金华市公安局业务综合楼改扩建工程

竣工总结报告

浙江海天建设工程有限公司

二 O 一一年十二月

金华市公安局业务综合楼改扩建工程竣工总结报告

尊敬的各位领导、各位专家：

你们好！由我单位承建的金华市公安局业务综合楼改扩建工程自从20##年8月18日开工以来，经过一年多的精心施工，在质监、安监、设计院、勘察院、建设单位、监理单位的精心指导和帮助下，现已完成了该工程的施工项目，现作简要施工情况汇报：

一、工程概况

本工程位于八一北街1055号，交通便利。本工程建筑物为办公用房。该工程建筑面积为11911.7m²，地下室7953.7m²，整个工程为框架剪力墙结构，设地下二层，地上三层，建筑高度为13.5m。建筑层高：地下室二层：3.3m，地下室一层：3.1m，一层至三层：4.5m，本工程为二类建筑，耐火等级地上部分为二级、地下室部分为一级，设防震度小于六度，本工程室内地坪设计标高±0.000,相当于黄海绝对标高45.600米。

本工程由金华市公安局投资建设，金华市建筑设计院有限公司设计，金华市建设工程质量监督站监督，浙江双圆工程监理咨询有限公司监理，浙江省浙中地质工程勘察院勘察，浙江海天建设集团有限公司总承包，晟元集团有限公司分包室内装修工程。

本工程基础采用为独立基础和桩基。基础垫层为100mm素混凝土；砼强度等级：垫层为C15；桩基为C25水下混凝土，锚杆为C30混凝土，基础顶~0.05m砼强度等级为C30，地下室底板、顶板、剪力墙、后浇带底板超前止水带、汽车坡道砼强度等级为C30P6，后浇带外墙超前止水带为C35P6，地下室底板、一层顶板后浇带为C35P6，地下室二层顶板后浇带为C35P8。

上部结构为框架剪力墙结构：一层楼面~二层楼面柱为C30，板为C25，二层楼面~屋面柱、梁板砼强度等级为C25，裙楼二层梁板至裙楼屋面梁板后浇带为C30P6。

砌体部分：±0.000m以下墙体采用M10水泥砂浆砌MU15混凝土实心砖，主体所有墙体采用MU10页岩烧结多孔砖，M5混合砂浆实砌。

按装饰效果划分：外墙面：采用石材幕墙和玻璃幕墙；外窗采用铝合金推拉窗。内墙面：三楼大会议室采用吸音板，88人会议室采用软包、石材和成品木饰面，三楼走道采用黑金花铺贴。二楼走道采用黑金花和软包，电视电话会议室采用黄金洞石和皮革软包，休息区采用成品胡桃木饰面和艺术镜饰面，培训教室采用胡桃木成品饰面、艺术墙砖、皮革硬包和黑金花大理石走边，回型会议室采用皮革硬包和黑金花大理石饰面，媒体访谈室采用皮革硬包和胡桃木成品饰面板。一楼墙面采用石材干挂和乳胶漆刷白。轻质隔墙采用轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，成品隔断采用胡桃木成品木饰面隔断和成品玻璃隔断。卫生间、茶水间墙面采用石材铺贴。顶棚：顶棚采用轻钢龙骨双层纸面石膏板吊顶，乳胶漆刷白。地面：三层大会议室和88人会议室采用地毯铺设，大会议室主席台铺贴实木复合地板，走道地面采用石材铺贴，卫生间、茶水间采用防滑地砖铺贴；二层走道采用石材铺贴， 设备间和茶水吧采用实木复合地板铺设，媒体访谈室、回型会议室和电视电话会议室采用地毯铺设，培训教室和休息区采用石材铺贴；一楼法医验收中心值班室采用实木复合地板铺设，其余地面采用石材铺贴。屋面工程：屋面采用水泥砂浆找平，水泥焦渣找坡，SBS改性沥青防水卷材，挤塑保温隔热板保温层，耐碱玻纤网格布一层， 60厚刚性细石砼保护层

