学 生 实 习 报 告 书

2010～2011学年第二学期

实习类别： 工程招投标模拟实习

实习地址：阳光在线项目部,恒迪集团公司 教学单位： 土木与建筑工程系 指导教师： 沈 巍 专业班级： 工程管理1091班 学生姓名： 杨 子

日

实 习 执 行 大 纲

（可粘贴）

一、 实习目的：

工程管理专业招投标实习是工程管理专业教学计划中规定的一个重要实践性教学环节。学生在学习了部分专业课后，深入到建筑施工企业学习招标文件的编制，投标书的编制和投标技巧，招投标的程序，招投标实践操作过程。通过实习，将自己已了解的知识同生产实际相结合，培养自己发现问题、分析问题和解决问题的能力。

二、实习纪律与要求：

1、针对实习目的和实习任务收集资料，认真调查、认真纪录实习日记，详细记录每天调查的各种资料，并对搜集的资料及时进行归纳和提炼。

2、服从指导老师和现场技术人员的安排，严格遵守纪律、遵守施工现场及学校各项规章制度的要求。

3、对所搜集资料进行分析，找出存在的问题。

4、认真记录下自己不能理解或难以弄懂的问题，对疑难问题认真请教指导老师及现场技术人员。

5、对实习中的收获、体会进行总结，每人写一篇不少于1500字的实习报告。（包括数据和图表）

6、实习完后需交实习日记和实习报告，缺任一者实习成绩为不及格。

三、实习地点： 阳光在线项目部；教学楼

四、实习时间：20xx年6月24日——20xx年7月1日

五、实习内容：

任务一：到房地产公司及项目施工现场

1、了解工程概况及工程施工现场建设条件，项目部的人员组成及资质要求，了解综合标的编制内容。。

2、熟读施工图纸，了解工程施工流程和主要施工方法，以及各分部分项工程量，为学习商务标的编制打下基础。

3、了解施工建筑材料的类型及作用；了解施工机械设备的类型及作用。

4、了解工程项目施工组织设计方法及设计的内容，学习技术标的编制。

5、学习施工现场管理，了解工程进度、成本、质量控制方法。

任务二：通过省建设厅建设工程招标评标专家讲座，学习掌握以下内容

1、学习掌握招投标的程序，招投标实践操作过程。

2、学习了解招标文件的内容组成及编制方法。

3、学习了解投标书的编制方法和投标技巧。

4、了解开标、评标、定标的过程及操作。

六、实习具体安排：

根据教学计划，招投标实习历时八天，具体安排如下：

1）实习集中指导1天，即6月24日。

由实习指导老师进行实习集中指导，布置实习任务，安排实习进度，明确要求。

2）相关法律的学习和相关资料的收集。即6月25日,6月26日。

3）专家讲座，分两场，即6月27日,6月29日。

请省建设厅建设工程招标评标专家、省级政府采购专家评委给学生全面讲解招投标的程序，开标、评标、定标的过程和方法，招标文件和投标书的编制。

4）结合实例（武汉工程大学）讲解招投标的有关流程，问题。即6月28日。

5）项目施工现场实习1天，即6月30日

深入施工现场或企业，了解工程施工组织设计、工程施工流程、工程施工方法、施工现场管理、施工材料性能、施工机械性能、投标书的编制、工程经济分析的过程与方法。并认真做好实习笔记。

6）撰写实习报告。即7月1日。

七、实习考核：

概 况

实习单位： 恒迪集团公司

参观考察单位：

（1） 美好愿景房地产开发有限公司

（2） 阳光在线项目部

（3） 美好愿景物业管理公司

（4）

（5）

（6）

（7）

实习开始时间： 2011 年 6 月 24 日，实习时间共 8 天。

实 习 日 记 20xx年 6 月 24 日 （主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会） （可加页）

