价格管理股

20xx年度工作总结

价格管理股20xx年主要完成工作任务：客运票价、景区门票、平抑食盐价格、产业聚集区优惠电价申报等价格管理工作、全中心人员岗位设置、劳资、部分人员医保核算工作、执法证审证、换新证、中层干部学历认证等工作。

20xx年是不平凡的一年，是价格管理规范化、管理水平上台阶的一年。在中心领导的正确领导下，认真学习党的十七大、十七届五中、六中全会和中央经济工作会议精神,以“实践科学发展观”活动为动力，积极开展中心党组交给价格管理股各项具体工作，在任务重、困难多、工作量大的情况下，在中心办公室、成本所及有关科室的密切配合支持下，我股积极工作，不畏困难，克难攻坚，统筹兼顾，合理安排，开拓进取，按照价格法规、价格程序规范行为，认真履行职责，努力完成了价格管理各项工作，行政执法证的年度审验、培训和换证；完成全中心的劳资、平抑食盐价格、产业聚集区优惠电价申报等工作。

一、加强价格法规学习、牢固树立服务政府的观念

我立足本职工作，紧紧围绕的中心工作，以深化价格管理为基础，以加强法规学习为桥梁，强化价格管理工作，针对工作实际和价格管理中存在的问题，以“实践科学发展观”活动为动力，学先进找差距，牢固树立执政为民、服务意识、大局意识、廉洁勤政意识，努力提高办事效率，树立物价部门良好形象。今年在学中干、干中学，完整系统的学习了价格管理知识、价格法规和规章制度、价格管理业务。以价格管理核心，强化执政为民理念，牢固树立服务政府和法制政府的观念，认真履行职责，严格按程序、规章办事，以制度建设为保障，

保证价格管理依法行政落到实处，利用报刊、广播电视积极宣传物价政策，在鲁山简报报道价格管理工作8篇。

二、严格按照价格管理权限、程序开展工作、规范价格管理行为 一是切实履行价格调控、监管职能，确保物价基本稳定。

加强市场价格监控，对关系民生的粮食、蔬菜、食用盐等商品进行跟踪，掌握第一手资料，通过认真分析研究，发现规律，预测趋势，汇总、分析，对可能引起市场价格秩序混乱或价格异动变化的倾向性、苗头性问题，认真分析价格走势，进行预警预报，及时向中心领导汇报，并积极采取相应措施。如：食用盐突发抢购涨价风，我股得知信息后，迅速到市场进行调查了解，查明情况，及时向领导汇报，同时向市发改委价管科了解相关盐价政策情况，并向办公室和检查所提供盐价政策文件，并通过媒体发布盐价政策，为平息盐价风波积极工作。

二是加强了客运票价管理。由于油价的不断上涨，为了转嫁因油价上涨带来的负担，不少经营户在票价上做文章，随意提高票价，对此，重申客运票价属国家定价，国家没有调整运价，任何单位和个人不得随意涨价，同时，根据国家政策及时调整并公布鲁山至各地客运票价。

三是加强了药品价格管理。认真落实执行省价格主管部门制定的药品最高零售价和全省统一的国家基本药物公开招标采购价格，加强药品成本和市场价格调查。

四做好县管景区门票、漂流船票的定、调价工作

今年，由于全县各景区的执行文件已陆续到期，各个景区门票、漂流船票从新定价、新建景区门票、漂流船票需要制定价格。做好县管景区门票、漂流船票的定、调价工作就显得尤为突出和集中。为了尽快办理，既不耽误景区定、调

价工作的正常进行，我们认真审核和严格把关，一切都按照法定的工作程序进行。对符合政策且申请资料齐全的景区，不推诿、不扯皮，第一时间受理并及时下发文件，体现了务实、事效办事原则和工作效率。先后对林丰庄园、画眉谷、十八垛，森海湾、龙潭峡、六阳山、石人山漂流等七个景区的门票进行了从新审定，并及时下发了文件。对秘洞景区门票、秘洞景区仙境漂流的船票、好运谷门票、大自然漂流船票、画眉辗盘山极速回旋河流船票五个景区、漂流按照法定的程序，召开定价听证会，制定出合理景区门票、漂流船票价格。从代表筛选、公示、到实施听证的全过程。都能够按程序、分步骤的有序进行，实行阳光操作，体现了公开、公平、公正的办事原则和制度化、规范化、法制化的办事程序。极好地完成了20xx年度景区门票和船票的定价工作，促进了旅游业的健康发展，维护经营者、消费者的合法权益。

