湖南******宾馆

关于申请**宾馆房屋租赁续签合同的报告

尊敬的**县信用联社领导：

本人王**,系**县**宾馆法定代表人,自20xx年应贵单位领导厚爱相邀,租赁贵单位房屋，贷款筹资兴办**宾馆,合作至今已近10年,期间得到了贵单位及领导的深切关怀和大力支持!非常感谢!

现因贵我双方所签房屋租赁合同即将到期,贵单位也发来了关于合同到期后,移交场地准备工作通知,我司迅速召开了董事会,会议商议决定,向贵单位申请参照**宾馆续签合同方式，续签房屋租赁合同,其理由如下: 自与贵单位签订合同以来,本公司严格履行合同义务,自觉按照合同中的规定内容遵守执行.

自20xx年承租贵单位房屋兴办宾馆开业至今,历经了开业时的举步艰辛、门庭罗雀、惨淡经营.当时的县城刚经济复苏，各项业都不景气，特别是餐饮住宿业，清江路段，更是人口稀少，荒凉冷清，生意萧条，环境相当恶劣，在那种“投资大、风险高、环境差”的情况下,我司依旧克服困难,出资数拾万元,对周边的水泥路面进行硬化，变压器增容改造,未曾要求贵单位负担任何费用。

20xx年二次签约承包，装修期间，一场意外不期而至，旧空调拆除时，不幸一安装工人坠楼身亡，工人临时雇用，那时的保险业也不发达，作为业主方，本着以人为本，从人道主义出发，赔款补偿其数拾万元。一波未平,一波又起,开业那天，燃放烟花鞭炮时，不仅让客房遭遇火灾，下落的残块还砸伤行人，直间接经济损失数万元。接着又是宾馆一名保安因个人感情问题，服毒自杀身亡，赔款数万元。接着是不可预见性政策性基础设施建设，**路改造扩建，全封闭持续竟达数月之久，宾馆生

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意受到严重影响，营业额直线下降，给宾馆带来直间接损失达数拾万元。我司在负营利经营状况下,既没有向政府要补贴,也没要求贵单位给予一定的减免事宜,甚至是不愉快的事情也没有发生过.留下的仅仅是贵单位领导数句口头承诺,“路修好了，环境好了，生意就好了，以后租金也不涨了，多给你续签几年不就回来了等等“，我司也毫无怨言,默默承受,自行解决承担了所有的经济损失。

历经了不可预见性政策性调整和不可抗拒自然灾难,又受金融风波影响,造成房价不上，物价陡涨，人员工资成倍翻，接二连三的遭受经济损失,对于在筹建时就负债的我司,仍然克服困难,硬是坚持做到,不给贵单位添半分麻烦.甚至是本应由出租方负责承担的数万余元,变压器增容及房子主体管道更换和改造费用，及每年费用高达数拾万元的办公及生活用水供给,依然不收分文，全部免费（设备维修费都没收取过）。就连贵单位在二次承包时,收回了三间房子，不但不减租补偿，反而在原来基础上还增加3万元租金.我方也尊重贵单位领导意见,未提任何异议. 十年光阴,艰辛历程,人生宝贵的金色年华,都投注在**宾馆.磨练打拼,青春年少虽不再,唯独留得经验在!尽管前十年,无利可言，却也积累了一笔财富,那就是-----经营管理经验!**宾馆这个品牌!还有就是一个团队,一班共同打拼的兄弟姐妹!那可是几十号人啊!跟随我艰辛打拼了十余年，人生有几多十年啊！就这么散了，谁会心甘啊!谁又能心安啊!他们将何去何从？背负着数拾万元巨额债务的我，即无手艺又不懂其他技能,又将何去何从呢?

目前,经营状况良好,持续稳定发展中,续签租赁合同后,我们将再次投入资金重新装修,设备设施进行更换,将宾馆档次提高,服务进行升级,我

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方有信心在续签承包期内,好好经营，力争挽回以前损失.为企业提升品牌,为股东赢取利润，为员工谋得福利!为社会创造价值! 相互间的配合默契,讲信用履行合同义务,多年的深厚合作基础,将会让贵我双方合作更加愉快!

综上所叙，恳请贵单位领导从实际出发,以人为本,综合予以考虑支持,参照**宾馆续签合同方式，续签租赁合同为谢!给宾馆员工一次上岗机会!给企业一次扭亏为赢的契机!给我个人一个自我发挥和展示的平台,本人及全司人员不胜感谢! 特向贵单位提出申请续签房屋租赁合同,望准为盼!

礼

申请报告单位:**县*****宾馆 申请报告人: ****

20xx年1月29日

 

第二篇：房屋租赁给宾馆租赁合同

房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）

承租方： （以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法律的规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，双方就房屋租赁事宜，经协商一致达成一致约定：

一、 租赁标的坐落及范围

1、 甲方将拥有出租权的商业用房部分房屋 号商业楼。一层部分面积 平米、二层 平米、三层 平米、四层 平米.（见附图）。

2、租赁物建筑面积：

3、租赁物用途：经营商务酒店。

二、租赁期限与免租期限

1、 本合同租赁期为 个月（含免租期），自20xx年 月 日起租至20xx年5月31日终止。（20xx年 月 日至20xx年5月31日为免租期）.