20xx年6月24日 星期五 中到大雨 22℃~27℃ 杨子

今天是正式实习之前的动员会，由沈老师给我们作整个实习的布置与讲解。

大概四点半的时候，沈老师走进了教室，开始为我们的实习作安排。

其实我们刚刚完成了房屋建筑学的课程设计，对于这个所谓的招投标的课程

设计还是很陌生，但又很好奇到底是要做什么，倒是希望能够学到一点新的东西。

教室外飘着大雨，但这并没有浇熄我们的热情，因为我们对于出外实习还是

很感兴趣的。

沈老师为我们的整个实习安排了两场专家讲座和一次单位参观学习的机会。

这期间将由沈老师和另外一位老师分别为我们作建设工程招投标的专题讲座，还

有就是到美好愿景房地产开发有限公司位于雄楚大道的阳光在线项目部去进行

参观学习，参观学习过程中将由沈老师带队，并由项目部的一位项目经理为我们

实地讲解，之后我们还将上工地现场，具体了解工程项目控制在实际过程中的操

作流程。

最后就是每个人在实习过程中要认真做好实习笔记，以便写好实习日记，然

后就是要完成好个人的实习报告，这些就是整个实习任务的安排。

我想，这次实习我们定会受益匪浅，学到许多书本上没有的知识。

实 习 日 记 20xx年 6 月 27 日 （主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会） （可加页）

20xx年6月27日 星期一 多云 24℃~32℃ 杨子

今天天气还不错，在2教205里由沈老师为我们讲招标文件的编制与实例分

析，以及在编写过程中需要注意的一些问题。

通过学习，我了解到我们特别要把握对于招标文件规定的投标书的完整性，

在编制过程中对于细节和编制程序的重视，且在越来越规范化的招投标体制下，

招标人往往要承担比投标者更高的风险，这就要求招标文件的编制要更加缜密。

招投标是一个复杂，繁细的过程，不论作为哪一方，都要慎重地去把握。沈

老师首先由一个问题——投标有效期来为我们切入招标文件的编制：招标文件规

定的投标截止日期即为投标有效期的开始日期，且投标有效期一般为90天。这

是因为一般要求投标单位在中标30天之内签订合同，而规定投标有效期为90

天即是保证在合同签订时投标也有效，这些规范程序也都需要我们慢慢学习和体

会的。

结合在实际招投标过程中遇到的一些问题，比如说一些小的单位由于自身资

质和其他条件的限制，经常在投标有效期内不能正常完成招投标的程序，那么对

于这些状况该如何处理呢？同样沈老师也为我们作了实例分析，对于无法在投标

有效期内完成的招投标视为废标，必须重新组织进行招投标。

那么对于这一问题中的投标方，是对同一项目的二次投标，甚至是多次投标，

这就涉及到对同一项目的反复投标，投标单位在编制投标书时应注意对工程背

景，工程量，日期等作必要的修改，而不要以为只不过是再次投标而不加重视，

对于不同项目的反复投标就更要注意这些问题了。

当然，在编制过程中，对于工程业绩，工程量清单的编制就显得尤为重要了，

这些也一定要认真对待。

从老师的讲解中，我了解到作为一个招投标者的重要性，对于知识的学习还

远远不够，我们还需要不断地去努力。

实 习 日 记 20xx年 6 月 28 日 （主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会） （可加页）