（一）时间接点

本工程20##年8月18日开工，经业主、设计、质监、监理、施工等单位共同验收，于20##年12月4日完成基础施工，20##年1月19日通过基础工程中间验收，1月24日主体结顶， 4月2日通过整个主体工程中间验收；根据GB50300-2001均核定等级为合格。并被评为金华市优质结构工程奖。

20##年3月份进入装饰阶段的施工，项目部组织施工人员按设计图纸及有关施工规范精心施工，于20##年9月28日完成全部施工任务。

（二）工程施工依据、执行标准

本工程施工根据金华市建筑设计院有限公司设计施工图及相应修改图、施工图纸会审纪要、工程联系单及相应施工组织设计、施工方案施工。

本工程施工执行标准为：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001；《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002；《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007等。

（三）土建工程质量控制资料核查

严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证。进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。

1.原材料质保书及复试报告

（1）本工程基础、主体结构分部共进场钢筋原材φ6～C25各类规格钢筋质保书52份，钢筋原材料试验报告52份，合格52份。

（2）钢筋焊接试验报告47份，合格47份，钢筋焊接抽样批次及数量与施工现场情况相符，并与规范要求相符。

（3）进场水泥3批，有水泥出厂质保书（合格证）3份，水泥物理试验报告3份，水泥抽样批次及代表数量与现场施工情况相符，并与规范相符。

（4）骨料检验报告2份，自拌配合比检验报告3份，商品砼配合比检验报告9份，与现场施工情况规范要求相符。

（5）砖试验报告及出厂合格证各6份。

（6）本工程基础、主体结构分部现场浇筑商品砼。

批（次），有砼搅拌站提供的配合比单46 份，砂、石子、粉煤灰检验报告各20份，水泥出厂质保书及试验报告各46份，资料与现场施工情况相符，并与规范要求相符。

（7）屋面工程SBS防水卷材检验报告1份，JS防水涂料检验报告1份，挤塑保温隔热板检验报告1份，资料与现场施工情况相符，并与规范要求相符。

（8）装饰装修工程材料出厂合格证及试验报告91份。

2.试验报告

坚持计量制度及见证取样制度。在砼、砂浆搅拌前按设计配合比及现场测定的砂、石含水率等及时进行调整，并挂出配合比牌。坚持对原材料车车过磅，做好记录。砼试块、砂浆试块由监理进行现场取样。

（1）砼试验报告

本工程各分部砼组部如下统计表：

以上试块的留设部位和组数与现场施工情况相符，并与规范要求相符，试块数理统计结果为合格，详见下表。

（2）砂浆试块试验报告组数10组，报告份数10份，与规范要求相符，试块数理统计结果为合格。

砂浆质量判定                                              单位（mpa）

3.检验批质量自检评定情况：

本工程分部工程按GB50300-2001验收。

4. 技术复核

技术复核记录91份，各方签字齐全。

5. 施工日记

砼施工日记从基础于20##年8月18日至20##年9月28日记录，填写详实完整，与施工情况相符，共102份。

6. 隐蔽验收

隐蔽验收记录96份，记录填写详实、完整，各方签字齐全。

7. 沉降观测

沉降观测记录11份，记录详实，规范，各方签字齐全，最大沉降量4mm，沉降均匀，符合规范要求。

8. 设计变更

图纸会审纪要1份，设计变更单及技术联系单10份。

（四）安装工程质量控制资料核查

1.安装工程原材料

（1）给排水材料计：DN20水表4只， U—PVC排水管3500m。

（2）电气工程材料：各种规格桥架共800m，各种规格电缆线8600m，

各规格电线65000m，动力配电柜共7台，配电箱共35台，开关共1200只，插座3000只。

2、施工记录

（1）建筑给水

管道、设备强度试验记录9份，系统清洗、灌水、通水、通球试验记录24份，给水管道通水试验记录7份，卫生器具满水试验记录1份，排水干管通球试验记录3份。

（2）建筑电气

设备调试记录6份，接地、绝缘电阻测试记录120份，避雷接地电阻测试记录1份，线路、插座、开关接地检验记录38份。火灾自动报警及消防联动系统工程质量验收记录28份。

