投标邀请函

公司

由我公司建设投资的工程项目计划近期开始招标，诚挚邀请贵公司参与该工程项目的投标。

致礼

苏州大宇宙信息创造有限公司

20xx年9月20日

苏州大宇宙信息创造有限公司

研发办公楼1期工程

施 工 招 标 文 件

招标单位：苏州大宇宙信息创造有限公司

二○一二年九月

招投标说明书

第一部分：工程项目概要

1、工程建设单位介绍

苏州大宇宙信息创造有限公司是从事软件开发，提供信息技术服务外包的专业公司。 公司地址：苏州工业园区金鸡湖大道1355号国际科技园4期科技新天地17F

联系方式：座机：86665576 手机：138xxxxxxxx 邮箱：gu.weifeng@trans- 联系人：顾伟峰

2、项目名称：苏州大宇宙研发办公楼1期

3、项目规模及地址：5466.02平方米 地址：苏州工业园区独墅湖科教创新区

4、建筑用途：软件开发办公

5、设计单位及联系人：苏州伟业设计有限公司 黄溥

6、工程量清单制作单位及联系人：

7、招标项目计划工期： 250 天 （日历天）；请总包单位按照科学的施工组织提出合理的工期。

8、现场条件：

（1）施工场地无拆迁问题、土地平整情况以现状为准，各单位自行现场考察。

（2）施工用水、电 ：场内接驳由施工单位负责，并自行装表、计量、交费，费用包含在投标报价中 。

（3）场内外道路： 由施工单位负责 。

（4）投标单位应自行到现场勘察，对可能对投标事宜构成影响的现场位置、性质、情况、通道、工作空间其它一切有关事项，取得透彻的了解，并在报价中充分考虑。

（5）技术要求和质量标准：

所有工程的施工应符合国家现行规范、规程的规定，并通过有关实验。

（6）本工程施工招投标采用邀标招标方式，择优选定施工单位。

9、投标单位要求

①、参加投标的项目经理必须具有项目经理的资质证书, 并不得擅自变更。

②、注册建造师要求: 工业与民用建筑施工壹级及以上并取得安全生产考核B类证书，建造师不得擅自变更。

10、投标费用

投标单位应承担其编制投标文件及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。

第二部分：投标要求

1、 本次投标采用邀请投标的方式，凡是接到本招标说明书的施工单位，如果有意投标，请在

该文件的复印件最后盖章，并加盖骑缝章后交由我公司保存，以表示贵单位承诺投标以及接受该说明书中所表述的内容。

请在接到该招标说明书后于9月22日17：30之前，提交盖有贵公司公章的该说明书1份并交纳投标保证金后、可立即领取现有的初步施工设计图电子资料1份，以便于大家提前进行施工设计图理解。

投标保证金10万元整，未中标单位的在开标后5个工作日内在确认未违反我公司的招投标规定后全额返还(没有利息），中标的在施工合同签署后5个工作日内返还（没有利息）。 投标保证金的交付所需信息：

户名：苏州大宇宙信息创造有限公司

账号：1102020309000287744

开户银行： 工行苏州工业园区支行

2、20xx年9月25日9点30分领取正式招标文件；招标文件包括下列文件及投标答疑补充文件、所有补充通知和修改等。包括：招投标说明书；招标工程的技术要求和设计文件；投标函的格式及附录；拟签订合同的主要条款；工程量清单；施工设计图（或电子稿）；招标文件的修改、澄清、说明等。如果由于招标文件的准备不完备，领取正式的招投标文件的时间会提前通知，相应的开标时间也会适当延长。

3、 10月8日前为答疑阶段，如有疑问以电子邮件或传真等书面的方式提出。20xx年10月10

日9：30正式开标。未在投标截止时间前到达的，则视为自动放弃该项目的投标，作废标处理。开标会由招标单位主持，向到会的投标单位代表宣布评标、定标办法实施细则，当众开封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。