20xx年6月28日 星期二 多云 23℃~28℃ 杨子

今天上午9点左右的时候，我们两个班级的同学随沈老师一起来到了武汉工

程大学。在这里我们跟着沈老师一起参观了校园，并在他的讲解下，对学校的总

体规划和设计有了一个初步的了解。

首先，沈老师重点讲解了武汉工程大学主校区1号教学楼与行政楼联接建筑

的设计特点，其独特的通道设计，使它成为了学校的一个标志性建筑。所以说在

建筑物的设计过程中，在尽可能简化的前提下，设计的亮点便是我们所要追求的，

当然还是要保证施工的简易性。

接下来我们还来到了学校的图书馆，图书馆的后面是一个小园子，有山有水，

有花有草，感觉还蛮惬意的。这当然就涉及到一个设计与规划的问题了，在图书

馆设计的时候，我们要考虑采光与通风良好，当然在此基础之上，再配上一个宜

人的小园子，学生们在学习之余就可以在这里更好的放松与休息了。对于不同建

筑物，由于用途的不同，所作的规划设计与考虑就不尽相同了，一个好的设计与

规划，我们是可以用心去体会到它的人文关怀的，我想，这便是设计的根本。

从沈老师的讲解中，我们可以了解到一个学校的教学区与生活区合理规划的

重要性，还有就是山水搭配也是我们必须要重视的。当然沈老师还着重跟我们讲

了学校在建的一栋教职工楼，它是由原来的老楼拆迁就地新建的。对于这1,2号

教职工楼的重建，在征地，拆迁与招投标重建过程中并不是一帆风顺的，其中的

征地拆迁也是整个过程中的难题，虽说是一件造福他人的高兴事，但对其中突发

状况也是不得不考虑的，由此可以看出，对于一项工程项目的规划实施却并不是

那么容易的，我们需要从全方位去考虑和分析，这便是我们对于一项工程总的成

本控制与分析，直至最后的实施。

当然，这些方法和技巧都是我们要不断去学习的，这些在实际操作过程中的

经验和知识也是我们在课本中所学不到的，我们得在不断地前进与努力中区探

究，积累。

实 习 日 记 20xx年 6 月 29 日 （主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会） （可加页）

