给排水工程营造总结

设计方面：

问题1：卫生间排水口预留孔洞无定位尺寸，导致预留洞位置不准，后期重新开凿孔洞造成对卫生间结构板的破坏。

原因分析：给排水设计图中未对各排水孔洞进行尺寸定位，给出的参照图集中尺寸不统一。

解决措施：给排水专业应根据建筑专业对卫生间洁具的布置，在设计图纸中明确给出各排水孔洞的定位尺寸，以便结构施工时预留的孔洞尺寸统一。

问题2：阳台洗衣机排水地漏下部排水支管未设置存水弯，将导致今后阳台地漏返臭。

原因分析：设计图中只说明了地漏为洗衣机专用地漏，但该地漏存水弯深度不满足50mm深度。

解决措施：阳台设洗衣机地漏的，地漏下部支管必须带存水弯，以保证有效水卦深度，避免阳台返臭。

问题3：厨房排水立管布置在与烟道排烟口相对的墙角，占用燃气管道位置。 原因分析：厨房排水立管布置未考虑燃气管道布置位置，一般情况下，燃气管道均布置在与烟道排烟口相对的墙角处。

解决措施：厨房排水立管应布置在远离烟道位置的对角墙角处，为燃气管道留出安装空间。

问题4；排水立管、空调冷凝水立管位置挡住窗子。

原因分析：给排水专业未考虑建筑专业窗边宽度而在小于100mm的窗边处布置管道或管道直接挡住窗玻璃。

解决措施：排水立管及空调冷凝水管布置时应与建筑专业沟通，避免出现管道遮挡窗子情况，特殊情况下应要求建筑专业加宽窗边。

问题5：管道井内未设计排水地漏，如给水管爆裂积水无法排出。

原因分析：管道井内给水管道较多，但一般情况下均未设计排水措施，一旦出现爆管事故，积水将漫至井外走道和电梯井，造成更大损失。

解决措施：设计时应考虑在管道井内布置排水地漏，接至室外雨水井。

问题6：部分单元门厅雨篷处及其他局部挑出的雨篷或天面处漏设雨水口及雨水管。

原因分析：可能因建筑专业未考虑门厅雨篷处或其它局部露天平台处的返水坡度及排水口位置，导致给排水专业无相应的配管设计。

解决措施：给排水专业应与建筑专业充分沟通，对各天面雨水口位置仔细核对，设计完备的排水系统。

问题7：户内给水管埋地敷设因未压槽或压槽过浅而导致管道外露。

原因分析：设计图中未明确指出采用何种措施暗敷，施工单位漏压槽或压槽深度不够。

解决措施：应在设计说明中明确表述管道暗敷措施及保护层厚度；在卫生间、阳台等建筑地面下降的地方，应要求结构专业采取降板措施

问题8：给水管入户管径de32过大，无法暗敷在地面找平层内。

原因分析：地面找平层一般厚度为20~30mm，而de32管加上管件达到40mm，找平层无法全部隐蔽。

解决措施：供水集团在出户水表安装时进户总管管径仅为de20，而并无用户因

水量过小而投诉，建议设计时进户总管均为de25及以下，便于施工。 问题9：单体内外给水管分界点不明，造成室内外碰头处无人施工。

原因分析：设计将单体给水管控制总阀门设于管道井内，管道出室外后与室外管道接点不明确，造成碰头处施工责任不明。

解决措施：应将单体给水总管控制阀门设于室外阀门井内，这样室内外施工单位的责任范围方便划分。

问题10：楼层公共部位消火栓位置不当，导致无法按规范要求安装。

原因分析：消火栓箱设置于楼梯休息平台处，因此处有外窗，故箱体安装高度不够。

解决措施：应与建筑及结构专业沟通，将消火栓箱布置在既能满足规范安装要求，又不影响公共部位使用空间的地方，建筑专业应预留箱体孔洞，必要时结构专业应在剪力墙上预留箱体孔洞。

问题11：单体的消防主管道阀门位置不合理。

原因分析：消防主管上的控制阀门有的设于配电房，有的设于通道处影响通行。 解决措施：进楼的消防主管道控制阀门应布置在公共部位的隐蔽处，不得占用其它使用空间，不得布置于私有空间内，如不能满足以上要求，应将阀门布置于室外并设阀门井。

问题12：商铺消火栓箱设置过多，且明装箱体占用室内空间。

原因分析：按规范要求，消火栓设置满足两股水柱同时到达室内任何一个地方即可，商铺消火栓箱每间设置浪费严重。

解决措施：应与建筑专业结合，将箱体移至商铺室外布置，建筑专业采取措施保证其美观性；若必须设置于室内，则应将箱体设计为墙体内暗装，建筑专业必须在图中相应位置预留箱体孔洞。