 (3)通风与空调

地下一层、二层风管与配件检验批质量验收记录58份，

（4）电梯

电梯安装自检记录3份。

2.试验报告

电梯负荷试验、安全装置检查记录13份。

3.检验批质量自检评定情况：

4. 隐蔽验收

   隐蔽验收记录442份，记录填写详实、完整，各方签字齐全。

5. 设计变更

图纸会审纪要、设计变更单及技术联系单42份。

三、安全生产、文明施工

    本工程安全生产，文明施工严格按照JGJ59-99规定施工，未发生安全生产事故，且已获得20##年“金华市安全生产，文明施工标化工地”。

四、工程质量自评情况

（一）本单位工程质量控制资料核查41项，经核查符合要求。

（二）本单位工程观感质量检查评定为合格。

（三）共10个分部工程（分别为地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑给排水工程、建筑电气工程、通风与空调、电梯、智能建筑、节能等），10个分部工程均为合格。

根据以上资料综合评定，我们自评质量等级为合格 。

五、结论

（一）、本工程地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰装修工程、建筑给水、排水工程、建筑电气工程、通风与空调、电梯、智能建筑、节能，参于验收10项，合格10项，合格率100%。

（二）质量控制资料齐全、完整，填写规范，符合规范规定并与工程实际情况相符。

（三）工程安全和功能检验及主要功能抽查记录基本符合要求。

（四）观感质量符合验收要求规定。

根据国家与地方“标准”和“规范”规定，金华市公安局业务综合楼改扩建工程质量等级综合自评为合格。

以上的总结只能是施工单位的自我评价，我们还将接受各位领导、专家的严格审查和检验。恳请质监站、监理及业主等部门检查核定，多多提出宝贵意见，我们及时整改，确保按时交付使用。

此致！

浙江海天建设集团有限公司

                                             20##年12月

 

第二篇：通用监理竣工总结

某某工程

监 理 总 结

监理有限责任公司 监理项目部 年 月 日

目 录

第一章 概述

第一节 工程概况

第二节 监理机构及监理业务范围

第二章 投资、工期、质量控制措施及效果

第一节 投资控制措施及效果

第二节 工期控制措施及效果

第三节 质量控制措施及效果

第四节 安全控制措施及效果

第三章 合同管理

第四章 对工程建设水平的评价

第五章 结束语

第一章 概述

第一节 工程概况

一、建设项目

1. 项目名称：

2.项目建筑地点：

3.业主：

4.设计单位：

5.建筑面积：约 m2

6.建筑功能：景观

7.结构形式：园林砼结构

9.预计工程投资：约 万元

10.工程质量等级目标：合格工程

11.计划工期： 天

12.实际工期： 天

第二节 监理机构及监理业务范围

1.监理机构组成

项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者，从事监理工作多年，省级、国家级监理证书。

2.监理业务范围

通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作，确保实现麓山景区穿石坡景观项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。

3.监理工作依据

(1)依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条理及建设工程监理规范和相关的法律、法规；

(2)依据项目的设计图纸、文件等技术资料；

(3)依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。

第二章 投资、工期及质量的控制措施和效果

第一节 投资控制措施及效果

一、建设项目投资情况

工程概算投资总额： 万元

设备购置费： 万元

主要材料费： 万元

安装费： 万元

建筑工程费： 万元

二、施工过程中的投资控制

项目的投资控制是一项主要任务，它贯穿于工程建设的各个阶段，贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资，监理部主要从以下方面进行控制：

1.各专业监理工程师对施工图纸参预算进行详细审查；

2.在审查施工组织设计及施工方案时，对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查，寻找最合理的施工方法，力求将施工费用降到最低；同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。

3.本项目承包方式为预算加签证，在工程质量合格的前提下，施工单位按施工合同约定填报完成工程量清单和工程款支付申请表。然后，专业监理工程师进行现场计量，按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请，并报总监理工程师审查；总监理工程师签署工程款支付证书后，报建设单位。