20xx年6月29日 星期三 多云 24℃~30℃ 杨子

今天我们来到了武汉工程大学的1号教学楼，在三楼的307教室里由詹教授

为我们讲建设工程招投标在实际过程中的进行程序和相关知识。

詹教授是省建设厅建设工程招标评标的专家。通过她的讲座，让我们更加明

确了规范招投标在建设工程中的重要性。招标与投标有着严格的程序，不论是作

为招标人还是投标人，都应该具有熟练的专业知识，并慎重仔细地去完成它的每

一道程序。

詹教授重点讲了一些国家标准规范，工程量清单计价以及工程项目的招投标

程序。在她的讲解之下，也为我们下一步的学习圈定了一个重要的方向。作为我

们，最起码要知道怎么去编制一个项目的标书，怎样去看懂放在我们面前的标书，

对于其程序也要熟练掌握。还有就是在接到招标文件的时候，一定要认真研读，

所编制的投标文件一定要符合招标文件的要求，在细节把握上要做到细之又细。

在讲工程量清单计价的时候，詹老师特别提出了《工程量清单计价模式下的

工程项目招投标》2003.7.1开始工程招投标执行《建设工程工程量计价规范》

GB50500—2003国家标准，这一对于招投标的基本规范，它是招投标工作者进

行工作的依据，也是一种自我工作合法化的规范。作为建设工程招投标，必将走

向信息网络化与科学化，而在这个过程中，建设工程招投标将会越来越规范，工

程建设的投资综合效益将会不断被提高。从而在某一方面来说，我们的招标方将

会承担比投标方更高的风险，这就促使在招标文件的编制方面要更加严谨与合

理。

当然，从老师的讲解之中我学到的还很多，这些还都需要我们在今后的学习

与实践中去不断体味和感悟，我们所要学的东西还很多，所要走的路也还很长。

实 习 日 记 20xx年 6 月 30 日 （主要记载实习期间的实习内容、实习心得及实习体会） （可加页）

20xx年6月30日 星期四 多云转小雨 24℃~31℃ 杨子

今天是在“阳光在线”项目部进行参观学习，主要是要了解该公司在房产开

发与销售理念，以及相关物业服务方面的实践经验和技巧，促使我们对于建设工

程项目有一个全面的了解和整体的把握，以明确我们在学习中的不足和今后努力

的方向。

在詹老师的带领下，我们下午两点的样子来到“阳光在线”项目部所在地，

首先通过售楼部张经理的介绍，对于美好愿景公司有了一个初步的了解，同时还

了解到目前“阳光在线”的一期和二期项目都已基本完成，而且二期的有一些项

目正处在交房阶段。阳光在线是一个很理想的生活居住场所，位于雄楚大街与民

院路交汇处，一二期项目的总占地面积达到了14万平方米，而且还拥有6600

平方米的地下停车场。

张经理首先带我们参观了阳光在线的社区配套设施，在这里，他们有自己的

幼儿园，自己的教育配套设施和相应的教育投入资金，就张经理看来，作为住房

的购买者，他们不仅是想买到一个温暖的家，更想他们的孩子能够在这里健康快

乐地成长，同时又能够得到良好的教育。当然这里还有展现现代阳光风格的羽毛

球场，恒温游泳池，篮球场，在工作之余，这些地方也不失为一个好的去处。

二期售楼部里面正繁忙地进行着销售业务，在销售大厅里，在与那些销售者

和客户的零距离接触中，让我看到了作为服务者和被服务者的两种态度，那种对

于房子，对于家的渴求，以及对业务流程的熟练度，这些东西都是需要我们去认

真感悟和学习的。

接下来我们来到了小区最高的一栋楼里面，对于这种一梯两户的多层板楼建

筑，整体感觉还是很不错的。由于两个班的人有点多，我干脆一口气爬上了十八

楼，感觉却没有想象中的那么累。站在楼顶看整个小区的设计与布局，听着张经

理为我们讲解美好愿景公司的开发设计理念，顿时觉得自己作为一个工程建设者

要学的东西真的还有很多。

实习报告

实习是为了让我们更好的将课本上所学到的知识运用到实践中去，同时从中领悟到一些现实中的操作技巧与方法。在这次实习中，我们通过专家讲座和深入到施工现场参观学习等方式系统全面地了解了建筑施工企业对于招标文件的编制，投标书的编制和投标技巧，以及招投标的程序，招投标的实践操作过程。通过实习，解决了一些我们平时在学习过程中遇到的问题，同时培养了我们作为一个建设工程学习者对于工程把握的缜密度，以及善于发现问题，解决问题的能力。

整个实习过程中我们听了两次关于工程招投标的讲座，每次老师讲的侧重点都不一样，当然，通过这两次讲座，我们也学到了很多。

第一次为我们讲的是沈老师，他是省建设厅工程招标评标的专家，同时也是我们的任课老教师，因此听他讲起来也特别熟悉，与平时所讲的知识联系得也比较紧。沈老师给我们讲的主要是招标文件的编制，实际案例分析以及在实际操作过程中应注意的一些问题。

通过沈老师的讲座，让我深刻地认识到，对于实际工作中的招投标文件的编制，仅仅掌握好书本上所学的知识是远远不够的，而且有些东西也不是书本上能够学得到的，因此实际工作中的操作技巧与方法也是非常重要的，这些东西还需要我们不断学习和积累。例如对于一个项目投标报价技巧的选择，我们会面临着不平衡报价，多方案报价，增加建议方案，突然降价以及根据不同特点采用不同报价方法的选择，对于投标的策略我们也有很多种选择，但不论作为哪一种选择，都应该做到慎重全面地考虑。

第二次给我们做讲座的是詹教授，她也是负责省建设厅建设工程招标评标的专家。通过她的讲座，让我们了解到了工程量清单计价的招投标方式，作为招标负责人以及投标负责人的所肩负的责任。

詹老师还提到了工程量清单计价与工程预算定额计价的区别，虽然这方面的知识目前我们还涉及不多，但我相信在老师的讲解之下，我们今后的学习一定会更加地顺利。在老师的讲解中，我们对于招标的三阶段：准备，招标，成交（签订合同）也有了进一步的了解，同样作为投标方，完成投标签订合同也是其最终追求的目标，但不管是作为招标人还是投标人，其规范化的程序是马虎不得的。

詹老师还特地强调了《工程量清单计价模式下的工程项目招投标》2003.7.1开始工程招投标执行《建设工程量计价规范》GB50500—2003国家标准，作为建设工程招投标，必将走向信息网络化与科学化，而在这个过程中，建设工程招投标将会越来越规范，工程建设的投资综合效益将会不断被提高。

