20##年一建建筑实务案例分析总结练习上

68570     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 按先后顺序说明

【事件四】下载鸭题榜手机APP查看答案

 考前冲刺，精准密卷全面开启中女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤。

[案例分析题]：案例一   

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 考前冲刺，精准密卷全面开启中，女儿墙根部漏水质量问题的治理步骤：将女儿墙开裂处的卷材割开；旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料；将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固；再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。                           .

【背景资料】

某公共建筑工程，建筑面积22000㎡，地下二层，地上五层，层高3.2m，钢筋混凝土框架结构。大堂一至三层中空，大堂顶板为钢筋混凝土井字梁结构。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材，某施工总承包单位承担施工任务。

合同履行中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位进场后，采购了110吨II级钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为3%.监理工程师责令施工总承包单位停止钢筋加工工作。

【背景资料】下载鸭题榜手机APP查看答案 考前冲刺，精准密卷全面开启

【事件二】：施工总承包单位根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，会同建设单位、监理单位、勘察设计单位相关人员，聘请了外单位五位专家及本单位总工程师共计六人组成专家组，对《土方及基坑支护工程施工方案》进行论证，专家组提出了口头论证意见后离开，论证会结束。

【事件三】：施工总承包单位根据《建筑施工模板安全技术规范》，编制了《大堂顶板模板工程施工方案》，并绘制了《模板及支架示意图》如下。监理工程师审查后要求重新绘制。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：屋面进行闭水试验时，发现女儿墙根部漏水。经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。"

68516     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 分别判断

【事件二】中A施工单位、B施工单位、C施工单位、D施工单位之间的分包行为是否合法？并逐一说明理由。

[案例分析题]：案例一    (1)A将部分建筑的精装修和幕墙分包给B的行为合法；理由：B具备相应资质，精装修及幕墙属专业分包范畴，建设单位与总承包单位签订的合同中约定：总承包单位可以自行依法分包。故分包行为合法。(2)B将承包范围内的幕墙分包给C的行为不合法；理由：B单位本身为专业分包，将其分包范围内的工程再次分包给C单位，即分包再分包，属典型的违法分包行为。 (3)B单位将劳务作业分包给D单位行为合法。理由：根-据有关规定，总承包单位和专业承包单位可以将所承包工程中的劳务作业分包给具备相应资质和能力的劳务分包单位。 D单位为具有相应资质的劳务分包单位，且分包的工程为油漆工程属劳务作业，所以B单位分包给D单位的劳务分包行为合法。                            

【背景资料】某大学城工程，包括结构形式与建筑规模完全一致的四栋单体建筑，每栋单体建筑面积为21000m2，地下2层，地上18层，层高4.2m，钢筋混凝土框架-剪力墙结构。A施工单位与建设单位签订了施工总承包合同。合同约定：除主体结构外的其他分部分项工程施工，总承包单位可以自行依法分包；建设单位负责供应油漆等部分材料。合同履行过程中，发生了下列事件：

【事件一】：A施工单位拟对四栋单体建筑的某分项工程组织流水施工，其流水施工参数如下表所示：其中：施工顺序Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ；施工过程n与施工过程m之间存在工艺间隔时间1周。

【事件二】：由于工期较紧，A施工单位将其中两栋单体建筑的室内精装修和幕墙工程分包给具备相应资质的B施工单位。B施工单位经A施工单位同意后，将其承包范围内的幕墙工程分包给具备相应资质的C施工单位组织施工，油漆劳务作业分包给具备相应资质的D施工单位组织施工。

【事件三】：油漆作业完成后，发现油漆成膜存在质量问题，经鉴定，原因是油漆材质不合格。B施工单位就由此造成的返工损失向A施工单位提出索赔。A施工单位以油漆由建设单位供应为理由，认为B施工单位应直接向建设单位提出索赔。B施工单位直接向建设单位提出索赔。建设单位认为油漆在进场时已由A施工单位进行了质量检验并办理了接收手续，其对油漆材料的质量责任已经完成，因油漆不合格而返工的损失由A施工单位承担，建设单位拒绝受理索赔。