三、控制投资的主要方法:

1.认真组织好图纸会审，及时发现问题并加以修正，把住设计标准关；对于超出初步设计规定范围的项目，需经有关部门批准并明确所增费用的资金来源及走向；加强对设计变更的审查，控制变更费用；严格审批材料代用，对超标准代用不予批准。

2.做好《施工组织设计》的审查工作，避免“非正常费用”的发生；严格审批承建单位的施工方案，对重大技术措施所发生的费用报请甲方批准；对施工技术方案进行经济性优化措施，施工技术方案的审定坚持适用、安全、合理、经济的原则；对多个可行的方案加以评价、比较、决策，最后选用一个比较经济的方案。

3.建立健全现场签证的审核和审定制度，监理人员要认真核实签证工程量,确保签证真实合理；专业之间加强协调，避免由于各专业协调不够而发生的额外签证。

4.专业工程师与结算公司的费用工程师认真审核图纸，分析概算内容与蓝图和现场情况的差距，有效的控制了蓝图费用。

5.建立健全预结算审批制度，加强预算外费用的管理；合理确定各单位工程的开、竣工时间，严格按施工总体网络计划控制资金投放，确保各个阶段的投资目标不超出；费用审批人员对工程进度款的批复，严格以验收合格的工程量、公司预结算文件精神为依据。

6.严把费用增加关，并将在工程竣工结算中与建设单位、施工单位及结算单位协商确定工程变更的价款。

第二节 工期控制措施及效果

该工程于 年 月 日破土动工， 年 月 日主体完工， 年 月 日工程竣工，工期 个月。

一、工期控制方法

1.本工程属按设计图纸施工项目，因此保证施工人员的齐全和施工工序的顺序是保证施工工期的关键。对此监理公司采取了相应措施，与施工方及时沟通：首先要求施工方保证足够的人员下编制切实可行的项目设计进度计划，根据工程建设要求，合理安排施工顺序，具有可操作性。其次监理公司设专人监督检查施工方执行施工计划的情况，如有偏差，协助施工单位及时分析原因，调整人员状况及人员人数，并采取有效的补救措施，施工单位必须尽全力保证进度，保证施工需要；最后在严格保证施工进度的前提下，要求施工单位的施工员全方位进行现场协调。施工过程中出现的施工问题必须在24小时内解决，从而为保证工期创造了先决条件。

2.材料定货时间、到货时间以及合同生效后资料反馈给设计院的时间，都是影响施工工期是否能按计划完成的决定性因素，对此监理公司连同甲方、施工单位、设计单位对甲方指定的供销公司提出具体要求：首先供销公司应根据工程施工网络计划，编制设备供应计划，合理安排材料交货期，对一些关键的材料要派专人到供货厂家催货；供销公司应根据施工进度计划，反馈给施工方。供销公司应根据工程建设的轻重缓急向现场提供物资，保证物资到货后满足施工实际需要；对到现场不合格的材料及时通知供销公司联系厂家解决。

3.根据项目《总体部署》要求，同施工单位反复多次修改、优化《总体网络计划》，落实人力、机械、工期，这给按期完成本工程奠定了基础。并及时批复进度资金，保证资金到位能够满足工程建设的需要。

4.要求施工单位按总体网络计划编制月施工进度计划（上报公司工程师部月控制点），并分解为周施工进度计划，上报监理审批，各专业

监理工程师按此进行检查，一旦发现施工单位未按期完成计划，及时分析原因并要求采取相应措施，进行调整，从而保证总体进度不受影响。

5.通过审批施工技术方案和施工进度计划，对施工单位提出建议，要求施工单位的各专业采取相应的交叉及穿插平行作业合理措施，以解决工期短的难题。

6.在项目实施过程中，根据现场实际具备的作业条件和设备、材料的到货情况，做好计划的动态控制，在保证项目总体工期目标不受影响的条件下，不调整局部施工作业计划，从而保证使整个工程施工期间的作业，始终具有指导性和可操作性。