施工方面：

1、排水管道未按设计及施工图集要求预留孔洞，导致后期安装管道时重新开凿孔洞，破坏结构安全，造成渗漏隐患。

原因分析：设计预留孔洞尺寸不明确或施工班组不按设计要求随意预留孔洞，或留孔尺寸不够。

解决措施：设计明确留孔尺寸，施工班组严格按设计要求做好预留。

2、穿楼板处管道周围渗漏。

原因分析：管道安装后对孔洞的封堵未按要求施工，导致试水时出现渗漏。 解决措施：管道安装后，封堵孔洞前将洞口清理干净并用水冲洗，严格按图集要求用细石砼分两次封堵捣实，下部不得突出顶板面。

3、排水管预留口位置不准，如马桶管中距后墙尺寸要求420mm，实际不满足。 原因分析：预留孔洞位置不准且后期未修正；未考虑建筑墙体与结构梁的尺寸偏差；未考虑建筑粉刷等尺寸改变。

解决措施：严格按设计或甲方要求的定位尺寸预留管口，如偏差过大，返工处理。

4、排水预留口高度过低、地漏高度高于砼地坪，土建施工时被破坏

原因分析：卫生间部分排水预留管口高度只有30mm至50mm，土建施工清地坪时易将管口破坏。

解决措施：排水管口预留高度统一要求不低于150mm。地漏安装高度不超过砼地面并封堵严密；加强土建施工人员的成品保护意识。

5、阳台雨水及排水立管并排布置，挡住客厅空调柜机出墙孔洞。

原因分析：部分雨水管与阳台排水管在一处布置，开空调孔洞时未做避让，开出孔洞后发现被堵。

解决措施：雨水管与阳台排水管定位时考虑为空调孔洞预留70mm宽的位置，空调洞开孔时室内外尺寸测量准确。

6、卧室空调挂机出墙孔洞高度不满足使用要求。

原因分析：按设计要求，卧室空调出墙孔洞高度统一为距地2.1米，未考虑挂机所在墙壁墙与梁不是一个平面的情况。

解决措施：当挂机所在墙面有梁突出时，空调孔洞高度应低于梁下400mm。

7、厨房预留燃气强排孔与外墙线条冲突。

原因分析：厨房预留燃气强排孔时未认真核对建筑外墙立面图，且外墙线条为后期施工，结构施工时看不到，导致预留的孔洞正好在建筑线条上。

解决措施：预留孔洞前认真核对建筑外墙图纸，如有冲突，应修改预留位置。

8、卫生间预留排气孔被排水横管阻挡。

原因分析：卫生间预留了向外排气的孔洞，因孔洞位置较低，与卫生间排水横管冲突。

解决措施：预留孔洞尽量抬高（洞中位于梁的三分之二高处），排水横管施工时在保证高于窗顶的前提下尽量降低，避开排气孔。

9、厨房、卫生间排气孔未按图纸要求预留，导致后期在梁上开孔，破坏结构。 原因分析：施工前期因土建专业未能按图预留孔洞，后让安装专业配合预留，前期未留的孔洞只有重新开孔。

解决措施：不管属哪个专业预留，必须一开始就要按图留设，否则，不得浇注砼。

10、墙面粉刷后，给水预留接口被埋。

原因分析：给水接口端头在墙面敷设过深，未考虑粉刷墙面厚度。

解决措施：给水接头在墙面固定时应考虑土建粉刷厚度，要求接头必须突出粉刷后墙面15mm。

11、地面暗敷的给水管在地面完成找平后仍外露。

原因分析：给水管位压槽过浅或未压槽；建筑找平层太薄。

解决措施：土建专业应控制好结构层高；卫生间、阳台等应结构降板，不能靠找平层来控制地面高差；安装专业应严格按管道走向在结构施工时压槽，管槽距墙边不得小于300mm。

 

第二篇：工程审计经验总结

工程项目的重要监控点------施工现场

工程项目审计的的最大问题------工程签证

工程签证的最大风险--------隐蔽工程

前段时间对一个工程项目进行审计，在审计中发现的问题比较多，主要有工程完工时间不及时、设备采购不按规定时间到货、设备质量与合同约定不符、预算的更改没经过审批、施工材料与合同不符、工程变更依据不足、工程签证手续及依据不全等。其中最严重的是有大量的工程签证单，一个几个亿的项目，工程签证就达30%(1.8亿)还多，有些单项项目签证比原预算多120%。工地解释原因是施工地地质复杂，所以增加大量工程施工。由于工厂已进行生产阶段，所以高层只能根据发现的问题，作出暂停付款的措施。