68568     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 指出

【事件二】中的不妥之处，并分别说明理由。    

[案例分析题]：案例一    "(1)不妥之处：针对危险性较大的分部分项工程，聘请了外单位五位专家及本单位总工程师共计六人组成专家组。正确做法：专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成．  本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。

 (2)不妥之处：专家组提出了口头论证意见后离开，论证会结束。正确做法：专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字。该报告作为专项方案修改完善的指导意见。施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。"                             "

【背景资料】

某公共建筑工程，建筑面积22000㎡，地下二层，地上五层，层高3.2m，钢筋混凝土框架结构。大堂一至三层中空，大堂顶板为钢筋混凝土井字梁结构。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材，某施工总承包单位承担施工任务。

合同履行中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位进场后，采购了110吨II级钢筋，钢筋出厂合格证明资料齐全。施工总承包单位将同一炉罐号的钢筋组批，在监理工程师见证下，取样复试。复试合格后，施工总承包单位在现场采用冷拉方法调直钢筋，冷拉率控制为3%.监理工程师责令施工总承包单位停止钢筋加工工作。

【事件二】：施工总承包单位根据《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》，会同建设单位、监理单位、勘察设计单位相关人员，聘请了外单位五位专家及本单位总工程师共计六人组成专家组，对《土方及基坑支护工程施工方案》进行论证，专家组提出了口头论证意见后离开，论证会结束。

【事件三】：施工总承包单位根据《建筑施工模板安全技术规范》，编制了《大堂顶板模板工程施工方案》，并绘制了《模板及支架示意图》如下。监理工程师审查后要求重新绘制。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：屋面进行闭水试验时，发现女儿墙根部漏水。经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了整改。"

68585     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件二】中，项目安全管理实施计划还应包括哪些方面内容？工程总承包项目安全管理工作应贯穿哪些阶段？

[案例分析题]：案例五    （1）事件2中，项目安全管理实施计划还应包括的内容：①项目安全危险源的辨识与控制技术和管理措施；②对从事危险环境下作业人员的培训教育计划；③对危险源及其风险规避的宣传与警示方式。（2）工程总承包项目安全管理工作应贯穿于工程设计、采购、施工、试运行各阶段。                              

【背景资料】某建筑工程，建筑面积35000㎡，地下二层，筏板基础，地上二十五层，钢筋混凝土剪力墙结构。室内隔墙采用加气混凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购；建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。合同履行过程中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》，并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不损害公众利益”两项内容。

【事件二】：施工总承包单位编制了《项目安全管理实施计划》，内容包括“项目安全管理目标”、“项目安全管理机构和职责”、“项目安全管理主要措施”三方面内容，并规定项目安全管理工作贯穿施工阶段。

【事件三】：施工总承包单位按照“分包单位必须有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程的分包单位。双方合同约定分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。分包单位与其签约得到建设认可。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令施工总承包单位使用该批砌块，施工总承包单位执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知，并报告了主管部门。地方行政主管部门依法查处了这一事件。

【事件五】：当地行政主管部门对施工总承包单位违反施工规范强制性条文的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合企业整改情况，将公布期限调整为4个月。国家住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限4个月。

68429     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

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 考前冲刺，精准密卷全面开启中，监理工程师的做法是否妥当?对可能影响结构安全的裂缝砌体应如何整改验收?  

[案例分析题]：案例五    监理工程师做法不妥当。根据相关规定对有可能影响结构安全性的砌体裂缝应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修或加固处理的，待返修或加固处理满足使用要求后进行二次验收。                              

【背景资料】某办公楼工程，建筑面积45000m?，地下二层，地上二十六层，框架一剪力墙结构，设计基础底标高为-9.0m，由主楼和附属用房组成。基坑支护采用复合土钉墙，地质资料显示，该开挖区域为粉质粘土且局部有滞水层。施工过程中发生了下列事件：

【事件一】：监理工程师在审查《复合土钉墙边坡支护方案》时，对方案中制定的采用钢筋网喷射混凝土面层、混凝土终凝时间不超过4小时等构造做法及要求提出了整改完善的要求。