4、 标书分为技术标和商务标。商务标所承诺的条件是投标单位的最终条件，原则上不再议标。

5、 不得提前或滞后提交。开标后的标书说明的时间为开标后的次日（20xx年10月11日），

具体时间开标时通知。说明的内容包括：公司基本情况介绍、商务标说明、技术方案标说明，以及解答招标方的提问。

6、 项目经理（项目经理定义：常驻工地的项目负责人）及其项目团队必须亲自参加标书说明

会，项目经理未在规定的时间前到达的，则视为自动放弃该项目的投标，作废标处理；

7、 投标文件商务标中必须包含由企业法定代表人签发的《工程项目施工管理委托书》原件。

投标人未提交《工程项目施工管理委托书》的，则作为废标处理。

8、 投标文件的密封与标识

（1）、投标单位应将投标文件按规定要求密封。

（2）、封袋上应写明投标单位名称、工程名称、商务标或技术标，并加盖投标单位公章

及法人代表或其授权委托人私章，在骑缝处应加盖单位公章。

（3）、投标单位未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被拒绝，并原封退还给投标单位。

（4）、投标文件正、副本不一致时，以正本为准。

（5）、商务标、技术标应分开装订，并在封袋上注明。

10、投标单位在收到招标文件后，如有疑问需要澄清，请于规定时间前以书面或电子邮件或传真形式递交招标单位，招标单位在 2 天内以书面形式提供给所有投标单位和标底编制单位。投标单位在收到答疑回复后若还有疑问应在两天内向招标单位提示。由投标答疑而产生的对招标文件的修改，招标单位将按本文件中有关招标文件的修改规定,以补充通知的方式发出。

11、 未中标的投标方所领取的招投标文件，在招标方退还保证金之前需要退回我方。

12、投标单位对招标单位提供的招标文件和察勘现场所提供的现场资料和数据做出的推论、解释和结论,及由此所造成的后果，招标单位概不负责。

12、投标文件出现下列情况之一的，属于重大偏差，视同未能对招标文件作出实质性响应，按废标处理。

（1）、投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；

（2）、未按招标文件要求提供投标保证金的；

（3）、未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（4）、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；

（5）、投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；

（6）、除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，项目经理与资格预审时不一致的；

（7）、投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；

（8）、投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

（9）、明显不符合技术规范、技术标准的要求；

（10）、以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；

第三部分：标书的制作要求

（一）投标文件应包括下列内容：

? 商务标（纸质五份、电子光盘1份）：包括以下内容

1、投标书；格式见附件。

2、授权委托书（如有授权）；格式见附件。

3、工程项目施工管理委托书；格式见附件。

4、工程项目施工管理承诺书；格式见附件。

5、投标报价书

6、资格证明材料：施工企业资质证书、企业营业执照、注册建造师资质证书；

7、投标公司获得的业绩、社会信誉等资料。

? 技术标（纸质五份、电子光盘1份）：

1．施工组织设计：包括主要的施工方法，技术措施，主要机具设备及人员专业构成，质量管理体系和保证体系及措施，工期进度安排及保证措施，安全生产及文明施工保证措施，施工平面布置图等。

（二）投标文件正、副本打印要求

1、商务标、技术标须A4纸打印并装订。

2、全套商务标投标文件应无修改和行间插字。如有修改须在修改处加盖投标单位法定代表人或其委托代理人的印签。全套技术标投标文件应无修改和行间插字。

（三）投标报价

1、投标报价

投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容，包括设计图纸、工程量清单和相应的内容的价格体现，以及为完成上述内容所必须的包装、运输、附属工程、临时工程、开办费、技术措施费、材料、劳务、机械设备、安装、维护、管理、利润、税金及政策性文件规定费用等所有费用。

投标单位应对施工现场进行详细的踏勘，充分了解工地位置、工程施工的具体范围、拆迁工作是否完成、施工车辆的行进路线、施工便道、现场的地质水文条件、清淤厚度、抽水工作量情况、道路、储存空间、装卸限制及一切可能影响到正常施工的因素和任何其他足以影响承包价的情况，并将之考虑计入投标报价中。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工组织设计，并考虑风险因素，进行自主报价。

2、投标报价方式

本工程项目采用固定总价报价方式。投标单位应确认清单的准确性,并充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数,并计入总报价,今后总价不作调整。

3、投标报价编制要求

（1）、报价范围包括施工图的全部内容；以及为完成这些工程所需的全部相关费用；

（2）、报价时以工程量清单计价格式进行投标报价；

（3）、报价以该工程施工图的工程量清单为基准，投标单位根据市场情况自主报价；

（4）、投标文件报价中单价、合价均采用人民币表示。

（5）、对工程量清单中未列的措施项目，招标人可根据工程实际情况进行补充。对招标人所列的措施项目，投标人可根据工程实际与施工组织设计进行增补，但不应更改招标人已列措施项目的序号；