二、工期控制效果

该工程在监理公司和业主的精心组织下，通过施工单位的艰苦努力；各有关部门的积极配合协助；圆满完成了麓山景区穿石坡景观工程的工期要求。

第三节 质量控制措施及效果

一、质量控制方法

质量是工程的核心，直接关系到人身财产及安全，因此，必须坚持“质量第一”的原则、坚持预防为主、坚持质量标准，并要做好事前、事中、事后控制，监理主要对以下方面进行质量控制：

1.设备、材料方面：

对所有进入施工现场的材料、设备要求资料齐全。国家有统一验收标准的材料、设备按国家标准进行检验，国家没有统一标准的按出厂技术标准或设计提出的技术要求进行检验。进现场的材料、设备监理公司设专人负责检验，发现问题要求供销公司立即处理或退货，对于有问题的材料、设备监理公司不允许使用

2.施工方面：

(1)施工前准备

①监理部进入现场后，针对本工程特点，编制《监理规划》及《监理实施细则》，并与施工单位共同确认《关键工序控制点》和《单位工程划分》。

②要求各专业监理工程师认真熟悉图纸，并督促施工单位尽快熟悉现场，及时组织及协调业主组织图纸会审。

③各专业监理工程师根据设计、现场要求及相关标准、规范，认真审查施工单位上报的施工方案，从而预防和避免质量事故发生，每份施工技术方案的审批都需经过2-3次修改，使其达到指导施工效果。

(2)施工中控制

①专业监理工程师对施工单位上报的进场材料、设备及其质量证明资料进行审查，对未经监理验收或验收不合格的材料、设备，监理人员拒绝签认。

②对施工单位资质及专职管理人员、特殊工种作业人员的资格证、上岗证进行审查，并在施工过程中经常性的进行专检或抽检，无证人员或资格不合格人员不允许上岗。

③本项目的施工过程中，各专业监理工程师及时到现场进行监督、检查施工人员的作业情况，对所发现的质量问题，及时发出口头及书面整改通知（共下发监理工程师通知单 份。在保证施工进度时，不忽略施工质量，本工程中共旁站和平行检查 余次。

如：对主体工程的绑筋、搅拌、浇注每道工序进行控制，并要求施工单位质检人员必须严格进行自检，达到设计要求。

其次：对主体工程的粉饰、木制构件及麻石栏杆的安装进行跟踪检查，发现问题及时处理。

最后：对设备的使用过程进行全面监督检查，主要对搅拌机和安装器材的情况做了全程监控，使得在使用过程中机具出现问题的情况大大减轻。

④专业监理工程师根据施工单位上报的工序报验表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对报送的分项工程质量验评资料进行审核、确定。

⑤专业监理工程师针对本专业特点及现场实际情况，做好预控措施。如放线前监理人员与施工技术人员进行沟通，首先确定基本点的位置无误后，才进行放线，避免返工现象。

⑥对现场需要返工处理的质量问题，监理人员对处理过程及结果进行跟踪检查和验收。

二、工程建设达到的质量目标

（1）单位工程质量合格率 %；

（2）安装工程质量优良率 %；

（3）按设计要求复验的材料复验率100%，无错用、无使用不合格的设备、材料；

（4）中间交接及时并符合标准；

（5）经清洗的瓦面清洁度合格率100%；

（6）防水土工模一次通过；

（7）竣工资料交验合格率100%。

第四节 安全控制措施及效果

要求施工单位落实施工责任的同时落实安全责任，牢固树立安全第一的思想，警钟常鸣。要求监理工程师每次检查现场质量、进度的同时，检查现场安全，并做为例会时的一项讲评内容，同业主每月进行联合检查，高标准、严要求，消除“低、老、坏”现象。对安全防护、高空作业，对于悬空作业尚无立足点，必须适当建立牢固的立足点，如操作平台、脚手架等，作业用的安全设施必须经过施工方检查合格后，方可使用。有安全隐患的施工立即制止。从而保证了施工的安全，整个施工过程安全工作始终处于受控状态。

