万科紫台家园高层住宅交房标准

? 公共部分：

1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙面砖、金属饰面板。

3、 单元入口大堂：

? 地面：石材。

? 墙面：复合石材及局部造型装饰墙面。

? 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面

4、公共电梯厅：

? 地面：高档玻化砖，局部石材。

? 地砖品牌：东鹏或同档次品牌。

? 墙面：高档玻化砖

? 墙砖品牌：东鹏或同档次品牌。

? 顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。

? 电梯门套：石材套口。

5 、电梯：日立无机房电梯。

6、 公共楼梯间：

? 地面：水泥压光。

? 墙面：乳胶漆。

? 顶棚：乳胶漆。

? 栏杆：钢制栏杆扶手。

二、户内部分

1 、入户门：

? 户门： 木质甲级防火门

? 门锁：“威必驰”(VBH)

? 小院入户门：钢制防盗门

2 、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃。开启窗扇设纱扇。

3 、户内门：

? 卧室、书房：实木贴皮复合木门。

? 厨房、卫生间、家政阳台及茶室：实木贴皮复合木门镶嵌玻璃

4 、地面：

? 客厅：石材

? 餐厅及复式西厨：石材

? 卫生间：石材

? 厨房：“冠军”或同档次地砖。

? 家政阳台：“冠军”或同档次地砖。

5 、墙面：

? 客厅、餐厅：进口壁纸，石材踢脚，客厅局部造型装饰墙面。 ? 厨房：冠军或同档次墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。

? 卫生间：冠军或同档次墙砖、局部石材造型装饰墙面。

? 卧室：进口壁纸，实木贴皮复合踢脚。

? 家政阳台：ICI乳胶漆饰面。局部冠军或同档次墙砖。

6 、顶棚：

? 厨房：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。

? 卫生间：石膏板吊顶、ICI防水乳胶漆饰面。

? 卧室：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。

? 书房：ICI乳胶漆饰面，石膏角线。

? 客厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。

? 餐厅：石膏板造型吊顶、ICI乳胶漆饰面。

? 家政阳台：ICI乳胶漆饰面

7 、厨房设备：

? 橱柜： “汉森”橱柜、配套水槽、龙头。

? 燃气灶：“方太”或同档次。

? 抽油烟机：“方太”或同档次。

? 冰箱：“海尔”嵌入式或同档次。复式户型为“海尔”或同档次非嵌入式双开门冰箱。

? 消毒柜：“方太”或同档次。

8 、卫生间：

? 洗手盆：“乐家”或同档次。

? 主卫浴缸：“乐家”或同档次。

? 坐便器：“乐家”或同档次。

? 淋浴房：“朗俊”或同档次。

? 龙头：“科勒”或同档次

? 花洒：“科勒”或同档次

? 主卫浴霸：“名族”浴霸或同档次。

9 、家政阳台：

? 壁挂炉：“菲斯曼”或“威能”或同档次。

? 拖布池：“四维”或同档次。

10 、开敞阳台（仅限于有开敞阳台的户型）：

? 地面：防滑地砖。

? 墙面：质感涂料。

? 顶棚：乳胶漆饰面。

? 电气：普通白炽灯泡。

? 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。

11 、露台（仅限于有露台的户型）：

? 地面：防滑地砖。

? 栏杆：钢栏杆、安全玻璃或混凝土栏板。

12 、固定家具：

? 更衣间：设更衣柜，镜面、实木贴皮饰面门，内配板式柜体。(无更衣柜的包括G、H、E反1e、F反1户型)