【事件二】：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。

【事件三】：监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m：食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：在砌体子分部工程验收时，监理工程师发现有个别部位存在墙体裂缝。监理工程师对不影响结构安全的裂缝砌体进行了验收，对可能影响结构安全的裂缝砌体提出整改要求。

【事件五】：当地建设主管部门于10月17日对项目进行执法大检查，发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此，当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定：与10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。

68588     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件五】中，当地行政主管部门及国家住房和城乡建设部公布诚信行为记录的做法是否妥当？全国、省级不良诚信行为记录的公布期限各是多少？   

[案例分析题]：案例五    (1)①当地行政管理部门做法不妥当。还应对建设单位的不艮行为在当地建筑市场诚信信息平台进行统一公布，将确认的不艮行为记录在当地发布之日起7日内报建设部。②国家住房和城乡建设部做法不妥当。除当地行政管理部门对建设单位和施工单位的不良行为在当地建筑市场诚信信息平台进行统一公布外，还将由国家住房和城乡建设部统一在国公布，公布期限与地方确定的公布期限6个月相同；如当地行政主管部门对企业整改到4个月，国家住建部公布期限也与地方调整到公布期限4个月。(2)全国、省级不良诚信行为记录的公布期限一般为6个月至3年，根据整改情况可调整，但最短不小于3个月。                               

【背景资料】某建筑工程，建筑面积35000㎡，地下二层，筏板基础，地上二十五层，钢筋混凝土剪力墙结构。室内隔墙采用加气混凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购；建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。合同履行过程中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》，并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不损害公众利益”两项内容。

【事件二】：施工总承包单位编制了《项目安全管理实施计划》，内容包括“项目安全管理目标”、“项目安全管理机构和职责”、“项目安全管理主要措施”三方面内容，并规定项目安全管理工作贯穿施工阶段。

【事件三】：施工总承包单位按照“分包单位必须有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程的分包单位。双方合同约定分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。分包单位与其签约得到建设认可。

【事件四】下载鸭题榜手机APP查看答案

 考前冲刺，精准密卷全面开启：建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令施工总承包单位使用该批砌块，施工总承包单位执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知，并报告了主管部门。地方行政主管部门依法查处了这一事件。

【事件五】：当地行政主管部门对施工总承包单位违反施工规范强制性条文的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合企业整改情况，将公布期限调整为4个月。国家住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限4个月。

68430     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件五】中，分别指出当地建设主管部门的做法是否妥当?并说明理由。

[案例分析题]：案例五   

【事件五】中：（1）建设主管部门发现施工总承包单位项目经理为二级建造师，对其进行行政处罚的做法妥当。理由：大型工程项目负责人必须是本专业一级建造师。（2）当地建设主管部门10月17日作出行政处罚，10月21日公示不良行为记录信息 妥当。理由是：不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d内。 （3）当地建设主管部门10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部不妥。理由是：不良行为记录在当地 发布记录起7d内报住房和城乡建设部。                               

【背景资料】某办公楼工程，建筑面积45000m?，地下二层，地上二十六层，框架一剪力墙结构，设计基础底标高为-9.0m，由主楼和附属用房组成。基坑支护采用复合土钉墙，地质资料显示，该开挖区域为粉质粘土且局部有滞水层。施工过程中发生了下列事件：

【事件一】：监理工程师在审查《复合土钉墙边坡支护方案》时，对方案中制定的采用钢筋网喷射混凝土面层、混凝土终凝时间不超过4小时等构造做法及要求提出了整改完善的要求。

【事件二】：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。

【事件三】：监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m：食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：在砌体子分部工程验收时，监理工程师发现有个别部位存在墙体裂缝。监理工程师对不影响结构安全的裂缝砌体进行了验收，对可能影响结构安全的裂缝砌体提出整改要求。

【事件五】：当地建设主管部门于10月17日对项目进行执法大检查，发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此，当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定：与10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。

68430     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件五】中，分别指出当地建设主管部门的做法是否妥当?并说明理由。