通过詹教授的讲座，让我了解了招投标实施的具体程序，该怎样去做好招投标工作，在招投标的实际操作过程中应该要去注意和避免哪些问题。

接下来就是去工程现场进行参观学习，主要是了解该公司在房产开发与销售理念，以及相关物业服务方面的实践经验和技巧，还有就是在工程项目实际操作过程中应该注意的一些问题，促使我们对于建设工程项目有一个全面的了解和整体的把握，以明确我们在学习中的不足和今后努力的方向。

在售楼部张经理的讲解下，我们对整个项目楼盘有了一个宏观的认识，阳光在线是个很理想的生活居住场所，位于雄楚大街与民院路交汇处，一二期总共占地面积达14万平方米的活力社区，以展示现代阳光风格的恒温游泳池、篮球场、羽毛球场等运动场所齐全。多层板楼建筑，通风采光性好，通透与私密完美结合，双观景阳台设计，社区总的绿化面积达到35%，让你真正达到与绿色零距离接触。而且在小区的建筑设计特点上，户型选择多样，可以满足不同层次的需要。外墙以高级面砖为主，涂料勾勒线条，既节能又环保。在小区的规划与设计上，处处考虑到户主的需求方便，通过园林小品和林木营造出一个别具特色，充满人文关怀的居住环境。

我觉得整个项目在业务服务方面做得很不错，而且所处的地理位置相当有利，周边文化氛围很浓厚，四周被大学环绕，少了一份闹市的喧嚣，又多了些许宁静的气息，同时又不失其便利的优势。

通过对销售业务流程的熟悉，让我对于购房又有了新的认识，若要顺利的购得一套自己满意的房子，我们还是得按照其流程有序的进行，包括看房，商谈，签合同，付款，交钥匙等一系列的业务都是要我们去慎重对待的。

接下来我们来到了一栋18层的楼里面，在楼的顶层，张经理继续给我们讲解着。通过他的讲解，让我们了解到了美好愿景公司在全国各地战略市场地位，作为早期步入武汉市场的房地产开发公司，它以自己转频快的开发理念（以尽快的速度转换信息，土地与房产之间的转换也不落后）而迅速占领市场，并得到客

户的一致好评。而在这一经济迅速转变发展的过程中，房产也由早期的均价2580上升到了现在的8500左右，与此同时我们的房产市场在不断进步与发展，因而我们需要学习的东西也就更多。

同时，张经理对于目前房产市场的工作与机遇的分析也令我记忆非常深刻，作为一名大学生，在完成自己的学业，拿到学位证的同时，如何去努力拿到自己工作的敲门砖是非常重要的。不论自己将来是做预算，造价，设计，亦或是销售，那些执业资格证书便是我们工作的敲门砖，当然个人能力也是非常重要的，甚至于在拥有相同专业背景下，个人的工作能力以及社会阅历都将会被更加看好。而且对于初次入门的我们，不仅老板会要求严格苛刻，我们更要要求自己勤快，专业，严谨，这样我们才能表现得更加出色。

机会总是给有准备的人，只有别人不懂的我懂，别人不会的我会，这样自己才能得到尊重，获得重视。当然，作为一个工程工作者，我们要时刻提醒自己做自己该做的，做房子要像对待自家的房子一样：质量至上，安全第一。

通过此次实习，我感觉到：完成实习任务，写完实习报告或是日记并不是最主要的，重要的是培养自己实践观察和学习的能力。我们学习的是方法和经验，掌握的是知识和技巧。不管是对于现如今的学习，还是今后的工作，这些都是我努力去完善和提高自己的一个方向和目标。在掌握好的方法，熟练的知识和技巧，以及有丰富的经验作为指导的前提下，我们要有一种发现问题，分析问题和解决问题的能力和气魄。

总之，这次实习的机会让我学到了很多，它不仅仅是一纸报告的结束，而是我继续努力奋斗的开始，因为我要学习的东西依然很多，要走的路也依然很长。

杨子

20xx年7月1日

实 习 成 绩 表