第三章 合同管理

本工程监理公司受业主委托负责施工阶段工程监理。

发包人：

承包人：

承包范围：全部工程

一、监理职责的履行

1.工程施工准备阶段参加项目前期项目部组织的有关会议，协助项目部编制完成项目总体部署；对设计进度提出要求，以满足施工进度。

2.工程施工阶段

(1)督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。审批了 份施工方案，并监督、检查其方案的实施。

(2)经项目部同意后，向施工单位签发了单位（项）工程开工报告 份。

(3)对施工现场进行安全、文明施工等全方位管理。

(4)审批施工单位的材料计划 份。

(5)确认预算外新增工程量（拆除、恢复、新增）。

(6)监督、检查施工单位严格按照施工图纸及指定的施工规范、技术标准进行施工，巡检、平行检查、旁站相结合，及时沟通设计修改设计缺陷。

3.工程竣工验收阶段

(1)参加公司组织的最终验收。

(2)督促、检查施工单位整理交工资料，及时上报建设单位。

(3)向项目部提供监理档案一套。

二、合同管理

本工程的发包人和承包人按双方签定的合同内容，履行自己的权利和义务—发包人能够按时支付各项工程费用和进度款、承包人保证了工程的工期和质量，合同双方在履行合同过程中没有出现违约现象，除设计变更外没有其它索赔事件发生。

第四章 对工程建设水平的评价

一、设计方面：该项目是由 建筑设计院承担的设计任务，设计资质符合本工程的设计要求。从设计图纸的质量上看，没有发现较大问题，基本上保证了工程的质量和进度。

二、供应方面：在供货周期短、采购量较大等情况下，施工方千方百计的积极、主动开展工作；但由于部分材料定货期较紧，到货期滞后（由于园林建筑材料产地不在湖南、供货商存货不多），对施工工期产生影响。

三、施工方面： 是2支具有丰富园林建设经验的施工队伍，技术力量强、施工装备齐全。在施工过程中克服了施工任务量大、施工时间短等各种困难下，按期保质完成各项任务。

四、协调方面：

（1）协调解决施工单位与建设单位的矛盾和问题；

（2）协调解决施工单位与供应单位的矛盾和问题；

（3）协调解决施工单位与设计单位的矛盾和问题；

（4）协调解决设计单位与供应单位的矛盾和问题。

如：对出现的问题，监理积极主动对现场情况进行实地测量、绘制成图，并形成书面材料上报业主，使之与设计沟通，保证施工工期。

从整体上讲，工程的建设水平是能够满足工程的质量要求和工期要求的。

第五章 结束语

本项目部监理人员都是具有多年监理工作经验的专业工程师，工作认真，原则性较强。在项目施工过程中，从质量、进度、投资及安全四大方面进行控制，发挥监理人员的优势，起到组织、协调的作用。对于重点部位进行全程跟踪，及时发现存在问题，并主动进行协调，为本项目圆满完成奠定了基础。其次在施工过程中出现的问题，立即着手解决，不拖不靠，并且事后认真分析出现问题的原因。再次对工程质量进行严格监督、控制，确保工程不出现任何质量缺陷。最后，要把“安全”意识放在施工首位，在保证质量和进度的同时，必须保证安全。安全措施没有落实的，停止施工。所以本工程从施工开始到竣工，没有出现大的质量事故，也没有出现安全事故，工期、投资也按计划完成。

在监理工作过程中我们深刻地感到，监理工作就是服务工作，给业主提供全方位的优质服务是监理义不容辞的责任，监理工作要根据中国的国情、实情在不规范的外界条件下开展工作，协调错综复杂关系，同时完成业主委托的合同内外的工作。监理工作需要规范的市场环境，需要规范的建筑市场，监理工作更需要业主的鼎立支持。我们的监理工作在业主的支持下会从小到大，逐步走向成熟。

工程建议：所有材料、设备供销公司应提供准确的到货日期；材料、设备质量证明文件同货到位。