[案例分析题]：案例五   

【事件五】中：（1）建设主管部门发现施工总承包单位项目经理为二级建造师，对其进行行政处罚的做法妥当。理由：大型工程项目负责人必须是本专业一级建造师。（2）当地建设主管部门10月17日作出行政处罚，10月21日公示不良行为记录信息 妥当。理由是：不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d内。 （3）当地建设主管部门10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部不妥。理由是：不良行为记录在当地 发布记录起7d内报住房和城乡建设部。                               

【背景资料】某办公楼工程，建筑面积45000m?，地下二层，地上二十六层，框架一剪力墙结构，设计基础底标高为-9.0m，由主楼和附属用房组成。基坑支护采用复合土钉墙，地质资料显示，该开挖区域为粉质粘土且局部有滞水层。施工过程中发生了下列事件：

【事件一】：监理工程师在审查《复合土钉墙边坡支护方案》时，对方案中制定的采用钢筋网喷射混凝土面层、混凝土终凝时间不超过4小时等构造做法及要求提出了整改完善的要求。

【事件二】：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。

【事件三】：监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m：食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。

【事件四】下载鸭题榜手机APP查看答案

 考前冲刺，精准密卷全面开启：在砌体子分部工程验收时，监理工程师发现有个别部位存在墙体裂缝。监理工程师对不影响结构安全的裂缝砌体进行了验收，对可能影响结构安全的裂缝砌体提出整改要求。

【事件五】：当地建设主管部门于10月17日对项目进行执法大检查，发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此，当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定：与10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。

68483     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件五】中，该房间监测点的选取数量是否合理？说明理由。该房间两个指标的报告检测值为多少？分别判断该两项检测指标是否合格？ 

[案例分析题]：案例五    "选取点数合理，房屋建筑面积≥100㎡、<500㎡时，检测点数不少于3个。

甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06（mg/m?）；

氨：（0.02+0.15+0.15+0.14）/4=0.15（mg/m?）。

学校教室属于Ⅰ类建筑。甲醛浓度应该≤0.08mg/m?，氨浓度应该≤0.2mg/m?，所以这两项检测指标合格。"                                 "

【背景资料】

某教学楼工程，建筑面积17000㎡，地下一层，地上六层，檐高25.2m．主体为框架坌占构，砌筑及抹灰用砂浆采用现场拌制。施工单位进场后，项目经理编制了《某教学楼施工组织设计》，经批准后开始施工。在施工过程中，发生了以下事件：

事件—：根据现场条件，场区内设置了办公区、生活区、土木加工区等生产辅助设施工临时用水进行了设计与计算。

【事件二】：为了充分体现绿色施工在施工过程中的应用，项目部在临建施工及使用方案中提出了在节能和能源利用方面的技术要点。

【事件三】：结构施工期间，项目有150人参与施工，项目部组建了10人的义务消防队，楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达20m；在临时搭建的95㎡钢筋加工棚内，配备了2只10L的灭火器。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：项目总监理工程师提出项目经理部在安全与环境方面管理不到位，要求该企业对职业健康安全管理体系和环境管理体系在本项目的运行进行“诊断”，找出问题所在，帮助项目部提高现场管理水平。

【事件五】：工程验收前，相关单位对一间240㎡公共教室选取了4个监测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下："

68426     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准

【事件一】中，基坑土钉墙护坡其面层的构造还应包括哪些技术要求?   

[案例分析题]：案例五   

【事件一】中，土钉墙护坡面层构造还包括：（1)土钉墙墙面坡度不宜大于1：0.1;（2)土钉必须和面层有效连接，应设置承压板或加强钢筋等构造措施，承压板或加强钢筋应与土钉螺栓连接或钢筋焊接连接;（3)土钉的长度宜为开挖深度的0. 5～1.2倍，间距宜为1～2m，与水平面夹角宜为50～200;（4)土钉钢筋宜采用HRB335、HRB400级钢筋，钢筋直径宜为16～32mm，钻孔直径宜为70～120mm;（5)注浆材料宜采用水泥浆或水泥砂浆，其强度等级不宜低于M10;（6)喷射混凝土面层宜配置钢筋网，钢筋直径宜为6～10mm，间距宜为150～ 300mm;喷射混凝土强度等级不宜低于C20，面层厚度不宜小于80mm;（7)坡面上下段钢筋网搭接长度应大于300mm。                              