（6）、工程量清单计价成果文件必须按照招标文件所提供的格式填入；

（7）、施工用水用电费用由施工单位自行考虑包含在报价中。

（四）投标文件的澄清

1、在评标过程中，招标单位认为需要，可要求投标单位对投标文件中的有关问题进行澄清或提供补充说明及有关资料，投标单位应做出书面答复。书面答复中不得变更价格、工期、自报质量等级等实质性内容；

2、书面答复须经投标单位法定代表人或其授权委托代理人的签字或印签，签字或盖印签的书面答复将视为投标文件的组成部分。

3、投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。投标文件的商务标中出现报价金额、工期质量等级有差别时，均以投标书中的报价金额、工期、质量等级为准。

第四部分：合同招标

1、 确定拟中标人后，招标人将签发“中标通知书”。未中标者不予通知。招标人与中标人将

于中标通知书发出之日起 7 日内，按照招标文件和中标人的投标文件，参照建设部示范文本订立书面工程施工合同。

2、 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）

给他人。合同范围内的专业工程分包：配电室的设备及安装、消防设施及安装、空调系统设备及安装、电梯系统设备及安装。

3、 履约担保：在签订合同前，中标人应向招标人提交合同总金额 10% 的履约保函作为履约

担保。中标人不能按要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

4、 该项目采用闭口合同形式。在设计施工图没有重大变化的情况下，合同金额不变。原材料

单价的变化不影响已签订的合同金额。

5、 项目经理不能全职管理本项目或更换的项目经理达不到招标时确认的项目经理职业水准

（业主根据实际情况评判），乙方属于违约，承担违约金20万元。

6、 合同主要条款：

（一）工期（奖罚办法）

实际施工工期比投标工期提前或推迟，工程开工日期以具备开工条件为前提，以业主指令为准；工程按投标工期延迟完工，每超过1天，按投标总价千分之一/每天的标准处以罚款，有工期签证的除外。

（二）质量与费用承担

如工程完工经检测达不到合同约定的质量标准，乙方应无条件采取措施继续处理，直至达到合同约定的质量标准，此费用由乙方承担，由此造成的工期延误给甲方造成的经济损失，甲方将在乙方的工程款中扣除，如仍有不足，由乙方另行赔偿。

（三）材料与设备供应方式

三材： 乙供

地材： 乙供

设备： 乙供

其它材料： 乙供

（四）工程付款

①、无工程预付款

②、（付款方式，需确认）

方案一：工程款的支付条件为：按每月的实际进度于次月的25日之前支付上月进度款的70%，全部工程验收完成后1月内支付总工程款的20%，工程验收合格后满1年支付余款10%。

方案二：如果不选择方案一的支付方式，投标方可自行提出付款方式，由甲方审议。

（五）保修及成品桩养护： 按国家规定执行或乙方更加优厚的承诺。

（六）特殊专业的分包 无

（七）违约责任 按合同约定

（八）其它（合同价款的调整）：

现场签证单或设计变更引起新的工程量清单项目或施工中出现施工图纸（含设计变更）与工程量清单特征描述不符的，发、承包双方应按新的项目特征确定相应工程量清单的综合单价，其对应的综合单价按下列方法确定：a：合同中已有适用的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；b：合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定； c：合同中没有适用或类似的综合单价，其相应综合单价由承包人提出,经发包人确认后执行。

（九）结算时按照招标承诺下浮率进行下浮。

（十）措施项目费费率应按合同执行，结算不再另行调整。

（十一）发包人要求承包人完成的合同外发生的重大变更等，由承包人提出现场签证，经发包方代表以及监理签字认可后实施，现场签证的费用按照零星项目计价，按工程量清单中的单价计算，按照招标承诺下浮率进行下浮；

（十二）若承包人报价表中单价明显偏离市场价，发包人有按市场价格计算进行变更费用的权利，承包人不得对此提出异议。

（十三）合同外部分的结算按照中标下浮率进行下浮。

（十四）承包人应综合考虑施工现场和相关措施费用、雨季施工措施、安全保障措施及其他可能发生的费用并包含在投标总价中，发包人今后拒绝为此调整费用。

（十五）质量保证期：各投标单位可以根据自身情况在商务标中承诺，但最低不得低于国家标准。

第五部分：违约限制

当投标方出现以下情况时，投标保证金不予返还。

（一）没有按照要求的时间投标

（二）投标内容严重缺失

（三）不能按照标书中承诺的条件在招标方规定的时间内签署合同

（四）存在围标、说服或威胁其他投标者弃标或是制作不合常规的标书、故意抬高价格的串标等扰乱正常招标过程和结果的行为。

附件

（附件一） 投标书 ：

1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究招标文件并充分考虑风险因素后，愿以人民币_________________________________(大写)元的总价格，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。