三、积极做好行政执法证的年度审验、换证工作。

按照局领导的工作安排，今年还完我局行政执法证的年度审验、培训和换证的前期工作。

四、努力完成全中心人员岗位设置和劳资工作

今年共完成全中心人员岗位设置、人员晋级、晋档工作，基本完成部分班人员的定级定资工作，完成了遗属补助上调工作，退休人员的退休手续，完成年度工人晋级，工级考试工作，尤其是人员岗位设置工作量大，涉及全中心人员岗位问题，这项工作历时一年，从县编办增加编制工作、重新核定在册在编人员，到向县人社局申请岗位设

置人员方案申报，在领导的直接参与和支持下，做了大量的基础工作，克服各种困难，完成了岗位设置的重要的第一步，并及时调整人员晋级、晋档工作。

存在问题：养老保险工作有待开展，劳资工作还个别问题有待解决，

明年打算：

送走20xx年，迎来20xx年。在新的一年里，在中心党组的领导下，不断加强学习，提高自身素质，，切实提高价格行政执法能力和水平，努力成为“政治强、业务精、作风硬、纪律严”的物价管理力量，做好组织上交办的工作，为推动物价管理依法行政工作再上新台阶做出新的贡献。

20xx年x月x日

 

第二篇：房产管理股20xx年工作总结

20xx年度房产管理股

工 作 总 结

中心党委：

根据20xx年年初中心党委的总体工作部署及房产管理股全年工作目标，我股在中心党委正确领导和分管领导的具体指导下，求真务实、团结奋进取得了良好的社会效益和经济效益，现将我股室全年工作开展情况总结如下：

一、经济目标与业务开展

1、业务开展情况

全年共颁发商品房预售许可证17份，登记备案商品房买卖合同903份；自维修资金使用制度建立以来，到目前收缴维修资金总数达1521万元；登记加章房屋所有权证1012起；截止至今股室把关预征契税603万元；把关促征地税1712万元。全年房地产投资达到16900万元，土地开发总面积32200平方米，房屋施工总面积95800平方米，房屋竣工总面积111300平方米，商品房预售面积达252863平方米，商品房预售总额为70100万元。

2、经济目标完成情况

我股室已完成经济目标95000元，努力争取在年底前全额完成中心党委制定的我股室经济目标总额。

二、业务开展遇到的问题

1、房地产市场监管力度不够

我县私人零星开发现象很多，监管难度很大。房地产业涉及多个税种，由地税、财政分别征收，计税方式复杂，征管难度大。我股室多次与财税部门沟通，通过部门配合、环节控制，积极推动了房地产税收征管精细化管理，达到“先缴税、后#b@2”的要求，以促进税收征管科学化。再者我县的房地产信息系统还没有建立，相关部门信息沟通、资源共享的机制尚未形成，不利于及时便捷地对市场进行监测分析，同时也造出市场信息不对称、透明度不高，不利于合理引导房地产投资和消费。

2、违规开发的历史遗留问题有待解决

以前土地监管不严，私人无资质开发情况严重，这些违规开发行为造成了房地产税费流失和不公平的市场竞争，对商品房市场带来很大冲击；也导致大量的房屋因手续不完备而不能确权和交易流通，影响了房地产市场的健康发展和社会的稳定。

3、配套设施建设大部分不到位

部分开发商重视商品房建设，轻视配套设施建设的思想还很严重。相当项目配套设施水平低，配套不完善，开发项目整体功能差，造成消费者使用不方便，也给社会带来一些隐患。如绿地、公厕、停车棚、物业用房等这些基础配套设施多数小区没有或根本达不到设计要求。

