农村建章建筑的调查报告
随着经济的不断发展和城市化进程的不断推进,农村违章建筑如雨后春笋般涌现,甚至在部分村内违章建筑有愈演愈烈之势,邻里纠纷增多,干群矛盾激化,社会治安问题突出,征地拆迁工作难度增加.违章建筑问题久拖不绝,已严重制约了XX镇经济、社会发展。
(一)、存在问题
一是违章建筑数量多。部分村农户建造违章建筑比例较高,以XX镇某村为例,今年预计拆迁面积为60000平方米左右,其中历史违章建筑面积将近8000平方米;部分农户擅自将平房改建成楼房,侵占公共绿化地等。
二是违章建筑建造快。违章建筑具有建造时间灵活,结构简单,搭建迅捷等特点,所以常令管理部门防不胜防。同时由于拆违程序繁杂,经常错失拆违最佳时间,一旦建成,拆除难度陡然增加。
三是违章建筑布局乱。违章建筑是村民根据自身需要随意建造的,根本未经过村镇规划和土地总体规划,致使村落变成杂乱的“综合场所”。大量的违章建筑出租给外来流动人口,给当地的社会治安、计划生育、环境卫生等带来许多的安全隐患。
(二)、形成原因
一是缺乏有效、快速处理违章建筑的联动机制。一方面由于体制不畅,执法力度不够。拆除镇内的违章建筑,所做程序繁琐、拖踏。当按程序拆除一个违章建筑所造成的负面影响却已经在群众中蔓延,这时周围已是一片违章,要拆迁该批违章建筑不得不考虑社会稳定因素。另一方面,历史违章多,定性难度大。对于历史违章建筑的处理一直来存在较大的争议,如何有效处理这一难题,找出一个合理的解决方法,显得尤为重要。
二是受经济利益驱动,违章乱建屡禁不止。随着城市化建设的进程的加快,居民在享受征地拆迁优厚政策,得到高额的补偿费后,直
接认为占有越多、房屋越多,补偿就越多。
三是拆违手段单一,难以把握分寸。城管部门人手少,在平日里对“违建”管理顾此失彼,待政府规划需要集中拆迁时,组织大量的人力、物力举行声势浩大的“拆违”行动。此时,村民很难接受这种突击式执法,暴力抗拆、围攻工作人员等违法行为就出现。
(三)、解决途径
在日常工作中,拆违控违已成为XX镇政府重点工作之一。近几年,拆违控违工作取得了非常不错的成绩。但是几乎每一次的拆违,都伴随着眼泪与哀求,争吵与冲突。这无异于一场情与法交织的战争。战争从来没有胜利者,那我们是否可以探索一条减少摩擦双方共赢的新路呢?为此,笔者认为可以考虑通过以下方法解决这一问题:
一要转变工作思路,由主拆向严控。进一步加大巡查力度。城管办人员严格遵守巡查制度,建立台帐,制定控违方案,形成“一经发现、跟踪到底”的巡查机制;对已发现的违建行为,立即控制,防止因违建工程扩大而增加拆除难度。
二要转变工作方式,由强拆向助拆。以往,面对违章建筑的处理往往采取群体式、大机械推进的方式强制拆除,不仅群众的损失大,其对抗情绪也会比较严重,而且政府所需的拆违费用、牵扯的精力也会较多。如果能组建民工助拆小队帮助违建户拆除违法建筑物,做到不损其一草一木,不拿其一针一线,义务为他们搬家具、撬门窗、拆砖瓦最大可能减少群众对抗情绪,赢得被拆群众和周围群众的认同与理解。
三要转变工作态度,由被动向主动。进一步完善控违信息员制度,定期召开工作列会;及时通报违建情况,重点关注休息日、节假日突击建违信息的上报工作;对信息员队伍进行考核,奖罚分明。
四要加大舆论宣传,形成多部门联动机制。拆违工作任重而道远,要想方设法的引起社会各界的广泛关注和理解,要充分认识到这项工
作的长期性、艰巨性和复杂性。要整治违章建筑,光靠某一个部门是很难实现的。因此要联合国土、公安、路政、卫生、行政执法等部门一起行动,从根源上铲除。要多与村(居)沟通,帮助解决实际工作中碰到的问题。