2、我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后立即开工，并在 天内竣工。

3、我单位保证本工程质量达到 。

4、我单位已考虑本工程的风险因素，风险费系数是 ％。

5、如果我单位中标，我单位保证：本工程不转包、主体和关键工程不分包。若发生转包行为，我单位愿从贵单位应付款项中，无条件支付人民币相当于转包工程总价的10%作为违约金支付给贵单位。

6、若我单位为中标单位，我单位保证在本次工程中安全施工与文明施工，若在施工中发生相应的工程事故，责任由我单位全部承担，与贵单位无任何关系。

7、我单位承诺本招标文件限定的投标时间不影响我们的正常投标。

8、我单位承诺本招标文件中的合同条款我单位全部接受。

9、我单位承诺：如果我单位中标，将立即按招标文件的规定支付代理机构代理服务费及评委费；垫付建设单位管理费。

10、贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同

投标单位（盖章）：___________________________________________

法人代表人或授权委托人（签字或盖章）：_______________________

日期： 年 月 日

（附件二） 授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） （投标单位名称）的法定代表人，现授权委托_____________________（单位名称）_____________（姓名）为我授权委托人，以本公司的名义参加____________________（招标单位名称）的_________________________工程的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。

授权委托人无转委托权，特此委托。

授权委托人：

性 别：___ _

年 龄：_____ _____

单位（盖章）：___ __________________

部 门：___ __________

职 务：___ _______

投标单位（盖法人章）：____________________________________

法人代表人（签字或盖章）：________________________________

日期： 年

日 月

（附件三） 工程项目施工管理委托书

（施工企业名称）法定代表人 （姓名）今全面

委托 （项目经理姓名）同志，资质等级： 担任 工程的项目管理，全面负责工程施工管理及投标文件中的技术经济工作，并参加招标开标会议。

受托方必须常驻工程现场，按照《江苏省建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，

认真履行项目经理岗位职责。

本委托不得转委托。

委托方： （公章） 受托方： （项目经理签字）

（法定代表人签字）

年 月 日

（附件四） 工程项目施工管理承诺书

我受本企业法定代表人 的委托，全权全面全过程地负责 工程项目的施工现场及有关该工程地一切事务。

为了保证本工程优质高速、文明施工，我将严格执行建设工程管理的法律法规，认真遵守《江苏省建筑施工企业建造师（项目经理）资质管理办法》、《江苏省建筑施工企业建造师（项目经理）动态管理办法》，并对本工程的管理工作作出如下承诺：如果违反下列条款并造成不良社会影响，愿意接受行政主管部门的处罚，自愿降低建造师（项目经理）资质等级或吊销建造师（项目经理）资质证书。

1、认真履行建造师（项目经理）管理岗位职责，对工程项目施工全过程及整个现场承担全面管理的责任和义务，并保证常驻现场；

2、自觉接受并积极配合各职能部门对工程质量、安全及经营行为的考核；

3、工程未取得施工许可证的，决不擅自施工；

4、不将施工合同中的工程内容转包或违法分包给其他企业或个人；

5、严格按照国家工程建设强制性标准施工；

6、及时报告工程质量安全事故，不隐瞒、谎报或者破坏事故现场阻碍对事故的调查；

7、遵守国家有关安全生产规定和安全生产技术规程，做到文明施工，杜绝施工扰民、聚众斗殴等违反社会治安事件；

8、决不以任何理由拖欠民工工资，保证民工工资的按时足额发放；

9、按要求参加建设管理部门的会议和各种业务学习培训；

10、认真合理安置外来民工的生活起居，保证住宿、食堂等公共设施的卫生，搞好工地计划生育工作；

11、执行国家、地方政府有关爱卫会和传染病防治各项规定，积极配合政府应对突发性传染病的各项工作；

12、遵纪守法，确保工地上不发生违法、违规行为。

建造师（项目经理）签字：

单位盖章

年 月 日

（附件五） 拟投入本项目的人员组成情况

（附件六） 工程量清单报价表

工程量清单报价格式

1、封面

2、投标总价

3、工程项目工程量清单报价书