自强，婚前自己有套房
【广告牌七】
三室而立，四十万而不祸祸
前所未见的性价比，全心全意为人民币服务。
想住就住，想租就租，先住后租，可住可租。
【广告牌八】
别让这座城市留下了你的青春，却留不住你 人生得意须尽欢，莫使青春光加班。
要奋斗，也要学会享受。城南炫特区，给青春一处歇脚的地方。
【广告牌九】
如果你没有多余的血汗钱可以用来糟蹋 城南炫特区，好房子不容挑三拣四。
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一个单身公寓的３篇围档广告语
项目名为：都市理想。 围档1：
思索着 创造着 惊艳着 理性着 寻找着
房子小了 梦想近了 美好着 生活着
户型小了 空间大了 围档2：
理性与梦想寸步不离
挑高空间的奢侈决不是浪费 在理性的梦想中生活
小巧户型的节约决不是吝啬 追求只与自己有关的 围档3：
都市核心 光点上的亮点
梦想空间 成就生活理想 理性户型 抒写适用主义 前卫设计 标榜未来领域 科技建筑 经典现代风格 ！
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一个单身公寓的３篇围档广告语
项目名为：都市理想。 围档1：
思索着 创造着 惊艳着 理性着 寻找着
房子小了 梦想近了
美好着 生活着
户型小了 空间大了
围档2：
理性与梦想寸步不离
挑高空间的奢侈决不是浪费 在理性的梦想中生活
小巧户型的节约决不是吝啬 追求只与自己有关的
围档3：
都市核心 光点上的亮点 梦想空间 成就生活理想 理性户型 抒写适用主义 前卫设计 标榜未来领域 科技建筑 经典现代风格
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一个单身公寓的３篇围档广告语
项目名为：都市理想。 围档1：
思索着 创造着 惊艳着 理性着 寻找着
房子小了 梦想近了
美好着 生活着
户型小了 空间大了
围档2：
理性与梦想寸步不离
挑高空间的奢侈决不是浪费 在理性的梦想中生活
小巧户型的节约决不是吝啬 追求只与自己有关的
围档3：
都市核心 光点上的亮点 梦想空间 成就生活理想 理性户型 抒写适用主义 前卫设计 标榜未来领域 科技建筑 经典现代风格
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广洲小户型白领公寓宣传广告语及推广文案精选集
一、完成“不可能”的任务
广州是中国房地产业最蓬勃发展的城市之一，除了本土房地产云集之外，越来越多的外来“过江龙”也加入到这场市场争抢战之中。虽然广州房地产市场竞争激烈，但是还没有到形成寡头垄断的态势，市场除了几头“巨鳄”长袖善舞外，同时也存在大量小规模的房地产开发商在争抢市场的各个补缺点。这些小型的房地产商除了品牌、信誉不如大发展商外，最大的短板就是资金实力的不足。 众所周知，房地产行业是资金密集的行业，房地产的营销推广同样需要大手笔的投入，市场推广及广告费用动辄就是几百万、上千万的资金。这笔资金的支出对大发展商来说并不成问题，但对某些小型的发展商特别是资金实力有限的发展商来说，就是一笔天文数字。但是即使资金再有限，只要楼盘建成待售，就一定要做相应的市场推广，才能吸引潜在的客户前来。如何从有限的资金预算中以最小的投入而实现最大的宣传效果，是这些小型开发商最为关心的事情。 今年5月，有一家发展商（姑且称其为S发展商）找上我所任职的公共关系公司，希望我们为其开发的某小户型白领公寓制定一套具体市场营销方案。S小户型白领公寓位于广州东部，处于广州“南扩东进”的热点开发地段，离市中心大约20分钟的车程，位置优越。在其周围有几个大盘环绕，其他发展商也虎视眈眈图谋加入，该地段还有不少楼盘正处于建设或待售阶段，S公寓所面临的压力不小。
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浪漫生活，坚果飘香
——Joy God——
/万宏天源城14号楼策划方案/