五要强化执法队伍建设,重塑城管形象。在媒体和群众的眼中,几乎所有关于城管执法的事都是和小商小贩、违章建筑纠结在一起,仿佛两者是一条树枝上互生的两片叶子,时时刻刻都在相互对立。改变群众对城管的印象,就需要多方位的宣传,网络、电视、平面媒体都是不错的途径。对于我们XX镇城管办来说,通过绍兴e网、袍江广电中心等媒体多宣传工作时的情况,邀请记者跟随采访拍摄,把爱岗敬业的一面展现给广大人民群众。让群众了解城管、理解城管。同时,应该在实际工作当中,规范自己的执法行为,严格按照规定的程序处理违法建筑行为,同时,努力提高自己的执法素质,做到文明执法、高效执法。
20xx年6月20日
如何遏制大规模违法违章建设
近阶段,按照执法大队的统一部署,我们中队在认真学习了科学发展观相关理论知识后,结合现在违法违章建设行为的泛滥,通过对我中对管辖的8个村居走访调研,充分了解了违法违章建设形成的原由。现将调研情况报告如下:
一、违法违章建设产生的原因:
1、认识上的偏差。
部分群众对违法违章建设的认识较低,城市法制意识不强。只从局部和眼前的利益出发,进行违法违章建设,特别是城乡结合部尤为突出。村民受传统意识影响,认为在自己院内或者自己的承包地内建房合情合理,不用向有关政府部门审批。这些传统观念和社会意识的相对滞后,在主观上为违法建设行为起到了推波助澜作用。
2、利益的驱动。
在拆迁征地过程中,对于一些违章违法建筑,政府从人性化的角度考虑给予一定的补偿,这让有些人觉得有利可图,特别是在征地过程中特别明显,因为现在的补偿标准中,对于建筑物的补偿远远高于农作物的补偿,因此,一些人一听说要征地,宁可砍掉果树、铲掉农作物(哪怕是这些果树、农作物马上就进入成熟期,也在所不惜),也要铤而走险进行违法违章建设,以牟取非法收入。
3、及时发现的难度大。
第一,由于我们部门的执法人员相对较少,对违法违章
建设发现不及时。我们中队现在一般是5人(最少时仅3人),一部车,既要保障主要街道的市容市貌,又要查处违法违章建设,明显感到有些力不从心。主次干路两侧的违法违章建筑还可以及时发现,及时制止,但对于村庄社区,特别是山上的果园,田地内的违法违章建设,很难在第一时间内发现,处理起来也就颇费周折,而一旦发现处理的不及时,就很有可能引发大规模的违法违章建设的发生。
第二,由于现在的村居负责人实行选举制,部分村居负
责人怕得罪人,缺乏责任感,对于违法违章建设的行为,听之任之,甚至纵容其发展,也助长了违法乱搭建发展的势头。
二、违法违章建设解决的具体措施:
1、加强宣传力度,转变群众观念。
坚持正面舆论引导,全面展开强有力的宣传声势,我们
要利用拆违现场搞好宣传,力求做到"拆除一处违章,教育一片群众"。违法违章建设涉及的都是利益问题,量大面广,只靠行政手段强拆和社会宣传显然不行,我们必须在广泛深入进行社会性宣传的同时,充分发挥思想政治工作的优势作用,不断转变群众的传统意识。同时,我们要把思想政治工作同解决困难群众的实际问题结合起来,妥善解决好他们的实际困难。具体工作中,我们要坚持有情操作,把道理讲在
前,把关心放在前,把疏导工作做在前,争取最大限度的自拆,把强拆面通过深入细致工作而降到最小范围。即便是确实需要强拆的,我们也会把情况摸清,制订周密的方案,工作要做细,保障拆违工作有序推进。
2、对于违法违章建设的重灾区加大巡查力度。
通过总结这几年的实践经验,有以下情况特别容易发生大规模违法违章建设发生。
(1)、在一些不稳定的村居,选举之前;
(2)、即将征地、拆迁的地域;
(3)、新建设、即将通车的新道路。
对于以上时间、地域、道路我们要加大巡查力度,争取及时发现,及时处理,将违法违章建设遏制在萌芽状态,有效避免大规模违法违章建设的发生。
3、加大打击力度。对违法建设我们会及时发现,及时处臵,严加打击。基于目前现状,单靠我们部门拆违难度很大,我们必须联合有关部门,采取强制拆除与开展群众工作相结合的方式开展拆违大行动。对一些严重违反规划且拒不自拆户,积极向区人民政府申请政府令,坚决进行强制拆除。
执法 中队
二〇〇九年四月七日
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