我们在审查时发现，由于没有对项目实行事中监督，即是对施工现场监管不到位，与致造成大量的工程签证单无法核实，在工程签证中主要问题的是隐蔽工程。所谓工程签证，就是在建设工程项目实施过程中，业主与承包商就需要调整或补充的事项，在协商一致的情况下，经双方签字盖章而订立的一种补充证明材料。许多工程项目通过虚假签证增加工程造价取得利益，使竣工结算失去了真实性。

总之，在进行工程项目审计时应重注意发下问题：

1、注意招投标是否合规。建设项目招投标情况审计是审计的源头，只要从源头开始规范，才能有利于公司施工管理。工程项目招投标审计的内容主要有：①审查工程项目招投标程序是否按公司规定、是否合规、合法，其过程是否按照“公开、公平、公正”的原则进行。②审查有无应实行招投标的项目而未招投标，有无为了逃避招投标或钻招投标方式的空子，采取直接确定或形式招标确定施工、安装单位。③审查附属工程、零星工程是否经过招投标。④审查中标单位是否具备相应的资质，有无施工企业因自身资质较低或无资质，采取挂靠或使用其他单位资质投标的情况。

2、注意工程预算是否超标。检查工程结算总额是否超过预算总额，预算变更及调整是否经有权限有领导审批；单项工程预算编制是否真实、准确，包括工程量计算是否符合规定的计算规则，是否准确；分项工程预算定额选套是否合规，选用是否恰当。

3、注意签证手续是否齐全。检查签证单是否有业主驻工地代表、承包商、监理工程师的签字盖章。签证在签字过程中模仿笔迹、变相复印、其他人代笔等多种形式。检查签证有无双方单位盖章，印章是否伪造，复印件与原件是否一致等是审核的重要内容。

4.注意工程量的是否相符。要审核工程量时，特别注意是对于工程量的签证，审核时必须到现场逐项丈量、计算，逐笔核实。特别是对装饰工程和附属工程的隐蔽部分应作为审核的重点。因为这两部分往往没有图纸或者图纸不很规范，而现场勘察又比较困难。对破坏性的审核也不能大多。

5、注意设备价格、质材的检查。在对设备或材料进行审计时应注意合同价格的合理性，材料与质量是否与合同约定相一致，并将审查合同设备清单及财务结算#5@p相结合，对工程所需的设备，要看采购合同清单，如果属于业主直接采购的设备，要注意设备采购的运杂费、保管费的支付情况，应审查合同内容是否包括安装费、调试费及附

件、配件等。

6、注意定额套用的标准。检查是否与公司制定的标准相适应的结算价格，定额单价确定了定额子项工程的单位价值。套用定额分为直接套用与换算套用。对直接套用的审计，通过对实际套用定额价格与定额规定的价格是否相符加以对比进行审查，着重应对主要材料、主要机械、人工等价格进行审计，审查套用定额有无就高不就低或多套定额的问题。对换算套用除完成对直接套用的审查工作外，还要审查对应该换算的材料是否按规定进行换算及换算方法是否合理、正确。

7、注意结算取费的标准。取费是要工程预结算时按照企业资质及取费类别确定的计费标准。进行审计时应首先熟悉施工合同、协议，了解施工企业的资质等级、工程类别、承包方式、结算方式、工期状况、优惠让利等，施工合同条款是否合法；了解建筑物结构、施工方法、施工条件，机械选用的型号、台数等；最后应仔细研究费用定额及相关取费文件。明确各项费用的计取条件、适用范围、计算基数，并结合实际情况加以审查，对适用不同费用政策的同一工程，应按工程量划分分别计算相应费用，审查有无扩大取费基数的问题。如在审计时常有发现乱用费用标准的情况。

附件一：工程量计算审核十大要点

1、计算口径是否与规定项目一致；

2、是否按工程量计算规则计算；

3、是否按图纸计算；

4、是否列出计算式；

5、计算是否准确；

6、计量单位是否一致；

7、计算顺序是否正确；

8、是否分层分段计算；

9、是否统筹计算；

10、是否自我检查复核。

附件二、工程决算审核依据

1、工程竣工报告和工程验收单；

2、工程施工合同和有关规定；

3、经审批和审核的工程预算；

4、经审批的补充修正预算；

5、预算外费用现场签证；

6、材料设备和其他各项费用的调整依据；

7、有关定额费用调整的补充项目；

8、有关签证资料；

9、工程结算书及相关资料；

10、建设工程计划书和有关文件；

11、建设工程总概算书和单项工程综合概预算书；

12、施工图与竣工图；

13、国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算的文件；

14、项目法人财务资料；

15、其他与竣工决算相关的资料