4、业主委员会成立难

我县目前没有一个小区成立业主委员会，虽然多次有物业小区向我中心提出申请，但都不符合成立条件。造成这一问题的客观原因：一是部分小区开发期较长如翠竹园等，小区内物业管理区域难以确定，造成业主大会迟迟不能召开；二是《物业管理条例》对业主大会和业主委员会的组织成立缺乏可操作性的指导；三是部分小区规模较大、业主数量多，相互之间不熟悉的业主共同进行选举、决策等事务，本身的复杂程度超出了想象；四是业主参与意识不强，缺乏“有能力、有权威”的组织者。

5、物业纠纷多 近几年因为物业管理而产生的矛盾纠纷持续增多，究其原因无外乎三条，一是开发遗留问题或承诺不到位引起，比如房屋质量、绿地面积缩水、配套设施不到位等很多争议较大的纠纷，都是开发商在工程建设上的遗留问题。二是物业企业服务不到位，我县物业服务行业近几年才兴起，部分物业管理公司角色错位，服务不到位，存在物业服务质量与价格不符，忽视了服务这一主要职责。三是物业收费难，业主缺乏自觉缴费意识，存在观望攀比的心态，一些业主没有确立对物业管理有偿服务的意识，思想认识仍然停留在以前认为自己掏钱买的住房，为什么还要缴管理费这一阶段，对缴费态度都很抗拒。物业服务跟不上也是导致拒缴费与不缴费不服务这一物业纠纷的恶性循环主要原因。

三、下一季度的工作打算

1、加大维修资金使用规范的宣传，要让业主都能了解到维修资金的使用是并不只是部分受众的获益，而是关系到整个小区的居住环境和全体业主的利益。还要从自身树立明确的维修资金使用指导思想，维修资金属于公益性质，不是以盈利为目的，更不能以此为赚钱途径，这样才能让业主更能接受维修资金的使用理念。

2、要严格房地产市场准入、清出制度、运用法律、经济和必要的行政手段将资信不良、工程质量低劣、违规建设和交易及不承担法律责任的企业清除房地产行业。要完善房地产信息系统和信息发布制度，做好房地产市场情况分析和监测工作。要加快房地产开发建设、交易、物业管理等环节全过程监管，严肃查处无资质开发、违反规划、虚假广告、合同欺诈等行为。还要严把商品房预销售关，对于那些少批多建、违规变更规划、调整容积率的项目坚决不予发放预售许可证，并责令其提出整改方案，限期整改。

3、严格开发建设项目的综合竣工验收程序，按照以人为本的原则，结合物业管理的需要，根据住宅小区设计规划标准，严格审查小区建设配套设施，并明确其权属；加强对建设规划、水电配套的验收管理。建设项目的遗留问题，建议政府部门进行调研，制定办法，尽快解决遗留的房屋质量不达标、配套设施不全、权属不清等问题。对遗留的水、电、

市政等设施配套不全问题，应积极予以解决，以保障购房者和开发企业的合法权益，妥善解决遗留问题。

4、利用舆论媒体在建设和谐社会中的积极作用，对物业管理进行全面地报道。广播电视、报纸等媒体应大力宣传普及物业知识，引导人们树立新的物业消费观念。媒体宣传不仅要揭露物业管理中存在的问题，更要客观报道物业管理给居民生活带来的益处。政府也应强化在物业管理中的职责，保障物业管理中各方的合法权益的，缓解物业矛盾，才能从根本上将物业纠纷消弭于萌芽状态。

5、成立业主委员会是物业行业发展过程中的一个必然产物，我们应积极制定出成立业主委员会的整套方案及细节，可选定城区内一个或两个条件较成熟的物业企业和住宅小区按照制定出的方案进行试点，在此基础上，并在全县范围内推行业主委员会制度。

6、根据本股室业务特点，尽可能地为房产中心所属其他业务的开展提供支持，加强部门之间的业务合作，拓宽工作思路，真正形成全中心一盘棋。

房产管理股

二Ｏ一O年x月x日