【背景资料】某办公楼工程，建筑面积45000m?，地下二层，地上二十六层，框架一剪力墙结构，设计基础底标高为-9.0m，由主楼和附属用房组成。基坑支护采用复合土钉墙，地质资料显示，该开挖区域为粉质粘土且局部有滞水层。施工过程中发生了下列事件：

【事件一】：监理工程师在审查《复合土钉墙边坡支护方案》时，对方案中制定的采用钢筋网喷射混凝土面层、混凝土终凝时间不超过4小时等构造做法及要求提出了整改完善的要求。

【事件二】：项目部在编制的“项目环境管理规划”中，提出了包括现场文化建设、保障职工安全文明施工的工作内容。

【事件三】：监理工程师在消防工作检查时，发现一只手提式灭火器直接挂在工人宿舍外墙的挂钩上，其顶部离地面的高度为1.6m：食堂设置了独立制作间和冷藏设施，燃气罐放置在通风良好的杂物间。

【事件四】下载鸭题榜手机APP查看答案

 考前冲刺，精准密卷全面开启：在砌体子分部工程验收时，监理工程师发现有个别部位存在墙体裂缝。监理工程师对不影响结构安全的裂缝砌体进行了验收，对可能影响结构安全的裂缝砌体提出整改要求。

【事件五】：当地建设主管部门于10月17日对项目进行执法大检查，发现施工总承包单位项目经理为二级注册建造师。为此，当地建设主管部门做出对施工总承包单位进行行政处罚的决定：与10月21日在当地建筑市场诚信信息平台上做了公示;并于10月30日将确认的不良行为记录上报了住房和城乡建设部。

68640     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 项目收尾管理主要包括哪些方面的管理工作？ 

[案例分析题]：案例五    《建设工程项目管理规范》规定项目收尾管理包括竣工收尾、验收、结算、决算、回访维修、管理考核评价等方面的管理。                             "

【背景资料】

某办公楼工程，建筑面积153000㎡，地下二层，地上三十层，建筑物总高度136.6m，地下钢筋混凝土结构，地上型钢混凝土组合结构，基础埋深8.4m。

施工单位项目经理根据《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006）主持编制了项目管理实施规划，包括工程概况、组织方案、技术方案、风险管理计划、项目沟通管理计划、项目收尾管理计划、项目现场平面布置图、项目目标控制措施、技术经济指标等十六项内容。

风险管理计划中将基坑土方开挖施工作为风险管理的重点之一，评估其施工时发生基坑坍塌的概率为中等，且风险发生后将造成重大损失。为此，项目经理部组织建立了风险管理体系，指派项目技术部门主管风险管理工作。

项目经理指派项目技术负责人组织编制了项目沟通计划。该计划中明确项目经理部与内部作业层之家依据《项目管理目标责任书》进行沟通和协调：外部沟通可采用电话、传真、协商会等方式进行；当出现矛盾和冲突时，应借助政府、社会、中介机构等各种力量来解决问题。

工程进入地上结构施工阶段，现场晚上11点后不再进行土建作业，但安排了钢结构焊接连续作业。由于受城市交通管制，运输材料、构件的车辆均在凌晨3-10点之间进出现场。项目经理部未办理夜间施工许可证。附近居民投诉：夜间噪声过大，光线刺眼，且不知晓当日施工安排。项目经理拍安全员接待了来访人员。之后，项目经理部行啊政府环境保护部门进行了申报登记，并委托某专业公司记性了噪声检测。

项目收尾阶段，项目经理部依据项目收尾管理计划，开展了各项工作。"

68587     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就

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 考前冲刺，精准密卷全面开启，可以对建设、施工、监理单位给予怎样的处罚？    

[案例分析题]：案例五   

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 考前冲刺，精准密卷全面开启中，依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门应对有关责任单位进行相应的处罚。建设单位：责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款。施工单位：由县级以上地方人民政府建设主管部门责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成损失的，依法承担赔偿责任。监理单位：当地行政管理部门不应对监理单位进行处罚。工程监理单位发现建设单位、施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工，发出了要求施工单位整改的通知，并向有关主管部门报告，所以当地行政管理部门不应对监理单位进行处罚。                             