? 玄关：设成品玄关柜配石材台面。

? 复式楼梯：石材踏步、金属栏杆、实木扶手

13 、开关、插座：西蒙开关插座面板。

14 、灯具：筒灯、射灯为“雷士”或同档次灯具。其他为普通白炽灯泡。

15 、空调：“格力”或同档次。

16 、卫生间散热器：“努奥罗”或同档次钢制散热器。

17 、对讲：“韩昌”或同档次可视黑白对讲机。

三、 地下车库部分：

? 结构：混凝土框架

? 地面：混凝土地面。

? 墙面：涂料面层。

? 顶棚：结构面。

四、配套设施设备

1 、电气

（ 1 ）有线电视：每户户内提供一条有线电视接入线。

客厅、主卧、次卧、书房、茶室各预留一个有线电视终端插座。 （ 2 ）电话：每户户内提供网通电话两条外线。

客厅、餐厅、主卧、次卧、书房、主卫、次卫、家政间、厨房、茶室各预留一个电话终端插座。

（ 3 ）信息网络：每户户内提供两条网通信息接入线。

客厅、餐厅、主卧、次卧、书房各预留一个网络信息终端插座。 （ 4 ）供电：电力公司供电，每户电表采用磁卡表计量。

（ 5 ）安防系统（其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行）：

? 户内设与物业指挥中心相连的紧急按钮两处；

? 客厅设置微波双鉴探测器。首层、二层的主卧和阳台设置红外幕帘

? 单元入口处设黑白可视对讲门禁系统；

? 小区主要出入口、广场等设闭路电视监控系统；

? 小区设周界防范报警系统（围墙）；

? 小区车行出入口处设停车场管理系统；

? 地下车库设闭路电视监控系统；

2 、采暖：由分户燃气壁挂炉提供热源，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。

3 、燃气：天然气，采用IC卡表计量。

4 、给排水：

（ 1 ）给水：市政供水，普通机械水表计量。

（ 2 ）排水：市政排水。

（ 3 ）生活热水：由分户燃气壁挂炉提供热水。

（ 4 ）中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政中水或市政自来水用于冲厕，普通机械水表计量。

备注：

1、木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。

2、以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。

 

第二篇：北京万科某住宅项目交房标准

交房标准-初装

总则：工程质量必须符合现行的有关规范、标准要求。 ? 主、次卧室、起居厅：

地面 按照图纸要求；取消水泥踢脚；

墙面 混凝土墙——刮白色耐水腻子；后砌墙——石灰砂浆抹灰、刮白色耐水腻

子；

顶棚 按照图纸要求做至找平层，外刮白色耐水腻子；

户门 乙级防火门（防火、防盗、保温、隔声）；

窗 塑钢窗，中空玻璃（甲分包）。

? 厨房、卫生间：

地面 按照图纸要求做至保护层，预留25-30mm装饰面层；

墙面 按照图纸要求做至水泥砂浆打底压实抹平，墙面增加防水做至1800mm高，

防水材料同地面；

顶棚 混凝土楼板；

窗 塑钢窗，中空玻璃（甲分包）。

? 阳台：

地面 按照图纸要求；取消水泥踢脚；

墙面 混凝土墙——刮白色耐水腻子；后砌墙——石灰砂浆抹灰、刮白色耐水腻

子；

顶棚 按照图纸要求做至找平层，外刮白色耐水腻子；

窗 塑钢窗，中空玻璃；（甲分包）。

? 楼梯间

地面 按照图纸要求；

墙面 按照图纸要求；

顶棚 按照图纸要求。

? 电井、暖井

地面 按照图纸要求；

墙面 按照图纸要求；

顶棚 按照图纸要求。

? 店铺：

地面 按照图纸要求；

墙面 按照图纸要求；

顶棚 按照图纸要求。

? 商业卫生间：

地面 按照图纸要求；

墙面 按照图纸要求；

顶棚 按照图纸要求。

? 外墙：

按照图纸要求；

? 屋面：

按照图纸要求；

配套设备

? 强电系统：

开关、插座、配电箱安装到位，厨卫间安装磁灯口，普通房间安装平灯口，户内安装白炽灯泡，其余部位按图施工，完成各项测试。

? 弱电系统（电视、电话、安防、消防报警系统等）：

预留线盒、穿带线、封白板、弱电系统的供电电源和综合箱安装到位

? 暖气：

管路安装到位

散热器安装到位

? 燃气：

天然气入户

? 给水、中水：

管路安装到位。管线末端用水器具安装到位；

水表安装完成

? 消防系统：

系统安装、调试、验收完成；

排水：

预留下水口，管道甩口到位

? 电梯：

电梯安装、调试、验收完成。

注：1、所有做法须符合国家规范要求及北京市地方标准，并符合行业相关要求；

2、未尽事宜须与甲方及时沟通确定。

3、个别情况会根据现场调整。