2、 本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先承租权；但乙方应当于在本合同到期前60日内向甲方提出书面申请。

3、 免租期限：即年月 年 日为免租期，但在免租期间乙方需自行交纳物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。如乙方原因提前解除合同不享受免租期。

三、租金支付与递增方式

1、20xx年6月1日至20xx年5月3120xx年6月1日至20xx年5月31年5月31日租金为人民币XXXXXXX整（小写：XXXXXX元）

2、租金不含该房屋租赁面积的物业管理费、水电费、暖气费等相关费用。相关的物业管理费、水电费、暖气费等由承租人负担。

3、租金支付方式及履约保证金：

租金为上交款，自租赁期限开始月起，每六个月为一个付款周期，每期提前一个月付清。20xx年3月1日前开始缴纳第一笔租金XXXXX元，之后顺延即每年2月1日和8月1日付清租金。

4、

5、 合同定金人民币壹拾万元整，签字之日足额付清。 乙方向甲方支付合同定金壹拾万元整,暨自乙方缴纳租金之日起转为合同履约保证金，合同到期七个工作日内如无任何遗留问题无息退还。乙方向甲方交纳合同订金后即视为甲乙双方所签租赁合同正式生效，任何一方违约均应承担违约责任。

四、甲方义务和责任

1、

2、 有权对乙方使用租赁物情况进行监督和检查； 按合同约定向乙方收取租金和其它应缴费用；

3、 在本合同履行期限内，确保向乙方支付的租赁物与他方无权属争议。协调乙方与相邻方（仅限于甲方那个所属单位或合同单位）关系；

4、 因乙方违约导致合同解除条件成立时，甲方有权向乙方主张权利；

5、 发生乙方违约解除合同情形时，甲方有权停止乙方使用租赁物，有权解除合同，有权将租赁物收回或支付第三方使用；

五、乙方义务和责任

1、 乙方自行办理经营行政许可，甲方根据行政许可需要提供场地使用证明。乙方有权在本合同约定的经营范围内自行经营，甲方不得非法干涉；

2、 应自觉按照甲方对租赁物使用情况进行监督和检查，主动配合，不得阻拦；

3、 应合理使用租赁物，确保接收的甲方租赁物的安全，按规定匹配消防设备、设施。乙方装修活动不得影响整体外观形象，内外装修方案须报甲方备案，不得对房屋的主体结构进行改动，如需拆改应事先书面征得甲方同意书面，否则造成损坏应承担修复或赔偿责任。乙方不动产装修物在合同期满时无偿归甲方所有。

4、 乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。

5、 租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物

不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。

6、 按合同约定时限、数额向甲方支付租金。按甲方或有关单位规定的时间缴纳水、电、气、暖、及其它有偿使用费用。如未按规定时间缴纳由乙方承担因迟交导致停止服务发生的一切损失； 7、

8、 按实际租赁面积，按国家收费标准缴纳暖气费； 合同期限内对接收租赁物（含水、电、暖、消防、电梯等及接收的其它设施、设备等，建筑物主体结构图案）的装修、使用、修理、更新、增容等一切事项均由乙方负责，发生的债务（含设备设施的年检费用）均由乙方自理；

9、 享有和承担自接收租赁物起因使用接收的租赁物以及经营活动所发生的一切债务债权；

六、特别约定：

1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。

2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

4、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安保措施的落实、防范。在经营过程中所发生的安全事故、债权债务及一切民事、刑事责任均与甲方无关。

七、违约责任

1、 在合同期内双方均不得擅自提前解除本合同，甲方或乙方因自身原因需提前解除本合同的，提前半年书面通知对方；提出解除合同一方应按照解除合同当年租金额的30%标准向对方支付违约金，违约金支付不受解除合同通知提交期限的限制；

2、 乙方未按合同约定的时限数额向甲方支付租金或其它应交费用，应当按日向甲方支付利息标准为年息20%；

3、 乙方逾期30日（其它应缴费用逾期60日）仍不能缴纳租金的，甲方有权单方面解除本合同，乙方应按照解除合同当年租金额的30%标准向甲方支付违约金，乙方的不动产装修无偿归甲方。甲方账号 ，如甲方原因与乙方无关；

4、 在承租期内如遇不可抗力(战争、地震等自然灾害)致使合同无法履行，经甲乙双方协商一致可终止合同，双方互不承担违约责任赔偿及补偿责任，但乙方的不动产装修物无偿归甲方所有；

5、 本合同履行期限届满当时内乙方应向甲方交还接收的租赁物及本合同约定的其它属甲方无偿接收的财产。交还时如有损坏(自然磨损，自然灾害损失的除外)，应按照市价赔偿或修复。

6、 租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，并扣除乙方履约保证金。

八、遇市区有关政策调整双方必须终止合同，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提请诉讼解决。

十、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。

甲方：

日期 乙方： 日期：