以销售为导向，对项目进行产品规划、策划推广，最终达到旺销的目的。
那么，为了追求高销售率、高利润，我们需要解决什么问题？
1、 产品规划。做什么产品会受市场亲睐？
2、 广告推广。如何包装及推广项目才能取得市场的高度关注？
3、 销售策略。如何把握销售节奏才能让项目在保证销售率的前提下实现更高售价？
鉴于以上问题的思考，我们逐步通过对项目状况及顾客心理的分析，提出如何操作本项目的策划思考。 第一部分：做什么产品会受市场亲睐？
产品现状：
楼栋标号：万宏天源城14号
位置：华阳南路
总建筑面积：
布局构成：
公寓数量：
总房源：
面积：
市场供应状况：
1、 虽然句容人对酒店式公寓概念并不陌生，但目前市场上并没有这样的产品，市场处于空白状态。
2、 新南门菜场、聚和园在项目上曾有小户型公寓规划，但实际没有操作。
3、 市场上没有精装修的产品。
市场需求状况：
酒店式公寓是否适合句容市场？产品细分是与经济发展分不开的，外来人口、城市的综合房价水平、经济发展繁荣程度直接决定细分化需求，为什么在一线城市这类产品比较受欢迎，答案也就在此。 句容有没有这类产品的需求？能有多少需求？
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酒店式公寓：买得起的好房子
1、 你想拥有按星级酒店标准装修和管理的家吗？
你想拥有云天海湾假日酒店并享受秦皇岛北戴河房产增值机会吗？
不再漂泊，不再无依靠，你也可以在秦皇岛拥有一个港湾，一间私人酒店，
置业维多利亚海湾公寓，是你商场奋斗的避风港，是你人生辉煌的里程碑，是你放松身心的家！
2、 10年前的房价、5年前的油价、2年前的菜价！！！
保卫你的积蓄，不让你的资产被缩水，投资置业维多利亚海湾公吧，
低总价的小户型精装现房，假日酒店稳定的年租金回报（约年4%）、
还有长期房产增值收益，给你抵御通货膨胀、实现财务自由的信心和力量！
3 、 为什么每年的北戴河秦皇岛会有如此多的中外游客？ 为什么白领、银发热衷在这片热土安享休闲时光?
是渤海的金沙，宜居的气候，壮美的长城，便宜的海鲜，优质的水果
或是和善的人情，便利的交通，良好的治安，高效的行政，繁荣的经济？
反正你也喜欢这座冉冉升起的海滨度假胜地，
那就购买维多利亚海湾公寓吧，这样就会让你与美丽的秦皇岛北戴河缔结白首之盟！
4、 亲朋好友、生意伙伴，你一生的财富！有朋自远方来的你，真的不亦乐乎吗？
安排在酒店不仅价高而且旺季怎能订到房，安排在家中是否影响亲人们的正常生活？
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目录——
一， 前言
二， 我们需要什么样的主题形象？
三， 我们要唱“歌曲”给谁听，我们的上帝是谁？
四， 自我如何评价？我们有什么吸引人家？
五， 项目命名及主题广告语
六， 广告策略的制定
七， 广告如何表现？
八， 广告运用哪些手段？
九， 现场所如何包装？
十， 媒体的调整与控制
十一， 媒 介 预 算（略）
赛德二期营销推广策划书
一,前言
近年来，随着宁波人均消费水平的提高和政府的各项宏观调控，宁波地产界竞争激烈，硝烟弥漫，每天都有高楼大厦拔地而起。一个属于青年人的自住小户型公寓在某个时段填补成了市场的空白，赛德二期致力于打造宁波第一个真正属于年轻人的社区，可不光我们有“青年公寓”，别人也有，别人也在做，一个地产项目营销要迈向成功，会遇到一系列的问题，需要打开问号，找到答案。现在，就让我们来寻找赛德二期营销推广所需要的答案吧！
二，我们（赛德二期）需要什么主题形象？
楼盘推广，应该需要有一个鲜明的主题形象，这样个性突出，容易引来市场的关注，通过差异化、优化优势、弱化弱势促进销售的成功。宁波发展商各出奇招，使地产舞台异彩纷呈。赛德又怎样表现自己呢？卖楼，不仅卖给消费者一个居住空间，还应“附赠”一种新的生活方式，一种对年轻人理想生活全新的诠释。这是我们思考的着力点。
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