《20xx年宏观经济形势与房地产发展趋势分析》

主讲：宏皓

时长：6课时 第一讲 宏观经济形势分析

（一）中国经济面临的瓶颈

（二）当前世界经济形式分析

一、欧债危机仍是影响资本市场的主要因素

二、美国经济问题

三、日本睡醒了

（三）我国宏观经济整体形势分析

一、经济数据

1、20xx年国内生产总值GDP增速全年7.8%

2、20xx年上半年金融机构存款同比多增

3、金融机构贷款平稳增长

4、社会融资规模明显多于上年同期

5、债券发行规模继续扩大

二、经济运行机制出现新变化

1、地方政府投资扩张能力下降

2、货币政策效应减弱

3、去库存持续时间长于以往

4、结构调整取得新进展

5、投资增长面临一定下行压力

6、物价上涨压力有所上升

三、经济潜在增长率出现下降趋势

（四）十八大宏观经济政策解读

一、中共十八大之后，影响国家发展的经济思想

二、国内分配结构扭曲源于三个太高

第二讲 20xx年房地产发展趋势

一、20xx年1-6月北京与全国房地产数据一览

二、全国土地出让收入情况

三、房地产行业面临的市场环境

四、地方政府债务危机与房地产调控

五、房地产行业可持续发展唯有转型升级

六、我国房地产行业发展将呈现以下几大发展趋势：

1、高使用率的功能地产是房地产正能量

2、房产税和资源税都将对市场产生巨大冲击

3、增加收入是中国人住有所居的希望所在

4、房企将强者恒强，房企品牌要进入修复期

5、城镇化决定了城市化模式选择

七、银行对房地产行业风险如何控制

1、严控企业资金链风险

2、严控政策及市场风险

3、严控土地市场风险

4、严控周期性风险

八、房地产融资的创新工具：产业基金

1、产业基金的特点

2、我国产业基金的现状

3、产业基金对房地产企业发展的作用

4、房地产企业如何建立产业基金

5、银行为什么愿意参与产业基金（案例分析） 九、房地产企业的投融资管理

1、建立企业金融安全防范体系

2、房地产企业做投资的评估标准

 

第二篇：20xx宏观经济形势与房地产发展趋势

20xx年宏观经济形势的走向与房地产

发展趋势

第一部分 当前经济形势和调控政策

1、 如何看待当前的经济形势

（1）当前世界经济形式分析

（2）外部环境对中国经济的影响

（3）中国经济面临的发展瓶颈

（4）中国经济将进一步减速

（5）中国的通胀压力

（6）中国的经济周期研究

（7）对内开放才能打破经济僵局

（8）中国仍是世界经济的助推器

2、 20xx年货币政策面临的任务和挑战

3、 人民币币值趋稳背景下资本国际流动的形势和趋势

4、 积极财政政策在“稳增长、调结构”中的重要举措

5、 20xx年中国外贸发展前景展望

6、 基础设施投资的现状和政策调控的方向

7、 促进民间投资快速发展的意义、举措及影响

·转变增长方式应从优化投资结构入手

8、 “十八大”战略目标解读：新机遇、新挑战、新任务

第二部分 支柱和战略性新兴产业发展导向——转型升级

1、 地方融资平台作用和防范风险的政策措施

2、 战略性新兴产业发展和升级目标的实现需要金融创新

3、 汽车、钢铁产业如何走出当前发展的困境

4、 现代农业发展是未来中国经济增长的重要动力

5、 促进新能源产业发展的主要政策措施

第三部分 20xx年房地产发展趋势

1、20xx年房地产业投资分析

2、房地产调控的适当调整的建议

3、房地产企业面临的“去库存”压力

4、房地产市场长期健康发展的合理规划

5、房地产企业投融资操作实务

·用金融创新突破房地产企业融资瓶颈

6、房地产企业成功融资的案例

7、房地产企业的资本运作与管理

第四部分 银行对房地产行业风险如何把控

1、 对房价下跌进行压力测试

2、 银行运用产业基金降低房地产风险的同时增加各项收入

3、调整信贷结构，完善信贷政策

4、评估房地产企业的发展模式是关键

5、用金融创新工具拓宽单一信贷模式

专家简介 宏皓：原名：章强。著名金融学家﹑融资专家，北京交通大学客座教授、中央财经大学证券期货研究所研究员﹑中国金融智库首席金融学家、政府、上市公司金融顾问，中经产业基金理事会秘书长，央视网财经评论员。被社会广泛誉为：投资大师，中国私募基金之父。

曾在社科院﹑北京交通大学、清华大学、北京大学、中央财经大学、浙江大学MBA、EMBA、总裁班等多次讲授《宏观经济形势分析》、《私募股权与金融投资》、《产业园区金融创新》、《资本市场与风险投资》、《房地产行业投融资管理》、《企业资产管理》、《企业融资策略》、《企业战略转型》、《公司理财》、《公司治理》、《资本运作与投融资管理》、《私人银行财富管理》、《投资银行业务的发展与创新》、《村镇银行的金融创新与发展实务》、《十八大宏观经济政策解读与银行创新发展》等课程。并撰写20xx年中国农业银行总行私人银行《中国财富市场调研报告》。

常受邀在中央电视台《经济半小时》、中央人民广播电台《经济之声》、中国经济网、央视网、人民网等国家级媒体担任特约专家嘉宾。

22年从事金融投资理论的研究和实践，近10年来著有《第一财富大道》、《家庭理财行动》、《理财改变命运》、《理财身价倍增》、《卓越理财》、《理财决定命运》、《融资决定成败》等20多部著作。是目前国内在投资理财方面出版著作贡献最多，受众面最广的金融投资专家。