【背景资料】某建筑工程，建筑面积35000㎡，地下二层，筏板基础，地上二十五层，钢筋混凝土剪力墙结构。室内隔墙采用加气混凝土砌块。建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同。合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购；建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。合同履行过程中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位项目经理安排项目技术负责人组织编制《项目管理实施规划》，并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不损害公众利益”两项内容。

【事件二】：施工总承包单位编制了《项目安全管理实施计划》，内容包括“项目安全管理目标”、“项目安全管理机构和职责”、“项目安全管理主要措施”三方面内容，并规定项目安全管理工作贯穿施工阶段。

【事件三】：施工总承包单位按照“分包单位必须有营业许可证、必须经过建设单位同意”等分包单位选择原则，选择了裙房结构工程的分包单位。双方合同约定分包工程技术资料由分包单位整理、保管，并承担相关费用。分包单位与其签约得到建设认可。

【事件四】下载鸭题榜手机APP查看答案

 考前冲刺，精准密卷全面开启：建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令施工总承包单位使用该批砌块，施工总承包单位执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知，并报告了主管部门。地方行政主管部门依法查处了这一事件。

【事件五】：当地行政主管部门对施工总承包单位违反施工规范强制性条文的行为，在当地建筑市场诚信记录平台上进行了公布，公布期限为6个月。公布后，当地行政主管部门结合企业整改情况，将公布期限调整为4个月。国家住房和城乡建设部在全国进行公布，公布期限4个月。

68579     建筑工程管理与实务  建筑工程项目施工相关法规与标准 根据《建设工程项目管理规范》，

【事件一】中项目经理的权限还应有哪些？ 

[案例分析题]：案例四    项目经理还应具有下列权限：(1)参与项目招投标和签订施工合同。(2)参与组建项目经理部。(3)制定内部计酬办法。(4)参与选择并使用具有相应资质的分包人、物质供应单位等。(5)主持项目经理部工作。(6）根据企业法定代表人授权，协调和处理与施工项目管理有关的内部与外部事项。(7)法定代表人授予的其他权力。                                

【背景资料】某写字楼工程，建筑面积120000㎡，地下二层，地上二十二层，现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，合同工期780天。某施工总承包单位按照建设单位提供的工程量清单及其他招标文件参加了该工程的投标，并以34263．29万元的报价中标。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工总承包合同。合同约定：本工程采用固定单价合同计价模式；当实际工程量增加或减少超过清单工程量的5%时，合同单价予以调整，调整系数为0．95或1．05；投标报价中的钢筋、土方的全费用综合单价分别为5800．00元/吨、32．00元/m?。合同履行过程中，发生了下列事件：

【事件一】：施工总承包单位任命李某为该工程的项目经理，并规定其有权决定授权范围内的项目资金投入和使用。

【事件二】：施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。各项费用为：直接费26168．22万元，管理费4710．28万元，利润1308．41万元，规费945．58万元，税金1130．80万元。

【事件三】：施工总承包单位项目部对清单工程量进行了复核。其中：钢筋实际工程量为9600．00吨，钢筋清单工程量为10176．00吨；土方实际工程量为30240．00m?，土方清单工程量为28000．00m?。施工总承包单位向建设单位提交了工程价款调整报告。

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 考前冲刺，精准密卷全面开启：普通混凝土小型空心砌块墙体施工，项目部采用的施工工艺有：小砌块使用时充分浇水湿润：砌块底面朝上反砌于墙上；芯柱砌块砌筑完成后立即进行该芯柱混凝土浇灌工作；外墙转角处的临时间断处留直槎，砌成阴阳槎，并设拉结筋。监理工程师提出了整改要求。

【事件五】：建设单位在工程竣工验收后，向备案机关提交的工程竣工验收报告包括工程报建日期、施工许可证号、施工图设计审查意见等内容和验收人员签署的竣工验收原始文件。备案机关要求补充。